hitoto広島 The Towerってどうですか？

ゴミ捨て場どこ？

>>16600 匿名さん
それが教えてもらう奴の態度かよ
つか計算できない奴ｗ

>>16602 匿名さん
逆切れとかｗ
子供かよ。

hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は？
こんな簡単な質問に答えられないの？

>>16603 匿名さん
竹屋小学校行ったらｗ

ふふふふ。

>>16591 口コミ知りたいさん

新しいフローレンスと比較したら？？

小学校行ってないからわからんって言う意味でしょうな。

＞濡れない駐車場
どこ？
それともデマ？

>>16608 匿名さん
濡れますよ

なんかもうスレの内容が酷すぎてどうしようもないね

>>16612 マンション検討中さん
そんな三流論文引っ張ってくるとか
さすが割り算できない三流デベの粘着アンチはネガキャンも苦しいな笑

4.階数で住民の対立ってあるの？


2017年、砂の塔という金曜ドラマが公開されました。タワーマンション内でのセレブな主婦達の間の確執がドラマの中では描かれていました。また「タワーマンションの中では上の階の住人は、下の階の住人に対して優越感を抱く」というようなことも言われますが、実際にはどうなのでしょうか？
結論から言いますと、そのような対立は全くありません。筆者の友人達に聞いても、マンション内でそのような態度を感じたことはないということです。
タワーマンションは、階数の違い以外にも、広さや向き、角部屋か否かによって、本当に様々な間取りが存在します。単純に階数が高いからといって「勝った」と思っている人はいないですし、そんなに単純なものでもないのです。
タワーマンション内に住む方は、世帯年収がある一定以上というのは紛れもない事実ですが、だからこそ「資産価値を保つ事」に意識が高い方が多いと感じられます。せっかく買ったマンションなのだから、良いマンションコミュニティを作り、マンションの資産価値を高くしようという意識があるので、マンションの管理運営も上手くいくのです。

専門家の記名論文をシロウトの三文記事で対抗するなんて頭大丈夫？

>>16615 マンション掲示板さん
専門家ってただの学年だろｗ
学生を専門家というとか無知嘘吐きすぎ
さすがアンチ

　国土交通省　社会資本整備審議会 住宅宅地分科会が示すデメリット

国土交通省の資料より

国土交通省の資料より２

>>16618 匿名さん
それを受けて建て替え要件が4/5から2/3に緩和された。
合意形成が困難なのは中国人や投資家が所有する投資マンションで主に居住目的で購入されるhitotoはタワマンにしたら合意形成は楽なほう。

「タワーマンションのあり方に関する研究会」の経緯と今後のまちづくりの方向性＜神戸市＞
http://www.toshi.or.jp/app-def/wp/wp-content/uploads/2019/10/reportg32...
タワーマンションは戸数が非常に多く、居住者の合意形成が困難であることや、修繕積立金不足などの課題について、一般的なマンションよりも顕著に現れる可能性が示唆されている。
戸数が非常に多く、多様な属性の居住者で構成されるタワーマンションでは、居住者の合意形成が困難であること、また修繕積立金不足など中長期的観点からみた管理のあり方に関する課題があることが指摘されている。

結局何が問題なのかさっぱり笑

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

棟内モデルルーム出来たら、行って現物を見てみたいな

CM見ましたけど実邸できたら更に売れそうですよね。
緑がきれいになる季節で眺望が素晴らしいので。

>>16622 匿名さん

一番の短所が書かれていないですね。

非タワマンがこれからも建つ立地に広島市の強い意向がゆえに建てられる「無理やりタワマン」であること。

>>16628 匿名さん
コンペではどこかの三流デベが普通マンションの案を出してましたが広島市が集めた都市開発の専門家にあっさり却下されてました
いまの再開発の状況をみると財閥企業群に再開発を任せて正解だったと思います
さすが広島市が集めた専門家だと思います

>>16631 マンコミュファンさん
hitoto粘着根暗アンチの定義は

別に自分のマンションのスレに留まってくれていればいいものを人気マンションhitotoの掲示板に勝手にやってきて、不謹慎なことも平気で発言し、なりふり構わずネガキャンしまくる三流デベ関係者

でしょう。まともな議論ができず迷惑している広島のマンコミュ利用者の共通認識と言って良いと思いますよ

上記の非常用のエレベーターに関して、モデルルームで営業の方に聞いてみたことがあります。
高級自転車などを盗難の可能性を考慮して駐輪場に置きたくなくて自室で保管するような場合は、非常用のエレベーターを使用してもよいと説明をうけました。
ですので、住民であっても、大きな荷物等を運ぶ場合は非常用時以外でも住民は使用可とのことですので、普段の使用も可能といえば可能なのでしょう。
混雑などを考えて非常用を普段も使いたいと思う方もいるかもしれませんが、合計7基のエレベーターの普段使い用の方が30階以上と以下とで別れていることから移動としては時間も短いでしょうから、普通使いとするにはやはり普通のエレベーターの方がよいと思いますので、用途に応じた使用が大切なのは間違いないかと個人的には考えています。

>>16636 匿名さん
粘着アンチが非常用エレベーターをゴミ用エレベーターとかいうから荒れた

結局hitotoには超高速大型エレベーターが8機あると言うこと

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16638 匿名さん
あのさ、お前の言う
＞大型エレベータ
って11人乗りの事？

最近普通のマンションでも13人乗りとかあるけど。

>>16641 匿名さん
普通のマンションで最大が13人乗りだろ
じゃあ11人乗りは十分大型だな
普通マンションの13人乗りも広島では殆ど無いけどな笑

私は粘着アンチです。

8機あるエレベーターのうち1機をゴミ捨て専用と勘違いし、あたかもエレベーターが7機であるかのようなネガキャンを展開してしまいました。

実際は、ゴミ捨ては通勤時間帯を外した2-3時間程度、後は住民の荷物用途、業者用途などで使用されます。その分通常のエレベーターは住民の移動用途のみに限定されますので、住民の皆様には快適にご利用いただけます。

誤ったネガキャンをしてしまい大変申し訳ありませんでした。

>>16639 匿名さん
価格がリーズナブルと書いていますが、7000万などの価格もリーズナブルなのでしょうか？
一部の価格がリーズナブルの方が正しいと思いました。

>>16644 匿名さん
高額部屋は比較対象が少ないですからね
例えばシティと比較するとリーズナブルだと思いますが

>>16642 通りがかりさん
今売ってるフローレンスの宇品御幸とか13人乗りだったと思います。

>>16643 匿名さん

はいはい、面白いね

>>16647 匿名さん
総戸数26戸のフローレンスの営業の方ですか？

>>16647 匿名さん
低速の大型エレベーター1機かな