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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-19 19:05:20
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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16501
ヒトト
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16502
匿名さん
>>16499 ヒトト
エレベーターのこと知らんかった奴に言われても・・・
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16503
マンコミュファンさん
>>16498 匿名さん
足腰悪いなら、この物件いいやん!
敷地内散歩したらいいし。もうチャリ乗らないでしょ。その歳なら。危ない。
もし、60歳過ぎてたら、購入したかったな。
今は、いらないけど。
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16504
匿名さん
>>16501ヒトトさん
この事業は成功ですか?
広島史上最大戸数の完成在庫目前ですが。
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16505
匿名さん
>>16501ヒトトさん
質問に質問で返してくるなんてよっぽど辛そうですが大丈夫ですか?
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16506
匿名さん
>>16495 ヒトト
>前者だと思ってるのはおまえだけ
いいえ。一般的には前者です。あなたは一般的でない方のようですね。
それより、
タワーマンションにする『必然性』のない、用途地域が住宅系にあるタワーマンションの成功例は?
まだ逃げる?
論点ずらす?
質問で返す?
きちんと答えましょうね。
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16507
マンション掲示板さん
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16508
eマンションさん
>>16504 匿名さん
大成功でしょう。竣工前に軽く500戸越えです。普通のマンションの10倍以上の売れ行きです。完成後に実物見て検討したい人が沢山いるみたいですけで、急がれた方がいいですよ。
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16509
匿名さん
>>16508 eマンションさん
500戸越えって、何が500戸か知ってる?
供給が480戸越えです。
日本語は正しく使うべきですね。
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16510
eマンションさん
>>16509 匿名さん
だから供給が終了になったら契約をできないんですよ。契約にこだわっているマンションは、売れている感を演出したいだけです。デベの従業員や知人が演出のため、手付金100円とかで仮契約する事も考えられます。騙されないように!
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16511
匿名さん
>だから供給が終了になったら契約をできないんですよ。契約にこだわっているマンションは、売れている感を演出したいだけです。デベの従業員や知人が演出のため、手付金100円とかで仮契約する事も考えられます。騙されないように!
↑
チョット何言ってるんだか・・・
誰か日本語に訳してくれませんか?
因みに供給なら明日にでも665戸供給できるだろうに。
>>16510 eマンションさん
もしかして基本認識が違ってたらいけませんので確認なんですが、
① 現在何戸ぐらい契約済みだと思っますか?
② あと何戸くらい契約すれば完売すると思ってますか?
よろしくお願いいたしますm(__)m
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16512
匿名さん
非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターとか嘘ついてたアンチ居る?
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16513
匿名さん
>>16510 eマンションさん
>デベの従業員や知人が演出のため、手付金100円とかで仮契約する事も考えられます。
考えられません。
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16514
匿名さん
>>16512 匿名さん
ふふふ。あなたコレ↓の人ね。間違いはさっさと謝ってスッキリした方がいいよ。
大人なんだから。
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16515
匿名さん
>>16499 ヒトトさん
言われるとおりです。アンチの情報はいい加減すぎますね。
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16516
匿名さん
広島で竣工前に500戸売ったマンションないし、これからも出てこない。
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16517
匿名さん
【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(47階スカイビューラウンジ、53階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境(東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース)
【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)
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16518
匿名さん
ムリすんなよ。
現実に背を向けるのは辛そうだねぇ。
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16519
匿名さん
>>16518 匿名さん
人気マンションをネガキャンするの限界あるよな
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16520
匿名さん
普段は非常用エレベーターの用途はゴミ捨て用。
非常時には非常用エレベーターとして機能します。
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16521
匿名さん
>普段は非常用エレベーターの用途はゴミ捨て用。
また嘘。非常用エレベーターはゴミ捨て用にも使うというのが正解。当然他の用途にも使うし、住民も使える。
ゴミ捨て専用などとらいうのは大嘘。
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16522
匿名さん
アンチは息を吐くように嘘をつくな
それぐらいしないとネガキャンができないくらいhitotoは完成されたマンション
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16523
匿名さん
ダストステーションの大量のごみを積んだエレベーターにわざわざ乗り込まんでもええだろうに。
それに第一ごみ収集の邪魔。
居住者の普段使いのエレベーターの台数は7台。非常用は日常的にはごみ専用とはいかなくともごみ優先でないと非効率だし、誰が好き好んで各階停止可能なバックヤード出口のごみを運ぶエレベーターに乗りますか?
常識的に見てわかるもんだが。
ホテルとかの非常用エレベーターも普段はバックヤードでリネンなどを運ぶのに使ってるね。
逆に居住者が利用するエレベーターにごみを乗せることが無いというメリットとして受け取ればいいものを、居住者も日常的に非常用エレベーターを使うみたいに言うから話がこじれる。
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16524
匿名さん
ゴミ捨てなんて2-3時間で終了するわけだが。あとは業者が利用。
>逆に居住者が利用するエレベーターにごみを乗せることが無いというメリットとして受け取ればいいものを、居住者も日常的に非常用エレベーターを使うみたいに言うから話がこじれる。
いや違うな。朝のゴミ捨てや業者のエレベーター利用がないから混まないと主張している。
アンチが7台しかエレベーターがなくもう一台はゴミ捨て専用と嘘をはいてどうでもいい議論が長引いた。
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16525
匿名さん
結論
hitotoのエレベーターは超高速で大容量
乗り換えもなくゴミも乗らない快適仕様
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16526
匿名さん
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16527
匿名さん
私は(>>16408)じゃ無いから黙ってたけど、
ごみ捨て“専用”って最初に言ったのはアンタ(>>16418)の方だろ。
日常の非常用エレベーターはメインの用途がごみ捨てだからゴミ捨て“用”と表現したものを、“専用”とかって勝手に言いはじめて。
>ゴミ捨てなんて2-3時間で終了するわけだが。
665世帯51か所のごみを?
>あとは業者が利用。
何の業者?もしかして引き続きゴミ業者?
嘘付かなきゃ身が持たないから胡麻化したの?
バレバレですよ。
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16528
匿名さん
逆にどれだけ時間がかかると思ってるの?
無知って怖いね。しかも自分の無知を棚に上げてまともな書き込みを嘘つき認定だからアンチって怖い
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16529
匿名さん
>>16527 匿名さん
ゴミ捨ては短時間ですよ。
それをあたかもゴミ捨てのみに使うようにアンチが嘘をついたから荒れた。
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16530
匿名さん
>>16528 匿名さん
>逆にどれだけ時間がかかると思ってるの?
どしたの?オロオロしちゃって。
665世帯51か所のごみを2-3時間で終了するなんてスゴイナー(棒)って言っただけじゃん。
もしかして違うの?
>まともな書き込みを嘘つき認定
具体的に>>16527のどこの書き込みを見てそう思ったのかな?
だってごみ捨て“専用”って最初に言ったのはアンタ(>>16418)の方だろ。
違うかい?
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16531
匿名さん
>>16530 匿名さん
2-3時間だろ
反論できないなら確定
スゴイナー(棒)に悔しさ滲んでて好き笑
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16532
口コミ知りたいさん
>>16529 匿名さん
>あたかもゴミ捨てのみに使うようにアンチが嘘をついた
実質はごみ捨てがメインでしょうね。
好き好んで乗る居住者は稀ではないでしょうか。
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16533
口コミ知りたいさん
非常用エレベーターは他のエレベーターと動作連動していないので、ボタン押して呼んでから来るまでに場合によっては結構時間がかかると思う。
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16534
口コミ知りたいさん
>>>>16430 匿名さん
>ちなみに非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ
“あたりまえ”ではないです。
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16535
マンション検討中さん
>>16430 匿名さん
>非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ
後にも先にも広島マンション史上最多の51箇所のゴミ捨て場があってただでさえゴミ収集に時間と手間がかかるのに、
住人に好き勝手エレベーター使われると収集業者は仕事になりませんよね。
だからあくまで「非常用」なんですよ。
つまり普段使えるエレベーターは7基で95戸につき1基です。
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16536
匿名さん
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16537
匿名さん
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16538
匿名さん
また大嘘きた
非常用エレベーターは法律で設置が義務付けられているから非常用なんですよ
もちろん非常用と言っても普段は住民が利用したり引っ越しに利用したりできます
>後にも先にも広島マンション史上最多の51箇所のゴミ捨て場があってただでさえゴミ収集に時間と手間がかかるのに、
住人に好き勝手エレベーター使われると収集業者は仕事になりませんよね。
だからあくまで「非常用」なんですよ。
つまり普段使えるエレベーターは7基で95戸につき1基です。
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16539
匿名さん
俺はアンチでもアンチhitotoじゃないからな。あくまでも、“アンチ嘘吐きhitoto信者”だから。
コイツが購入者じゃないことは情報量の無さから確定している。
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16540
匿名さん
>ゴミ収集に時間と手間がかかるのに
言い方変えてきましたが2-3時間です
しかも深夜早朝にやれば影響が全くありません笑
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16541
匿名さん
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16542
匿名さん
>>16538 匿名さん
それは屁理屈。
>非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ
↑これはうそ。
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16543
匿名さん
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16544
匿名さん
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16545
匿名さん
ゴミ捨てにも利用するエレベーターが正解だな
1日のうち殆どの時間は宅配や引っ越しの業者と住民も利用する
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16546
匿名さん
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16547
匿名さん
実際に生活する人の目線で考えられた便利なシステムは、共用部分の設備にも。特に二人が絶賛しているのが「ダストステーション」です。各階に生活ゴミ(粗大ゴミを除く)を収集する場所が設置され、24時間のゴミ出しが可能です。回収は清掃員が行い、非常用エレベーターで地下のゴミ置場まで運搬されます。
「エレベーターを使って下までゴミを出しに行く、ということをしなくていいんです。毎日、出勤前にステーションに出していけば、家の中にゴミが全くたまらないので、すごくいい。これは本当に感激です」
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16548
匿名さん
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16549
匿名さん
> 1日のうち殆どの時間は宅配や引っ越しの業者と住民も利用する
後悔は無いか?訂正するなら今のうちだよ。
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16550
匿名さん
ひどいスレ。
前向きに議論する気ないですね。
誹謗中傷を避けて討論しましょう。
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16551
匿名
この掲示板で、hitotoは並の広島のマンションの、なんと百倍!くらいもの書き込み
このマンションがいかに注目されているか!
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16552
匿名さん
確かに注目度は高い。生い立ちからして波乱万丈だから。
タワマンは良い悪いは別にして東京都心、大阪のキタ、広島の駅前などは投資マネーで資産運用する人達が一定数存在しており比較的順調に売れている。
だけど、ここは投資マネーは中々入りにくい土地柄。理由は過去皆さんが書き込んでいるけど概ね当たっている。
だから、販売状況が気になる人が多いんじゃないかな。
広島市が関与したマンションは、シティタワー広島も横川スカイプラザも広島市の出先機関が入居して付加価値がついている。何故ここはないのかな。
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16553
口コミ知りたいさん
>>16552 匿名さん
広島市の出先が入って付加価値つくのか笑
シティタワー なんて売り切るまでに7年もかかってるぞ
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16554
匿名
>>16552 匿名さん
あれが付加価値なの?
区民文化センターなんて、真下にないほうがええけど
無いのが普通
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16555
口コミ知りたいさん
>>16554 匿名さん
シティのテナントで残りそうなのはビジネスとパチンコと立ち食いラーメンくらいであとは潰れると思う
立地が悪い
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16556
匿名さん
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16557
匿名さん
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16558
マンション掲示板さん
実需?まあこんな使いにくい間取りの部屋もめずらしいですが。
誰が7000万で買うんかね。
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16559
口コミ知りたいさん
>>16558 マンション掲示板さん
隠れん坊できそうで、ワクワクしますねー。
もう少しキッチン広かったらいいのにねー。
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16560
名無しさん
>>16552 匿名さん
千田と言えばセンチュリーマンションが中古でも人気なのは有名。
やっぱり付随施設があったからというのは容易に推察できる。
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16561
匿名さん
どこがゴミ置き場?
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16562
職人さん
>>16553 口コミ知りたいさん
シティタワーについては広島市がどれほど協力したか。広島市の施設で千田町にあった市総合福祉センターは、当初計画ではシティへの移転予定は無かった。だけどシティへの民間の進出が低調なため、広島市が議会の承認を得て購入している。
その会議室やホールは住民も使用可能だし、使いようでは、付加価値は当然ある。
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16563
評判気になるさん
>>16560 名無しさん
やはりhitotoと同じく公園が目の前ですから中古でも人気でますよね
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16564
マンション検討中さん
千田小学校区はヒトト、ライオンズ2棟、フローレンス、サーパス、ソシオと賑わいますね~。
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16565
評判気になるさん
>>16562 職人さん
あの立地だと民間は躊躇するでしょうから、税金使って助けたわけですね
会議室やホールは殆ど使わないだろうけど
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16566
匿名
>>16558 マンション掲示板さん
コーナーバルコニーでコーナーウインドウで
バルコニーと窓どちらにも角に柱が無い!
これは少ないですよ。
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16567
匿名
>>16558 マンション掲示板さん
このタイプの住戸の売れ行きを把握さえもできてないようですね
知っていたらこんなネガキャン書けませんよ
マンションギャラリーで資料見せてもらえない人でしょうから仕方ないか
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16568
評判気になるさん
>>16564 マンション検討中さん
千田小学校は教室が足りなくなるので、ライオンズの平野町は竹屋小学校に編入されますよ
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16569
マンション掲示板さん
エレベーターの件などで忘れられてますが、自家用車を頻繁に用いる方、車でのアクセスにやや難があることについてはどうお考えですか?
過去の抜粋
>>14467
<道路関係>
・ゆめタウン方面から帰るとき、御幸橋西詰交差点(1)の右折は路線バス以外禁止されているので広電本社の電停手前の信号(2)で右折することのになるが、
実際に使ってみればわかるが電停が立派になっているので対向車線と対向電車の見通しがめちゃくちゃ悪く、遠くしか見えない。
右折車線はあるがかつ右折信号がないので、見通しが悪いところを対向電車と対向車線に気を付けながら恐る恐る右折する必要がある。これは普段使いには怖い。
日赤のところでUターンできればまだいいが路面電車が通る交差点なのでUターン禁止かもしれない。
・2号線を西方面から帰るとき、国泰寺交差点(7)は右折が禁止されているので、そのまままっすぐ行って御幸橋西詰通りに右折して入るか、手前の市役所前交差点で右折する必要がある。
それ自体はあまり不便じゃないかもしれないが、せっかく近いのに帰りにアルクに車で寄って買い物して、ということがやりにくいのは残念。
・徒歩で街中に向かうとき国泰寺交差点(7)で2号線を渡って行くことになるが、交通量が多くて待ち時間が長い信号なので、子連れや寒いときにはややつらい。
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16570
口コミ知りたいさん
広めの物件でもキッチン狭すぎませんかね?
70m2でも 100m2でもおなじサイズ、Hitotoにかぎった話でなないですけど。ある程度金額だせる人ってキッチンにもゆとりだしたい人が多いはずなのに。
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16571
評判気になるさん
>>16569 マンション掲示板さん
電車通りは4から5車線ありますが、車通りが少ないためものすごく快適です。
駅前道路も渋滞がありません。
唯一アルクに車で行きにくいのはそのとおりですが、車で行くなら南側のイオンを使えば全く問題ありません。
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16572
匿名さん
ライオンズに行くときはこの通りなんだが、hitotoに行くときはもう一本北側の見通しの良い交差点を右折だろ
さすがアンチは情報ねじ曲げてネガキャン笑
墓穴掘ったな
アンチは息を吐くに嘘をつくので信用しないようにしましょう
・ゆめタウン方面から帰るとき、御幸橋西詰交差点(1)の右折は路線バス以外禁止されているので広電本社の電停手前の信号(2)で右折することのになるが、
実際に使ってみればわかるが電停が立派になっているので対向車線と対向電車の見通しがめちゃくちゃ悪く、遠くしか見えない。
右折車線はあるがかつ右折信号がないので、見通しが悪いところを対向電車と対向車線に気を付けながら恐る恐る右折する必要がある。これは普段使いには怖い。
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16573
匿名
>>16569 マンション掲示板さん
この程度のネガキャンネタでは、
購入→購入しない
に変わる人はほとんどいないでしょうね
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16574
匿名さん
なるほど。ライオンズよりhitotoの方が車の利便性が高いのか
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16575
匿名さん
>>16573 匿名さん
日常的に車を使う人はライオンズよりhitotoの方が便利と気付くと思います
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16576
匿名
>>16572 匿名さん
魚光のところの交差点ですね!
御幸橋側からでは、まさにhitotoに最も近い交差点ですよね!
この交差点を無視して、
遠い方の無関係な交差点が不便
だとか言ってるんですね
まさにへぼネガキャンですね
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16577
匿名さん
>>16576 匿名さん
そうなんですよ。嘘をついてまでネガキャンしてます。
ライオンズ向けのネガキャンなら正解ですがね。
脇の甘さに笑っちゃいました。
hitotoは車利用の人にとっては快適な立地ですよね。
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16578
匿名さん
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16579
匿名さん
ヒトトって変わってますね。
ゴミ捨てに使うエレベーターを居住者が日常利用するんだって。
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16580
16569
なるほど。路面電車の軌道を横切れば良いんですね。
軌道内で待つことはできず、信号がなく右折専用レーンでないので後続車への影響が気になりますが、比較的空いていて3車線あるようですので杞憂みたいですね。
ありがとうございます。参考になりました。
ちなみにアンチではないので汚い言葉遣いはやめて頂きたいです。
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16581
マンション検討中さん
>>16572 匿名さん
そうですね。私は右折斜線がないところでの右折は後続の迷惑になるのでやらない主義ですが、気にしない人はいいと思います。
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16582
マンコミュファンさん
>>16579 匿名さん
それ殆どのマンションが該当しますが、しかもhitotoはディスポーザーあるけど、ディスポーザーないマンションだと臭い生ゴミと一緒にエレベーター乗ってるだろ
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16583
マンコミュファンさん
>>16581 マンション検討中さん
まずアンチは嘘ネガキャンについて謝罪すべき
それと電車通りは交通量が少なく右折待ちで後続が詰まるなんてことは考えられない
中区では、自走式駐車場も含めhitotoより車の利便性が高いマンションは殆どない
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16584
匿名さん
>>16579 匿名さん
ピンぼけネガキャンで赤恥かいてるから削除依頼したら
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16585
検討板ユーザーさん
>>16583 マンコミュファンさん
あそこは、車少ないですね!
2号線より北は多いですけど、南側は、少ない。
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16586
名無しさん
ごみと同じエレベーターを日常利用するタワマンってヒトトだけなのかな?
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16587
匿名さん
>>16586 名無しさん
違いますね
アンチは知識なくて恥かいてる笑
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16588
匿名さん
グランテラスはエレベーター乗るたびに生ゴミの臭いがするよ
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16589
評判気になるさん
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16590
匿名さん
シティタワーの高層階です。エレベーター6機しかないけど、高速なので快適です。ただ、12階で乗り換えがあるので12階から地上と住居までで二倍の時間がかかります(むしろ12階から地下出口の待ち時間が長い)。hitotoは一階まで直通で羨ましいです。
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16591
口コミ知りたいさん
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16592
匿名さん
グランテラスはhitotoより高いのにディスポーザーも床暖房もないよね
エレベーターも低速がたったの2機
駐車場も不足しているから転売も難しそう
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16593
匿名さん
やっぱりごみと同じエレベーターを日常利用するタワマンってヒトトだけなんだね。
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16594
匿名さん
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16595
匿名さん
>>16593 匿名さん
生ゴミと一緒に狭いエレベーターにのるマンションはグランテラス以外にもたくさんあるよ
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16596
匿名さん
>>16594 匿名さん
hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は?
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16597
匿名さん
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16598
匿名さん
ゴミ乗せるエレベーターなら26人乗りだから広いよ!
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16599
匿名さん
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16600
匿名さん
>>16599 匿名さん
hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は?
こんな簡単な質問に答えられないの?
ご近所マンション
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