hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>16400 マンション掲示板さん
何階建てですか？

>>16401 匿名さん

何階建てだろうと、たいして変わらないですよ。


ヒトトは階数が多いから途中停止が多い！

って反論しようと構えてるんでしょうけど、
ヒトトは、低層階で４機、高層階で３機、共通で１機、
私のマンションは２機、
エレベーター数そのものが多いので、他の利用者を他の近くにいるエレベーターが乗せに行く可能性が高くなります。

それよりも、シンプルに考えて、相乗りになるのが、ひと月に２、３回ですから、これが２倍になったとしても、ひと月に５回くらいです。
でも実際は１機あたり６０戸と８０戸の差なので２倍も違いません。
途中で２フロアに停止したことも今まで有りません。
だからフロア数が２、３倍になったとしても、
たいして問題は無いです。

アンチが騒ぎ立てるような
地上まで何十分とか渋滞とか、
絶対に有り得ない
と言えます。

>>16402 マンション掲示板さん

何十分てことはないでしょうね、常識的に。

でも大抵のマンションは70室超えるとエレベーターは二機かなと思います。
60室のマンションが大丈夫だから大丈夫なんだと決めるのは乱暴かなと思いますが、まあ高速だしなんとかなるんでは？
普通のマンションよりは出入りに時間はかかるだろうけど、そんなのタワマン買うなら想定内でしょうね。

「高層階に住む。→　　外出が億劫になる。→　　する事がないので子供にかかりっきりになる。→　　子供は親に依存してしまう。」こういうパターンです。どうせソースは？って言われるだろうから以下ご参照。週刊朝日2004年4/16増大号「超高層マンションには永住できない！？　携帯つながりにくく、天気がわからず、外出おっくう、子供の発育にも影響、壁も薄い、階層社会化も」東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手のコメント。　『高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明らかです』　織田氏らが、都内の幼稚園児約600人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの『問題行動』を起こす園児を調査したところ、1?５階に住む園児では3％にすぎなかったが、14階以上に住む園児になると36％にのぼったという。　 『幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減 り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子でべったりの状態が続くので、子供が近くにいないと不安になる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が 強まる。子供の行動は受身になり、自発行動がとりにくくなる』　織田氏は10年以上前、1?5階（低層群）と14階以上（高層群）に住む幼児の生活習慣を調べたことがある。　その結果によると、『一人で排便・排尿できない』が低層階では3％だったのに対し、高層階では22％。 『一人で衣類の着脱ができない』も低層階では0％だったが、高層階では30％にのぼり、明らかな違いが浮き彫りになった。

>>16404 匿名さん
すみません、週刊誌のようなゴシップ記事(しかも15年以上前)を証拠として本気で思っているのでしたら、きちんとご自身で精査してその記事に載っている研究をお調べしてたうえで意見を述べられた方が良いと思います。

>>16405 匿名さん
紛い物の化石みたいな記事を出してきて「論理的に反論しろ」ですから呆れてものが言えません

5.高層マンションは健康に影響するって本当？


たまに雑誌の特集などで、高層マンションが子供の成長に良くない、成人であっても健康上の被害があるという記事が出ることがありますが、調査サンプル数が極めて少ない都市伝説レベルの怪しい論文が元になっています。ちなみに、この論文のデータは「6階以上」のマンションに住む人を対象にしているので、タワーマンションに限った話ではないのです。
この論文を元に、ロンドンでは高層住宅が建てられていないという文章も目にしますが、実際には数多くの高級高層マンション、タワーマンションがロンドンでも建てられています。
論文の根拠となっているのは「気圧の差」ですが、高層マンションの上層階であっても気圧の変化はわずかなもので、天気の変化によって変化するレベルの気圧差しかありません。
実際、筆者の友人でもタワーマンションで子育てをしている友人は数多くいますが、子供の成長や、本人の健康について何か問題があったという話は聞いたことがありませんので、ほぼ気にする必要はないでしょう。

>>16408 マンション検討中さん
いえ違います。エレベーターが混むのは朝ですが、朝のゴミ捨てによる停止
回数の増加や小型エレベーターの満員通過が大きな理由です。hitotoの場合ゴミ捨ては各階、エレベーターは大型かつ超高速ですので、一般マンションとは条件が大きく異なります、

>>16408 マンション検討中さん
ゴミ捨て場用ではありません。非常用で宅配業者や引っ越し業者も使います。

>>16404 匿名さん

>>16405です。
気になったので少し調べてみました。この方の研究概要が読めたので、記載されていることを確認しましたら、研究は1996年に発表されており、その結果から、以下のことがわかったそうです。
1.高層幼児に見られた基本的生活習慣の自立の遅れは、調査結果のフィードバックにより解消される。
2.遊び・運動に対する意識は母子間、居住階間、高層住宅と戸建住宅間で異なる。
3.幼少児を持つ高層団地の母親の心の健康意識は住環境に対する満足度と関連する。
4.高層住宅の母親は、児の振動発生防止への気遣いから我が子の室内での動きを規制する傾向がある。

つまり、現実的に起こりうる話だが、結局その家の育て方次第で解消する問題である。ということと私は思いました。

また、その後の研究で2009年(それでも10年前ですが。)の大谷由紀子さんによる現代子育て・子育ちからみた超高層居住に関する研究を見つけました。こちらでは前述の織田さんの研究を念頭に、超高層住居の住環境について調べられています。私も斜め読みしただけなので、しっかり読んでみたいと思いますが、上記のような文書のことを記載されていましたし、議論の余地があると思いますので、一読されることをおすすめいたします。ネット叩いたらすぐ出てきます。(私自身もさっき検索してみたらすぐ出てきましたので。)

長文すみません。

>>16409 マンション検討中さん
>朝のゴミ捨てによる停止回数の増加

ここ数年の新築はすべて24時間ゴミステーションがあるから、朝じゃなくてもゴミ出せますよ

>>16410 匿名さん
>ゴミ捨て場用ではありません。非常用で宅配業者や引っ越し業者も使います。

んなわけないじゃん。仮にそうだったとしても、朝のエレベーター渋滞は緩和されないですよ。
どこのマンションも通勤時間帯に引っ越したり宅配業者来ないでしょ。

エレベーターか95戸に1基で少ないし、朝各階停止の中イライラしながらようやく一階に降りても駐車場駐輪場遠い濡れる、交通機関はショボい、
こんなの擁護できませんよ。

デベの情報もいい加減すぎ。
現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてるじゃないの。
広大跡地になにができるかずっと楽しみにしてたのに、
ダメですよこんなわけわからんもんつくっちゃ。

>>16404 匿名さん

ならば、意識的にでかければええんじゃないの？

そもそも、外出したからと言って、人づきあいの量が増えますかね？

外出しても友人知人と会わなければ、
家帰るまで、店員以外は、誰とも会話しないですけど。

人づきあいなら、客が来れば、室内でもできる
しかも、ヒトトは、共用施設として
コミュニティプラザが有り、
その中にキッズコーナー・コミュニティホールも有る

☆コミュニティプラザ
人が集い、交流する。新しい出会いと発見がある暮らし。

☆キッズコーナー・コミュニティホール
大人も、子供も、楽しみながら成長する場所。

コミュニティプラザ

人が集い、交流する。新しい出会いと発見がある暮らし。

カフェテリア・キッチン

動線や視線が行き交うシームレスな一つの空間に。

コミュニティホール

文化教室等の開催や、さまざまな集いを演出することを可能とする多目的に使用できる空間です。

キッズコーナー

様々な玩具や遊具を備え、短い時間のお遊びタイムや、外で遊ぶことができない雨の日にも重宝します。

>>16412 マンション検討中さん

＞ここ数年の新築はすべて24時間ゴミステーションがあるから、朝じゃなくてもゴミ出せますよ

いや燃えるゴミの話ではないですが笑
タワマン住んだことないねこの人

＞んなわけないじゃん。

証拠のない思い込みの披露


＞どこのマンションも通勤時間帯に引っ越したり宅配業者来ないでしょ。

ゴミ捨て場専用という嘘をただしたらお門違いのいいがかり


＞エレベーターか95戸に1基で少ないし

665÷8が計算できない


＞朝各階停止の中イライラしながらようやく一階に降りても

この人の希望的妄想

＞駐車場駐輪場遠い濡れる
いや濡れない駐車場空いてますよ笑


＞交通機関はショボい
根拠なし

＞こんなの擁護できませんよ
笑

＞デベの情報もいい加減すぎ
具体的には？笑


＞現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてるじゃないの

どこが？笑

ライオンズ グランテラス

エレベーター小型低速×2機
170戸

各階ゴミ捨て無し


毎朝混んでイライラしてhitotoにあたってるの？

>>16412 マンション検討中さん

朝各階停止
↑
流言蜚語

駐車場駐輪場遠い
↑
一部駐輪場が遠いだけだが

交通機関はショボい
↑
ショボい根拠は？

デベの情報もいい加減すぎ
↑
どこがいい加減？いい加減なのはあなたの書き込み

現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてる
↑
ボロとは何？

広大跡地になにができるかずっと楽しみにしてたのに、
ダメですよこんなわけわからんもんつくっちゃ。
↑
わけわからんのは、あなたですよ。

何ですかこの書き込みは？小学生ですか？

またアンチが適当なこと言って荒らしているのか。この人グランテラスの住民だよね。皆で削除依頼しましょう。

マンションのいい悪いは別にして、
本当に醜いスレだなぁ

>>16418 マンション検討中さん

>いや燃えるゴミの話ではないですが笑タワマン住んだことないねこの人

ええ‥24時間ゴミステーションは粗大ゴミ以外はいつでも捨てていいんですよ。そして粗大ゴミは前日の夜には出しておけるから、ゴミが要因となるエレベーター渋滞なんておきませんよ。まさか24時間出せるのは燃えるゴミ限定と思ってたの？

>665÷8が計算できない
朝の通勤時のエレベーター混雑or渋滞が問題で、その時間帯に住民が使えるのは7基でしょ。だったら665÷7＝95。ずっと8基と思ってたのならそれこそデベの情報がいい加減だった証拠なのでは。

いいかげん、hitoto信者は都合の悪い書き込みがあったら関係ない他スレに飛んでネガキャンするのやめたら？
あれを仕返しと思ってるんだろうか？被害妄想も甚だしい。
ただの自慰行為にしか見えません。何しろみっともないし下品です。
あと、今どき小学生でもやらない鸚鵡返し修正コピペ。あれも相当教養が丸出しです。

いろんな意見に真摯に向き合えないなら掲示板への書き込み自体が向いてない人です。
デタラメの情報を垂れ流したり他の企業に対する誹謗中傷行為を続けるhitoto信者にはうんざりですが、hitotoを応援される方の中からこれらに対する自浄作用もあまり出てこないのも非常に残念なことです。

>>16424 マンション検討中さん
＞ええ‥24時間ゴミステーションは粗大ゴミ以外はいつでも捨てていいんですよ。そして粗大ゴミは前日の夜には出しておけるから、ゴミが要因となるエレベーター渋滞なんておきませんよ。まさか24時間出せるのは燃えるゴミ限定と思ってたの？
↑
24時間全てのゴミが捨てられるタワマン以外のマンションあげてみて殆どないから


エレベーターについてはお前が勝手にゴミ捨て場用と名付けているけど、それ正式名称は非常用エレベーターで住民も使えるから笑
業者用に区分されるけど、その分住民用に業者が入ってこないから住民用の利便性が向上する


さすがアンチはモデルルームにすら行けないから嘘だらけだな

>>16425 匿名さん
粘着アンチの嘘まみれのネガキャンを非難しろよw

不燃物が365日24時間捨てられるマンションは知らない。
仮にあったとしてもゴキブリだらけかと。アンチの追い込まれた苦しい嘘。

>>16426
取り敢えずどうぞ。
http://urx3.nu/oVuc
まだ他にもあると思います。

因みに
＞ 24時間全てのゴミが捨てられるタワマン以外のマンション
ありません。タワマンでもありません。大型ごみが捨てられないから。

高層マンションは非常用エレベーターの設置が義務付けられているから、粘着アンチの言うとおりゴミ捨て場用エレベーターだとしたらhitotoは法律違反ということだが、倒産三流デベと違って大財閥の三井三菱がそんなことをするはずはなく、明らかに営業妨害クラスの嘘
ちなみに非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ

>>16428 匿名さん
＞不燃物が365日24時間捨てられるマンションは知らない。
知らないのを偉そうに言うんじゃないよ。みっともない。
逆に可燃ごみだけ24時間出せて不燃ごみが出せないマンションなど無いと思うぞ。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/24-trushbox/hiroshima/h...

>>16430 匿名さん
市役所の非常用エレベーターは普段職員や来庁者は使わないのが当たり前なのだが。
非常時にきちんと動作するように普段の利用を制限していると見るのが通常では？

>>16432 匿名さん
だからいい加減な知識でネガキャンするなよ笑
お前グランテラス購入者の市役所職員だよな
ライバルが手がけた広大跡地再開発が大成功するのが悔しいんだよな笑

＞お前グランテラス購入者の市役所職員だよな
全く違う。いいかげん被害妄想やめたら？
24時間ごみ捨てについてはあなたが
＞いい加減な知識
でしたね。

大人ならきちんと誤りは訂正したら？
タメ口で暴言なんてカッコ悪いですよ。

>>16433 マンション掲示板さん
あなたは購入者？販売者？
それとも全く関係のない方？

>>16430 匿名さん

>非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ

後にも先にも広島マンション史上最多の51箇所のゴミ捨て場があってただでさえゴミ収集に時間と手間がかかるのに、
住人に好き勝手エレベーター使われると収集業者は仕事になりませんよね。
だからあくまで「非常用」なんですよ。
つまり普段使えるエレベーターは7基で95戸につき1基です。

>>16436 マンション検討中さん

別にどっちでもいいですが、
勝手に決めてガサネタ流さないでください

>>16436 マンション検討中さん

非常用エレベーター、普段も使えます

世の中の非常階段で、普段使えないようにしてあるものは見たことがない
普段は使えないようにしておいて、
非常の時に瞬時に、使えるように切り変えれるとは限らないので、普段でも使えるように解放しておくのが常識

したがって、非常用エレベーターも普段から使える

このようにアンチは、
普段使いはできないなどと、デタラメを、
ぬけぬけと堂々と書きます

>>16436 マンション検討中さん

ゴミの為だけにエレベーターを設けているとしたら、
それはそれで至れり尽くせりで凄いマンションですね

７基も有るので、もう１基使えようと使えまいと、どっちでもいいですし

>>125
>>135

これ見ればわかる通り非常用エレベーターは乗り場が全く別ですよ
これを普段使いするのは無理があるのでは？
っていうか検討者でこの資料持ってればすぐわかると思いますが

ここのスレッドは全くもって役に立たないものばかりやね（呆）

ホントだ。非常用エレベーター一つだけ乗り場が全く違うし、しかも1階の降りつく先って設備室やフロントに通じるバックヤードだから、住民が普段は立ち入りできないエリアでしょ。
ここを「住民が普段も使える」はさすがに無理がありますよ。

はははは。
hitoto信者よ、今までのデタラメ吹聴を謝罪しな！
その勇気があるのならばな。

あんまり煽るのも同類になっちゃいますよ
相手のレベルに合わせる必要はありません

>>16442 検討板ユーザーさん

非常用を普段から使うのか、普段から使えるのかの話でしょうか？
普段から日常的に使うかどうかは分かりませんけど、普段も使えると聞いてますよ。
それと、たしかゴミ置き場と設備室の間の通路を出たら駐車場の方に出るかなと思うのですが、、、
最後のは間違いでしたらすいません。

>>16418 マンション検討中さん
↑取り敢えずこの失礼な書き込みは謝罪が要るだろうな。

んー、緊急用のみというより、普段は搬出入用のEVっぽいですよ
台車使うときはこちら使ってねーってタワマンは住んだことあります
(住友の物件でしたけど)

>>16443 匿名さん
非常用エレベーターをゴミ専用と嘘ついたアンチが謝るべきだな
住民も普通に使えるし

やっぱり勇気がないようですね。

>>16446 匿名さん

は？失礼な書き込み？？？？
失礼極まりないメチャクチャな書き込みに対して、
糺している書き込みに対して失礼とは
もう呆れてwww

>>16442 検討板ユーザーさん

どこに繋がってようと、
普段から使えるわ　嘲笑
住人達のマンションのエレベーターなのに

ちょっと新たな情報を知ると、
すぐに飛び付いて、都合良く解釈、更に墓穴を掘ってるね

往生際の悪い書き込みはhitotoにとってマイナスなのが理解できないのかなぁ。

>>16452 匿名さん

よく読んでコメントしろよ！

>>16451 ヒトトさん
粘着アンチの情弱ぶりに草
ゴミ捨て専用エレベーターとか日本トップクラスの贅沢マンションだなｗｗｗ

>>16443 匿名さん

出口が違うからこそ非常用エレベーター
しかし普段から使えるのは当然！

デタラメは、まさにそちらだったようですね

普段から使えるのと普段使いするのとではニュアンスが違うでしょ

そもそも発端は朝の通勤ラッシュの時の話
この非常用エレベーターを普段使いで通勤時に使用するの？

>>16155 匿名さん

メディアが根拠なく書き立てているように書いているが、そればかりではなく専門家の調査結果や国土交通省の見解を元に警鐘を鳴らしている。
↑↑↑
専門家を名乗るタワマンネガキャンネタでカネ儲けしてる輩に対して、更に専門家がそれを否定している。
省庁の見解なら間違いないと思い込む単純な発想。データ改ざん水増し横領などいくらでも有る。
そもそもヒトトの修繕積立計画を知りもしないのに意見すること自体がお門違い
これを見て精査して判断すればええだけのこと

＞☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない
ムサコと豊洲をあげているが、それらだって都市計画上戦略的に高度な市街化を推し進めてきたエリア。
要するにタワマンとなる「必然性」がそれらにはある。
hitotoみたいに容積率300%の住居地域とは訳が違う。
↑↑↑
武蔵小杉と豊洲以外にも列挙してあるのに、都合よく、
この２つだけに食い付いて来て反論。他は？横浜、埼玉、千里中央、宝塚、まあ、無数に有るわ
しかも、戦略的に高度な市街化などと、ぼやけたはぐらかしで詳細や具体性は無いし、武蔵小杉がタワマン建つ前を知りもしないで。

この掲示板で何度もしきりに容積率が300％って訴えてるが、
中層マンションを複数棟建てても結局、容積率300％まで延べ床面積分の住戸数つくるのに、何の違いが有るんだか？？？www　このプロジェクトでの延べ床面積は、タワーでも複数棟の中層マンションでも同じwww
｢容積率→タワマン→必然性がどうのこうの｣って自分がとんでもない寝ぼけた事言ってるの気付いたほうがいいよwww

土地が広大だから容積率300％でもタワーにできてしまう、結果、２棟目３棟目の中層マンションがごちゃごちゃ建たなきゃならない部分が空き、高い空地率が生まれ
その結果、
緑地帯
響生の森
サウスガーデン
フォレストアベニュー
共用施設
低維持費の自走式駐車場
周囲のマンションと一定距離を保てる解放感

これらが可能になっている
つまりこれは非常に稀有なプロジェクト！

他のタワマンとは違うからどうのこうのと、しきりにケチつけてるけど、これは稀有なプロジェクトだから、訳が違って当然、そこが差別化のポイント


普通３００％の容積率では土地が足りないから１５階程度までしか伸ばせない、だがヒトトは広大な土地が有るから５３階まで伸ばせる、それだけ空前のプロジェクトだから例が無いのも無理もないわ

>>16457 ヒトトさん
まさにそれを『必然性』が無いと言っている。
その希有な住宅系の用途地域に建つタワーマンションプロジェクトの成功例ある？
他人の意見はきちんと咀嚼しようね。

>>16456 匿名さん
そもそもの発端はアンチが住民も使える非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターと嘘をついたこと

自分の醜態を棚に上げてよく言うよ。
24時間捨てられるのは可燃ごみだけと思ってたくせにｗ

>>16460 匿名さん
24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから、名前を挙げてみろと言われて一つも出せないのはお前

お前はいつも重箱の隅をつついているだけ

これでも見て思い出したら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/16426-16431/

うちのマンション、大型ゴミ以外は普通に24時間捨てられるんだけど…

＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どない
hitotoだって大型ごみは24時間は出せないですが、何を得意がってらっしゃる？
それ以外の可燃不燃資源ごみは最近のマンションは24時間出せるところは珍しくも何ともない。


あれ？ご存じなかった？

>>16461 評判気になるさ
住宅系の用途地域に建つタワーマンションプロジェクトの成功例ある？と言われて一つも出せないのはお前

横浜、埼玉、千里中央、宝塚などたくさんタワマンあるとして、広島との違いは勤務、通学場所。
横浜の場合、横浜、東京で働く上に、場所が分散する。その他の場所もアクセス的にどこでもありえる。移動時間が分散する。

ヒトトの場合、八丁堀を中心にした広島市内
みんなの移動時間がほぼ一定、ライフスタイルが近い。Hitotoから、郊外に出勤は、少数でしょう。
なので、Hitotoのエレベーターの件は、興味深いです。

普通は、エレベーター問題は気にしないです。

勘違いしてもらっては困るんだが、俺はhitotoについてネガキャンするつもりは無いからな。
hitotoについてロクに知りもしないのに嘘出鱈目情報を垂れ流すhitoto信者をバッシングしてるだけ。



宅配業者がわざわざバックヤードに回って非常用エレベーター使うと思ってんの？はぁ？（>>16418）

>>16457 ヒトト
>つまりこれは非常に稀有なプロジェクト！

稀有な理由わかります？一般的にこのような建物だと商売にならないと考えられているからですよ。
そしてその常識的な感覚が正しかったことは今の売り上げを見ると明らかかと。

>>16459 名無しさん
>アンチが住民も使える非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターと嘘をついたこと

シティタワーは514戸に対して住民用エレベーター6基プラス非常用１基。この非常用は普段はゴミ収集などビル管理業務に使うのが基本で、当然住民は日常用に使えない。
hitotoがもし非常用エレベーターを2000人いる住民用に常時解放していたら51箇所のゴミステーションのゴミが回収できずにそれこそゴキブリだらけになりますよ。
そんなマンションは住まないほうがよいのでは。

＞濡れない駐車場
どこ？

>>16461 評判気になるさん
＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから、名前を挙げてみろと言われて一つも出せないのはお前

そこまでエラソーに言ってアンタも一つも挙げられないのな。
コッチは>>16429で早々に
＞ありません。タワマンでもありません。
って返答してるよ。

＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから
あるならはよ出せ！

>>16469 匿名さん
屋根付きっていう意味じゃないの？
屋根付きでもそこに行くまでのあいだに濡れるのにね。

>>16458 匿名さん

咀嚼してないのは、そちらです。

何も言えないからって、『それ』とか『必然性』とかぼやかして反論したカタチだけ作って逃げてますね。
お茶を濁す返しをするだけで実質はもう何も言えないみたいwww

理解できないのか、とぼけてるのか、知らないが、もう１度言ってあげますよ。
この広大な用地に対して容積率300％って決まってる時点で、中層マンション複数棟にするのと、タワーにするのと、どっちも延べ床面積同じだが、タワーだからと必死になってケチつけて来るには理由として何も中身無し！
複数棟の中層マンションだとケチつけない理由は？
複数棟の中層マンションを建てた場合について、
その『必然性』とやらについて論点をズラさずに、都合の悪い事は棚に上げずに、何か言ってみたらどう？


ケチつけるなら失敗例を挙げなきゃおかしいわ
こっちは稀有なプロジェクトって言ってるのに、成功例を出せ、って、、、www
自身の言ってる事の矛盾わかってないわな

この４行の文の中だけで、都合の良い事ばかりで都合の悪い事は受け止めずに逃げて、指摘箇所のオンパレードで疲れるわ

>>16468 マンション検討中さん

稀有な理由わかります？一般的にこのような建物だと商売にならないと考えられているからですよ。
そしてその常識的な感覚が正しかったことは今の売り上げを見ると明らかかと。
↑↑↑
よく読んでから書き込んでください、よく読めばこんな事は書けない。
この良い立地に広大な土地！まずもって、このような条件の用地はめったに出てこない。商売にならないのではなく、商売をするチャンスじたいめったに無い、それだけのことも洞察できないみたいね

それから、どうしようも無いのが、
売り上げを知りもしないで、『今の売り上げを見ると』などと書いて、これは三味線を越えて、ウソと言うも同然！

＞ケチつけるなら失敗例を挙げなきゃおかしいわ
ほれ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%...

ハイ成功例をどうぞ。

結局hitotoの供給数はわかっても契約数知ってる人は居ないんだよね。

ひた隠しにしてるから。必死で。

今日も折込広告入ってた。
こんなに広告宣伝費を使ったマンションは過去には無いでしょうね。

チラシに供給戸数480戸突破！
って書いてあった。
サッサと665戸供給しちまえばいいのにね。

のちのち価格改定するために出さずにおるんやろか。

>>16474 匿名さん

予想通り逃げてるね
何これwww
人口３万人にも満たない山形県の上山市のマンションを引っ張り出して来て、『ほれ』だってwww
これがヒトトと同じ条件なんだねアンタの感覚ではwww
これじゃあ、この掲示板を見てる検討者を動揺させられないだろねwww
こんな認識レベル知識レベル常識レベルでネガキャンやってるんだなwww

こんなド田舎なら広大な用地は出てくるわ

広島市中区の、ファミリー層が暮らすには都心へ最前列とも言えるような地域の広大な用地とは全く話が違う

コピペしてあげるから、もう一回読めよ。
↓↓↓
理解できないのか、とぼけてるのか、知らないが、もう１度言ってあげますよ。
この広大な用地に対して容積率300％って決まってる時点で、中層マンション複数棟にするのと、タワーにするのと、どっちも延べ床面積同じだが、タワーだからと必死になってケチつけて来るには理由として何も中身無し！
複数棟の中層マンションだとケチつけない理由は？
複数棟の中層マンションを建てた場合について、
その『必然性』とやらについて論点をズラさずに、都合の悪い事は棚に上げずに、何か言ってみたらどう？

うちのマンションも大型ゴミ以外24時間出せるけど、ここで名前出したら絶対に粘着されるから言いたくないな
幸いにも今までこのスレとは無関係でいられてるから

そう思ってしまう位ここの攻撃性は異常

折り込みの初老夫婦、凄い暗い顔つきで外を見てるね

>>16479 ヒトト
結局マンション事業成功の可否は「完成までに完売したかどうか」これに尽きる。
広島市場未曽有の完成在庫を目前にして何を言っても説得力に欠けてますよ。

広島マンション市場最多の完成在庫の事業をもってしてその事業に『必然性』が無かったからでは？という意見を現実問題として咀嚼できないのか直視しようとしないのか。
この事業が成功とでも言いたいのかな。
客観的に見ようね。意固地になりすぎ。

購入者ならわかることなのにこういう書き込みをする奴が何を言っても無駄。
>>16438

＞濡れない駐車場
どこ？
それともデマ？

（>>14098 匿名さんより）

あなたが個人的にどのようなお考えなのかはお好きに考えればいい話ですので一切否定しませんが、“世間一般的”には規模がどうあれ“竣工時完売”が一つの目安です。
完売に5年掛かったマンションなど、竣工5年前からの販売でもないと好評という評価はありませんしそんなマンションあったらどうぞ。

20戸のマンションが竣工までに完売すれば世間の評価を損なうことはありません。
700戸を竣工までに完売できる魅力的な価格設定と仕様を企画して、しかもそれを実現するための広告宣伝費を掛けないといけません。

S社とM社がそれぞれ20戸と700戸のマンションを同じエリアで供給したとします。
同時期に販売開始で同時期に竣工したと仮定して、
竣工時20戸をギリギリ完売したS社と同じ期間を費やして500戸売れたが200戸在庫を残したM社。
どちらの事業が好調だとして“世間一般的”に評価されるか。
これは言うまでもなく前者。

>>16485 マンコミュファンさん
そもそもM者は500供給してるだけ。

>>16486 匿名さん
何回も同じことを言いますが、マンション価格高騰で全く売れない時代に竣工前に広島市で500戸販売。いくら三菱三井のスーパーマンションでもあり得ない数です。供給が終了したら契約したくてもできませんよ。

>>16485 マンコミュファンさん

何度も同じ投稿ですね
この時も、反論されて、そのまま何も言えずフェードアウトしておいて。

>>16482 匿名さん

回答逃げて、
予想通り論点ズラして、反論してきたね
しかも、ズラしたネタが、何度もここで論破されてるネタを持ち出して、そのネタに『必然性』とやらを無理矢理コジつけてさ

意固地？？？何の中身も無い反論してる自分を見つめてみたら

この論点ズラした反論ネタも、あとでバッサリ切ってあげるから。今までも論破されてるネタだけど新たな切り口で　笑

反論とかどうでもいいですので大人しくしといてください

>>16489 ヒトトさん
この事業は成功ですか？
広島史上最大戸数の完成在庫目前ですが。

>>16482 匿名さん
確定事項を連絡します。
この広島市民の憩いの公園を破壊し、私利私欲にまみれたこのプロジェクトは大失敗と決定しました。
残念ながら恥の拠点となりました。

そうやって煽るから・・・
矛盾点をついて正論で押すのは良いと思いますが、無意味に汚い言葉で煽るのは荒れる元です
同類になってはいけません

>>16492 トータテとーさん
努力して成功した人がこの場所に住めるのです。

>>16485 マンコミュファンさん

前者だと思ってるのはおまえだけ

改めてみても住民の生活に必要な駐車場駐輪場を住居から遠いところに配置し、
生活に不要な森やら池やらを住居の近くに配置するという意味不明な構造ですね。
逆にすりゃええのに。

>>16496 検討板ユーザーさん
センスの問題です。駐車場駐輪場は住居建物から目立たない方がいいです。広島ではあり得ない広大な敷地があるマンションなので多少の距離感は仕方がないと思います。どうしてもそれを重視するのであれば、ちっこいマンションを選んだ方がいいですよ。

>>16497 eマンションさん
たとえ広大な土地でも毎日生活する上では、不便ですよね。
あとは、どの程度許容できるか検討者次第です。歳をとり足腰が不自由になった場合などの想定も必要です。
ただ、お客さんを連れてきた時は、池などは素敵と 思います。

7千万台８千万台が１００戸残ってる、
とか、
７千万円以上が150戸残っているとか、
全く虚偽の書き込みがはびこっています。

７千万円以上の住戸は、残り５０戸以下です。

マンションギャラリーで資料見せてもらえる人なら判る事です

どこ？
それともデマ？