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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-19 19:05:20
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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16381
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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16382
マンション掲示板さん
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16383
匿名さん
耐震は中途半端に地震に耐えちゃうから見舞金も保険も僅かしかもらえないんだよな
全壊に比べて仮設住宅への入居も後回しにされるし
その時になって免震買っておけば良かったと後悔
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16384
マンション掲示板さん
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16387
マンション掲示板さん
>>16266 匿名さん
友人宅が、10?11階建てで、二基ですが、
朝などは、子ども達の嵩張るランドセルや、
部屋置きの自転車などで、途中階からは乗れないことが多いようです。
↑↑
エレベーターが定員6人とかの超小型?
または作り話ですね
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16389
匿名さん
>>16385 マンション掲示板さん
えええっ!!!
>>16264がネガキャンになるの!?
そう思えるなら受け取り側の心の問題だと思いますよ。
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16391
匿名さん
マンション住民はある意味で運命共同体です。仮に変な人がいたとしても、売却して別のマンションを購入出来る人は殆どいない。支払が困難になっても、担保がついた建物は簡単に売却出来ない。一生住み続けるんです。
アンチの書き込みに罵声を浴びせるのではなく、理論的に論破して欲しい。
それが購入検討者の本心なんです。
営業マンとか住宅雑誌はいいことばかり。世の中、表があれば必ず裏がある。購入前に問題点を認識することは大切。
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16394
マンション掲示板さん
[No.16373~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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16395
マンション掲示板さん
>>16378 匿名さん
【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(47階スカイビューラウンジ、53階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境(東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース)
コーナーバルコニー&コーナーウインドウで、どちらにも柱がない希少構造(広島ではhitotoとグランクロスタワーだけかも)
追記しました。
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16396
匿名さん
昨日付物件概要です。
<1月7日付>
追加供給 00戸
先着順 29戸
未契約戸数は最小値であと211戸です。
完成まであと 4か月
引渡しまであと 8か月
【竣工完売条件】 211戸÷4カ月≒53戸
今後毎月平均53戸の契約が必要です。(但し、最小値)
【引渡し時完売条件】211戸÷8カ月≒26戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。(但し、最小値)
【第1期 総供給戸数】 317戸
【第2期 総供給戸数】 73戸
【第3期 総供給戸数】 26戸
【第4期 総供給戸数】 33戸
【第5期】
08月05日 :第5期01次 04戸 販売告知(9/23~9/24受付)
09月27日 :第5期02次 01戸 販売告知(先着申込受付)
09月30日 :第5期03次 01戸 販売告知(翌日締切)
10月07日 :第5期04次 03戸 販売告知(先着申込受付)
10月21日 :第5期05次 03戸 販売告知(先着申込受付)
10月28日 :第5期06次 03戸 販売告知(先着申込受付)
11月05日 :第5期07次 01戸 販売告知(先着申込受付)
11月11日 :第5期08次 05戸 販売告知(先着申込受付)
11月18日 :第5期09次 05戸 販売告知(先着申込受付)
11月25日 :第5期10次 02戸 販売告知(先着申込受付)
12月02日 :第5期11次 01戸 販売告知(先着申込受付)
12月09日 :第5期12次 02戸 販売告知(先着申込受付)
12月16日 :第5期13次 01戸 販売告知(先着申込受付)
12月23日 :第5期14次 02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
第5期合計 34戸(1/7現在)
【第6期】[予告広告]
販売予定 2020年1月下旬販売開始予定
販売戸数 2戸
販売価格 3,900万円台・4,300万円台(100万円単位)(予定)
【第1期 総供給戸数】 317戸
【第2期 総供給戸数】 73戸
【第3期 総供給戸数】 26戸
【第4期 総供給戸数】 33戸
【第5期 総供給戸数】 34戸(1/7現在)
―――――――――――――――――――
合計供給戸数 483戸
未供給戸数 182戸
先着順戸数 29戸
―――――――――――――――――――
未契約戸数 211戸(但し、最小値)
【物件概要】第6期
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16397
匿名さん
最上階も幌が取れましたね。
ほんと目立つ建物ですね、これ。
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16398
匿名さん
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16399
通りがかりさん
>>16397 匿名さん
明かりがともるとオシャレ。さすが有名デザイナー起用。
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16400
マンション掲示板さん
>>16266 匿名さん
エレベーター2機で、1機あたり60戸に住んでますけど、朝のエレベーターでも、相乗りになることが、たま~にしか有りません、ひと月に2、3回くらいですね。
そんな状況ですから、満員で乗れなかったとか、自分が乗っている側で途中階で停まったけど満員で乗せてあげられなかったとか、
そういう事は1度も有りません。
ヒトトは1機あたり80戸くらいですから、60戸が80戸になったところで、同じようなもんでしょうね。
むしろ、割合よりも、絶対数としてエレベーターが多いのが混雑しにくい要因として大きいですね。
ヒトトのエレベーター渋滞は、まずもって考えられません。
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16401
匿名さん
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16402
マンション掲示板さん
>>16401 匿名さん
何階建てだろうと、たいして変わらないですよ。
ヒトトは階数が多いから途中停止が多い!
って反論しようと構えてるんでしょうけど、
ヒトトは、低層階で4機、高層階で3機、共通で1機、
私のマンションは2機、
エレベーター数そのものが多いので、他の利用者を他の近くにいるエレベーターが乗せに行く可能性が高くなります。
それよりも、シンプルに考えて、相乗りになるのが、ひと月に2、3回ですから、これが2倍になったとしても、ひと月に5回くらいです。
でも実際は1機あたり60戸と80戸の差なので2倍も違いません。
途中で2フロアに停止したことも今まで有りません。
だからフロア数が2、3倍になったとしても、
たいして問題は無いです。
アンチが騒ぎ立てるような
地上まで何十分とか渋滞とか、
絶対に有り得ない
と言えます。
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16403
マンション検討中さん
>>16402 マンション掲示板さん
何十分てことはないでしょうね、常識的に。
でも大抵のマンションは70室超えるとエレベーターは二機かなと思います。
60室のマンションが大丈夫だから大丈夫なんだと決めるのは乱暴かなと思いますが、まあ高速だしなんとかなるんでは?
普通のマンションよりは出入りに時間はかかるだろうけど、そんなのタワマン買うなら想定内でしょうね。
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16404
匿名さん
「高層階に住む。→ 外出が億劫になる。→ する事がないので子供にかかりっきりになる。→ 子供は親に依存してしまう。」こういうパターンです。どうせソースは?って言われるだろうから以下ご参照。週刊朝日2004年4/16増大号「超高層マンションには永住できない!? 携帯つながりにくく、天気がわからず、外出おっくう、子供の発育にも影響、壁も薄い、階層社会化も」東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手のコメント。 『高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明らかです』 織田氏らが、都内の幼稚園児約600人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの『問題行動』を起こす園児を調査したところ、1?5階に住む園児では3%にすぎなかったが、14階以上に住む園児になると36%にのぼったという。 『幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント(過剰密着)の問題があります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減 り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子でべったりの状態が続くので、子供が近くにいないと不安になる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が 強まる。子供の行動は受身になり、自発行動がとりにくくなる』 織田氏は10年以上前、1?5階(低層群)と14階以上(高層群)に住む幼児の生活習慣を調べたことがある。 その結果によると、『一人で排便・排尿できない』が低層階では3%だったのに対し、高層階では22%。 『一人で衣類の着脱ができない』も低層階では0%だったが、高層階では30%にのぼり、明らかな違いが浮き彫りになった。
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16405
匿名さん
>>16404 匿名さん
すみません、週刊誌のようなゴシップ記事(しかも15年以上前)を証拠として本気で思っているのでしたら、きちんとご自身で精査してその記事に載っている研究をお調べしてたうえで意見を述べられた方が良いと思います。
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16406
匿名さん
>>16405 匿名さん
紛い物の化石みたいな記事を出してきて「論理的に反論しろ」ですから呆れてものが言えません
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16407
匿名さん
5.高層マンションは健康に影響するって本当?
たまに雑誌の特集などで、高層マンションが子供の成長に良くない、成人であっても健康上の被害があるという記事が出ることがありますが、調査サンプル数が極めて少ない都市伝説レベルの怪しい論文が元になっています。ちなみに、この論文のデータは「6階以上」のマンションに住む人を対象にしているので、タワーマンションに限った話ではないのです。
この論文を元に、ロンドンでは高層住宅が建てられていないという文章も目にしますが、実際には数多くの高級高層マンション、タワーマンションがロンドンでも建てられています。
論文の根拠となっているのは「気圧の差」ですが、高層マンションの上層階であっても気圧の変化はわずかなもので、天気の変化によって変化するレベルの気圧差しかありません。
実際、筆者の友人でもタワーマンションで子育てをしている友人は数多くいますが、子供の成長や、本人の健康について何か問題があったという話は聞いたことがありませんので、ほぼ気にする必要はないでしょう。
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16408
マンション検討中さん
>>16402 マンション掲示板さん
共通の1基はゴミ捨て場用なので、665÷7で実際は95戸につき1基ですよ。
これはさすがに少なくないですか?
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16409
マンション検討中さん
>>16408 マンション検討中さん
いえ違います。エレベーターが混むのは朝ですが、朝のゴミ捨てによる停止
回数の増加や小型エレベーターの満員通過が大きな理由です。hitotoの場合ゴミ捨ては各階、エレベーターは大型かつ超高速ですので、一般マンションとは条件が大きく異なります、
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16410
匿名さん
>>16408 マンション検討中さん
ゴミ捨て場用ではありません。非常用で宅配業者や引っ越し業者も使います。
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16411
匿名さん
>>16404 匿名さん
>>16405です。
気になったので少し調べてみました。この方の研究概要が読めたので、記載されていることを確認しましたら、研究は1996年に発表されており、その結果から、以下のことがわかったそうです。
1.高層幼児に見られた基本的生活習慣の自立の遅れは、調査結果のフィードバックにより解消される。
2.遊び・運動に対する意識は母子間、居住階間、高層住宅と戸建住宅間で異なる。
3.幼少児を持つ高層団地の母親の心の健康意識は住環境に対する満足度と関連する。
4.高層住宅の母親は、児の振動発生防止への気遣いから我が子の室内での動きを規制する傾向がある。
つまり、現実的に起こりうる話だが、結局その家の育て方次第で解消する問題である。ということと私は思いました。
また、その後の研究で2009年(それでも10年前ですが。)の大谷由紀子さんによる現代子育て・子育ちからみた超高層居住に関する研究を見つけました。こちらでは前述の織田さんの研究を念頭に、超高層住居の住環境について調べられています。私も斜め読みしただけなので、しっかり読んでみたいと思いますが、上記のような文書のことを記載されていましたし、議論の余地があると思いますので、一読されることをおすすめいたします。ネット叩いたらすぐ出てきます。(私自身もさっき検索してみたらすぐ出てきましたので。)
長文すみません。
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16412
マンション検討中さん
>>16409 マンション検討中さん
>朝のゴミ捨てによる停止回数の増加
ここ数年の新築はすべて24時間ゴミステーションがあるから、朝じゃなくてもゴミ出せますよ
>>16410 匿名さん
>ゴミ捨て場用ではありません。非常用で宅配業者や引っ越し業者も使います。
んなわけないじゃん。仮にそうだったとしても、朝のエレベーター渋滞は緩和されないですよ。
どこのマンションも通勤時間帯に引っ越したり宅配業者来ないでしょ。
エレベーターか95戸に1基で少ないし、朝各階停止の中イライラしながらようやく一階に降りても駐車場駐輪場遠い濡れる、交通機関はショボい、
こんなの擁護できませんよ。
デベの情報もいい加減すぎ。
現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてるじゃないの。
広大跡地になにができるかずっと楽しみにしてたのに、
ダメですよこんなわけわからんもんつくっちゃ。
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16413
マンション掲示板さん
>>16404 匿名さん
ならば、意識的にでかければええんじゃないの?
そもそも、外出したからと言って、人づきあいの量が増えますかね?
外出しても友人知人と会わなければ、
家帰るまで、店員以外は、誰とも会話しないですけど。
人づきあいなら、客が来れば、室内でもできる
しかも、ヒトトは、共用施設として
コミュニティプラザが有り、
その中にキッズコーナー・コミュニティホールも有る
☆コミュニティプラザ
人が集い、交流する。新しい出会いと発見がある暮らし。
☆キッズコーナー・コミュニティホール
大人も、子供も、楽しみながら成長する場所。
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16414
マンション掲示板さん
コミュニティプラザ
人が集い、交流する。新しい出会いと発見がある暮らし。
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16415
マンション掲示板さん
カフェテリア・キッチン
動線や視線が行き交うシームレスな一つの空間に。
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16416
マンション掲示板さん
コミュニティホール
文化教室等の開催や、さまざまな集いを演出することを可能とする多目的に使用できる空間です。
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16417
マンション掲示板さん
キッズコーナー
様々な玩具や遊具を備え、短い時間のお遊びタイムや、外で遊ぶことができない雨の日にも重宝します。
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16418
マンション検討中さん
>>16412 マンション検討中さん
>ここ数年の新築はすべて24時間ゴミステーションがあるから、朝じゃなくてもゴミ出せますよ
いや燃えるゴミの話ではないですが笑
タワマン住んだことないねこの人
>んなわけないじゃん。
証拠のない思い込みの披露
>どこのマンションも通勤時間帯に引っ越したり宅配業者来ないでしょ。
ゴミ捨て場専用という嘘をただしたらお門違いのいいがかり
>エレベーターか95戸に1基で少ないし
665÷8が計算できない
>朝各階停止の中イライラしながらようやく一階に降りても
この人の希望的妄想
>駐車場駐輪場遠い濡れる
いや濡れない駐車場空いてますよ笑
>交通機関はショボい
根拠なし
>こんなの擁護できませんよ
笑
>デベの情報もいい加減すぎ
具体的には?笑
>現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてるじゃないの
どこが?笑
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16419
匿名さん
ライオンズ グランテラス
エレベーター小型低速×2機
170戸
各階ゴミ捨て無し
毎朝混んでイライラしてhitotoにあたってるの?
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16420
マンション掲示板さん
>>16412 マンション検討中さん
朝各階停止
↑
流言蜚語
駐車場駐輪場遠い
↑
一部駐輪場が遠いだけだが
交通機関はショボい
↑
ショボい根拠は?
デベの情報もいい加減すぎ
↑
どこがいい加減?いい加減なのはあなたの書き込み
現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてる
↑
ボロとは何?
広大跡地になにができるかずっと楽しみにしてたのに、
ダメですよこんなわけわからんもんつくっちゃ。
↑
わけわからんのは、あなたですよ。
何ですかこの書き込みは?小学生ですか?
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16421
匿名さん
またアンチが適当なこと言って荒らしているのか。この人グランテラスの住民だよね。皆で削除依頼しましょう。
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16422
匿名さん
【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(47階スカイビューラウンジ、53階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境(東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース)
【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)
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16423
匿名さん
マンションのいい悪いは別にして、
本当に醜いスレだなぁ
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16424
マンション検討中さん
>>16418 マンション検討中さん
>いや燃えるゴミの話ではないですが笑タワマン住んだことないねこの人
ええ‥24時間ゴミステーションは粗大ゴミ以外はいつでも捨てていいんですよ。そして粗大ゴミは前日の夜には出しておけるから、ゴミが要因となるエレベーター渋滞なんておきませんよ。まさか24時間出せるのは燃えるゴミ限定と思ってたの?
>665÷8が計算できない
朝の通勤時のエレベーター混雑or渋滞が問題で、その時間帯に住民が使えるのは7基でしょ。だったら665÷7=95。ずっと8基と思ってたのならそれこそデベの情報がいい加減だった証拠なのでは。
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16425
匿名さん
いいかげん、hitoto信者は都合の悪い書き込みがあったら関係ない他スレに飛んでネガキャンするのやめたら?
あれを仕返しと思ってるんだろうか?被害妄想も甚だしい。
ただの自慰行為にしか見えません。何しろみっともないし下品です。
あと、今どき小学生でもやらない鸚鵡返し修正コピペ。あれも相当教養が丸出しです。
いろんな意見に真摯に向き合えないなら掲示板への書き込み自体が向いてない人です。
デタラメの情報を垂れ流したり他の企業に対する誹謗中傷行為を続けるhitoto信者にはうんざりですが、hitotoを応援される方の中からこれらに対する自浄作用もあまり出てこないのも非常に残念なことです。
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16426
匿名さん
>>16424 マンション検討中さん
>ええ‥24時間ゴミステーションは粗大ゴミ以外はいつでも捨てていいんですよ。そして粗大ゴミは前日の夜には出しておけるから、ゴミが要因となるエレベーター渋滞なんておきませんよ。まさか24時間出せるのは燃えるゴミ限定と思ってたの?
↑
24時間全てのゴミが捨てられるタワマン以外のマンションあげてみて殆どないから
エレベーターについてはお前が勝手にゴミ捨て場用と名付けているけど、それ正式名称は非常用エレベーターで住民も使えるから笑
業者用に区分されるけど、その分住民用に業者が入ってこないから住民用の利便性が向上する
さすがアンチはモデルルームにすら行けないから嘘だらけだな
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16427
匿名さん
>>16425 匿名さん
粘着アンチの嘘まみれのネガキャンを非難しろよw
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16428
匿名さん
不燃物が365日24時間捨てられるマンションは知らない。
仮にあったとしてもゴキブリだらけかと。アンチの追い込まれた苦しい嘘。
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16429
匿名さん
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16430
匿名さん
高層マンションは非常用エレベーターの設置が義務付けられているから、粘着アンチの言うとおりゴミ捨て場用エレベーターだとしたらhitotoは法律違反ということだが、倒産三流デベと違って大財閥の三井三菱がそんなことをするはずはなく、明らかに営業妨害クラスの嘘
ちなみに非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ
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