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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-19 19:05:20
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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16341
匿名さん
京都大学・大阪大学・名古屋大学の教授も長周期パルスには免振は効果が期待できないことを明言。
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16342
匿名さん
熊本エスタシオーネスは耐震ですか?
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16343
匿名さん
>>16341 匿名さん
記事が全く読めないが笑
東日本大震災や熊本地震で被害発生したの?
また眉唾情報だろ笑
耐震マンションではこういう被害がいたるところで発生している訳だが
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16344
匿名さん
安心できる建築、免震構造
もう一つの問題は、たとえ建物(構造躯体)が無被害であったとしても、家具が転倒したり、電化製品が落下したりして、家の中は簡単には住めるようにならないことである。家に戻りたくてもすぐには戻れない。そのためには家具は作り付けにするなど、構造躯体だけでなく、住居のなかの安全性を確保することが重要である。
建物(構造躯体)だけでなく家の中身も守ることができるのが、免震構造である。免震構造は地盤と建物の間(免震層という)に、免震部材を設置して、地震の揺れを直接建物に伝えないようにできる。そのため免震層より上にある構造物に被害は出ないし、家具などの転倒も非常に起きにくくなる。熊本県内には24棟の免震構造があり、いずれも免震効果を発揮したことがわかっている(建築討論WEB「熊本地震と免震構造」参照)。熊本地震のときには、免震層が片方向に30cmから46cmほど大きく変形したものの、建物は無被害であり、さらに建物内の家具などの転倒もほとんど起きなかった。免震構造を採用した病院やホテル、庁舎などでは、建物の機能が維持されていた。病院では地震後もすぐに治療にあたることができたし、ホテルも営業を継続することができていた。免震庁舎では地震災害対策を確実に進めることができた。免震マンションに住んでいる方々は、ライフラインが復旧してからは、自宅で通常通りの生活をおくることができており、免震マンションを購入して良かったとの感想を聞いた。免震ホテルの従業員の方から興味ある話を聞かせてもらった。前震のとき自宅で地震を経験し、免震建物では本震を経験した方は、地震のときに聞こえた音が違ったという。耐震建物ではゴォ~というような音が聞こえたが、免震建物ではそうした音は聞こえなかった、と。免震建物では、揺れを低減するだけでなく、音も伝えにくくしているのかもしれない。
まさしく免震構造は、大地震時でも避難する必要のない建物(住居)であり、居住者に安全と安心を提供できる唯一の建築である。
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16345
名無しさん
>>16341 匿名さん
せいぜい読売、朝日、毎日、日経までくらいしか信用できません。
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16346
マンション検討中さん
>>16342 匿名さん
築何年のマンション?
耐震だけでも、築年数で違います
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16347
匿名さん
>>16297 匿名さん
>こちら熊本地震の耐震マンション
>いくら躯体が大丈夫でもこれだと使い物になりませんからね
どうして使い物にならないの?
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16348
通りがかりさん
5chにマンション耐震マニアスレでもたててやってもらえませんか?
ご近所さんの街の住み心地とかを知りたいのですが。
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16349
匿名さん
マンションの被害を載せてる人は何がしたいの?
免震だからってマウント取りたい?
もうやめなよ。
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16350
匿名さん
耐震マンションは駄目だね
【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(47階スカイビューラウンジ、53階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境(東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース)
【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)
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16351
匿名さん
グランテラスみたいに駐車場が不足した耐震マンションだとこんな風になっても転売できないね
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16352
マンション掲示板さん
せっかく敷地が広いのに、車と自転車の導線分離ができてないのは残念ですね。
タワーに近い駐輪場は公園側から出入りできますが、離れた2つは駐輪場への行き帰り、そして自転車に乗って外に出るにしても必ず車の導線と被りますよね。安全に配慮したつくりとは言いがたいです。
コミュニティプラザをサウスガーデンの位置につくって、本来コミュニティプラザのある場所にまとめて駐輪場つくればよかったのに。
なんでわざわざこんな使いにくくて危険な構造にしたのか。
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16353
匿名さん
>>16352 マンション掲示板さん
はいお前が投げたブーメランw
2703 匿名さん 1日前
グランテラス住民しつこい!
削除依頼 投稿する
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16354
匿名さん
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16355
匿名さん
1度整理しておきました。
【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(47階スカイビューラウンジ、53階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境(東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース)
【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)
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16356
匿名
>>16355 匿名さん
整理ありがとうございます。
駐輪場は千台以上ありますから、遠い駐輪場は使わないか、使用頻度の低い自転車を置くくらいになりそうですけどね
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16357
匿名さん
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16358
マンション検討中さん
>>16356 匿名さん
子供が2人いたら、足りないくらいの数ですね。
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16359
匿名さん
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16360
匿名さん
>>16358 マンション検討中さん
自転車1戸2台以上のマンションがあるの?w
hitotoの駐輪場余るよ多分
粘着アンチ君のネタがまた潰れるけどw
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