hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>16092 匿名さん

それで二回目以降の大規模修繕費用はどうなった？

>>16091 匿名さん

この間取りはキツイ。

>>16092 匿名さん
やっぱフニャフニャが好きなんだね！ピアノも置けない。

>>16087 匿名さん
しかしなぜライオンズとの比較？タワーマンション同士の比較が公平で望ましいと思うが？

>>16096 口コミ知りたいさん
そうだね
シティとの比較を知りたい

ネガキャンに失敗して涙目5連投


【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16076 恥の拠点さん
うまいこと言いますね

>>16052 匿名さん

ここの給料じゃ、hitoto買えないだろって企業も混ざってますよ

直床ネガキャンしようにも広島の二重床は無理矢理つくった天井が低い酷い物件ばかり。直床の方が遮音性能はいいからむしろメリットにすら見える。

>>16100 匿名さん
残ってる物件だと微妙ですね、、、早く買っておけば、わりかしいける金額だったのに。

Hitotoとら関係ないですけど、どんどんマンション建てますね。このサイトの把握以外にも、CMもたくさん！

>>16101 匿名さん
少し二重床の勉強をされた方がよろしいと思いますが！遮音性だけではないのは周知の事実。

>>16104 口コミ知りたいさん

ところで二回目以降の大規模修繕費用については何もコメントはないが臭い者にはフタを閉めてしまうと言うことか？

>>16066 口コミ知りたいさん

想定できてますよ。
マンションギャラリーで資料見せてもらえない人ですか？

>>16106 匿名さん

ヒトトタワー信者の方の為にもここで回答された方がアンチの方々も納得されると思いますが、よろしくおねがいします。

高層階の子供が気圧とか外に出なくなって支障きたすって本当ですか？
妊娠中の方は高層階は避けると言ってました

>>16104 口コミ知りたいさん
二重床で天井低いと圧迫感がすごいですよね

>>16107 口コミ知りたいさん
いや、モデルルームに行けよ
もしくは検討者じゃないならご退出ください
という話

>>16109 匿名さん
タワーマンションでフニャフニャの床は残念。やっぱりシティータワーはよかったよね。

>>16108 どうなのどうなのさん

たまに雑誌の特集などで、高層マンションが子供の成長に良くない、成人であっても健康上の被害があるという記事が出ることがありますが、調査サンプル数が極めて少ない都市伝説レベルの怪しい論文が元になっています。ちなみに、この論文のデータは「6階以上」のマンションに住む人を対象にしているので、タワーマンションに限った話ではないのです。
この論文を元に、ロンドンでは高層住宅が建てられていないという文章も目にしますが、実際には数多くの高級高層マンション、タワーマンションがロンドンでも建てられています。
論文の根拠となっているのは「気圧の差」ですが、高層マンションの上層階であっても気圧の変化はわずかなもので、天気の変化によって変化するレベルの気圧差しかありません。
実際、筆者の友人でもタワーマンションで子育てをしている友人は数多くいますが、子供の成長や、本人の健康について何か問題があったという話は聞いたことがありませんので、ほぼ気にする必要はないでしょう。

>>16111 口コミ知りたいさん
テナントがパチンコとドンキと安ビジネスじゃなかったらなー

>>15510

>正月休みも半端ない広告展開を予定してるそうだし

この掲示板たまに本当の情報が流れるから恐ろしいですね。
素敵な俳優を起用した新バージョンのcm流れてますね。相当金かかってそう。
シティタワーの時はこんなことなかったと思いますが。

またオカルト情報流した粘着アンチが赤恥かいてるなｗ

>>16113 匿名さん
二重床がいいことは認めてくれたみたいですね。

あのhitotoのCM見るとやっぱり高層階の部屋は苦戦してるのかな？と思う。

>>16116 匿名さん
シティは天井低くないだろ
倒産三流デベと違う財閥だから笑

>>16112 匿名さん
急激な気圧の変化のことじゃないですかね？？
エレベーター。
まあ、トンネルも同じですけど。
老人にも悪そう。

ただ、子供って結局、わからないけど、心配しなくても、世の中には、もっと悪いことたくさんあります。

三菱とか住友みたいな大財閥とからめて二重床あげようとする粘着アンチが哀れ
倒産三流デベの二重床は天井低いばったもん仕様だから気をつけろｗ

>>16117 匿名さん
あのCM
もっと爽やかにしたらいいのにー。
府中レジとか明るい感じする。

>>16119 マンコミュファンさん
こういう無知って怖いな

マンションCMって、なんであんな、おっさんの声で、やってるんだ。
綺麗なお姉さんにしたらいいのに。

>>16122 匿名さん
意見もなく無知っていうあなたは、クズですね。

>>16124 eマンションさん
オカルト信じる無知に披露する意見はないなー笑

真摯な回答ありがとうございます。
都市伝説かもしれないのてすがわざわざ妊娠中の妻を高層階にするのはやめたいのが本音です。
もちろんタワーのメリットもたくさん在ることは承知してます。
広島には低階層の少しアッパークラスのマンションってないですよね。

気圧の変化で体調不良おこすなら東京で高層オフィス借りてる会社倒産するな
そんな話全く聞かないけどｗ

>>16127 匿名さん
胎児と大人は違います。

>>16126 どうなのどうなのさん
もうすぐ生まれる子供の為に54号沿いの排ガスマンションとか川沿いの溺死マンションとかやめてあげてね＾＾

>>16128 eマンションさん
いや、普通に妊婦も通勤してるから9ヵ月まで
お前何時代に生きてるの？笑
さすが粘着アンチｗ

>>16126 どうなのどうなのさん
いま、妊娠中としたら、入居時期考えたら、大丈夫じゃないですか？？
Hitotoは、すぐに入居できないですよ。なんせ人が多いので、ある程度は順番待ちですよ。
購入されてるなら、自分が何月くらいになるか聞かれてみるとよいです。
10月とかになりますよ。

流れが早いのでもう一度振り返っておきましょう


【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16130 匿名さん
冷たい人ですね。
妊婦さん、別に働かなくていいなら、みんな働かないですよ。

>>16131 eマンションさん
発想が三流普通マンションの関係者みたい

>>16133 eマンションさん
読解力ないね

5.高層マンションは健康に影響するって本当？


たまに雑誌の特集などで、高層マンションが子供の成長に良くない、成人であっても健康上の被害があるという記事が出ることがありますが、調査サンプル数が極めて少ない都市伝説レベルの怪しい論文が元になっています。ちなみに、この論文のデータは「6階以上」のマンションに住む人を対象にしているので、タワーマンションに限った話ではないのです。
この論文を元に、ロンドンでは高層住宅が建てられていないという文章も目にしますが、実際には数多くの高級高層マンション、タワーマンションがロンドンでも建てられています。
論文の根拠となっているのは「気圧の差」ですが、高層マンションの上層階であっても気圧の変化はわずかなもので、天気の変化によって変化するレベルの気圧差しかありません。
実際、筆者の友人でもタワーマンションで子育てをしている友人は数多くいますが、子供の成長や、本人の健康について何か問題があったという話は聞いたことがありませんので、ほぼ気にする必要はないでしょう。

>>16133 eマンションさん
お前がオカルト信じるのはお前の勝手だけどｗ

>>16135 匿名さん
心配しなくても、あなたより高学歴です。

知性の欠片も無いな、罵り合いの年の瀬ですね。それでは良いお年を。

>>16138 eマンションさん
とはいえお前より偏差値10以上うえだと思うの

>>16139 匿名さん
それが粘着アンチｗ

上くらいは漢字で書いた方が良いと思います。お休みなさい。

>>16142 匿名さん
ドヤ顔で指摘しちゃうとかものすごく知的ですねｗ

流れが早いのでもう一度振り返っておきましょう


【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16076 恥の拠点さん
ナイス！

まさかとは思うが粘着アンチ全員一斉に消えないよな

>>16146 匿名さん
それだけ皆が羨むマンションということですよ。

>>16147 名無しさん
ですね。一斉に出てきてネガキャンして、一斉に消えますから、せいぜい2-3人ですかね。

自作自演じゃないですか？？
一人で！なんでアンチなんですかね？？

>>16149 マンション検討中さん
hitotoを買えなくて後悔している
hitotoに客を取られて自社のマンションが売れない

>>16150 匿名さん

Hitotoは、早く買った人はよいですねー。
マンションは、どこもそうですけど。
Hitotoと他って競合してるんですか？？

>>16144 匿名さん

外観チープ

よろしく

>>16152 匿名さん
一年間粘着お疲れさまでした笑

>>16073 マンション掲示板さん

調もせずに、ウソ偽りを書くなよ
それと独自のヘンテコ理論

ツッコミどころがが多数有りすぎて、全部相手にしていられないので一部にしとくが

☆hitotoはエレベーター８基も有り渋滞ない

☆タワマンの修繕積立金の高騰は、実際は起きない事実がこのスレッドにも書い有るし、
タワマンの修繕積立金の高騰ネタそのものの正体が、ウソコジツケ偽りのタワマンネガキャンネタを各種メディア出版媒体、ネット、で弘める事で、カネ儲けをしている人間たちが発信していて、それを鵜呑みにしている人間が更に弘めてるだけ

☆合意形成が困難→可決されない事案は、
高額住戸の住民からの贅沢案件であって、
一般のマンションで可決されているような常識的事案について否決されている訳ではないので、高額住戸の所有者でないならば、全く問題ない。むしろ、贅沢事案についてもバンバン可決していたらそれこそ問題である。

☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない→武蔵小杉とか豊洲とか周辺がどういうところか知らずに、まあヘンテコな独自のルール作れるよな、酷いな。武蔵小杉って、神奈川県川崎市。
横浜市にも、埼玉県にもタワマンは有るし、千里中央にも有る

現実からどれだけかけ離れたヘンテコ独自ルール作ってるかを気づいたほうがいい。

何度も何度も同じ事を繰り返し書いてるが、
あんたの全てのデマカセネガキャンネタが、このスレッドで既に論破されてる。

書き込むのがめんどくせえから、これぐらいでやめとくわ

＞☆hitotoはエレベーター８基も有り渋滞ない
1基あたり83世帯。さらに停止階も多い。通常のマンションの場合、83世帯程あればエレベーターは2基くらいだろうし、板状の10階建てなら低層階は10世帯程あるので1階住戸から3階住戸はエレベーター利用が少ないことからも実質60戸程度で2基。
何をもって“渋滞”とするかだが比較する対象によるだろう。

＞☆タワマンの修繕積立金の高騰
＞☆合意形成が困難
メディアが根拠なく書き立てているように書いているが、そればかりではなく専門家の調査結果や国土交通省の見解を元に警鐘を鳴らしている。

＞☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない
ムサコと豊洲をあげているが、それらだって都市計画上戦略的に高度な市街化を推し進めてきたエリア。
要するにタワマンとなる「必然性」がそれらにはある。
hitotoみたいに容積率300%の住居地域とは訳が違う。


他の住居地域のタワーマンションとかあれば、そこと比較すれば良いとおもいますよ。

>>15967 と>>15970 参照だね。
もしくは、
https://farm8.static.flickr.com/65535/49291493581_57b46e50f8_o.jpg
https://farm8.static.flickr.com/65535/49291061428_4de36f35c9_o.jpg

国土交通省の資料より

>>16155 匿名さん

>>16154 匿名さん
こういう言い方をするから、批判が出る。

そもそも言っていることも整合性がとれてない。

>>16110 匿名さん

という事でここでは説明出来ず逃げるしかないそうです。一番の問題点ですけどね。残念タワーマンション?

>>16155 匿名さん
8基のうち30Fから分かれてる基あったはずです。29Fとかは、止まらない基があった気がします。うる覚えなんで違ってたらすみません。

そもそもエレベーターは8機で計算してよいの？
だって1機はゴミ捨て場用だから普段つかえるのは7機でしょ。てことは95戸につき１機。
そして駅前と違ってホテルがわりに買う人は少なくて普段の住居として使う人ばかりだろうから、朝のエレベーター渋滞はとんでもないことになるのでは‥

>>16159 口コミ知りたいさん

結局二回目以降の大規模修繕費用は回答なしですか？

新年朝からオカルトネガキャンお疲れさまです笑
オカルトではないものは採用しますのでもっと頑張りましょう

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16161 マンコミュファンさん

そーそ。これです。
タワマンは、経験ないんでわからないですが。29Fだと大変だなと。

2.エレベーターは朝、混雑しないの？


大規模マンションの場合、80戸に1機の割合でエレベーターが備えつけられており、朝の時間帯であってもエレベーターに乗れないで何分も待つということはありません。マンションのエレベーターは、一番高い階でも、1分で行き来出来るスピードであることが義務付けられています。また最近のタワーマンションでは階数ごとにマンションが分けられており、より混雑しにくい仕組みになっています。

16163さん
新年早々相変わらずワンパターンの書き込みご苦労様ですw

>>16166 匿名さん
回答できないんですよね。おそらくとんでもない金額がかかるから。

>>16167 口コミ知りたいさん
はい。過去レス。
エルザタワー55はこの後2回目大規模修繕に20億円弱を使う計画で修繕積立金を115円まで値上げました。
それでも普通マンションの半額笑。タワーマンションのスケールメリットって凄いですね！

10962 匿名さん 2019/06/05 15:11:35
20年経って10数億円の大規模修繕をやっても修繕積立金はたった80円台だからタワーのスケールメリットはすごいよね

築年数を加味してもタワマンの方が割安です。スケールメリットですね。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

>>16168 匿名さん

この通りにならないのが現状です、

スーモで見たのですが、どれも間取りがユニークで想像しにくい。
あとリビングダイニングが狭い。100平米以上を購入しないと15畳以上のリビングダイニングはないのでしょうか。
現物を見られるのはあと何ヶ月先ですか

>>16171 マンション検討中さん
そうですね。ユニークです。
平面図だけで、売ろうなんて。無理な話です。

>>16168 匿名さん

いつも同じコメントまったく参考にならない。しかも何故か比較はライオンズ？何で？ほかのタワーマンションではなくて？

>>16173 口コミ知りたいさん
ライオンズコンプレックスだから。

>>16170 口コミ知りたいさん

>>2669 匿名さん
何回も同じコメント飽きました。いい加減辞めたら？

>>16174 匿名さん
天井低いタンクション買って後悔してるのね
駐車場ないし
失敗したよね＾＾

＞☆hitotoはエレベーター８基も有り渋滞ない
1基あたり83世帯。さらに停止階も多い。通常のマンションの場合、83世帯程あればエレベーターは2基くらいだろうし、板状の10階建てなら低層階は10世帯程あるので1階住戸から3階住戸はエレベーター利用が少ないことからも実質60戸程度で2基。
何をもって“渋滞”とするかだが比較する対象によるだろう。

＞☆タワマンの修繕積立金の高騰
＞☆合意形成が困難
メディアが根拠なく書き立てているように書いているが、そればかりではなく専門家の調査結果や国土交通省の見解を元に警鐘を鳴らしている。

＞☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない
ムサコと豊洲をあげているが、それらだって都市計画上戦略的に高度な市街化を推し進めてきたエリア。
要するにタワマンとなる「必然性」がそれらにはある。
hitotoみたいに容積率300%の住居地域とは訳が違う。


他の住居地域のタワーマンションとかあれば、そこと比較すれば良いとおもいますよ。

>>16073 マンション掲示板さん

めちゃくちゃではないです。
めちゃくちゃなのは、あなたのあたまの中です。

>>16168 匿名さん
計算の仕方を、教えてください。
ライオンズ京橋川のSUUMOを見てみました。
58.59平米　修繕費9960円（月
1987年竣工

>>16179 匿名さん
築30年越えの物件と比較してたの？？笑笑

>>16155 匿名さん

論点ずらしして、論点から逃げるなよ

合意形成の内容が問題だと書いて有るが、
同じ事を繰り返し書くしかなく手詰まりのようだねｗｗｗ

ムサコと豊洲以外は、何も言えねえのかｗｗｗ
ムサコと豊洲についても主張を変えて逃げるなよ

必然の言葉の意味使い方、勉強しなｗｗｗ

>>16161 マンコミュファンさん

7基あれば充分
渋滞など絶対ない

>>16182 マンション掲示板さん
実質、四基じゃ？？
30Fが区切りなんで。

2-29階の住人で四基じゃないですかねー？
残りは30階から一階まではスキップするはず。
29Fまでに、300戸あるから、まあ、多くはないし少なくもない。ただ、29Fから、何分かかるかは、エレベーターの計算能力次第。

信者側は文句ばかりで全く具体的な裏付け無いですね。
論点ずらしっつーか、ムサコと豊洲を出したのは信者側ですけど。書き込みの前後くらい確認しよーよ。

hitoto信者の方はすぐに人格攻撃をしますが、そういうのは見ていて品格を疑います。
失礼なもの言いは控えましょう。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

2.エレベーターは朝、混雑しないの？


大規模マンションの場合、80戸に1機の割合でエレベーターが備えつけられており、朝の時間帯であってもエレベーターに乗れないで何分も待つということはありません。マンションのエレベーターは、一番高い階でも、1分で行き来出来るスピードであることが義務付けられています。また最近のタワーマンションでは階数ごとにマンションが分けられており、より混雑しにくい仕組みになっています。

信者は確かに品格がない

>>16168 匿名さん
計算の根拠は？

>>16190 匿名さん
偏差値が高いって自慢してたけど、割り算が苦手なのかもしれませんね

朝エレベーターに乗れないとまではいかなくても、地上に着くまでに何回停まるかが問題かと
急いでたりするとストレスが溜まりそうですね