hitoto広島 The Towerってどうですか？

一基あたりの人数も関係ないこともないが、根本的に動いているエレベータ基数が多いほうがエレベータが来る頻度は高い。

ド田舎のローカル線と、山の手線や京浜東北線を、思い浮かべれば判る
列車１本あたりに乗ってる人数が少なく1時間に１本のガラガラド田舎ローカル線
かたや
３分ごとにやって来る都会の利用客の多い鉄道路線

これはあくまでも極端な例えであって、
hitotoのエレベータがぎゅうぎゅう詰めになるようなことは無い

>>15999 匿名さん
高速エレベーターが8機もあるから、遅いエレベーターが1機2機のマンションより渋滞しませんよ。

人気マンションだけに流れが早すぎ

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲストルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

まだ
＞敷地内に総合病院
しつこいね。
マンションの敷地内じゃないのにね。

利便施設を内包してないマンションじゃなかったっけ？

>>16003 匿名さん
悪い点に『管理組合の合意形成が困難』ってのをなんで入れないの？
国土交通省も専門家の調査でもそう言ってたじゃん。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム、等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

ゲストルーム→格安ゲスト宿泊ルーム、

>>16005 匿名さん
抽象的かつ不明瞭
何が不都合なのか具体的に言え
例えば広島で管理費値上げが否決されたタワマンはあるのか？

自家用車の利便性について教えて。

>>16001 坪単価比較中さん
エレベーターのアルゴリズムによると思いますね。さすがに、今時だと思うけど。

>>16008 通りがかりさん
例えば、マンションから海田、五日市、宇品、大町への移動時間合計。渋滞込みで。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、格安ゲスト宿泊ルーム、等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

ゲストルーム→格安ゲスト宿泊ルーム、

擁護したい気持ちはわかりますが、
こんな住居として成り立ってないマンション企画として失敗でしょ。
駐車場駐輪場でいえば公営住宅より使い勝手が悪いんだから。セキュリティもないし。
竣工も近いし、検討者は現物を見てから判断した方がよい。まだ部屋はたんまり残ってる。

>>16010 匿名さん
市内に住んでて、その方面に行くことありますか？？

>>16012 eマンションさん
へえ。いまhitotoよりいいマンションなかなか無いと思いますけど。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16013 マンコミュファンさん
東西南北全てにアクセスが良いと言う意味で書きました。

アクセスでいうとここから広大(東広島)、清心、学院、なぎさ、城北は乗り換え必須で時間かかりそうですね。

>>16016 eマンションさん
そうですね。人それぞれライフスタイルが違いますから。

直床って悪い点なんですね。

洗濯物を干せないのが（好みあり）というのは変でしょう。

透明なベランダ手すりは、プライバシー対策で内側からフィルムとか貼っても良いのでしょうか？

>>16014 匿名さん
個人個人にとってここよりいいマンションはたくさんあるよ
信者さんも井の中の蛙だね
私といっしょ

高校はチャリもありだけど大学は大変そうだな…

>>16016 eマンションさん
附属、東雲、修道、女学院、基町、舟入などには便利がいいですがね。

>>16019 匿名さん
洗濯物を干すと外観がチープになりますから、都内では資産価値を保つために禁止しているマンションが増えています。
広島ではあまり一般的ではないのでデメリットにしました。

>>16022 匿名さん
広島大学に入学するケースが激レア

>>16021 匿名さん
多くの人に支持されると言う意味だろ
読解力つけろ

>>16018 匿名さん
同じ天井高なら二重床が人気あるかもしれません。リセールバリューは誤差範囲なので天井高を優先すべきですが。

>>16020 匿名さん
何階ですか？
ここのマンション窓全開でも問題ない部屋が殆どですが

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16023 匿名さん
ここに住む人は基町高校に行かせないみたい
空気が悪いし、基町アパートに隣接していて危ないから通わせたくないみたい
国泰寺高校に行くのかな

>>16030 匿名さん
通うには別にいいだろ
地下道通らなければ笑
住むのは最悪だなあそこのエリア
特に54号線と太田川の間はね笑

>>16028 匿名さん
階数関係あります？
一桁階ですが、このままでは丸見えです。

>>16027 匿名さん

リセールバリュー誤差範囲とはどのくらいですか？
あと、天井高でのリセールバリューはどのくらい違うものですか？

>>16012 eマンションさん

住居として成り立ってない？？？
あなたの常識とアタマの中が成り立ってないから、成り立ってないように思えるだけです。

>>16016 eマンションさん

学生の通学時間なんて夕方前に終わって時間余裕有るんだから社会人と比べりゃあどうでもええし、
いちいち遠い学校を挙げてるが、全ての学校に近い住まいなんて有る訳ない

親の通勤時間を犠牲にしてでも、子供の数年間の通学時間を優先して住まいの場所を決めればええんじゃないのあんたはwww

>>16029 匿名さん

ペラボー、吹付けの為に外観がチープ。
追加しといて。

>>16033 匿名さん
上の階は室内なんて全くみえないよ。

>>16033 匿名さん
そもそもの問題は丸見えになる企画の方だと思いますので、プライバシー対策ならフィルム貼るのもやむを得ないと思います。

>>16039 匿名さん
フィルム貼った方が良くね？
対岸からも丸見えｗ

>>16036
>>16016
通勤、通学旧市内なら、さほど問題にならないかなと思いますよ。もっと遠い人いますし。
学生さんは、時間あるように見えますけど、勉強がメインなんで、それを快適にできるかは、重要かなと。いい学校に行けばいい仕事につけるチャンスも増えます。親の数百万が、数千万以上の差を出してしまいます。

>>13036
その程度で満足出来るならそれで良いと思うよ。片道30分で往復一時間、週で6時間と考えてる人もいるけどね。

>>16047 匿名さん
どういう意味？？

>>16036
の間違いです。

子供が附属、基町、舟入、修道、女学院あたりならhitotoがいいね

>>16049 匿名さん
了解！
Time is money!!
職場が近いなら、
体が楽、健康、家族はハッピー

市役所、マツダ、中電、中電工、広銀、広島ガス、広電
有名企業や紙屋町、八丁堀オフィス街への通勤も便利

修道、女学院に行く子供がFラン大学生がバイトで講師してる近所の塾で良いと言うはず無いと思うけど…

>>16053 匿名さん
悔しくて悔しくて

>>6050 匿名さん
>子供が附属、基町、舟入、修道、女学院あたりならhitotoがいいね

hitotoから舟入は近いわりにアクセスがいいとはいえないかと。
結局大手町4丁目までいかないといけないし。
日赤前から広島バス50号線でも行けますが本数が1時間に2-3本の時間帯もあるので、定期を買うなら広電バスと思います。

別にあらゆる学校にアクセスがよくある必要はありませんが、
狭い地方都市でアクセスにおいて他のタワマンに明らかに劣る場所に建つタワマンを買う理由がよくわからない。

>>16055 マンコミュファンさん
チャリ15分ｗ
広電50号線は朝10分に1本で渋滞なしｗ
嘘に塗れたネガキャンおーつｗ
あ、修道附属は徒歩でした笑

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16055 マンコミュファンさん
市内有名企業の多くに抜群のアクセスな点はどうなの？

文面から知性が滲み出てますね

チャリで通えばいいんじゃないですか！そんなに距離ないですよ。高校生ならいけますね。
バランス的に、まあ悪くないですよ。

タワマンは、都会に多いけど、広島の場合、土地がないので、山か、タワマンのように高く作りしかないです。

>>16059 匿名さん
お前より偏差値10以上うわまってるのバレちゃいました？ｗ

小学校受験なら附属、東雲、三育とアクセス抜群の立地ですね。
これ以上の立地はないと思います。

>>16055 マンコミュファンさん

明らかに劣る→完璧なデマ、いいがかり

>>16055 マンコミュファンさん

hitotoは、百万都市広島のオフィスゾーンへアクセスすごくいい場所です。

ほんまにしつこく、何十回もヘンテコ独自理論を書いてるね。
「タワマンなのに利便性が悪い」
って何十回も書いてる人だろ

同じ場所にタワマンと低層中層マンションが建っていて、
タワマンだとその場所は利便性が悪い事になって、
低層中層マンションだとその場所が利便性が悪い事にならない理由は？
と問い詰めても、いつも返答ないか
理由にならない答え www

>>16057 匿名さん

東京での三菱のタワーマンションは二重床は当たり前、マイナーデベのマンションでさえ二重床です。管理費よりも２回目及び３回目以降の大規模修繕費が幾らになるのか想定できないのが不安。

>>16066 口コミ知りたいさん
専用部の二重床と共用部の大規模修繕がなぜ一緒に語られるのか不明
ただのネガキャン目的のデマ

例えばライオンズは無理矢理二重床にしたことでhitotoより天井が10cmも低くなってしまい圧迫感のある仕様となっている

ネガキャン部隊は流れるように嘘をはく

>>16067 匿名さん
ぐにゃぐにゃの床は嫌。
ここを買うなら二重床の間取りを選んだ方がいいよ。

>>16069 通りがかりさん
二重床は天井が低いのに加えて、音が響くから、子供がいる家庭だと階下からの苦情が気になる。

同じ直床でもS造とRC造ではスラブが違う。
普通のマンションなら当然HPに記載する床構造が見当たらないが、hitotoのスラブってどうなってるんかな。通常、マンションのホームページの［構造］のページに『床構造』とかの記載があるものですが、スラブ厚とか床構造を出さないのは珍しいですね。

結局遮音性はスラブ厚。

>>6065 匿名さん

>同じ場所にタワマンと低層中層マンションが建っていて、タワマンだとその場所は利便性が悪い事になって、低層中層マンションだとその場所が利便性が悪い事にならない理由は？

ええ…　なんで「タワマン」と「非タワマン」を混同するの？
タワマンは都心に住みたいけど一軒家や板マンだと高すぎて買えない人達に、タワーにすることで比較的安価に分譲するため企画されたものでしょ。エレベーター渋滞や管理組合の合意形成困難、修繕積立金の高騰リスクなどのデメリットを多数抱えるが、都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない人が多数いるから成り立っている。
一方でhitotoは広島市の意向でタワマンになっただけ。交通利便性でいうとタワマンのデメリットを凌駕する立地のメリットがないどころか、庶民に買える非タワマンのマンションがこれから近くに新築で建とうとしているわけでしょ。駐輪場駐車場含めたランドプランがめちゃくちゃなことも明らかになったし。
賃貸ならまだいいですが、購入するとあとで泣きを見ますよ。分譲マンションは「一生住むから売れなくても関係ない」という理屈は成り立たないですから。

>>16069 通りがかりさん
二重床の間取りは少ないですよ。
他の間取りと差別化を図った高級志向なので、仕方ないですが。

あの程度の交通網や徒歩圏内の商業施設、スーパーで満足できる人は、それに加えてタワーの眺望の良さ、緑の多さとかでhitotoを選択するのは「あり」だと思う。

買えるなら 住んでみよう ヒットット

緑豊かではない、眺望がいいが飽きてくる
ほぼ利用しない共有施設が充実
(ただぱん４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
ローソンまでのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブルだが売れない中層階
たぶん基礎免震
各階ゴミ捨てステーション近くは臭う
24時間警備(深夜は管理人と未監視の監視カメラ)
展示会のように他人に眺められる平地の駐車場
歩いて行けますスーパーアルクw
自家用車の車止め狭い
災害に強いと妄想を描ける安心のクリアーベランダ
デベロッパーの信頼性は皆無
管理会社を悩ます管理組合の暴挙
住民層の安定した国泰寺中学区
徒歩圏内に入りたくても入れない広電の保育園
広大附属小学校が徒歩30分
不要な住民と挨拶必至内廊下仕様
至近距離にマンションが乱立
タワーは中古価格が崩れ(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とホームレス共存(好みあり)
敷地外に総合病院
恵まれた散歩環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

>>16074 匿名さん
>>16074 匿名さん
実物を見ると二重床は天井低いから直床の他が高級感があります。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

↑これしか書けないのw

>>16078 匿名さん

ここまで繰り返されると、たぶん嘘なんだろうな～と理解できます。
さすが裏アンチ！

まとまっていてわかりやすいです。

>>13456 マンション掲示板さん

>あちゃー、やっぱり自転車置場は足りなかったかぁ…
>電動自転車持ちだらけでしょ、このマンション
>ここは自転車必須の地理条件でしょ
>デベはアホか

そもそも自転車必須の場所にタワマンつくるから無理が生じる。
フローレンス吉島やプレディア中広みたいに中規模なら全戸屋根下のサイクルポートつくれるのに。
見た感じ賃貸アパートみたいな駐輪場でしょ。天候によってはずぶ濡れになるし、ここに電動自転車置きたくないなあ…

>>16077 匿名さん

フニャフニャに高級感はないよ！

>>16078 匿名さん
２回目以降の大規模修繕費用について何も回答が無いが普通のマンションと比較してどうなんだ？

>>16077 匿名さん
実際に歩いたらわかりますよ。
直床はコストカットによるものなので。

>>16078 匿名さん
２回目以降の大規模修繕費用について何も回答が無いが普通のマンションと比較してどうなんだ？

>>16083 口コミ知りたいさん
10cmも天井低いと高級感どころか圧迫感しか感じないよ

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16085 匿名さん
ライオンズとかGAとか10cmも天井低いのはコストカットの極みだろ

>>16082 マンション掲示板さん
自転車は抽選すら終わってないが。
さすがアンチの情報は嘘だらけだな。

>>16088 匿名さん
天井が低いのがコストカットなら直床もコストカットだろ。二重床はリフォームとかメンテナンスに優れているし直床のクッションフロアーは年数が経てば劣化してコンクリートスラブの衝撃が大きいのは周知の事実、ところで2回目以降の大規模修繕費用はどうなった？通常のマンションよりはるかに費用がかかるはずだが？

>>16090 口コミ知りたいさん
メンテナンスのメリットはよくわかりませんが、リフォームは関係ない人が過半数。一方で天井高は毎日目にするもので、平米数と同じくらい生活に影響する。
低身長家族でも収納が減ったり影響は大きいですよ。

天井高を下げて二重床にするとか本末転倒なんだよな

>>16092 匿名さん

それで二回目以降の大規模修繕費用はどうなった？

>>16091 匿名さん

この間取りはキツイ。

>>16092 匿名さん
やっぱフニャフニャが好きなんだね！ピアノも置けない。

>>16087 匿名さん
しかしなぜライオンズとの比較？タワーマンション同士の比較が公平で望ましいと思うが？

>>16096 口コミ知りたいさん
そうだね
シティとの比較を知りたい

ネガキャンに失敗して涙目5連投


【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16076 恥の拠点さん
うまいこと言いますね

>>16052 匿名さん

ここの給料じゃ、hitoto買えないだろって企業も混ざってますよ

直床ネガキャンしようにも広島の二重床は無理矢理つくった天井が低い酷い物件ばかり。直床の方が遮音性能はいいからむしろメリットにすら見える。

>>16100 匿名さん
残ってる物件だと微妙ですね、、、早く買っておけば、わりかしいける金額だったのに。

Hitotoとら関係ないですけど、どんどんマンション建てますね。このサイトの把握以外にも、CMもたくさん！

>>16101 匿名さん
少し二重床の勉強をされた方がよろしいと思いますが！遮音性だけではないのは周知の事実。

>>16104 口コミ知りたいさん

ところで二回目以降の大規模修繕費用については何もコメントはないが臭い者にはフタを閉めてしまうと言うことか？

>>16066 口コミ知りたいさん

想定できてますよ。
マンションギャラリーで資料見せてもらえない人ですか？

>>16106 匿名さん

ヒトトタワー信者の方の為にもここで回答された方がアンチの方々も納得されると思いますが、よろしくおねがいします。

高層階の子供が気圧とか外に出なくなって支障きたすって本当ですか？
妊娠中の方は高層階は避けると言ってました

>>16104 口コミ知りたいさん
二重床で天井低いと圧迫感がすごいですよね

>>16107 口コミ知りたいさん
いや、モデルルームに行けよ
もしくは検討者じゃないならご退出ください
という話

>>16109 匿名さん
タワーマンションでフニャフニャの床は残念。やっぱりシティータワーはよかったよね。

>>16108 どうなのどうなのさん

たまに雑誌の特集などで、高層マンションが子供の成長に良くない、成人であっても健康上の被害があるという記事が出ることがありますが、調査サンプル数が極めて少ない都市伝説レベルの怪しい論文が元になっています。ちなみに、この論文のデータは「6階以上」のマンションに住む人を対象にしているので、タワーマンションに限った話ではないのです。
この論文を元に、ロンドンでは高層住宅が建てられていないという文章も目にしますが、実際には数多くの高級高層マンション、タワーマンションがロンドンでも建てられています。
論文の根拠となっているのは「気圧の差」ですが、高層マンションの上層階であっても気圧の変化はわずかなもので、天気の変化によって変化するレベルの気圧差しかありません。
実際、筆者の友人でもタワーマンションで子育てをしている友人は数多くいますが、子供の成長や、本人の健康について何か問題があったという話は聞いたことがありませんので、ほぼ気にする必要はないでしょう。

>>16111 口コミ知りたいさん
テナントがパチンコとドンキと安ビジネスじゃなかったらなー

>>15510

>正月休みも半端ない広告展開を予定してるそうだし

この掲示板たまに本当の情報が流れるから恐ろしいですね。
素敵な俳優を起用した新バージョンのcm流れてますね。相当金かかってそう。
シティタワーの時はこんなことなかったと思いますが。

またオカルト情報流した粘着アンチが赤恥かいてるなｗ

>>16113 匿名さん
二重床がいいことは認めてくれたみたいですね。

あのhitotoのCM見るとやっぱり高層階の部屋は苦戦してるのかな？と思う。

>>16116 匿名さん
シティは天井低くないだろ
倒産三流デベと違う財閥だから笑

>>16112 匿名さん
急激な気圧の変化のことじゃないですかね？？
エレベーター。
まあ、トンネルも同じですけど。
老人にも悪そう。

ただ、子供って結局、わからないけど、心配しなくても、世の中には、もっと悪いことたくさんあります。

三菱とか住友みたいな大財閥とからめて二重床あげようとする粘着アンチが哀れ
倒産三流デベの二重床は天井低いばったもん仕様だから気をつけろｗ

>>16117 匿名さん
あのCM
もっと爽やかにしたらいいのにー。
府中レジとか明るい感じする。

>>16119 マンコミュファンさん
こういう無知って怖いな

マンションCMって、なんであんな、おっさんの声で、やってるんだ。
綺麗なお姉さんにしたらいいのに。

>>16122 匿名さん
意見もなく無知っていうあなたは、クズですね。

>>16124 eマンションさん
オカルト信じる無知に披露する意見はないなー笑

真摯な回答ありがとうございます。
都市伝説かもしれないのてすがわざわざ妊娠中の妻を高層階にするのはやめたいのが本音です。
もちろんタワーのメリットもたくさん在ることは承知してます。
広島には低階層の少しアッパークラスのマンションってないですよね。

気圧の変化で体調不良おこすなら東京で高層オフィス借りてる会社倒産するな
そんな話全く聞かないけどｗ

>>16127 匿名さん
胎児と大人は違います。

>>16126 どうなのどうなのさん
もうすぐ生まれる子供の為に54号沿いの排ガスマンションとか川沿いの溺死マンションとかやめてあげてね＾＾

>>16128 eマンションさん
いや、普通に妊婦も通勤してるから9ヵ月まで
お前何時代に生きてるの？笑
さすが粘着アンチｗ

>>16126 どうなのどうなのさん
いま、妊娠中としたら、入居時期考えたら、大丈夫じゃないですか？？
Hitotoは、すぐに入居できないですよ。なんせ人が多いので、ある程度は順番待ちですよ。
購入されてるなら、自分が何月くらいになるか聞かれてみるとよいです。
10月とかになりますよ。

流れが早いのでもう一度振り返っておきましょう


【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16130 匿名さん
冷たい人ですね。
妊婦さん、別に働かなくていいなら、みんな働かないですよ。

>>16131 eマンションさん
発想が三流普通マンションの関係者みたい

>>16133 eマンションさん
読解力ないね

5.高層マンションは健康に影響するって本当？


たまに雑誌の特集などで、高層マンションが子供の成長に良くない、成人であっても健康上の被害があるという記事が出ることがありますが、調査サンプル数が極めて少ない都市伝説レベルの怪しい論文が元になっています。ちなみに、この論文のデータは「6階以上」のマンションに住む人を対象にしているので、タワーマンションに限った話ではないのです。
この論文を元に、ロンドンでは高層住宅が建てられていないという文章も目にしますが、実際には数多くの高級高層マンション、タワーマンションがロンドンでも建てられています。
論文の根拠となっているのは「気圧の差」ですが、高層マンションの上層階であっても気圧の変化はわずかなもので、天気の変化によって変化するレベルの気圧差しかありません。
実際、筆者の友人でもタワーマンションで子育てをしている友人は数多くいますが、子供の成長や、本人の健康について何か問題があったという話は聞いたことがありませんので、ほぼ気にする必要はないでしょう。

>>16133 eマンションさん
お前がオカルト信じるのはお前の勝手だけどｗ

>>16135 匿名さん
心配しなくても、あなたより高学歴です。

知性の欠片も無いな、罵り合いの年の瀬ですね。それでは良いお年を。

>>16138 eマンションさん
とはいえお前より偏差値10以上うえだと思うの

>>16139 匿名さん
それが粘着アンチｗ

上くらいは漢字で書いた方が良いと思います。お休みなさい。

>>16142 匿名さん
ドヤ顔で指摘しちゃうとかものすごく知的ですねｗ

流れが早いのでもう一度振り返っておきましょう


【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16076 恥の拠点さん
ナイス！

まさかとは思うが粘着アンチ全員一斉に消えないよな

>>16146 匿名さん
それだけ皆が羨むマンションということですよ。

>>16147 名無しさん
ですね。一斉に出てきてネガキャンして、一斉に消えますから、せいぜい2-3人ですかね。

自作自演じゃないですか？？
一人で！なんでアンチなんですかね？？

>>16149 マンション検討中さん
hitotoを買えなくて後悔している
hitotoに客を取られて自社のマンションが売れない

>>16150 匿名さん

Hitotoは、早く買った人はよいですねー。
マンションは、どこもそうですけど。
Hitotoと他って競合してるんですか？？

>>16144 匿名さん

外観チープ

よろしく

>>16152 匿名さん
一年間粘着お疲れさまでした笑

>>16073 マンション掲示板さん

調もせずに、ウソ偽りを書くなよ
それと独自のヘンテコ理論

ツッコミどころがが多数有りすぎて、全部相手にしていられないので一部にしとくが

☆hitotoはエレベーター８基も有り渋滞ない

☆タワマンの修繕積立金の高騰は、実際は起きない事実がこのスレッドにも書い有るし、
タワマンの修繕積立金の高騰ネタそのものの正体が、ウソコジツケ偽りのタワマンネガキャンネタを各種メディア出版媒体、ネット、で弘める事で、カネ儲けをしている人間たちが発信していて、それを鵜呑みにしている人間が更に弘めてるだけ

☆合意形成が困難→可決されない事案は、
高額住戸の住民からの贅沢案件であって、
一般のマンションで可決されているような常識的事案について否決されている訳ではないので、高額住戸の所有者でないならば、全く問題ない。むしろ、贅沢事案についてもバンバン可決していたらそれこそ問題である。

☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない→武蔵小杉とか豊洲とか周辺がどういうところか知らずに、まあヘンテコな独自のルール作れるよな、酷いな。武蔵小杉って、神奈川県川崎市。
横浜市にも、埼玉県にもタワマンは有るし、千里中央にも有る

現実からどれだけかけ離れたヘンテコ独自ルール作ってるかを気づいたほうがいい。

何度も何度も同じ事を繰り返し書いてるが、
あんたの全てのデマカセネガキャンネタが、このスレッドで既に論破されてる。

書き込むのがめんどくせえから、これぐらいでやめとくわ

＞☆hitotoはエレベーター８基も有り渋滞ない
1基あたり83世帯。さらに停止階も多い。通常のマンションの場合、83世帯程あればエレベーターは2基くらいだろうし、板状の10階建てなら低層階は10世帯程あるので1階住戸から3階住戸はエレベーター利用が少ないことからも実質60戸程度で2基。
何をもって“渋滞”とするかだが比較する対象によるだろう。

＞☆タワマンの修繕積立金の高騰
＞☆合意形成が困難
メディアが根拠なく書き立てているように書いているが、そればかりではなく専門家の調査結果や国土交通省の見解を元に警鐘を鳴らしている。

＞☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない
ムサコと豊洲をあげているが、それらだって都市計画上戦略的に高度な市街化を推し進めてきたエリア。
要するにタワマンとなる「必然性」がそれらにはある。
hitotoみたいに容積率300%の住居地域とは訳が違う。


他の住居地域のタワーマンションとかあれば、そこと比較すれば良いとおもいますよ。

>>15967 と>>15970 参照だね。
もしくは、
https://farm8.static.flickr.com/65535/49291493581_57b46e50f8_o.jpg
https://farm8.static.flickr.com/65535/49291061428_4de36f35c9_o.jpg

国土交通省の資料より

>>16155 匿名さん

>>16154 匿名さん
こういう言い方をするから、批判が出る。

そもそも言っていることも整合性がとれてない。

>>16110 匿名さん

という事でここでは説明出来ず逃げるしかないそうです。一番の問題点ですけどね。残念タワーマンション?

>>16155 匿名さん
8基のうち30Fから分かれてる基あったはずです。29Fとかは、止まらない基があった気がします。うる覚えなんで違ってたらすみません。

そもそもエレベーターは8機で計算してよいの？
だって1機はゴミ捨て場用だから普段つかえるのは7機でしょ。てことは95戸につき１機。
そして駅前と違ってホテルがわりに買う人は少なくて普段の住居として使う人ばかりだろうから、朝のエレベーター渋滞はとんでもないことになるのでは‥

>>16159 口コミ知りたいさん

結局二回目以降の大規模修繕費用は回答なしですか？

新年朝からオカルトネガキャンお疲れさまです笑
オカルトではないものは採用しますのでもっと頑張りましょう

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16161 マンコミュファンさん

そーそ。これです。
タワマンは、経験ないんでわからないですが。29Fだと大変だなと。

2.エレベーターは朝、混雑しないの？


大規模マンションの場合、80戸に1機の割合でエレベーターが備えつけられており、朝の時間帯であってもエレベーターに乗れないで何分も待つということはありません。マンションのエレベーターは、一番高い階でも、1分で行き来出来るスピードであることが義務付けられています。また最近のタワーマンションでは階数ごとにマンションが分けられており、より混雑しにくい仕組みになっています。

16163さん
新年早々相変わらずワンパターンの書き込みご苦労様ですw

>>16166 匿名さん
回答できないんですよね。おそらくとんでもない金額がかかるから。

>>16167 口コミ知りたいさん
はい。過去レス。
エルザタワー55はこの後2回目大規模修繕に20億円弱を使う計画で修繕積立金を115円まで値上げました。
それでも普通マンションの半額笑。タワーマンションのスケールメリットって凄いですね！

10962 匿名さん 2019/06/05 15:11:35
20年経って10数億円の大規模修繕をやっても修繕積立金はたった80円台だからタワーのスケールメリットはすごいよね

築年数を加味してもタワマンの方が割安です。スケールメリットですね。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

>>16168 匿名さん

この通りにならないのが現状です、

スーモで見たのですが、どれも間取りがユニークで想像しにくい。
あとリビングダイニングが狭い。100平米以上を購入しないと15畳以上のリビングダイニングはないのでしょうか。
現物を見られるのはあと何ヶ月先ですか

>>16171 マンション検討中さん
そうですね。ユニークです。
平面図だけで、売ろうなんて。無理な話です。

>>16168 匿名さん

いつも同じコメントまったく参考にならない。しかも何故か比較はライオンズ？何で？ほかのタワーマンションではなくて？

>>16173 口コミ知りたいさん
ライオンズコンプレックスだから。

>>16170 口コミ知りたいさん

>>2669 匿名さん
何回も同じコメント飽きました。いい加減辞めたら？

>>16174 匿名さん
天井低いタンクション買って後悔してるのね
駐車場ないし
失敗したよね＾＾

＞☆hitotoはエレベーター８基も有り渋滞ない
1基あたり83世帯。さらに停止階も多い。通常のマンションの場合、83世帯程あればエレベーターは2基くらいだろうし、板状の10階建てなら低層階は10世帯程あるので1階住戸から3階住戸はエレベーター利用が少ないことからも実質60戸程度で2基。
何をもって“渋滞”とするかだが比較する対象によるだろう。

＞☆タワマンの修繕積立金の高騰
＞☆合意形成が困難
メディアが根拠なく書き立てているように書いているが、そればかりではなく専門家の調査結果や国土交通省の見解を元に警鐘を鳴らしている。

＞☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない
ムサコと豊洲をあげているが、それらだって都市計画上戦略的に高度な市街化を推し進めてきたエリア。
要するにタワマンとなる「必然性」がそれらにはある。
hitotoみたいに容積率300%の住居地域とは訳が違う。


他の住居地域のタワーマンションとかあれば、そこと比較すれば良いとおもいますよ。

>>16073 マンション掲示板さん

めちゃくちゃではないです。
めちゃくちゃなのは、あなたのあたまの中です。

>>16168 匿名さん
計算の仕方を、教えてください。
ライオンズ京橋川のSUUMOを見てみました。
58.59平米　修繕費9960円（月
1987年竣工

>>16179 匿名さん
築30年越えの物件と比較してたの？？笑笑

>>16155 匿名さん

論点ずらしして、論点から逃げるなよ

合意形成の内容が問題だと書いて有るが、
同じ事を繰り返し書くしかなく手詰まりのようだねｗｗｗ

ムサコと豊洲以外は、何も言えねえのかｗｗｗ
ムサコと豊洲についても主張を変えて逃げるなよ

必然の言葉の意味使い方、勉強しなｗｗｗ

>>16161 マンコミュファンさん

7基あれば充分
渋滞など絶対ない

>>16182 マンション掲示板さん
実質、四基じゃ？？
30Fが区切りなんで。

2-29階の住人で四基じゃないですかねー？
残りは30階から一階まではスキップするはず。
29Fまでに、300戸あるから、まあ、多くはないし少なくもない。ただ、29Fから、何分かかるかは、エレベーターの計算能力次第。

信者側は文句ばかりで全く具体的な裏付け無いですね。
論点ずらしっつーか、ムサコと豊洲を出したのは信者側ですけど。書き込みの前後くらい確認しよーよ。

hitoto信者の方はすぐに人格攻撃をしますが、そういうのは見ていて品格を疑います。
失礼なもの言いは控えましょう。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

2.エレベーターは朝、混雑しないの？


大規模マンションの場合、80戸に1機の割合でエレベーターが備えつけられており、朝の時間帯であってもエレベーターに乗れないで何分も待つということはありません。マンションのエレベーターは、一番高い階でも、1分で行き来出来るスピードであることが義務付けられています。また最近のタワーマンションでは階数ごとにマンションが分けられており、より混雑しにくい仕組みになっています。

信者は確かに品格がない

>>16168 匿名さん
計算の根拠は？

>>16190 匿名さん
偏差値が高いって自慢してたけど、割り算が苦手なのかもしれませんね

朝エレベーターに乗れないとまではいかなくても、地上に着くまでに何回停まるかが問題かと
急いでたりするとストレスが溜まりそうですね

このようにタワマン住んだことない粘着アンチが騒いでいますが
hitotoは朝のゴミ捨て時間帯に一階におりる必要がないため
エレベーターの混雑はかなり緩和されます
むしろ低速エレベーターが1,2機しかないマンションの方がストレスフルです

2機だけだと両方1階や逆に15階と14階に1機ずつになったりしてものすごくストレス

>>16193 匿名さん
このクダリで住んだことあるなし何が関係あるの？
そういうのを“論点ずらし”って言うのだと思いますよ。

>>16195 匿名さん
どこが？低速エレベーター1機2機の普通マンションに比べて高速エレベーター複数台のタワーマンションが混雑することはない

と言っている訳だがｗ

でもお前わからないよなタワマン住んだことないから
試しに高層オフィスビルに行ってみたら？エレベーター早くてビックリすると思うわ笑

>>16196 匿名さん
オフィスビルと比較してどうするんですか？？

>>16196 匿名さん
速さじゃなくて、同じ時間帯で人が動くということがいいたいんだと思います。なので、オフィスビルで速さ体感しても意味ないです。

>>16198 マンション検討中さん
オフィスビルにも出社退社時間帯があってマンションより混雑するわ笑
それでもエレベーターが複数台あって高速だからストレスは感じない

あれ？大企業の高層オフィスとか行ったことない？ｗ

ストレスは感じないは嘘、歩いて登るよりはストレス感じない(疲れない)の方が正しい。すし詰めエレベーターが好きなのは痴漢くらいです。

>>16200 匿名さん
タワーマンションのエレベーターが寿司詰になっていると妄想するのはお前だけです

>>16200 匿名さん
バスJRの通勤時間帯の混雑は酷いからな
あんなストレスに毎日晒されるくらいならhitotoから歩いて通った方がいい

hitoto信者は相変わらず若葉マークで品が欠ける発言をしてますね。

＞☆hitotoはエレベーター８基も有り渋滞ない
1基あたり83世帯。さらに停止階も多い。通常のマンションの場合、83世帯程あればエレベーターは2基くらいだろうし、板状の10階建てなら低層階は10世帯程あるので1階住戸から3階住戸はエレベーター利用が少ないことからも実質60戸程度で2基。
何をもって“渋滞”とするかだが比較する対象によるだろう。

国語が出来ればこの文書は渋滞するとは書いてないし、算数が出来れば客観的な類推も出来ます。

＞混雑することはない
というのは何と比較してどういう計算なのかな？

俺はエレベーターのボタンを押して1階に降りるまで3分掛かるとストレスだからタワマンは無理。
階数にもよるけどたまたま長いとエレベーター乗るまで5分以上、乗ってから3分以上、下手したらトータル10分以上掛かるタワマンもあるらしいよ。

エレベーターで盛り上がっているけど、それより素人の素朴な気持ちとしては、大規模修繕工事の負担が心配です。

>>16168 匿名さん
スケールメリットって言うけど、積立金の額で比較してどーすんの?
実際にかかる費用が問題なんでしょ。
>タワマンの修繕積立金の高騰ネタそのものの正体が、ウソコジツケ偽りのタワマンネガキャンネタを各種メディア出版媒体、ネット、で弘める事で、カネ儲けをしている人間たちが発信していて、それを鵜呑みにしている人間が更に弘めてるだけ
>>16154さんは、こう言ってるけど、だったら書面で保証して欲しい。これが何よりの安心感です。

素人としては、あなたの言う「低層や中層マンションよりタワマンの方が修繕費が割安になる」確固たる保証が欲しいんです。でないと怖くて検討出来ない。
売主が名門デベなら｢低層や中層マンション並の費用負担で修繕を承ります｣って言ってくれないかなぁ。

30歳代で35年ローンで購入して完済時は70歳。大規模修繕も経験すると思うけど、すでに年金生活者になっている。毎月10万円程度の年金で管理費、修繕費、食費、医療費、水道光熱費をみんな払えるんだろうか?

2.エレベーターは朝、混雑しないの？


大規模マンションの場合、80戸に1機の割合でエレベーターが備えつけられており、朝の時間帯であってもエレベーターに乗れないで何分も待つということはありません。マンションのエレベーターは、一番高い階でも、1分で行き来出来るスピードであることが義務付けられています。また最近のタワーマンションでは階数ごとにマンションが分けられており、より混雑しにくい仕組みになっています。

はい。過去レス。
エルザタワー55はこの後2回目大規模修繕に20億円弱を使う計画で修繕積立金を115円まで値上げました。
それでも普通マンションの半額笑。タワーマンションのスケールメリットって凄いですね！

10962 匿名さん 2019/06/05 15:11:35
20年経って10数億円の大規模修繕をやっても修繕積立金はたった80円台だからタワーのスケールメリットはすごいよね

築年数を加味してもタワマンの方が割安です。スケールメリットですね。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16205 匿名さん
低層マンションは絶対にタワーマンションより修繕費が安いとは補償しませんよ。
実績としてタワーマンションの方が安いから。

おんなじもんばっかし。
それじゃあ意味ないからこの流れなの理解しましょうね。
自己主張は何度も繰り返してるからもう結構です。
何回も書き込まないと不安なんでしょうね。
何にも答えずそうやってごまかしてずーっと逃げるのかな。

>>16210 匿名さん
ブーメラン刺さってますよｗ

なんで比較がライオンズ？タワーマンションとの比較でないと意味がないよ。実績としてタワーマンションの修繕費が安い？２回目・３回目の大規模修繕費用を考えればとてもそうとは思えないけどね。

>>16212 マンション比較中さん
お前が思えないだけだろ
エルザタワー55は二回目の大規模修繕に向けて修繕積立金を値上げしましたが、それでも平米115円でむしろ安いくらいです

>16193

>hitotoは朝のゴミ捨て時間帯に一階におりる必要がないためエレベーターの混雑はかなり緩和されます

最近のマンションは24時間ゴミステーションが当たり前だから、「朝のゴミ捨て時間帯」という概念がないのでは？混む時間帯は避けるでしょ。いつでもゴミ出せるんだから。
通勤通学ついでに出す人はいるかもしれないが。

hitotoは665戸もあるのにエレベーターは7機(8機のうち1機はゴミ捨て場用)で1機につき95戸。こりゃ使いにくい。
駐輪場も遠いし自走式駐車場も場所によっては階段経由で200mくらい歩く。
hitoto住民が車自転車までたどり着いたときには近隣のフローレンス住民は自転車なら学校職場についてるし、車なら高速乗れてるのでは。

>>16214 eマンションさん
プラごみ、空缶ゴミも24時間ですか？ゴキブリ大量発生しそうなマンションですね。
普通のマンションは当日朝に出すようになっていると思いますが。

このようにネガキャンのためならあることないこと喚き散らすのが粘着アンチです。

同じことを一生懸命スレしてる初心者マークの匿名さん、何か哀れ…

>>16217 匿名さん
グランテラス買って後悔のあまりhitotoに粘着しているお前があわれ

ブーメランｗ

>>16215 匿名さん
今時、どこも24時間okですよ。
ただ、なんとなく、この日にこれ出して欲しいなーみたいな暗黙ルールありますよ。
まあ別に2日に一回だせたら、いいかなって思うんで、気にしたことないですね。

こんな取材記事があった

https://president.jp/articles/-/30937?cx_testId=0&cx_testVariant=c...

>>16219 匿名さん
暗黙のルールｗ
ゴキブリ酷そうなマンションｗ

>>16220 匿名さん
ようやく出た
待ってましたｗ

4.階数で住民の対立ってあるの？


2017年、砂の塔という金曜ドラマが公開されました。タワーマンション内でのセレブな主婦達の間の確執がドラマの中では描かれていました。また「タワーマンションの中では上の階の住人は、下の階の住人に対して優越感を抱く」というようなことも言われますが、実際にはどうなのでしょうか？
結論から言いますと、そのような対立は全くありません。筆者の友人達に聞いても、マンション内でそのような態度を感じたことはないということです。
タワーマンションは、階数の違い以外にも、広さや向き、角部屋か否かによって、本当に様々な間取りが存在します。単純に階数が高いからといって「勝った」と思っている人はいないですし、そんなに単純なものでもないのです。
タワーマンション内に住む方は、世帯年収がある一定以上というのは紛れもない事実ですが、だからこそ「資産価値を保つ事」に意識が高い方が多いと感じられます。せっかく買ったマンションなのだから、良いマンションコミュニティを作り、マンションの資産価値を高くしようという意識があるので、マンションの管理運営も上手くいくのです。

>>16218 匿名さん
もう投稿するのいい加減辞めたら？タワーマンションの品格も下がるよ。みんなそう思っている、哀れすぎる。それとも本当にこのタワーマンション売れてないの？

＞エルザタワー55はこの後2回目大規模修繕に20億円弱を使う計画で修繕積立金を115円まで値上げました。
エルザの修繕積立金は今のところ125円／㎡では？
しかもそれで実際賄えるかどうかも不明なんだよね。

>>16207 匿名さん
計算おかしいし、築年数も考慮してない。

しかもエルザタワーよりライオンズ京橋川の方が安いし

>>16223 口コミ知りたいさん
もう投稿するのいい加減辞めたら？グランテラスの品格も下がるよ。みんなそう思っている、哀れすぎる。それとも本当にこのグランテラス売れてないの？

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16226 匿名さん
どれくらい安いの？

>>16227 匿名さん
この人どうしようも無いね。グランテラスは残りは少ないので心配は無いけどヒトトタワーのイメージというか、この掲示板のイメージを悪くするだけ、しかもコピーしてまで。

>>16215 匿名さん

古いですよ

hitotoの床構造のスラブ厚さ知ってる方いませんか？
あと、タワーは基本的に耐力壁の無い純ラーメンだから梁が多いですよね。
戸境壁は乾式間仕切りだから一般的なマンションより隣接住戸との遮音性は劣るはずです。

>>16232 匿名さん

コストカットが目立つから薄いでしょう。
だから安く購入出来る訳で。

>>16232 匿名さん
そのネガキャン待ってました！
またまたアンチの嘘が出ました笑


9.タワーマンションの壁は石膏ボードで出来ている？乾式壁って何？


マンションの壁は、乾式壁（かんしきかべ）と呼ばれる石膏ボードによる構造となっています。これは、階数が30?50階建てにもなるタワーマンションにおいて、部屋と部屋の間の壁を全てコンクリートにすると、建物の重さが重くなりすぎるので、軽量化の為に石膏ボードにしているのです。
低層マンションの場合、部屋と部屋の間の壁はコンクリートになっており、このような構造のことを湿式壁（しっしきかべ）と言います。
石膏ボードなんかで音を防ぐことが出来るのか？と思われるかもしれませんが、むしろコンクリートよりも防音性は高くなっています。乾式壁では石膏ボードと石膏ボードの間にグラスウールなどの防音材が入っているので、音は遮断されるのです。一般的に防音効果を比べた際、乾式壁（石膏ボード）136mmが、湿式壁（コンクリート）200mmに相当すると言われており、しっかりとグラスウールの入った乾式壁で約136mmの厚さがあれば、音は問題ありません。
紛らわしいのがGL工法と乾式壁の違い。音が響きやすいと言われるGL工法ですが、GL工法はコンクリート壁（湿式壁）にボードを貼り付ける工法を言いますので、乾式壁とは別のものになります。

>>16230 口コミ知りたいさん
この人どうしようも無いね。hitotoは超人気マンションなので心配は無いけどグランテラスのイメージというか、ライオンズのイメージを悪くするだけ、しかもコピーしてまで。

>>16235 匿名さん
お前のことだよ

>>16236 口コミ知りたいさん
これが住民だと思うとグランテラスの購入者も頭が痛いだろうね

>>16232 匿名さん
クオリティブックによれば、約300mm以上と書いてありますね

>>16237 匿名さん

あんたに皆んな頭を抱えてる

>>16239 匿名さん
よなかの1時に参考になる！が即3つ
みんな=自押しｗ

よくみると変ですね。
上層階(3基)より下層階(4基)のほうがエレベーターの台数が多い。これ逆にして上層階を優遇すべきなのでは。
値段高くてエレベーターの台数少ないんじゃますます高額部屋売れない気がする。

>>16241 検討板ユーザーさん
とこのように新年早々トンチンカンなネガキャンをしてしまう粘着アンチなのでした

>>16241 検討板ユーザーさん
比率は、おなじですから、いいんじゃ？

>>16242 匿名さん
こういう書き込み必要ない。

>>16241 検討板ユーザーさん

止まる階数が違うんだから当たり前じゃない？

>>15757 マンコミュファンさん

>駐輪場の質というより、遠いのがデメリットです。便利なはずな、自転車が不便に感じる。

自走式駐車場の向こうに駐輪場ありますね。
タワーがえらく遠い‥。
いちいち遠回りはしんどいので朝は駐車場の中をショートカットして駐輪場に向かう人がでてくるかもしれませんね。
そうなると通勤時間帯の駐車場渋滞がえらいことになりそう。

>>16204 匿名さん

ヒトトは最上階から地上まででも、
3分なんてかからないですよ。
詳しくは忘れましたけど、ギャラリーで聞いた話しだと、凄く速いエレベーターなので、
たしか、、、1分とかくらいでした
今、12階に住んでて地上まで40秒ですけど、ヒトトの最上階から地上だとしてもそれほど差がなかったので、
安心して高層階にしました。

ここに書いてある悪い話はアンチのネガキャンばかりで、99％がウソ、大袈裟、紛らわしい、そういった類いの内容ですから、ギャラリーに行って公式の情報を入手したほうがいいです。

そもそも1階に降りるまで3分って、
人の動きの多い、商業ビルやオフィスビル、ならまだしも、
レジデンスで、そういうの有るのでしょうか？
シティタワー広島は、
『下層がレジデンスじゃないので、
乗り換えフロアが必須で30分かかる時も有る』
って聞きましたけど、
それはさすがに盛り過ぎだとは思いますが

>>16247 マンション掲示板さん

それは途中で誰も乗ってこなかった場合では？
ここの人達が指摘してるのは朝の通勤ラッシュの時の話です

>>16248 匿名さん
ですね。ボタン押してから、エレベーター到着するまでで既に数分掛かる。当然乗ってからも数分掛かる。

>>16247 マンション掲示板さん
広島市役所は地下2階地上17階の屋上までの19層に対してエレベーター8基プラス非常用だったかな確か。

朝のエレベーター渋滞を引き起こす原因は、ゴミ捨てとエレベーターが満員で乗れないことが主な原因です。特に台数が1,2台しかない小規模なマンションで発生しやすい現象です。

>>16248 匿名さん

朝の7時で、２基ともに動いてない日が３日に２日くらいです。だからすぐに来ます。
両方ともに動いている日は、まあ、１０日に１日とかもっと少ないです。
しかもエレベータが到着しても満員で人が乗れない
何て事は、今まで１度もないです。
レジデンスのエレベーターなんてそんなもんです。
３日に２日は二基とも動いてないのですから、
一基あたりの住戸数が２倍だとしても、なかなかエレベーターがやってこないとか、
エレベーターが来ても満員で乗れないとか
まずもって無い！
と言えるでしょうね。

商業ビルやオフィスビルのエレベーターとは、
人の動きの量が、格段に少ないので、
レジデンスのエレベーターを同じイメージで考える事は、
大間違いと言えます。

マンションにお住まいの方や、マンションにお住まいでなくても、何かの用事で、朝の時間にマンションに行かれた事が有る方は、経験から考えて想像するに容易いと思います。

こういったエレベーター渋滞ネタなども、
まさに、アンチヒトトのこじつけネガキャンか
と言うことがそういう実体験からも判ると思います。

更に言えることは、一基あたりの住戸数よりも、
絶対数としてエレベーターの基数が多い事は、
どれかが近くのフロアに居る可能性が高いので、
早く乗れるという大きな要因となります。

むしろ最新のタワーマンションの方がエレベーターは混まない

2.エレベーターは朝、混雑しないの？


大規模マンションの場合、80戸に1機の割合でエレベーターが備えつけられており、朝の時間帯であってもエレベーターに乗れないで何分も待つということはありません。マンションのエレベーターは、一番高い階でも、1分で行き来出来るスピードであることが義務付けられています。また最近のタワーマンションでは階数ごとにマンションが分けられており、より混雑しにくい仕組みになっています。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16250 匿名さん
職員プラス不特定多数が出入りする公共施設と比較されましても…。

>>16247 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。
hitotoの営業マンは実に誠実に対応してくれます。
近場でいくつか行きましたが他のマンションはhitotoの悪口ばかりで萎えました。そういう営業マンに限って買う気もないのにしつこく連絡してきます。

>>16246 検討板ユーザーさん
ですよね。とりあえず遠い。
プラス、もし議論中のエレベーター問題。。。
自転車乗る気なくなる。

>>16256 検討板ユーザーさん
ライオンズとかね笑

>>16252 マンション掲示板さん
言われる通りです。アンチヒトトの酷い言いがかりですね。

エレベーターは絶対数が大切です。
80戸に1台より、800戸に10台の方が随分使い勝手が良くなります。
近くにエレベーターがいる可能性が高いからです。

>>16251 匿名さん
満員だけが原因ではなく、乗れたとしても止まる階が多くなれば渋滞しますよ。
あと、朝の新聞とかもね。

>>16261 匿名さん
新聞引越し宅急便は非常用を使うから一般マンションより混まない

ヒトトアンチは何とかエレベーターを遅くしたいのだろうけど、乗り換えがなければ全く込みませんよ。
恐らくタワーマンションに住んだことがないと思います。

こういうのは常識的かつ公平に見ないとね。
以下、世間一般の声です。

タワーマンション エレベーター　毎朝 - Google 検索
http://u0u0.net/seWA

>>16264 匿名さん
何がいいたいのかわからないけど、商業施設入れて乗り換えがあったりするケースと混同してそう。
専門家の意見がこちら。

2.エレベーターは朝、混雑しないの？


大規模マンションの場合、80戸に1機の割合でエレベーターが備えつけられており、朝の時間帯であってもエレベーターに乗れないで何分も待つということはありません。マンションのエレベーターは、一番高い階でも、1分で行き来出来るスピードであることが義務付けられています。また最近のタワーマンションでは階数ごとにマンションが分けられており、より混雑しにくい仕組みになっています。

他のスレでもありますが…

一基の場合、点検時には階段の利用しか方法がありません。
EVの大規模な修繕等で、数日使えない場合は大変なようですよ。

友人宅が、10?11階建てで、二基ですが、
朝などは、子ども達の嵩張るランドセルや、
部屋置きの自転車などで、途中階からは乗れないことが多いようです。

友人は最上階なので、下りる際には問題がないようですが、
ただ…下階では不満が募るので、
一度上昇してから、下降する住民もいるそうです。

そういうケースが増えてくると、不便を感じるかもしれませんね。

16階は微妙ですよね…
もっと高層の規模の大きな建物でしたら、
低層階用と高層階用の区分けがされるケースもあるので。

44階建てのタワーマンションで、全部で7基のエレベーターですが、34階以上は専用エレベーターが2基あり、混まないですね。

我が家のエレベーターは５００世帯（４０階）で５台、その内１台は
お犬様専用ですが、速度が分速240ｍですので全く問題有りません。
コンピューターで管理されてるらしいのでボタンを押すとすぐ来ます不思議ですが。
ボタン押すのを待ってたように不思議です。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

怒涛の若葉マークに大草原

>>16270 匿名さん
適当なネガキャンで完敗喫して草生やすしかないですよね＾＾

しばらく静かと思ったらまた信者が湧いた

>>16264 匿名さんの書き込みがネガキャンになる？

hitotoが早く完売してくれないと、マンコミュ使えない
あと180戸ってどんだけ年数かかるんだろう

>>16274 通りがかりさん
市場規模の小さい広島で1年8ヶ月で480戸はあり得ない売れ方です。もう少しゆっくり販売願います。

　合計供給戸数　　　483戸

　　未供給戸数　　　182戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　211戸（但し、最小値）

なんか嘘吐きがまた出てきましたね。
完全論破されて逃げまくってたくせにｗ
嘘吐きのいうことは誰も信用しません。
現実以上にhitotoが売れているかのように嘘の書き込みを繰り返す輩は何が目的なのでしょうか。
尤も三菱地所レジ自体が『供給戸数〇〇戸突破！！』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けているし、すでに665戸を総供給済みであるのと同じ販売手法を続けている事実をひた隠すスケベな販売方法を執っています。
私に言わせれば商品企画も販売手法も消費者を馬鹿にしているのがミエミエですね。
サービスの割に管理費バカ高だし、その上で何より修繕積立金は全く足りないだろうな。これは賢い管理組合総会議題で入居後即是正を図るのが懸命ですね。
マンションは戸数が増えれば増えるほど区分所有者の所有者意識が下がる傾向にありますから665世帯もあれば当事者意識が希薄な人が多くなってしまいがち。
どれも一筋縄では行きませんね。

（>>11342 より）
＞広島市の新築マンションの年間の供給数は約1000から1500戸
平均2000戸前後です。

＞新築マンションが売れない時代
ここ最近売れなくなってきていますが、過去十数年の中ではまだまだ売れてる方です。

＞ １年余りで400戸越えのスーパー物件
400戸越えたのは供給戸数。供給戸数なら明日にでも600戸越えは可能ですね。因みに契約戸数は多く見積もっても未だ400戸越えてません。

＞今後も順調に売れていくかと思います。
残念ながら売行きに偏りがあり、特に150戸ほどある7000万超えがタンマリ残っていますので今後は今までのように行かないと見るのが自然です。

＞駅前最強立地のシティタワーは、地権者住戸を除いた470戸
惜しいですね。決してタワマン立地でないhitotoと異なり駅前最強立地というところまでは正しいですが分譲戸数は467戸です。

＞市場規模から見た場合、全国的にみても恐ろしく早いペース
これは確かにそういう見方もありそうですね。売主サイドとしてはスタートダッシュで5割を目標だったようですがそれは全くかなわなかったようです。
但し、『完売』となると偏った価格帯を残すhitotoはシティタワーを上回る長期化も十分ありうると言わざるを得ません。何しろ今のペースでは完成在庫の戸数はシティタワーを軽く上回るペースというのも事実です。

（>>11627 より）
>>11466 あいうえお
＞購入者との公平性の為に、完成するまでは、値下げは法的に不可能です。
↑嘘です。その言い訳が>>11569。責任転嫁し嘘を吐いた反省はありません。


>>11531 口コミ知りたいさん
＞ 1926の世界恐慌の常識を詳しく教えて下さい。
↑世界恐慌は1926ではありません。


>>11600 匿名さん
＞新築時の修繕積立金計画通りの５年毎の修繕積立金の値上げには、決議は不要ですよ。
↑嘘です。決議は必要です。

気持ち悪い長文はスルーが正解
何がいいたいのかわかりません

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

第三者があーだのこーだの言ってもしょうがないと思いますけどね。気に入った人が買えばそれで良しじゃないです？

論理的に追求しても、感情的にしか返せないというのがよーくわかります。

>>16280 匿名さん
一票。粘着アンチはレベルが低い。

個人的にはこことマツダスタジアム前の三井は広島市内のマンションで群を抜く二大チョンボ物件と思う。
たいして便利な場所でもないのにこんなに生活しにくいタワマンないですよ。
エレベーターも少ないし駐車場はやたら広大だし駐輪場は場所も構造もデラタメだし。

新CMは実邸ですかね？
眺望がものすごく綺麗です。

>>16282 マンコミュファンさん
これが倒産三流デベの醜い財閥コンプレックｗ

ダンパー問題が痛かったよね。
風評被害も含めて
あと武蔵野問題も。

ただでさえ失速してたのに

>>16285 匿名さん
ダンパー問題　対応済み
武蔵小杉　大水害でたった一棟しか被害を受けなかったタワーマンションが災害に強いことが証明された

hitotoはコンスタントに売れ続けてるよね
こんなに売れてるマンションは広島ではhitotoだけ

>>16286 匿名さん

武蔵小杉は2棟。
三井と住友
デタラメはやめなさい。

>>16287 匿名さん
証拠は？
2棟でもたった2棟だけど。普通マンションは何千棟も被害受けてるから。

武蔵小杉で何千棟？
証拠は？

信者必死w

>>16289 匿名さん
2棟の証拠だせよｗ

>>16289 匿名さん
なぜ武蔵小杉？

>>16291 匿名さん

マンション名は自分で検索して。
がんばれよ。

>>16292 匿名さん

ここの信者がまたデタラメ言ったからでしょう。

>>16286 匿名さん
KYBのデータ改ざん問題の対応で、広島での免震マンションは当分お目にかかれないでしょうね。hitotoは免震マンションだけでここに住む価値があります。サンモールも広電タワーも西広島駅タワーも、計画が5年以上先になります。下手すると10年以上かかるかも？地震災害大国の日本では免震マンションは恐ろしほど価値が出てくるでしょう。特にhitotoで採用の基礎免震は優れものです。

>>16293 匿名さん
千回読んで投稿しなおせ
ほんと粘着アンチの学の無さには呆れる

証拠（しょうこ、英語: evidence）とは、ある命題の真偽や存否を判断する根拠となるものをいう。

>>16295 評判気になるさん
こちら熊本地震の耐震マンション
いくら躯体が大丈夫でもこれだと使い物になりませんからね
熊本や東北では免震マンションが大人気で災害時に復旧拠点となる行政建物や病院では積極的に免震が取り入れられているらしいですよ

>>16297 匿名さん
それ、熊本の免震マンションの写真じゃぁ‥

面倒くさい奴ばっかりやな！よそでやれよ！

>>16298 通りがかりさん
いえ。耐震マンションですよ。
これも耐震マンション。

>>16300 匿名さん
熊本のエスタシオーネス、制震？？

16301です。制震、間違え
耐震？？

これは大草原

反対側から見ると
https://goo.gl/maps/tx6ygA7xQ4TZnB6y8