hitoto広島 The Towerってどうですか？

一基あたりの人数も関係ないこともないが、根本的に動いているエレベータ基数が多いほうがエレベータが来る頻度は高い。

ド田舎のローカル線と、山の手線や京浜東北線を、思い浮かべれば判る
列車１本あたりに乗ってる人数が少なく1時間に１本のガラガラド田舎ローカル線
かたや
３分ごとにやって来る都会の利用客の多い鉄道路線

これはあくまでも極端な例えであって、
hitotoのエレベータがぎゅうぎゅう詰めになるようなことは無い

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>>15999 匿名さん
高速エレベーターが8機もあるから、遅いエレベーターが1機2機のマンションより渋滞しませんよ。

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人気マンションだけに流れが早すぎ

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲストルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

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まだ
＞敷地内に総合病院
しつこいね。
マンションの敷地内じゃないのにね。

利便施設を内包してないマンションじゃなかったっけ？

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>>16003 匿名さん
悪い点に『管理組合の合意形成が困難』ってのをなんで入れないの？
国土交通省も専門家の調査でもそう言ってたじゃん。

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【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム、等)
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基礎免震
各階ゴミ捨て
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平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

ゲストルーム→格安ゲスト宿泊ルーム、

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>>16005 匿名さん
抽象的かつ不明瞭
何が不都合なのか具体的に言え
例えば広島で管理費値上げが否決されたタワマンはあるのか？

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自家用車の利便性について教えて。

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>>16001 坪単価比較中さん
エレベーターのアルゴリズムによると思いますね。さすがに、今時だと思うけど。

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>>16008 通りがかりさん
例えば、マンションから海田、五日市、宇品、大町への移動時間合計。渋滞込みで。

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【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、格安ゲスト宿泊ルーム、等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
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平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

ゲストルーム→格安ゲスト宿泊ルーム、

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擁護したい気持ちはわかりますが、
こんな住居として成り立ってないマンション企画として失敗でしょ。
駐車場駐輪場でいえば公営住宅より使い勝手が悪いんだから。セキュリティもないし。
竣工も近いし、検討者は現物を見てから判断した方がよい。まだ部屋はたんまり残ってる。

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>>16010 匿名さん
市内に住んでて、その方面に行くことありますか？？

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>>16012 eマンションさん
へえ。いまhitotoよりいいマンションなかなか無いと思いますけど。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

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>>16013 マンコミュファンさん
東西南北全てにアクセスが良いと言う意味で書きました。

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アクセスでいうとここから広大(東広島)、清心、学院、なぎさ、城北は乗り換え必須で時間かかりそうですね。

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>>16016 eマンションさん
そうですね。人それぞれライフスタイルが違いますから。

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直床って悪い点なんですね。

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洗濯物を干せないのが（好みあり）というのは変でしょう。

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透明なベランダ手すりは、プライバシー対策で内側からフィルムとか貼っても良いのでしょうか？

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>>16014 匿名さん
個人個人にとってここよりいいマンションはたくさんあるよ
信者さんも井の中の蛙だね
私といっしょ

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高校はチャリもありだけど大学は大変そうだな…

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>>16016 eマンションさん
附属、東雲、修道、女学院、基町、舟入などには便利がいいですがね。

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>>16019 匿名さん
洗濯物を干すと外観がチープになりますから、都内では資産価値を保つために禁止しているマンションが増えています。
広島ではあまり一般的ではないのでデメリットにしました。

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>>16022 匿名さん
広島大学に入学するケースが激レア

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>>16021 匿名さん
多くの人に支持されると言う意味だろ
読解力つけろ

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>>16018 匿名さん
同じ天井高なら二重床が人気あるかもしれません。リセールバリューは誤差範囲なので天井高を優先すべきですが。

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>>16020 匿名さん
何階ですか？
ここのマンション窓全開でも問題ない部屋が殆どですが

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>>16023 匿名さん
ここに住む人は基町高校に行かせないみたい
空気が悪いし、基町アパートに隣接していて危ないから通わせたくないみたい
国泰寺高校に行くのかな

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>>16030 匿名さん
通うには別にいいだろ
地下道通らなければ笑
住むのは最悪だなあそこのエリア
特に54号線と太田川の間はね笑

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>>16028 匿名さん
階数関係あります？
一桁階ですが、このままでは丸見えです。

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>>16027 匿名さん

リセールバリュー誤差範囲とはどのくらいですか？
あと、天井高でのリセールバリューはどのくらい違うものですか？

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>>16012 eマンションさん

住居として成り立ってない？？？
あなたの常識とアタマの中が成り立ってないから、成り立ってないように思えるだけです。

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>>16016 eマンションさん

学生の通学時間なんて夕方前に終わって時間余裕有るんだから社会人と比べりゃあどうでもええし、
いちいち遠い学校を挙げてるが、全ての学校に近い住まいなんて有る訳ない

親の通勤時間を犠牲にしてでも、子供の数年間の通学時間を優先して住まいの場所を決めればええんじゃないのあんたはwww

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>>16029 匿名さん

ペラボー、吹付けの為に外観がチープ。
追加しといて。

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>>16033 匿名さん
上の階は室内なんて全くみえないよ。

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>>16033 匿名さん
そもそもの問題は丸見えになる企画の方だと思いますので、プライバシー対策ならフィルム貼るのもやむを得ないと思います。

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>>16039 匿名さん
フィルム貼った方が良くね？
対岸からも丸見えｗ

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>>16036
>>16016
通勤、通学旧市内なら、さほど問題にならないかなと思いますよ。もっと遠い人いますし。
学生さんは、時間あるように見えますけど、勉強がメインなんで、それを快適にできるかは、重要かなと。いい学校に行けばいい仕事につけるチャンスも増えます。親の数百万が、数千万以上の差を出してしまいます。

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>>13036
その程度で満足出来るならそれで良いと思うよ。片道30分で往復一時間、週で6時間と考えてる人もいるけどね。

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>>16047 匿名さん
どういう意味？？

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>>16036
の間違いです。

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子供が附属、基町、舟入、修道、女学院あたりならhitotoがいいね

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