hitoto広島 The Towerってどうですか？

コンセント追加とか、ダウンライト追加とかは設計変更です。

hitotoはみんなが憧れる財閥系のタワマンです。良いマンションですよ。

>>15502 マンコミュファンさん
もっと必死に宣伝しないといけませんね。
もしくはもう少し値引きを行うか。

>>15503 匿名さん
間もなく500戸に達しよとしているスーパーマンションです。

>>15504 通りがかりさん
はははは。ある意味スーパーwww

>>15501 匿名さん

それはビルトインオプションですね

つまり、
オプションやビルトインオプション
って言ってるのと同じ

知識足りてない人が、デマを弘めないでください。

>>15501 匿名さん

コンセントやらダウンライトやら、通常は設計士と相談しながら変更したりするよね
間取り変更やらビルトイン含めそういうのが設計オプションだと私も思っていました
hitotoは違いますか？

>>15507 匿名さん

ハウスバーンはよく知らないけど、たぶんそこまでじゃなくても、収納の大きさを少し変えたりとかでも設計変更になりますよね
hitotoはできないのかな？？？

>>15506 匿名さん
なんでもかんでもビルトインオプションと思ってるなんて、『知識足りない』方ですね。

>>15508 匿名さん
もう現時点では色すら選べません。
今後、高額住戸を売って行くには引き渡し後の安売りしか無いでしょうね。
小出しに供給してるから大っぴらに「価格改定」しなくて済むのは良かったでしょうが、既に供給してる先着順分譲は入居開始後お値引きがあるでしょう。
正月休みも半端ない広告展開を予定してるそうだし、
反響数だけはかせげるでしょうね。

>>15509 匿名さん

あ～、マンションギャラリーで相手にしてもらえない人ですね
hitotoのマンションギャラリーでは、これらを、まさに、ビルトインオプション、と呼んでいます。
hitotoの事も分かってない、知識も無い、人は、デマを弘めないでくださいね。

>>15510 匿名さん

ここは妄想を書くところじゃないよ。

それと、
ギャラリーで資料見せてもらえないから、
ここに書かれた「売れ残りすごい」ってデマを信じて九官鳥になっちゃってるけど(笑

ホントに現況を知ってるなら、５千万以上の住戸が何％残ってるか、書いてよ。詳細な根拠とともに。
例えばどの部屋タイプの何号室が売れたとか売れてないとか、かいつまんでとかでも構わないからさ。

色は、ブラウン、キャメル、オーク、どれも有るよ。

>>15507 匿名さん

〉コンセントやらダウンライトやら、
〉通常は設計士と相談しながら変更したり
〉するよね
↑↑
マジでやばいよ、誤った事書きすぎだよ

>>15511 匿名さん

ビルトインオプションでも設計オプションでも名前はなんでもいいですが、もう変更できないってほんとですか？
あれだけ立ち上がってるからやっぱり難しいですかね。
インテリアオプション会なんかはまだ参加できますか？
気になるならモデルルームですかね。

>>15513 匿名さん

そうなん？ここは違うんてすかね？
前に親がマンション買ったときはそんな感じだったから。
すみません

あいかわらず、荒れてますね。

ただ、オプションは、早期に買わないと、変更できないのはあってますね。

>>15514 匿名さん

ビルトインオプションは、資材の発注のデッドラインまでにリクエストしないと無理ですよね。だって完成できないじゃないですか。だからビルトインオプション無い場合はスタンダード仕様でどんどん造って行きますよ。

ドレスアップオプションは、余裕で間に合いますよ。エコカラットとか

どうしても変えたければリフォームすればできます。
ドレスアップオプションにいたっては、
間に合わなくても、自分で業者手配しても可能です。

>>15510匿名さん
>小出しに供給してるから大っぴらに「価格改定」しなくて済むのは良かったでしょうが

そうか謎が解けた。
6000万以上の部屋が先着順住戸にすら供給されてないのは単に希望者がいないからだけでなく、今後値下げしやすいようにするためなんだ。
一度値段つけてしまったら改定したことを出さなきゃいけないから。
デベ自身もここが7000万じゃとてもじゃないけど売れない立地だとわかってるわけだ。さすが三井三菱。

引き渡し後の安価放出を待った方が賢いの？

竣工後１年で新築表記出来なくなるから、それ狙ってる。
ただし、どの部屋が残るかは解らんし、完売してるかもしれない。

ここまで来たら安値放出なしで竣工後1年完売は無理やろ。
竣工から引き渡しまでに4カ月あるから、引き渡し後から安価供給しても竣工後1年まで8カ月しかない。
ま、たとえ8000万を1割引いたところで購買意欲につながるかどうかも疑問だが。

一割引もあるんですねー

誰がそんなことを・・・

>>15494 匿名さん

６千～８千万円の住戸は、オプション期限過ぎたら売れない？？？？？(驚)

hitotoに限らず、世の中のマンションでいくらでも売ってるし売れた実績が有るはずだが、常識有る？

「６～８千万円の住戸はオプション期限過ぎたら売れない」という話が本当なら、マンション売ってメシ食ってるプロ達が、それを知らないはずはなく、有るはずないんだけど仮にそのようなマンション業界に過去の実績が有るとしたら、住戸の中はスケルトン状態にして販売するはずwww(笑

あなた様の非常識な脳内を露呈してますよ。

１年経つと市場に潜在している住宅購入検討者の顔ぶれは、ほとんど入れ替わるし

このひとつのしょうもないデマに、複数の観点からツッコミポイントが存在してるんだけど、面倒だから、これくらいにして全部書かないけど

>>15518 マンション掲示板さん

７千万どころか、７千万～２億円まで、すでに多数の住戸が売れてます。

アンチhitotoがここに書いて有ることを鵜呑みにしてる九官鳥さんですね。

まあ無理も無いっちゃあ無いけど、
情報を取捨選択する能力を身につけたほうが

>>15521 匿名さん

その通り、１割引などないでしょうね。
買いたいと思った人は、値引きできません、と言われれば８千万円で買うでしょうし、買ってくれなくても、後から値引きなしでも購入希望する人が現れるので、売る側からしたら値引きする必要を感じないでしょうね

ここまで、６千万円～１億超えも、多数売れてますから、今後も購入希望者は現れるでしょうね

値引きを期待してるあいだに、同じ間取りならコスパのいい高い階数の住戸からどんどん売れて無くなっていきます。

まあ、最後に残り１桁くらいになれば、
値引きは有るかもしれませんが、
その時まで売れてない住戸は割高感有るから残ってる訳で、それを値引きしてもらっても、割高じゃなくなった、ってだけで、得してるとは言えないですね

どこのマンションでも残り少ないマンションのマンションギャラリー行って、価格表見せてもらったら分かりますよ、残ってる部屋は、どれもコスパ悪さ否めない

こないだ、他のマンションで、あと３邸で３５０万円値引きの知らせが来たけど、それでも高い感じがした。さすが売れ残り住戸だな

ヒトトとグランテラスはどっちが先に完売すると予測しますか？
ヒトトとリバーゲートはどっちが先に完売すると予測しますか？

ほんとどこからでも見えるな、この建物。
アンチからしたら相当目障りやろな　笑

>>15500 匿名さん
ワンルームは遠慮したいが、低層階に30~40平米の単身向け住戸を入れてもよかった気がする。
グレードを分譲レベルにしとけば、近隣の単身向けとも差別化できるし。

信者がいくら擁護しようが厳しい。
都内ならまだしも、広島のような地方都市で繁華街直結でもターミナル駅直結でもない土地で6000万以上の部屋をこれから100戸以上さばくのは。

そうそう
なんでもかんでも大都会と一緒にしすぎ
ここは所詮広島で、しかも問題になってるのは6000万円以上の部屋なんだから、

「１年経つと市場に潜在している住宅購入検討者の顔ぶれは、ほとんど入れ替わるし」

って理論は関係ないですよ
世帯年収1500万程の家庭がわらわら湧いてくると思ってるんですか？

とはいえ、買えない人は6000万越え住戸が1割引されようと買えないし、売れない間の管理修繕費は三菱負担だし、完売してる低価格帯は今後も人気なんだろうし、結局早期に割安部屋を買った人が正解でしたね。

>>15531 匿名さん

関係ない？？？？

それだけしか言えないの？
なんの反論にもなってないwww
子供ですか？(笑)

年収1500万円って数字は何を根拠に出てきた？？？
自分に都合良く数字を決めるなよ
年収1500万円有れば、融資可能額は１億軽く超える

市場の住宅購入検討者は、当然、常に新陳代謝している。１年経てば大半の人は、住宅は購入する。その１年のあいだに新たな購入検討者が現れなければ購入検討者はいなくなる！そんなことは有るはずはなく、１年のあいだに新たな購入検討者が絶え間なく現れ、
１年経てば住宅購入検討者の顔ぶれは入れ替わる

これくらいの根拠の有る理論無いの？

ただ理由も述べられず「関係ない」としか言えないwww

>>15530 マンション掲示板さん

〉都内ならまだしも、広島のような
〉地方都市で繁華街直結でも
〉ターミナル駅直結でもない土地で
〉6000万以上の部屋をこれから
〉100戸以上さばくのは。

もう全て滅茶苦茶な事を言ってるね
呆れるわ(笑

☆ターミナル直結の必要？？？？

hitotoは広島の都心のオフィスへすぐ行けるロケーション、広島駅は通勤に関係ない。
ターミナル駅は目的地ではなく乗り換え場所。
広島で最も価値の高い立地要素は、
Ｌ型ゾーン「大手町～袋町～紙屋町～基町～立町～八丁堀」との位置関係

☆6,000万円以上の住戸が１００戸以上残ってる？？？？

根拠は？
年収低くてマンションギャラリーで資料見せてもらえないんですか？
ここにアンチの誰かが書いたデマを九官鳥してるだけだからソースが無いわな(笑)

クリスマスイブにこんな掲示板でそんな煽り文打ってないで、家族サービスしたら？

6000万以上の部屋をどの程度の人が買えるかは
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134607/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/
を見れば何となくわかりますよ

>>15531さんの世帯年収1500万は別に的外れではないかと

いつものhitoto信者が大人しいですね。
水曜日を前に忘年会ですかね。
明日からギャラリーは正月休みみたいですからどの業界かはわかりますが。
どうやら独身みたいですね。
イブに休みとか。
ブサイクな彼女の接待かな。

まあ、出来上がった、マンションは、すぐ入居できるメリットありますよ。実際に物件みれますし。選択肢は減りますけど、吟味できることを考えたら、ありと思いますよ。
購入決めて、入居まで2年、、、長いー

>>15534 匿名さん
>広島で最も価値の高い立地要素は、Ｌ型ゾーン「大手町～袋町～紙屋町～基町～立町～八丁堀」との位置関係

いろいろおっしゃりたいことはわかりますが、広島市民にしか魅力のない立地では665戸のタワマンの資産価値は維持できませんよ。
だってそのL字ゾーンにアクセスがいい場所（三篠、横川、十日市、本川、加古町、中島町、大手町、舟入、中町、小町、千田町、幟町、白島）にはタワマンじゃなくても住めるんですよ。
タワマンに住むこと自体が不便なのに利便性でほかの立地より優位性がなかったら誰がそんなタワマンを相手にする？

>>15532 匿名さん
>結局早期に割安部屋を買った人が正解でしたね

低層階の部屋をかって「安く買えてラッキー」と考えるのは危険と思う。
広島のほかのタワマンは商業施設が入るから一番低い住戸でも十数階から。
一方hitotoは2階から。
53階の高さのあるタワマンの3-4階を買って「安く買えた」と思うのは自由ですが、
現物が見れる賃貸や中古でわざわざ利便性が半端な立地にあるタワマンの3-4階を選ぶと思う？
ただでさえ上層階のために上層階と同じ値段のランニングコストを背負わなければいけないのに。
売るに売れない、貸すに貸せない。
hitotoの下層階購入者こそ一番の犠牲者と思う。

>>15538 マンション掲示板さん
こんな値段の高いマンションを青田買いで、480戸越えはあり得ない数です。主要都市の便利のいいマンションは価格高騰の影響で全く売れない時代に竣工時には驚異の550戸越え？
あり得ない売れ行きかと思いますよ。

>>15539 eマンションさん

共用スペースに惹かれた人もいるだろうし、高いところに抵抗ある人もいるし、自分が住んで暮らす分には問題ないかと。
お考えもそれなりに理解できますが、犠牲者ってのは言い過ぎですよ。

>>15540 検討板ユーザーさん

十分安いですが。

>主要都市の便利のいいマンションは価格高騰の影響で全く売れない

これはhitoto が地方都市の便利の悪いマンションと言いたいのでしょうか？？

>>15537 匿名さん

信者ってデベの営業マンだったのでしょうか？仕事中に書き込みする時間あるんですか？？

>>5379 てか、遠いやん。

信者さん、飲み疲れで寝てるの？

いいマンションと思いますよー
公園があるというのは、いいと思います。
利便性が他と似てる場所としても、公園は、ないですし、5年後なら欲しいって人はある程度いるかなと思いますよ。
特徴があるマンションは、やはり、アピールしやすいですし！

なんか皆が信者さんのことを気にしてるのがちょっと面白い（笑）クリスマスだから、なにかイベントでもあるのかな？

信者さんは他の板で「千田愛」と駅前批判で活躍してます。

東千田公園より千田公園の方が大型遊具が充実してるので直ぐ使わなくなるけどね。

>>15539 eマンションさん

広島市民にしか魅力のない立地では665戸のタワマンの資産価値は維持できませんよ。
だってそのL字ゾーンにアクセスがいい場所（三篠、横川、十日市、本川、加古町、中島町、大手町、舟入、中町、小町、千田町、幟町、白島）にはタワマンじゃなくても住めるんですよ。
タワマンに住むこと自体が不便なのに利便性でほかの立地より優位性がなかったら誰がそんなタワマンを相手にする？

↑↑
「タワマンじゃなくても住める」？？？(驚)
苦しい理屈だよねー(笑)こじつけが凄いね

タワマンだからこのマンションに決めてるのに

他のデベがコンペで脚下された中層とか低層の複数棟なら買わないわ

タワマンじゃなくても住める、
って言ってるけど、タワマン建ってるとこで周辺にもタワマンしか建ってない地域ってどこ？
ほとんど全てのタワマンは周辺にタワマン以外の住居が有るが、この理論だと、ほとんど全てのタワマンを否定してることになるね


「広島市民にしか魅力のない立地では665戸のタワマンの資産価値は維持できません」
↑↑
マジで言ってる？気は確かか？
投資家に魅力が無いとダメっていう、ピンぼけ理論だろうが、転売するにしても賃貸にするにしても、広島市民からの実需が無けりゃあ、売るのも貸すのも投資の失敗だろが(茫然)
投資も、広島市民からの魅力、つまり、背景の実需が全て

投資家が買ってるのか買ってないのか知らねえが、
買ってないとしたら、投資家も知らねえから、広島という都市が特殊な鉄道事情の街で、「広島はバスの街」であることを知らねえから、見送ったほうがいい、って思ってるんだろ

それと、文面で、他のマンションの販売員である事が分かるわ

東千田公園はキャッチボールしてる人がけっこういて危ないですね。
小さい子連れだと行くのを躊躇する。遊具もないし。

>>15550 匿名さん
理解できませんか？手っ取り早く言うと、>>15539 eマンションさんは
「タワマンである“必然性”の無いタワマンの資産価値」
について語っています。

いわゆるタワマンは土地の高度利用を余儀なくされた結果としてタワーマンションになります。要するにタワー状のマンションとするのが目的ではなく、あくまで結果であるべきと主張されているのだと思います。

容積率３００％の住居系地域のタワーマンション。
日本中で成功例は一つもないのではないでしょうか？
もちろんこちらも例外にはならなかったようです。
ですので私はこの考えには断固大賛成の立場です。

>>15552 匿名さん

普通タワマンって駅近や駅直結が多いからかこの場所にタワマンって違和感なんですよね。でもタワマンって高額ですが、ここは庶民でも買いやすい値段なのでタワマンに住んでみたい！という方には良いと思います。

>>15555 マンション検討中検討中さん
はいはいw
平均年収で買える部屋は少ないけどね。

ガーデンガーデンとは値段が違うでしょ

>>15559 マンション掲示板さん

1.5倍？もっと？

でもわたしは新築が好きです

いま広島にここよりいいマンションないよ

>>15561 匿名さん
一番みたいなことは言わない方がいいです。

>>15561 匿名さん

間取りが悪すぎるけど、タワマンここしか新築ないんだよな。

当分は、ないですもんね。タワマンに住みたい人なら、ここになりますね。

>>15564 口コミ知りたいさん

タワマンに憧れて住んでみたいけど、使い難そうな間取りで悩み中。

>>15539 eマンションさん

利便性が半端とは、なかなかおかしな事をおっしゃりますね

広島に長年住んでる人の感覚では、
東千田町は利便性はいいですよ。

広島の土地勘ないから感覚ズレてるし、
とにかく、ケチつけたいだけでしょ

>>15530 マンション掲示板さん

繁華街の近くはいいですけど、
繁華街直結したくないですね

新築のタワマン住みたい！って人も一定数いる。広島にタワマンなんてもうこの先建つかどうかすら分からないんだから、そういう意味ではやっぱり希少価値があると思う。

>>15539 eマンションさん

タワマンじゃなくても住める
って何？
言葉の使い方がおかしくないですか？

●●●じゃなくても
ってのは、●●●の部分に良くないものを当てはめる文章です

この場合で言えば、
低層マンションじゃなくてもhitotoが販売中だからタワマンに住める
ってところですね

全く言葉として文章としておかしいです

>>15561 匿名さん
眺望と価格はいいと思いますが、間取りと外観が残念に思います。

>>15570 匿名さん
外観はまわりの環境に配慮した白を基調にスタイリッシュでステキだと思いますよ。修繕費が安く済む外観でもあります。

>>15570 匿名さん

修繕費用のゴンドラコストを考慮して上から下まで寸胴なデザインにしてあります。

また、建設費も抑えることができて、販売価格の好コストパフォーマンス化につながっています。

>>15552 匿名さん

断固大賛成、って？？？
日本語がおかしいですね

>>15539 eマンションさん

〉広島市民にしか魅力のない立地では
〉665戸のタワマンの資産価値は
〉維持できませんよ。

↑↑
全くの的外れですね。
投資するにしても、背景に実需がなければ大損失になります。広島市民への魅力、実需がなければ転売するにしても賃貸にするにしても投資失敗ですし、
投資家の購入など普通に暮らす為に購入する人からしたら、どうでもいいことですし、
暮らす為に購入する広島市民だけで十分完売しますし、何の問題も有りません。

投資家は、広島という街が特殊な鉄道事情の街だということを知らないのでね

近くで見ましたが外観お洒落だと思います。
緑地もできてきて雰囲気が出てきました。

>>15574 匿名さん
まだ売り出し始めの頃はなんとでも強気で擁護できたけど、
現に高額部屋が売れてないんだから。
出来上がりは下がセブンイレブンみたいで上がスカスカスケスケ、中は柱でボコボコで隔離閉鎖キッチン。
それでいてゴミ捨て場51箇所、使えない音楽室クラフトルーム、酒の飲めないバーベキューなど金食い虫を抱える。
交通機関は実質路面電車のみ。
これはタワマンとしては厳しい

安い部屋に財閥物件と勘違いして飛び付いたから擁護したいのはわかりますが、
完全な企画ミスですよ。

広島で毎週売れてるマンションここくらいだから、そのネガキャンには無理があるよな。高額部屋が売れてないというのも妄想だし、プレミアムフロアはほぼ売り切れじゃないの。

>>15574 匿名さん

特殊な鉄道事情の街と令和のこの時代にいまだに思い続けてる

2018/02/13時点の（>>1190 匿名さん）の書き込みです。
かなり早い時点から的を得た指摘をしている書き込みです。


（以下>>1190 より）
＞ここは稀に見るお買い得物件なんです！
その通り！
すみません。冗談です。

しかしながら、単なる冗談でもありません。
それは、
「665戸というキャパシティーをここ千田町で消化するのにはそもそも無理がある」
と、事業者側が睨んでいるのでしょう。

それぞれのエリアには一定の顧客数が要るとされていますが、
ここ広島の千田町と限られると、どれだけのマイホーム検討者がいるでしょうか？
665戸ある以上は665戸売りきらなければなりません。
何年も掛かって良いというわけでもなく。

となると、
市内全域はおろか市外または県外や国外にまで視点を向けなければ665戸というボリュームを決められた期限内に売り切ることは出来ません。
特にこの事業はＪＶ事業であるため、完成時に在庫多数というのはほぼ許されません。
（利益分配するはずのＪＶが損失分配することに・・・）

ですから、価格を安くする必要があるのです。
駅前とかでしたら、その立地特性からかなり広い範囲を吸い上げることが出来たでしょうが、
この立地で広範囲の顧客を見込むには価格訴求もやむを得ないと思います。

南区や東区や西区はおろか、佐伯区や安佐南区とかと競合する価格にしないと、売り切るのが難しいというのが事業者の判断だと思われます。

当然価格を抑えることが目的の企画になると、上層階とか広いタイプの一部を除いたら結構廉価仕様かもしれませんが、立地特性と価格の比較となると、
『間違いなくお買い得』
となっていることと思います。
でないとさすがに終わりませんよ。665戸は。

>>15575 匿名さん

かなり遠くからでもわかりますね
いまどきにない存在感で、いいですね

痘痕も靨。美的感覚は人それぞれということを思い知らされますね。
但し、本気で言っているのならばですが。

>>15580 匿名さん
新幹線からも宇品からも目立ちますよね。まさにシンボルタワー

白の方が汚れは目立たないのでしょうか？駅前だと白のグランクロスより黒のシティの方が汚れて見えますよね。

そんなことは思いませんよ。

>>15576 名無しさん

高額部屋が売れてないという根拠は？
ここにアンチhitotoが根拠なく書いたのを、九官鳥してるだけですよね？

せめて、何千万以上が何戸有って、何％売れてないとか、どのタイプがどれだけ売れてないとか、何か真実味の有る具体性の有る情報はないの？

と言われたら適当に作ったような数字を書くだけだろうけど

>>15578 匿名さん

ほう？令和になって、何か広島の鉄道状況に激変でも有った？

>>15579 匿名さん

ええ、その通り郊外から利便性の良い東千田町に引っ越しますよ。
ここなら、奥さん用のクルマが１台減らせるのでね。

郊外暮らしで奥さん用にセカンドカーを購入維持する費用が、軽自動車でもざっと年間５０万円！
これで１７００万円分高いマンションのローンが支払えます。
支払期間３５年間０.５％という仮定です。金利が変動したら当然それに伴い条件は変化します

更に１７００万円分高いマンションなので、それなりに、リセールバリューも高くなります。仮に３５年後に１７００万円の４０％として６８０万円残りますが、軽自動車に５０万円を35年間費やしたお金は、ほぼ何も残りません。３５年後に所有している軽自動車の価値だけです。

>>15587 匿名さん
素晴らしい判断ですね。
ここなら車なしでもいけますから。

>>15586 匿名さん
可部線が廃線になるくらいじゃ

>>15552 匿名さん

買う側からしたら成功とかどうでもいいので
自分がお得に買えれば

売る側は損失出したくないだろうし、
ライバルマンション営業からしたら、
やめてくれよーこんな戸数を近くに。。。
でしょうけど

分譲マンションで「自分が住むだけだから他の住民がどうだろうが高い部屋が売れなかろうが関係ない」という理屈は危険。
特にhitotoは色々不備があるマンションですが、前代未聞の500台を越える駐車場が外から入り放題というのがそもそもあり得ない。
完成後は棟内モデルルームが間違いなくできるから、100を越える完成在庫をみる客のために駐車場が外部の人間に正式に解放されるわけですよね。
駐車場間違いによるトラブルが必ず起こりますよ。

＞特にhitotoは色々不備があるマンションですが、前代未聞の500台を越える駐車場が外から入り放題というのがそもそもあり得ない。

まず不備がなにかわからない。
次に監視カメラガチガチで警備員が巡回するhitotoの駐車場が入り放題なら、その辺の普通マンションの駐車場は誰かが住んでいてもおかしくないな笑



＞完成後は棟内モデルルームが間違いなくできるから、100を越える完成在庫をみる客のために駐車場が外部の人間に正式に解放されるわけですよね。
駐車場間違いによるトラブルが必ず起こりますよ。

全てこの粘着アンチ君の妄想笑

500台!!毎朝、駐車場渋滞！！？？導線大事ですね。

>>15587 匿名さん

うちもかつて郊外で二台持ちでしたが、軽自動車なら、年間50万もかからないでしょう。
郊外の駐車場代として月に１万円、任意保険五千円、車検費用をやや多めに蓄えて月五千円。
税金も安いし、軽自動車なら年間25万くらいですね。ガソリン代が必要ですが、電車賃やタクシー代より安いかも。でも乗れば乗るほどエンジンオイルの交換やタイヤ交換にお金はかかりますが、軽なら50万はかからないですね。
当然買い替えのときに車両代金が大きいですけどね。

>>15594 匿名さん

あー、もしかして車両本体の代金含んでの50万かな。
ならわかるか。

>>15594 匿名さん
hitotoの立地なら50万円でタクシー500回乗れますよ。毎日タクシー通勤してもお釣りがくる。タクシーなら買い替え費用なんていらないし。

>>15571 マンション掲示板さん
>>15572 匿名さん
修繕費が安く済むのはありがたいですが、いまのところ透けているベランダと全体的に安っぽく見えてしまう色合いや外観が残念です。
緑が増えれば印象が変わるかもしれませんね。

パースの時はスケスケというほどでもなかったよ。

>>15598 匿名さん
いつまでその写真出してんだよ。古いわ笑

>>15591 検討板ユーザーさん
棟内モデルルームも予約制でしょうから駐車場の案内くらいするんじゃない？

残念な外観。

>>15601 マンション比較中さん
工事中の写真出して残念とか雑なネガキャンだな笑

>>15601 マンション比較中さん
近くで見てごらん、過去広島ではない素敵なマンションですよ。

現実の写真がネガキャン扱いだなんて。
可哀想。

>>15604 匿名さん
過去の写真を見て現実とかかわいそうな奴

>>15598 匿名さん
パースではガラスが反射して中が見えづらくなってますね。ライオンズみたいにスモークが入ってたらパースみたいになっただろうに。

>>15606 匿名さん
ライオンズは部屋の中まで見えそうなくらいですけど

>>15607 匿名さん
いつの写真だよ。

http://www.manpuku.co.jp/bbq_hiroshima/spot/archives/6767
広島屈指のバーベキュースポットに住める信者さん達がが羨ましい。あと日本では公共の場所での飲酒は法律で禁止されていません。

>>15608 匿名さん
昨日

どっちがスケスケだと思いますか？
右の方がスケスケと思う方は［参考になる!］のクリックにご協力ください。

>>15611 匿名さん
いや同じ下層階同士で比べないと土手を通るとわかるけどグランテラスは部屋の奥まで見えるよ

グランテラスの2階は土手の通行人とキッチンで目が合いますよ笑

>>15612 匿名さん
いいわけがましいw
つらそう。

>>15613 匿名さん
どっちがスケスケ？

>>15614 匿名さん
hitotoの部屋の中全然見えないじゃんｗ

>>15615 匿名さん
タンクションｗ

洗濯物が汚い

>>15591 検討板ユーザーさん

自分が住むだけだから他の住民がどうだろうが高い部屋が売れなかろうが関係ない
↑↑
そんなこと書いてないのに勝手に話を作らないでください。
このマンションのプロジェクトの成功とかどうでもいい、と書いただけです

>>15594 匿名さん

数年ごとに買い換える車両代金を１年辺りに均してプラスして算出しました。
これを入れなかったら大きく変わって来ます

>>15595 匿名さん

そうです！

軽自動車の維持費を年２５万としても、１０年で２５０万。３０年で７５０万。そう考えると、車を一台にして、利便性の良い立地を選ぶ方が確かにお得かも。車以外に、子供の通学にかかる交通費とかもあるし。

>>15559 マンション掲示板さん

当時は、マンション相場が今よりも安かったから、ガーデンガーデンが飛び抜けて安かった訳じゃなくその時同時に売ってた他のマンションとの比較で特別買いやすかった訳じゃないから、売れ易い条件だったわけではない。

それから、当時は今よりも金利が高かったから、4000万円で１％金利違うと３５年で総返済額は８００万円近く多額に払う事になる。
購入するときは、それだけの決断が必要だった訳で、今のhitotoとそれほどの差は無い。

※「購入するときは」と書いたのは、結果的にその後金利がどんどん下がったので借り換えして楽になってるはずだから。

>>15591 検討板ユーザーさん

駐車場が外部の人間に正式に解放されるわけですよね。
駐車場間違いによるトラブルが必ず起こりますよ。
↑↑
スーパーとかのお客様駐車場とか以外に、

空いてるからといって、誰かの駐車場に勝手に駐車するかどうか、自分の今までの経験で考えてみたらどうですか？
やってるなら、あなたは常識ないですし、
そのような人は、極めて稀です

つまりそんな駐車場を他人に使われるようなトラブルなど、起こらないでしょうね

自分が完成物件のモデルルーム行ったときにも、
来客用駐車場を探して駐車しましたし
当然来客は誰もがそうしてます。

>>15623 匿名さん
ガーデンガーデンは安かったですよ。
特に1棟目は坪単価130万やったから当時の価格でも飛び抜けて安かったですよ。

>>15622 匿名さん

車両そのものの価格をプラスして考慮して年間５０万円、と想定しました。
１５０万円で車両を購入して、５年乗って、３０万円で下取りと想定して、差額１２０万円。１２０万円を５年で割ると、年間あたり２４万円になります。
そして更に、維持費がかかります。
駐車場、自動車保険、車検、自動車税、タイヤ、エンジンオイル、洗車

するとザッと年間５０万円くらいになります。
したがって郊外のマンションに住んで奥さんの足に軽自動車を持つか、無しにして中区東千田町にするか？という選択ですね。

年間５０万円を３５年間のローンに回すと１７００万円くらい高いマンションが買えます。そして３５年後にその１７００万円の支払いは４０％価値が残れば６８０万円戻って来るようなもんです。

例：３０００万円の郊外マンションと４７００万円の中区のマンション
３５年後に４０％まで価値が下がるとして、
１２００万円と１８８０万円
その差額は６８０万円！

>>15625 匿名さん

飛び抜けて安かったわけでは、
と書いて有る

しかも坪１３０万円ってhitotoのお求めやすい住戸とそんなに差が無い
そして当時の今よりも高い金利でローン返済計画を立てて契約してた

>>15626 匿名さん

売れればね....築35年か...売り出し前リフォーム必須ですね。キッチン、お風呂、トイレは最新設備に。フローリングも張り替え、壁紙も張り替え。建具も見た目のデザインが古くなるので交換。

>>15627 匿名さん
平均坪単価が130万。
アンタhitotoの平均坪単価知ってる？

マンションの価格だけじゃなくて、金利も、購入の気にするとこですもんね。
昔は、今よりマンション安いけど、金利高いし、
今は、マンションが高いけど、金利安い。。。
マンションの質次第ですね。

ガーデンガーデンは当時としても安かったですよ。平均で40万/m2と聞いたことあります。最安の部屋ではなくて。しかも竹中でしたかね？
買った友達が、将来値上がりするらしいと喜んで言っていたのを憶えています。
今は大手ゼネコンは儲からないマンションやりたくないでしょうね。

ガーデンシティの人も言ってましたが、同じレベル立地や広さの新築はもう買えないと。

>>15630 口コミ知りたいさん

それに10年越えてそろそろ、あちこち専有部分も直さなくてはいけなくて、お金がかかりはじめる時期かもね。

>>15629 匿名さん

平均単価とどこに書いた？
お求めやすい住戸、と書いて有るので
ちゃんと読んでね
全く話が違うから

>>15628 匿名さん

中古の物件事情をあまりご存知ないようで

現状販売で４０％は全く普通のこと。

それどころか、
４０％とかうんぬんは、おまけのネタであって、主旨は１７００万円程度高いマンションのローンが払える、って話だから

そこまで丁寧に説明してあげなきゃ理解できない？

ハンズフリーがよかった。あと2重床がよかった。

>>15635 匿名さん

テブラじゃないの？？

>>15632 匿名さん

修繕はどこでもありますから。そこは仕方ないですよ。

>>15635 匿名さん
新白島の倒産マンションみたいに南側が貧乏臭い公営住宅じゃなくて良かった

>>15638 匿名さん

差別ですね。

>>15633 匿名さん
そんな事分かってます。
アンタhitotoの平均坪単価がいくらか知ってる？

>>15638 匿名さん
そう言う言い方するからいかんのやろ。
ヒトトだって、
「千田のスケスケマンションみたいに殺人事件跡地じゃなくてよかった。」
って言われたら嫌でしょ？

>>15641 匿名さん
新白島は地下道で女子高生が殺されたけど未解決で犯人捕まってないよ

>>15636
手ブラが認められるのは星野あきさんだけです。
共用部分ではちゃんと下着を付けてくださいます。

>>15641 匿名さん
嘘つき！
なんでhitotoが殺人事件跡地なんだよ！
虚偽風説の流布は営業妨害ですよ！

“星野あき”って“ほしのあき”のこと？
42歳のおばさんのこと？

新白島だと災害時に巨大公営住宅の人達と同じ避難所で過ごすことになるね

またまた避難所の種類をわかっていない人が居ますね。
きちんと理解しないと15646みたいに恥をかきますよ。

基町アパートと同じ避難所とは最悪ですわ

>>15644 匿名さん
その話嘘じゃないですよ。

>>15649 匿名さん
新白島が原◯スラムの跡地ということですね

>>15607 匿名さん
で、結局どっちがスケスケ？
必死で話逸らして逃げ回ってるけど。
今回も毎度の一目散ですか？

Hitotoはスケスケ設定ですね。天気が違うので簡単には比較できないですけど。
スケスケが反射するかも！！

>>15651 匿名さん
写真が古いな
いつのだよ

グランテラスは室内まで見せる仕様になってるよ

hitotoのベランダ用の窓ってどんな感じなんですか？？
これは、普通の窓ですよね？？

４階くらいまでは透けない方がいい気がする。。。
さすがに気になる。

なんで、グランテラスと比較するんですか？？必要性あります？？？

>>15656 口コミ知りたいさん
現地見れば。低層階はベランダがタイルで中見えない。高層階は見上げるしかないので同じく中は見えません。

>>15657 ご近所さん
グランテラスは土手の遊歩道から特に夜は室内が丸見えです。ジョギングコースで人通りが多いのでカーテン閉め切りです。

グランテラスの掲示板でしたら？？

なんでライオンズグランテラスにコンプレックス丸出しなの？

近所で買えないから羨ましいだけじゃ？？

>>15640 匿名さん

分かってるなら論点が違うわけで
おかしな噛みつきやめてください

>>15642 匿名さん

女子高生だったっけ？

>>15659 匿名さん
普通どこの家でも夜はカーテン閉めるもんなんだが。

このスレッドに粘着してるhitoto信者って、どうしてhitoto買わないの？
そんなにhitotoが素晴らしいと思うなら自分が買えばいいのにって思います。
不思議。

買えない以外に理由が見つかりません。

>>14894 匿名さん
モデルルームに行ったこと無いんでわからないんですけど、モデルルームにはどんなふうに室外機が置いてあるんですか？

>>15665 匿名さん
昼間も対面キッチンで通行人とこんにちは
その向こうにはガスタンクです
無理矢理二重床にしたせいで天井が低く圧迫感があります

>>15668 匿名さん
あなたみたいなhitoto信者は都合が悪いとすぐ嘘を吐くのはどうしてですか？
みんなが迷惑していますからやめて頂けないでしょうか？

>>15669 匿名さん
あなたみたいな粘着hitotoアンチは都合が悪いとすぐ嘘を吐くのはどうしてですか？
みんなが迷惑していますからやめて頂けないでしょうか？

>>15667 匿名さん
検討者ならご自分で確認されたら如何でしょうか。モデルルームすら行ってないのですか。

>>15670 匿名さん
得意の鸚鵡返しはわかりましたから。
ネタがないならお引き取り下さい。

>>15667
玄関には置けないので、もちろんベランダに置きますよ。３つ！！
モデルルームに全部あったかなー。ここに置きます。みたいなこと言われた気がします。
まあおくことは確実です。

天井までの高さってどのくらいですか？
一般的にどのくらいで低いっていうのかなーとう意味です。
決して、ここの物件のことを非難してるわけではないです。

>>15674 ご近所さん
モデルルームに行かれたならもらった資料に書いてありますよ。

240cmくらいが標準ですよね。うちもいまそのくらいなんで、やっぱり低いのかなあーって思ってました。、背が低いんで気にならないですけど。180cmくらいある人は低く感じるかなー

流れみてなかったです。グランクラスのことで天井ネタになってたんですね。Hitotoはそんなに低くなかった気がしたので。

>>15676 ご近所さん
グランテラスですよね。あそこの天井は低いですよ。15階なのに無理矢理二重床にしてますから。
グランテラスは在庫がもうすぐ中古入りですが、購入時に値引きはありましたか？

廊下の天井高は基本2100です。
部分的に梁下などは2000のところとかもありますけど、基本は2100です。

あと、言っておきますが、P以外のhitotoもライオンズのグランテラスも居室の基本天井高は2400mmで同じですよ。
しつこくライオンズが低いみたいなこと言ってる方がいるようでしたので。

>>15680 匿名さん
うちの天井高は250です。

>>15680 匿名さん
ではライオンズ グランテラスは二重床の分床が薄いということですね。あー怖。地震が起きたら床が抜けそう。免震ないから。

>>15681 購入者さん
基本は2400です。
あなたの買われたのは何タイプですか？

>>15683 匿名さん
ライオンズが天井低いのは二重床だからですか？

>>15683 匿名さん
購入者ですか？何か勘違いされていますよ。

hitotoアンチは流れるように嘘を吐くな笑

>>15685 匿名さん
>>15681 購入者さん
基本は2400です。
あなたの買われたのは何タイプですか？

>>15687 匿名さん
基本はの意味が不明。
何タイプ買ったの？
購入者じゃないから言わないと思うけど笑

>>15687 匿名さん
ヒトトアンチは流れるように嘘吐くな

ガラスがあるけど見えない。
魔法の様な透明ガラス。
斬新でいいじゃん。

このままの景色を見ることができるからいいと思う。

>>15681 購入者さん
＞うちの天井高は250です。
↑また信者が嘘ついたのかよ。
買えもせんのに憧れの購入者になりすますんじゃねぇよ。

250って“センチ”かな。
中学校まで使った単位ｗ
デシリットル思い出した。

>>15693 匿名さん
全然、おもしろくないです。

>>15694 マンコミュファンさん
この人なんでここにいるのかなといつも思ってます

>>15695 匿名さん
ちなみに、どの人と思ってます？？

天井高は 2500mm
タイプ87以上が リビング・ダイニングのみ 2600mm
※下がり天井・梁下部分は除く

詳細の基本プラン図を貰えば書いてあります

年末なのに相変わらずヒートアップしてるね。いつまで続くんだろう劇団hitoto

と思ったら早速削除されてる。このスレ監視対象なんだろか？ ここって直接換気システムですか？モデルルームで聞くの忘れました。誰か知ってますか？

>>15713 マンション検討中さん

劇団ヒトト、よそのスレで勝手に上演はじめるのをやめてもらいたいです

>>15683 匿名さん
こういう嘘は許せないね

ライオンズは2400
hitotoは2500
天井高が100も違うのか
図面だけだとわかりにくいけどこの差は大きいね

>>15692 匿名さん
こういう粘着アンチの嘘書き込みは削除してほしいね
ついでに出禁希望
よく次から次に嘘で塗り固めたネガキャンできるよな

結局2重床と直床どっちがいいの？
高さの話は分かったのでもういいけど。

公園から駐輪場の屋根の骨組みが見えました。
完成予想図を見ると囲いくらいはつくんでしょうが、
台風の日なんて目も当てられないことになりそうですね。
あと駐車場の階段も吹きさらし。
せめて屋根くらいつけてほしかった。これだと雨の日は滑りそう。

>>15719 匿名さん
天井の高さと値段が同じなら二重床が、
天井高が10cmも違うと明らかに直床がいい

>>15720 検討板ユーザーさん

台風の日なんて目も当てられないことになりそうですね。
↑↑
どこのマンションでも、最も人気の有る平面駐車場は、ほとんど屋根ないけどね

ケチつける事に必死みたいだけど、
書き込む前に、書き込もうとしてる内容について冷静になって考えてみましょう

>>15720 検討板ユーザーさん

追記だけど、
ごちゃごちゃ例外を挙げて反論して来るアンチが現れるだろうから
言っておくけど、「ほとんど」って書いたから、そこのとこよく読んでね

>>15722 匿名さん
あのー、お言葉ですが
「駐輪場」と書いたんですが。

ここの構造だと台風の日は駐輪場がびちゃびちゃになって困るな、と思ったのです。

>>15720 検討板ユーザーさん

ネガキャンのネタを探す為に、
hitotoの現地にわざわざ足を運んでるんですね

購入検討中の人が現地に行ってみるならまだしも

>>15724 検討板ユーザーさん

これは、すみませんでした。

しかし、駐輪場のことだとしても同じですよね。
どこのマンションもこんなの普通でしょ。

これで十分です。豪華にしていけば価格に跳ね返りますし。

気に入らない声が多ければ、665所帯有りますから、資金力が凄いので、少額の月々の負担で、作り替えることも十分可能ですし

５０戸のマンションの
１３倍以上の資金力有りますから

おそらくこんな感じで公営住宅のような駐輪場になるんでしょうね。下にスライドするレーンはつくと思いますが。
ただいまどきヴェルディやフローレンスでもこんな駐輪場ないですよね。なんか寂しい。

>>15725 匿名さん
ネガキャンのためにこの写真を撮りに行ったとしたら吐き気がするくらい気持ち悪いですね

>>15727
駐輪場なんてどこも似たようなものですし、駐輪場くらいでマンションの価値が左右されるようには思わないのですが…

逆にマンションの価値を左右するほどの駐輪場ってどんな駐輪場なのでしょうか。教えて欲しいです。

hitotoの天井高が2500で
大京穴吹やGAの天井高が2400
だったのがよほど悔しかったのでしょう

天井高100の違いに比べれば駐輪場なんて重箱の隅をつつくような些細なことです

まぁ2400で二重床か2500でフニャ床か好き好きは分かれるところでしょうが、hitotoのペントハウスや高級マンションは基本二重床なんだよね。
やっぱ二重床の高級感と天井高の高級感は人それぞれということですかね。

広島県最大戸数のこのマンション。
竣工までに完売は無理だろうけど。
投資目的で購入して転売ヤーはいないかな？

ムリムリ！
史上最大在庫マンションだもん。
逆に買おうと思うかい？

外から見えるだけでも全てが安っぽいですよね。
これで中に入って実物を見れるようになったら7000万の部屋なんて誰が買うんかね‥

>>15731 匿名さん
二重床も直床も見た目は同じだけど天井高が100も違うと部屋の印象が全く違うからな
15階建てで二重床とか売り手の論理を押し付ける最悪の商品

>>15734 検討板ユーザーさん
お前モデルルームすら見てないもんな笑

>>15727 検討板ユーザーさん

うーん

いまの賃貸の住まいのちゆうりんばがさまさにこんなので。
強風のたびに自転車がひっくり返って、大雨のたびにずぶ濡れで、自転車がサビてしまいました。

自転車置き場といえども屋内が理想だけど、この世帯数だしね。駐輪場あるだけマシ。

駐輪場、抽選で運悪かったら、遠いって言われた気がします。立体駐車場の向こう。
人数いるとこうなる。

>>15734 検討板ユーザーさん

マンションギャラリーのモデルルームみれば分かる事だけど、
モデルルームで相手にされない人は、
現地も見せてもらえないですよね
残念ですね

今のウチの駐輪場は完全屋内のドア付き。
自転車の痛みが全然違います。

駐輪場のネガキャンが効くと思ってるのか笑

>>15741 匿名さん
ネガキャンというか、検討する上で気になる点をあげてるだけなのでは？
駐輪場が決め手になるとは誰も思ってないと思いますよ。

1度いい点、悪い点をまとめてみましょう。
【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震

他ありますか？

学区の公立小学校に公営住宅の子供がいない。

各階ゴミ捨て、24時間警備等の充実したサービス

財閥タワーマンションで管理会社が評価一位の三井。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場

デベロッパーが大京穴吹やGAみたいに倒産しない

河岸侵食家屋倒壊エリアや土砂災害警戒区域に指定されていない
（災害に強い）

2019年度資産価値上昇率が日本一の町

スーパー、コンビニ、フィットネスなどの生活利便施設がすべて敷地内に揃っています

文教地区で住民層が安定している。

2号線や駅前通りへのアクセスが良くて自家用車での移動がスムーズ。

>>15747 匿名さん
利点は眺望とゴミ捨てぐらいで、その他は普通にありますね。

駅前や新白島と違い投資目的で販売してないからわけのわからない住民や中華が出入りしない笑

hitotoイベントが定期的に開催されることはメリットだと思う

>>15741 匿名さん
駐輪場の質というより、遠いのがデメリットです。便利なはずな、自転車が不便に感じる。
ドアから、駐輪場が遠すぎる。

>>15755 匿名さん

一番わけわからないのは貴方だよ

>>15757 マンコミュファンさん
でも駐輪場まで何mかは知りません
ただの粘着アンチだから

>>15739 匿名さん
モデルルームでイメージを見るのと実際に出来上がったものを見るのでは違って見えることもありますよ。
安っぽいおかげで購入価格が安く済んでいるので仕方ないと思います。

>>15760 匿名さん
いつも思うけどお前のネガキャンセンスないよなｗ

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場

つまり、だいたいこんな感じですかね。

>>15757 マンコミュファンさん
近い方の駐輪場はドアを出てから10m

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い

抜けてました。

悪い点をあげてみましょう。
誹謗中傷はなしで。
連投せずにまとめて、あげましょう。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性

抜けてました

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区

抜けてます。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし

追加

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない

追記しました。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい

もう一個追記しました。

病気?

>>15772 匿名さん

でも売れない
こんなに頑張ってアピールしてるのに……

はい。嫉妬の荒らしが来ました！ｗ

>>15759 匿名さん

一部は近いけど、残りは立体駐車場の向う側ですよ。別にアンチでもないですねー。

>>15775 匿名さん

あなたはhitotoを本気で検討している方に悪影響を及ぼしていると思います
お宅の言い分は十分わかりましたので、hitotoが売れて欲しいなら、今後は黙っておいてほしいです。

>>15776 マンコミュファンさん
じゃあそこまで何m
結局言えないでしょ
知らずにネガキャンしてるだけだからｗ

自走式駐車場とルネサンスの間に長い駐輪場ありますね。現地でも見ました。
ここが当たったら罰ゲームと思ってあきらめるしかない。
どこが当たっても台風でずぶぬれになるのは変わらないし。

>>15779 検討板ユーザーさん
そうそうそこです。
晴れてても遠い！
チャリですよ。乗ったとこで、たいした距離を移動できない乗り物を、そんな場所って。

>>15779 検討板ユーザーさん
駐輪場が、そこにあるのは事実。
毎日、使うとまあまあめんどいよ。
想像力ある人ならわかる。

>>15781 マンコミュファンさん
でも何mかは知りません。
悔しいねｗ

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい

普通のマンションならチャリ乗って行く距離だな。
今のウチだとその距離でコンビニとかバス停とかに行ける。
その距離あればhitoto信者の嫌いなサーパス祇園なら駅のホームまで行けるし、府中レジならROJIダイニングまで余裕でいけるね。

車１台５メートル程度として見ると、立体駐車場④の横幅が40mくらい？直進で行っても結構な距離がある。迂回したら150～200m見とかないと…

>>15782
何mというより、あのくらいの規模の駐車場があることを考えたら、想像できますよ。
１００mちょいでしょう。それが１５０mが正解としても、まあどうでもよいです。
ネガキャンする気もないし、ただ、モデルルームできちんと、確認しないと、言ってこないよーってこと。
ただ、駐車場を抜けれるかどうかは分からないです。

>>15786 ご近所さん
駐輪場は通り抜けることはできますよ。
その程度のセキュリティなので。


いい点にデベロッパーの信頼性て……

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
駐輪場が野ざらし
駐車場のセキュリティがあまい
間取り(好みあり)
柱
直床(一部は2重床)
街までのアクセスがわるいわけではないが、タワーマンション立地としては不便

他ある？

>>15744 匿名さん

これは、デカいですよ。
自分の小学校時代を振り替えると、
イジメっ子、万引き、とか、
問題有る児童は、たいていそっち系の住宅でしたから。

当時は子供だったからそんな目線では見れてなかったですけど(笑)

そういう児童が多くいると人格形成に悪い影響を及ぼします。

>>15789
わかりやすくていいですよ！
購入したい人がいちいち過去のコメント見なくていいので！！
ガラスが透明でもこれっていいと思う人もいるかも。高層階なら気持ちいいし！
洗濯ベランダ無理はどうでしょう？

>>15760 匿名さん

は？イメージ？
モデルルームは実物と同じ資材同じクオリティで作られるものです。
家具や調度品などは別として。

hitotoどころか他のマンションのモデルルームにも行ったことないのですか？

>>15720 検討板ユーザーさん

これ今見たんですけど、駐車場の階段部分は屋根ないんですか？雨の日は傘が必要ですね.... 3階から降りる場合は絶対階段使うルールなんでしょうか？

>>15792
外観のことじゃないですか？

>>15793
>>15720
さすがに中に階段あるんじゃないですかー
見えてるやつは非常用的に使うか、晴れた日用って考えるよね。設計者なら。。。

駐輪場は野ざらしではありません。
駐輪場のセキュリティが甘いは何と比較してですか？


【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)

>>モデルルームは同じクオリティで作られますね。きっと、言いたいことは、実際は、家具もないし、壁紙も普通なので、ただの空間ぽいってことかな。
ネットでなにもない空き部屋の画像みると想像しやすいのでおすすめです。

病院があるのは大きいと思いますね。

>>15795 マンション比較中さん

そうですよね。中に階段ありますよね？3階から車の走行路を歩くのも危険だけどその屋根のない階段も雨の日すごく不便かなーと思って。

日赤なら紹介状無いと使えないよ？

梶川ある

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス
敷地内に総合病院

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)

完全に病気だな…

>>15804 匿名さん
お前それしか言えないよなｗ

痘痕も靨

>>15803 匿名さん

敷地内の総合病院ってどこ？

>>15807 マンション検討中さん
切羽詰ったら必ず嘘つくな。
謝罪だな。

>>15808 匿名さん
梶川病院
切羽詰まったら必ず嘘つき呼ばわりするな
謝罪はよ

なんだ、『hitoto 広島 The Towe』の敷地内じゃないじゃん。
アウトな。
謝れよ。

＞災害に強い
でフイタ。

>>15810 匿名さん
苦しい言い訳だなｗ

病院が近いで、いいんじゃ？？

医者が多いから、病院が近いとか遠いとかあんまり気にしない人が多そうだけどね。医者はなんかあったときは自分の勤務先の病院にかかるしね

>>15814 マンション掲示板さん

適当なこと言うな

>>15815 匿名さん
医者じゃない嫉妬お疲れ様

>>15816 マンション掲示板さん
自己紹介乙ｗ

>>15817 匿名さん
アンカ間違えたわ>>15815な

医者は忙しいのに、こんなとこ読んでる人いないでしょ。

>>15819 マンション検討中さん
またまた妄想自押し乙ｗ

>>15814 マンション掲示板さん
医者じゃない人も多いから結局病院が近い方が助かる。

>>15808 匿名さん

今見ました。え？何が嘘なの？
総合病院ってあったかな？って聞いただけなのに。梶川病院って脳外だと思ってた。総合病院だったんだね。

劇団hitotoまだやってるんだね!

>>15803 匿名さん

緑豊か、眺望がいい→確かに
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)→眺望の話と被る
街までのアクセスがいい→別によそと一緒
比較的価格がリーズナブル→なのに上層階売れてない
基礎免震→よそもある
各階ゴミ捨て→悪くない
24時間警備→他にもある
平地の駐車場→他にもたくさんある
スーパーや商業施設が近い→他にもメチャクチャある
自家用車の利便性→意味不明
災害に強い→意味不明
デベロッパーの信頼性→勝手な思い込み
管理会社の信頼性→信頼は皆無
住民層の安定した文教地区→まあわかる
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし→どこも一緒
優良小学校が徒歩1分→優良かは？
内廊下仕様→どうでもよい
至近距離にマンションが立たない→隣にある
タワーは中古価格が値崩れしにくい→幻想
東千田公園とシームレス→意味不明
敷地内に総合病院→間違い

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス
敷地内に総合病院

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)

>>15824
全部の項目のおしりに「と、俺は思う。」
っていう言葉をはしょってるので、つけ加えて読むといいと思います。
結局全部主観なので、それぞれだなと思いました。

>>15827 匿名さん
そうですね。
全部の項目のおしりに（好みあり）を付けるのも良いと思ってました。
間取りと直床だけ（好みあり）ってのに違和感。

>>15789 匿名さん
完売まで時間がかかりそうなので築浅での中古売却価格は期待出来ない。
駐車場にエレベーターが無いのでバリアフリーとならない。
バルコニーの奥行きが狭く、手摺りが透明なので室外機が見えやすい。
下層階であっても上層階に倣ってバルコニーで洗濯物を干せない。
下層階であっても上層階に倣って網戸が無い。
管理組合の合意形成が困難（国土交通省の見解）
タワーマンションの2度目以降の大規模修繕実例が無い。
タワーマンションの解体実例が無い。
タワマンヒエラルキーの恐れ。
長周期パルスなど免震装置の信頼性。
タワーマンションなのに商業利便施設が内包されていない特異性がもたらす資産価値への悪影響。
タワーマンションなのに住居系地域に建てられている特異性がもたらす資産価値への悪影響。




て言うか、
悪いところはどこのマンションだってあるわけだからキリ無いか？

>>15825 匿名さん
梁のことが抜けてる。
駐輪場を一部と表情していますが、この一部に当たった方はとても不便ですね。普段の買
物に使う方は特に。

>>15795 マンション比較中さん
>さすがに中に階段あるんじゃないですかー

そんな自走式駐車場ないですよ。ここもそう。端に2か所で屋根なし。
てゆーかここってタワマンとか千田とか以前に、建物としてめちゃめちゃ住みにくいんじゃ…
駐輪場もめちゃくちゃな場所にあるし。