hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>13301 匿名さん

損したら所得税から控除されたりするんでした？
どうやってもお金持ちが得なんですね。

でも、わたしはずっと住みたいんだけどね。
みんなで価値あるマンションに育てましょう。

最上層の縁が点灯してますね。とてもキレイ。

>>13290 通りがかりさん

へー、年間の休日の１２０日は毎日、新幹線や飛行機に乗るんだー！(笑)
珍しい人だね


それ以前に、
３６５日－１２０日＝２４５日通勤するみたいだけど、
２４５日と１２０日、どちらが日数多いか分からないの？

しかも、年間２４５回の日々の通勤って、時間に追われてタイトだけど、年間１２０日の休日の新幹線や飛行機のお出かけ時の時間がゆったりした移動の時のほうの利便性を重視するんだ！！！
驚きの価値観ですね(笑)
繰り返しだけど、１２０日新幹線や飛行機を利用する場合ね！www

こういう、他の書き込み者を嘲笑するような下品な書き込みがマンコミュにおけるhitotoの品格を下げています。
他者の意見と自分の意見が違うときは自分の意見を論理立てて書き込むべきでわざわざ他者を嘲笑する必要はありません。

>>13303 匿名さん
国泰寺の交差点から見えました。おもわず見惚れてしまいました。

>>13304 匿名さん
観音舟入鷹野橋大手町吉島住吉町加古町中島町祇園三篠横川十日市本川
あたりは紙屋町八丁堀を経由して広島駅にアクセスできるバス路線が充実してますよ。
その辺に居住している人たちは通勤利便性を犠牲にしてるの？違うでしょ。

>>13304 匿名さん

小学生？

>>13307 マンション掲示板さん

そのような主旨は述べてない。

もちろん賛同ではないし、
かといって対立してさえもない、
全くもって、よそを向いている意見

駅前タワーと比較されるとムキになる輩がいますね(笑)それぞれ家庭環境も違えば好み、ライフスタイルも違うんだからいいじゃない。広島駅はじめ公共交通機関を多用したり、利便性を重視する人は駅前タワーにメリットを感じるし、利便性より緑豊かな生活に憧れる人はhitotoが気に入るんじゃないの？

利便性なんて通勤先や日常生活によって人それぞれ違いすぎて議論する意味ないと思う。ストレス溜まるだけ。

>>13311 匿名さん
こんな狭いデルタの街で利便性なんか大した差はないと思います。徒歩で生活ができる環境が1番大事です。

>>13312 評判気になるさん
そうですね。徒歩5分圏内若しくは10分圏内にどれだけ利便施設があるかどうかは大きな価値基準です。

まあアクセスにケチがついて近隣に普通に一軒家板マンが建てられるというだけで
タワマンとしては企画失敗でしょう。
コンペを通すための無理やりタワマンなんだから。

新築のうちはいいですが将来年金生活になった時にランニングコストを払う余裕がない、
かといって売るにも積立金の高さがネックで売れないで困るんじゃないんですか？
近隣に物件がごまんとあるわけですから。

利便性を測る尺度というのは選択肢の数と質ですよね。お店にしても移動手段にしても。
街中の方が選択肢が多いのは必然だし、どこかにいくのに自転車一択とかタクシー一択なんてのは利便性が高いとは言わないですね。

>>13315 匿名さん
時代遅れの感覚ですね。仕事場、買い物、行政機関などに徒歩自転車で行ける所が経済的にもエコ的にも1番優しく先進的です。公共交通機関にお金出して利便性がいいとか言う事自体考えが古いよ。

>>13314 検討板ユーザーさん
デルタの真ん中にタワーマンションは最高の企画ですよ。まさに広島のランドマークとして誰もが羨む住宅です。近隣のマンションが束になってもここには勝てません。マンションは立地が優れていれば古くなっても資産価値は残ります。日本の管理費や修繕費は世界基準で見た場合、恐ろしく安価です。ここは三井の管理でセコム24時間有人管理でもあり、決して高くないと思います。他のマンションの多くが手抜き管理が多く、それらが問題ですね。ヒトトの管理体制を見て勉強された方がいいですよ。

>>13316 通りがかりさん
いろんな所にすばやく楽に行けるのが利便性。
いろんな所としてはソレイユにショッピングに行きたいし、アルパークの映画館にも行きたいし、マツスタや美術館にも行きたい。たまには旅行もするし、仕事場などウィークデーの行動範囲はもちろんですが、あらゆる所へのアクセスが優れていることが一般的にいうところの利便性でしょう。
自転車で何十分もかけていくのも、マイカーでガソリン炊いていくのも利便性が高いとはいわないのではないでしょうか？

>>13317 通りがかりさん

>マンションは立地が優れていれば古くなっても資産価値は残ります

そうですね、立地が優れていれば...
ここがそんなに立地が優れているとは思いませんがね。まぁ個人の感覚の違いでしょうけどね。

>>13316>>13317通りがかりさんは
>>11011ですね。文章の書き方ですぐわかる。
確かあなたへのみんなからの評価は散々だったと記憶していますが・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=11011&has_img=&go...

みんなから“お花畑”と言われているあなたの主張は以下の通りですね。

・カッコ良くヨーロッパの風景感。
・最高立地のマンション。
・模範小学校徒歩圏内 。
・緑の多いマンションは、七難隠すと言われている。
・東京でも築年数が古いマンションも（緑の多いマンションは）需要高く人気と言われている。
・海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある。
・これはグローバル的にみても共通認識だ。
・お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多い。
・ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべて。
・間違いなくビンテージマンションになる。
・100人中100人がこのマンションの資産価値を認める。
・景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキである。
・年数が経てば経つほど価値が上がる物件だ。
・ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなる。
・駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる。
・環境に配慮されたマンションは住民の質も高い。
・こんな物件は2度と広島では出てこない。
・申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない。
・リーマンは、100年に1度の恐慌だった。
・株と郊外マンションと戸建は要注意。
・多くの方がここのマンション情報知りたいニーズがある。
・チープな普通のマンションより早めに物件情報を告知したのでは？。
・ここは別格のマンション。チープマンションと比較するな。

こんなの誰も信用しませんよ。

ここは戦前何が建っていたのでしょうか？
爆心地から近いですよね。

>>13318 匿名さん

ソレイユもアルパークも
公共交通機関で行くと駅から歩かないといけないからな。
買い物なら荷物も増えるし車が良い。

>>13322 匿名さん
街中の便利のいい所に住んでいれば、対して魅力の無いソレイユやアルパークも行く必要ないかと思います。これらの大型ショッピングセンターはいずれ飽きられてなくなるでしょう。広島市も中心部への人口集中が進み、住宅環境のレベルがますます上がり、近隣にはカーシェアやレンタル自転車などが凄い勢いで増えています。もはや車の所有は時代遅れです。また車が無いと生活出来ない住宅もです。

>>13323 マンション掲示板さん

それは未婚の一人もんや年寄りの言うことです。
特に幼い子連れ家族はイオンなどが買い物しやすいです。

hitotoの徒歩5分未満の利便施設って何があります？

ローソン、スーパー、丸亀製麺。普通のマンションなら利便性が良い部類に入る。

爆心地からは1600m程でしょう。当時この一帯は千田町と呼ばれ高等師範学校がある文教区でした。

素朴な疑問
ここの周辺でも戸建て用の土地が売り出されることがある。高齢者が亡くなって相続した子供が売りに出す例。地元の不動産屋に聞けば、30～40坪程度なら探せば出てくるらしい。

古家は壊して建替え、3階建の軽量鉄骨にして1階は駐車場。
5000万円程度で取得できる。煩わしい管理組合に付き合わなくてもいいし、管理費・修繕積立金・駐車場代も不要だからランニングコストがぜーんぜん違う。20年間で1500万から2000万円位は違いそう。

田舎の団地は勘弁だけど、都会の一軒家でもマンション価格が高くなったおかげで、検討できる時期が来たんじゃない?
セキュリティのこと言い出す人がいるけど、セコムのホームセキュリティだと2万円/月程度。マンション管理費の範囲内。

一軒家だと家がボロになっても土地が残る。マンションの区分所有の敷地権なんてマンションがボロになったら価値ゼロ。っていうか処分に困るよ。

>>13328 匿名さん

このマンションの(タワーマンションの殆どですが)ランニングコストが高すぎてうちも戸建を検討中。年金暮らしになった時に毎月7?8万の出費はキツイです。その時売却すれば良いと言っても誰もそんなコストのかかるマンション買わない気がします。それにその時まだローンの残債があり仮に売れたとしても次の住宅の資金には足りない。購入者の皆さんは将来どのようにお考えですか？

>>13329 匿名さん

もっと稼げばいいのでは？
1億くらい貯めておけばなんとかなるでしょう。
無理して買っても管理費や修繕積立金に耐えられなければ迷惑かかるので、
安い戸建がおすすめ。

某タワー在住です。管理費、積み立て費は確かに高い(笑)それでもタワーを選んだのは利便性。子供が大きくなってるので車もカーシェアで間に合ってます。タワー住む前は一戸建てでしたが徒歩で街中を満喫できる今の生活は気に入ってます。車を持たなければ意外と積み立て費や維持費の穴埋めになりますよ。ただhitotoは車がないとちょっと暮らせない気がします。住み替えも考えたけどそれが理由で止めました。

>>13325 匿名さん
徒歩5分未満ってローソンとバス停ぐらいしかないよ。

>>13332 匿名さん
残念なタワマンですね。
>>13265 マンコミュファンさ

>>13333 名無しさん

他のタワマンとはちょっと違いますね。でもこの価格でタワマン住める！という人には良いでしょう。でもその分ランニングコストが板状マンションよりも高いですけど。

確かに千田辺りに住むなら一戸建てがいい気がする。

色々課題が残るマンションですが、懸念事項を具体的に指摘するのは良いかとは思いますが、そこからネガティブに結論付けたような書き方は感心できません。
例えば、
「コンビニ徒歩1分」
という言葉一つでも人によって受ける印象が違います。
「便利でいいなぁ」と感じる人も居れば
「夜通し騒がしくて嫌だなぁ」と感じる人も居ます。
個人的主観として思うことを語るのは構わないですが、違う意見を排除したり異端扱いするのは違うと思います。

偉そうに済みません。

最近の書き込みを見ていると、こちらのマンションをすでに契約された方がスレッドを見て悲しい思いをしないように多少は気を使うべきかと思いまして。

>>13330 匿名さん

一億って！タワマン永住だとそんなに老後資金必要なんですね。

>>13337 匿名さん

え、、仕事引退するころにはそれくらい貯まってない？
投資とかもするでしょ。

投資するクセに手元に1億？
キャッシュで？
そんな人、何パーセントだと思います？
世間知らずがバレますよ。

>>13330 匿名さん

確かに老後3,000万、管理費修繕積立金が2,000万くらい？、夫婦どちらか一人が10年くらい月20万円の有料老人ホームに入ったとして2,400万。
老後1億くらいためていたら余裕でなんとかなりますよね。
そのくらいあったら駅近八丁堀近辺を買うような気もしますが、そこは個人の好みなので。
ですが、ここは庶民が買えるタワマンのイメージが強く、お金のある人ばかりでないので計画通り積立金がたまらない場合、結局まじめに払っている人たちにしわ寄せがくるのでは？という懸念があります。
詳しい方、教えてください

>>13338 匿名さん

政府か政治家か忘れましたが、老後資金に2,000万円必要と発表した際に世間の皆さん大騒ぎしてませんでした？東京ならまだしも地方都市の広島で老後に1億の資産ある家庭は少ないでしょう。旅行、レジャー、衣料、子供の教育にお金はかかります。ましてやローンの返済や高い管理修繕費を払いながら。30歳時から年間300万を30年以上貯める計算ですよ。投資が成功する方ばかりではありませんし。

>>13338 匿名さん
どうやったら引退する頃に1億貯められますか？具体的に投資法を教えてもらいたいものですね。

キャッシュで1億ある投資家は総資産5億以上無いと変でしょう。投資って何の投資なんでしょうね。
どうせ詳しく聞くと途端にダンマリのパターンのシロウトだろうけど。

>>13342 名無しさん

私は保険と日本株式とアメリカ株式と不動産。
20年後に売却するとして不動産で5千万くらいは作れるんじゃない？
もちろん本人の与信次第だけど。

>>13344 匿名さん
月額不動産収入いくら？

>>13344 匿名さん

養老保険とiDeCoとhitoto?

>>13346 匿名さん
ほらダンマリ。

>>13345 匿名さん

3つで67万です。

13348 匿名さん
不動産収入だけで年間800万か。
スゴイね。返済がなければかなりの税金だね。

>>13335 匿名さん
街中の戸建は日照権や水害やセキュリティが心配です。オンボロでもセキュリティがしっかりしたマンションがいいですよ。

車を手放すことを考えて中区近郊の物件を検討しているのですが、皆さんが書き込まれているように、この辺りでも車は必須なのでしょうか？

>>13351 マンション検討中さん

必要ですよ！アルクだけでは物足りないのでゆめタウンに行くのに必要です。広電でも行けますが重い荷物持って帰るのも大変でしょう。

>>13352 匿名さん
タクシーで十分。ゆめタウンまでワンメーター。年間100往復しても15万円でマイカー持つより随分お得。

ラーメン屋に行ったり新しく出来たパン屋に行ったり、ちょっと遠くのカフェに寄ったり時にはふとした思い付きで紅葉や桜を見に行ったり。
そういうのはやっぱり車が無いと不便ですね。

>>13354 匿名さん
公共交通機関やカーシェアやレンタルサイクルや必要な時にタクシーを利用する事で十分です。街中で車を所有する意味が無い。経済的やエコを考えると結果的に街中に住むことが1番お金に優しく健康的ですね。

>>13355 eマンションさん
東京とかならそうだろうね。広島はそこまで交通網が発達してないから
＞公共交通機関やカーシェアやレンタルサイクルや必要な時にタクシーを利用する事で十分です。
これはめんどくさい。

経済的やエコを主張されますが、不便とのトレードオフならば、私は利便性を選びますね。

他の皆さんはどう思われますか？

>>13356 匿名さん
それなら車を持てばいいだけ。ここは街中にも関わらず渋滞しにくい素晴らしい立地。郊外向きは渋滞と逆方向。広島駅方面も渋滞しない。ゆめタウンにも渋滞なし。こんな立地はなかなかありません。

>>13356 匿名さん

お金が余ってるなら、街中だろうがどこだろうが何台でも所有すれば良いと思いますよ。自動車メーカーのためにも。

ただ車を手放すと相当なお金が浮く。カーシェアもあるし、運転ができなくなればタクシーや配達を上手に利用すればいい。

>>13357 マンション掲示板さん
でた！信者。
ムリだからやめとけ。

>>13358 匿名さん
ですね。車が不要な場所でも緑が多く落ち着いた環境がhitotoの良さだと思います。

徒歩圏内にろくな商業施設がない千田辺りで車のない生活なんてイメージできない。だから車も渋滞しない。結局「奇跡の立地」ではない、少し街中から外れた「住宅地の立地」ってことじゃないかな。

車持たないとお金浮きますが、子供の塾の送迎、部活の試合や合宿の送迎など車は必須です。

>>13361 匿名さん
車で行くろくな商業施設ってどこ笑
hitotoから並木まで徒歩で行けますが

駅前タワーだと車は不便だから車使う人にはhitotoみたいな場所がいいのだろうね。

またhitoto買えないhitoto信者があちこち荒らしてますね。hitotoの評判が悪くなるばかりです。迷惑だからやめて欲しいな。

車が云々とか、タワマンは管理費が高いとか、そもそもそれが気になる人は住まなければ良いだけ。ヒトトは値段が手頃なので背伸びしたら憧れタワマンに暮らせるって人が多いんじゃないかな。無理をしたらあとあと苦しいと思うよ。港区のど真ん中でも車を持っている人は持っているし、ん十万の管理費だって払っているのだから。ヒトト信者はイソップ物語のあのブドウは酸っぱい！っていうキツネみたいです。

>>13361 匿名さん
狭いデルタの真ん中の立地です。冷静に考えてみてもここより優れた立地はありません。

そう思う人は買えばいいだけ。

素朴な疑問。ここって街中なのですか？
友達のお見舞いに日赤に行った時遠いと感じました
舟入舟入本町も街中？
ちょっとよくわからなくなりました

>>13362 通りがかりさん
ここは学校も塾も近くにあります。頻繁に合宿あれば所有を仕方ないですね。ただ子育て時期はあっと間に終わります。子供達もいずれ家を出て行くので、自分達の将来像を考えて検討する事が大事だと思います。

>>13368 匿名さん
＞そう思う人は買えばいいだけ。
確かにそれはそうですが、hitoto信者のように買いたくても恋焦がれても買えない人だっています。

ここって手頃なタワマンだから2重床じゃないんですね。4千万くらいで庶民にも買えるタワマンの仕様はこんなもの？管理、修繕費が高いとか車持たなきゃいいとかタワマン住む人の会話なんですかね？4千万くらいで買える物件だから将来が心配。650戸もあるので20年、30年後管理、修繕費払わない人が出たりして管理大丈夫なのでしょうかね。お金持ちは逃げれるけど.....

子育ては一瞬かもしれないけど4000万の部屋を買うのがやっとだと私立中とか無理だろうし、子供が国泰寺中で加害者や被害者になったら一生消えない心の傷を負う

>>13374 マンション検討中さん
ニューヨークのセントラルパークは奴隷のお墓でした。今や近隣は世界のセレブの憧れです。東京も関東大震災や大空襲で死体の山でしたが日本のセレブの憧れです。郊外の造成団地も墓あとが結構多いです。

>>13373 名無しさん

安い部屋から売れてましたからね。どちらかといえば庶民でも買えるタワマンなので色々な所得層が多く管理組合は大変。住民間に所得差がないマンションの方が住みやすいですよ。

直床か。
安いのには理由があるんですね。ぎゅっと詰め込んだんでしょうね。せっかくのタワーマンションなのにもっと良いもの作れば良かったのになぁ。換気システムはどうなっていますか？誰か知ってます？

うるさくてリフォームに金がかかる二重床より直床の方が最近のトレンド
2重床で15階建てだったりすると天井低くなるし、広島の2重床物件は床暖房ないボロマンションだったりするし

>>13378 匿名さん

え？高級タワーマンションは2重床がセオリーだと思ってましたよ。売却時にも自由にリフォーム出来る2重床の方が人気ですしね。

>>13379 マンション検討中さん
それは天井高くて床暖房ある前提では。15階2重床は人気ないですよ。

>>13379 マンション検討中さん
広島に二重床のタワマンあります？

>>13378 匿名さん
二重床で天井高250-260のマンションいくらでもありますよ。世間一般では直床はコストカットマンションだと言われております。直床だとフローリングのふわふわ感も安っぽさを感じます。ま、お安いマンションだから仕方ない。

>>13376 通りがかりさん
場所のわりには低めの価格設定ですが、地銀情報だとここをローンで借りる人の世帯年収は他のマンション購入検討者と比べて相当高いとの事です。共用施設も管理会社も超一流なのでランニングコストも相当高いでしょう。最低でも年収800万円以上無いとここには住めないと思います。

>>13382 匿名さん
何故わざわざ書き込みにくるんですか？
自分が検討してないマンションに時間割いてなんの意味が？

>>13382 匿名さん
最近だとどこのマンションのこと？ライオンズが二重床だけど床暖房ないチープ仕様だよね。
二重床はリフォームにかかる金額がかなり割高になるから敬遠されてますよ。

>>13383 評判気になるさん
東千田の世帯年収は1500万円くらいになると銀行が言ってました。

>>13386 匿名さん

どこの銀行さんがですか？
それはそこの大口顧客さんが何人かそこを購入しただけでしょう w

広島一のセレブエリアになるのでしょうね。

>>13386 匿名さん

そんな個人情報垂れ流す銀行ってどこですか？普通そんな事言いませんよ。

>>13388 匿名さん

それは2号線の向こう側だよ。
変に持ち上げるでない。

>>13386 匿名さん
東京の港区並みですね。

>>13385 匿名さん

ライオンズの事は知らないし、立地でパス。どこがというよりも世間一般の話です。直床が増えている訳は安いからでしょう。直床だとリフォームの自由度は落ちますよ。フローリングの選択も限られる。

>>13391 評判気になるさん

東千田男子とか東千田女子と言われるようになる?? 世帯年収1,500はガセでしょう。もし本当なら安い低層階や北向き、4,000万クラスの部屋が人気な理由が知りたいです。

>>13392 匿名さん
具体例あげずに批判するだけならただのアンチ活動だよ。二重床がネックとなってリフォームが高価格になけど、二重床のメリットを享受できるようなリフォーム例はかなり限られる。

>>13393 通りがかりさん
hitotoの一戸あたりの平均価格は5千万円をかるく越えてるからあながち嘘でもないかと。周囲は公園か5千万円はくらだらない戸建てがほとんどで公営住宅がないのも大きい。

6000万以上が百何十戸のこってるのに？

>>13396 匿名さん
アンチ君は証拠を出せるのかな？笑
6千万円が数百単位であるから金持ちエリアになるという流れだろ
理解できないの？笑

>>13395 匿名さん

売れてる平均だと4千万台でしょう。

変な事書いてるのは若葉マーク一人だけみたいです。
いつものhitoto買えないhitoto信者。
分かりやすいですね。

買えないのに変なこと言って荒らさないで欲しいな。

>>13392 匿名さん
技術の進歩で昔ほど直床と二重床さがないことが原因
よほどの金持ち以外金かけて二重床にするメリットがないし、そのレベルの金持ちはリフォームより新築に買い替える
二重床は天井低くなるし

>>13398 通りがかりさん
どう計算したらそうなるの？
教えて笑

>>13394 匿名さん

https://www.sumu-log.com/archives/8370/
これ読むと直床ってどうなんだろ？

>>13398 通りがかりさん
あ、失礼
台ね
それなら4999万円も該当するからな

>>13400 匿名さん

だからー2重床だと天井低くなるって何故？高級マンションだと2重床250最低天井高が普通だと思いますけど。

>>13402 通りがかりさん
水回りの位置を変えるような大胆なリフォームができないことが直床の問題点だが、そんなリフォームをする物件は殆どないから心配ない。
逆に階下の騒音やリフォーム自体の高コスト、天井が低くなる等の二重床のデメリットの方が普通の人にとって目を向けるべきこと

>>13404 匿名さん
だから具体例出せよ笑

>>13386 匿名さん

ない

>>13407 匿名さん
悔しいですか？

>>13404 匿名さん
逆に二重床で天井低くならない理由を知りたい。天井低くしないためには階高を確保して13階建てとかにしなくてはだめだと思いますけど。

金利の安さで5000くらいは手が届く層が増えてるでしょ。
金利の高いころの3500万くらいの感覚じゃないかな？
高額ローンくんで、変動で借りて金利が上がったり、子供できて共働きできなくなったときに困る世帯もあるかもしれない。
30代、40代で1500万て、上場企業の中でもだいぶ限られるよ、

>>13397 匿名さん
広島中のセレブが東千田町へ集結していると言う事ですね。

>>13410 匿名さん
世帯年収の話では。上場企業共働きならそれくらい。
hitotoは医者や経営者も多いらしいから。

2重床だと天井低くなるというのは思い込みでしょう。

>>13413 マンション検討中さん
低いよ。階高同じなら。

>>13412 匿名さん

そんな人ばかり650世帯もいないと思う

>>13409 匿名さん

だから高級マンションに2重床が多いのはそこなんです。階高を確保して階数をおさえる。価格の高いマンションしか出来ませんけど。

>>13416 匿名さん
だね。そしてそんな高級マンションは広島にはごく僅かで、15階建てのエセ二重床物件ばかり。床暖房がなかったりするともはや二重床はデメリットでしかない。

>>13415 匿名さん
だれも650世帯全部とは言っていない。

>>13417 匿名さん

そこってライオンズさん？床暖何故削った？今はどこもコストダウンでなかなか良い物件ないですね。

オール電化の床暖物件は無いですよねー

良くてせいぜい800くらい？
でも他の広島の普通のところで平均400とかでしょう？
セレブタウンかもよ（笑）

倒産するようなデベロッパーは顧客満足より短期の利益が最優先になってしまいますからね

>>13421 匿名さん

アルクじゃなくてイカリスパーに変えなきゃ！

スーパーね!

>>13420 匿名さん
あるだろ

>>13421 匿名さん
hitotoだけなら1000は行くだろうけど、800でも広島だとセレブタウンだよな笑

>>13426 匿名さん
あなたは400くらい？

>>13422 匿名さん

あまり他のデペさんの事を悪く言うのは宜しくないかと....。マンションってデペだけではなく設計会社も大事。構造に厳しい先生のところは変なもの作りませんからね。

>>13428 匿名さん
デペとは？
書き込みの信頼性が

タワマンなら設計構造も間違いないです。

>>13430 匿名さん
あなたは400くらい？

>>13429 匿名さん

打ち間違いでしょう。大袈裟な反応の方が恥ずかしい。

>>13431 匿名さん
少なくともあなたの倍以上だと思います

>>13432 匿名さん
素直に間違いを認めればいいのに

随分完成に近づいてきましたね。
本当に素敵なマンションだと思います。

直床信者の方の主張と正反対？

https://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

>>13435 匿名さん
周りの緑地が整備されればますます見栄えがするでしょうね

毎日こういう景色を眺めると気持ちが豊かになりますよね

広島で基礎免震のマンションはhitotoだけですよね

>>13450 マンション検討中さん
ほーら。なーんも知らんでしょ。

あちゃー、やっぱり自転車置場は足りなかったかぁ…
絶対そうなると思ったんだよ
電動自転車持ちだらけでしょ、このマンション
あの数じゃ絶対足らないって思ってた
うちに至っては電動以外に夫婦でロードも複数あるからサイクルポートでも足らない
引っ越したら部屋に入れるしかないね
ここは自転車必須の地理条件でしょ
デベはアホか

自転車部屋に入れるのは私が住んでるタワーはNGです。エレベーターにキズがつきますよ。

>>13456 マンション掲示板さん

足りないんですか？
車ない人はいるだろうけど、自転車がない人はあまりファミリー層ではいないですよね。
残りの部屋の購入者はピースサイクルに乗れと？

>>13456 マンション掲示板さん
しかも自転車置き場まで遠いしね。

抽選もまだなのに何故自転車置き場が足りないとわかるの？

何の話をしているのだろうか。部外者にしか見えないけど。自転車まだ決まってないのに。

>>13460 匿名さん
いやただの荒らしだと思いますよ。

営業妨害で訴えれば
完全アウトだろこれ

>>13460 匿名さん
自転車の抽選はいったん保留になったってお知らせが届いてたね。

>>13457 匿名さん
これグランクロスね。
賃貸と同じだし雑に扱われてるのかね。普通のマンションは部屋まで持ち込みできる。

自己紹介乙笑
それ俺じゃねーし笑

最近若葉マーク見ると思い込み激しくなる病が流行ってると聞きました

>>13467 匿名さん
自分に言われてると思ったのな。
やっぱ自己認識あんだな。

>>13471 マンション掲示板さん
綺麗ですね。

>>13472 評判気になるさん

DWでは無いのが残念。

網戸の無い窓目指して比治山から虫が飛んでくるな。
ＬＥＤでも虫来るし。

>>13473 匿名さん
ホント、ヨソのタワーでは当たり前なのにDWでは無いのが残念。

嫉妬乙ｗ

>>13470 匿名さん
回復を心よりお祈り申し上げます。

DWそんなにいいかなぁ…
掃除できないし、空気の流れ考えてもちょっといらないですって感じ

それより、よそのタワーは基礎免震ないからな。免震すらないタワーが殆どだし。

>>13478 匿名さん
ですね。窓がすぐに汚れて、掃除するにも業者は高いし、将来の修繕費もバカ高い。なんでDWにするのか意味不明。

>>13480 匿名さん

コストカットしなければここもDWになってたよ。
眺望が良く見えるし閉鎖感ない。

>>13481 匿名さん
いやなってないだろ。将来のメンテナンスを考えてベランダ付き一択。汚い窓から外眺めても仕方ない。

ここファミリー向けだからDWは落下事故怖いよね

>>13481 匿名さん
DWは3日で飽きます。汚れた窓からの眺望やダイレクトに気温を感じやすいので暑いし寒いしいい事ありません。修繕費もバカ高いです。

>>13475 匿名さん

コストカットマンションですから。庶民のタワマンにDWはいらんね。

で、バルコニーガラスが透明って矛盾だわな。

>>13479 匿名さん
駅のシティタワーは、確か中間免震ですが、免震装層の下の建物の被害があったら住めなくなります。グランクロスタワーは免震装置が付いてなく制振対応だった思いますので普通の地震でも結構揺れますよ。

>>13487 匿名さん
何が矛盾？笑

竣工まであと5ヶ月しかないのに250戸も在庫があるなんて！60世帯のマンション4棟以上の完成在庫。
しかもグロス値が高額ばかりだと5年は掛かるかな。
得意のバルク買い業者が居れば買ってもらえるのにね。

DWの唯一と言ってもいいメリットは眺望だが、半年一回の定期清掃が終わって1-2週間経つと汚れが目立って仕方がない。露天駐車場に置いてる車の汚れを想像すれば良い。半年に一回しか洗車しない車を毎日眺めているようなもの。

>>13490 匿名さん
話題逸らそうとまたまた見当違いなネガキャン笑

タワマン住んだことないからつぼついたネガキャンできないんだよね

>>13381 通りがかりさん
広島で自分が知ってる二重床・二重天井のタワーマンションは下の四つ

シティタワー広島
グランクロスタワー広島
ザ・広島タワー
ザ・パークハウス広島タワー

>>13494 匿名さん
全部基礎免震じゃないな

>>13495 匿名さん
ほーらなーんも知らん奴やな。

>>13496 匿名さん
完成と同時にデベが破産した曰く付き駅裏マンションは免震なのか。マイナーすぎて知らなかったわ。完成直後にデベが破産したくらいだからもう寂れてるって聞いてるけど。

あれを買った人は不運としか、、、

DWのメリット
眺望
デベが売りやすい

DWのデメリット
それ以外全部

>>13497 匿名さん
間違ったら謝罪だろ。

>>13500 匿名さん
これのこと？
13487 匿名さん 32分前
で、バルコニーガラスが透明って矛盾だわな。

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12662 匿名さん
14時間前
おお、そうだったかこれは知らなかった。
言われる通り非常用エレベーターは普段使いもあるそうでしたね。
今、詳しい人に電話して確認した。
これは知らなかったとはいえ、
誤解を与えた人、
ごめんなさい。

>>13497 匿名さん
いや、駅裏の広島タワーは昔の2000年築だし普通の耐震じゃなかった？
不動産サイトは適当に書いてるのが多いが
耐震基準の欄には新・新耐震基準て書いてあるのが多い

間違えた2010年築だ

>>13503 匿名さん
そうなんだ。倒産マンションで眼中にないからどっちでもいいけど。

マエケンも住み心地の悪さを理由にさっさと退去したみたいですよ。

>>13502 匿名さん
間違えたらきちんと謝れる人とそれすら出来ない奴のレベルの違いがよく分かる。

>>13506 匿名さん
その後に広瀬住んでたけど。

>>13507 匿名さん
プッ

>>13508 匿名さん
広瀬も住み心地の悪さを理由に退去しましたよ。

たぶんだけどアーバンと広島タワーは耐震だったような

タワーで耐震って最悪だな

>>13484 匿名さん

DWでどうやって落下すんの？
過去にそんな事件知らないけど。

>>13510 匿名さん
住んでますよ。嘘でしか太刀打ち出来ないのがよく分かりますね。

若葉マークは嘘ばっかり。

>>13494 匿名さん

やっぱり高級マンションは違いますね！
直床信者はフニャフニャ床がお好きらしいけど。

>>13514 匿名さん
はいつれた。倒産マンション住民が確定しました。簡単笑

>>13516 マンション検討中さん
あんなマイナー駅裏ボロマンションでhitotoに対抗するのは無理だわ。
さっさと売り抜けてhitotoに引っ越せよ。

>>13516 マンション検討中さん
駅裏タワーとは比べ物にならないくらいいいマンション

>>13515 匿名さん
若葉マーク今日だけで10人以上いると思うけど、全部一人に見えてる？笑

このマンションの購入者？のレベル低すぎてびっくりです。検討してますが、メリット、デメリット色々知りたいのでもう少し冷静なコメントが読みたい。

広瀬もビックリしたでしょうね
事故物件になってます

広島県広島市東区若草町の高層マンションで３月２３日、火事が発生しました。

火事が起きているのは、広島駅のすぐ目の前で、広島市東区若草町11-1にある「ザ・広島タワー」です。

３月２３日午前１１時前ころ、通行人から「マンションのベランダから黒い煙と炎が見える」と通報があり火事が発覚。

このマンションは３３階建てで、２２階にある１室から出火したとみられています。

消防車１０台・救急車１台が出動して消火活動等にあたっていますが、火の勢いはおさまりつつあるということです。

現場マンションの周辺には消防車が集結しており、騒然としています。なお、現時点でケガ人に関する情報は入っていません。

若葉マーク涙の連投ハライタイ。

>>13523 匿名さん
良かったね＾＾

>>13519 匿名さん

そうなんですね！おススメの間取り教えてください。

>>13525 マンション検討中さん
無理だろそりゃ

>>13517 匿名さん
はい釣れた。
もう住んでません。
知らんくせにデタラメがバレたね。

入居前にデベが飛んだときどんな気分でしたか？
自らの先見性のなさを恨みましたか？
先見性がないからhitotoに粘着ネガキャンしているのですか？

>>13527 匿名さん
プッ
駅裏残念タワー

このマンションも火災が怖い
変な人が住んでいそうだから、何をしでかすかわからない

シェラトンから室内丸見えってきいた

駅裏タワーだけどこういうつくりだと夏が激アツで家具がすぐに焼けちゃうんだよね
ね？住民さん笑

よっぽど悔しいんだね。連投若葉。

悔しかったらhitoto買えよ。
ダサい奴だなぁ。

>>13534 匿名さん
毒まんじゅうマンションの住み心地どう？

景色山だけじゃん。ショボ。

>>13535 匿名さん
軽量鉄骨のアパートの住み心地どう？
家賃42000円だっけ。

若葉マークはひとりぼっちで頑張ってるね。

>>13537 匿名さん
自称不動産のプロはなんであんなしょうもないマンション買ったの？

>>13533 匿名さん
13530です。別人です

>>13540 匿名さん
全部同一人物に見えてるらしいです

>>13537 匿名さん
42000円の意味わかんないだろうね。

なんか今日の駅裏君哀れ

>>13542 匿名さん
多分知らないと思うよ。なーんも知らん奴やから。

プッ

>>13544 匿名さん
若葉マークはスルーしろよ。
hitotoにとってマイナにしかならん。

勝手に駅裏だと思ってくれてるみたいだけど、家賃42000円よりはマシか。

大和システムだったっけ。風呂屋がつくったマンションだから風呂はまともなの。倒産したけど。

>>13546 匿名さん
すみません。そうでした。
スルーします。

今日もいい気持ちで寝れそう＾＾

若草町再開発も広島市の事業だったよね。ああいう失敗があったからhitotoはうまくいっている。

マンション住民がひろせ住んでるの書き込んだのは大丈夫かね。問題になりそうだけど。

>>13362 通りがかりさん

子供の塾の送迎→最終バスが２１時くらいで終わる主に郊外の住宅で暮らしている人は、タクシー代金を子供に使わせるのを節約する為に迎えに行く生活してますが、hitotoはそんな早い時間に交通機関終わらないので当てはまりません。

部活の試合や合宿の送迎など車は必須→そんなのは、どこに住もうが一戸建てだろうがマンションだろうが全て同じ(笑)

>>13552 匿名さん
問題になるならマエケンが住んでるのをバラしたスポーツ紙が既に問題になってる。しかも本当に住んでるかどうかも怪しい。

>>13553 匿名さん

街中ほど迎えに行くでしょう。夜道を一人で歩かせたくないです。

車がいる要らないは、hitoto は利便性があるので車が要らないと言い出した人がいるからその流れでしょう。文章の理解力がない人？

>>13555 マンション検討中さん
hitotoの中に塾あるけどね

塾なら何でもいいわけではないだろ。

>>13557 匿名さん
へえ笑

塾以外の習い事でも子育て世代は車は必須。
無くていいのは免許書返納のおじいちゃん。

>>13559 匿名さん
hitotoの周りが塾が充実してて子育て世代には最高の環境であることに気がついちゃった笑

>>13559 匿名さん
ちなみにhitotoはマンション内で様々な習い事をすることが可能です。タワマン住んだことないから知らないか。
お母さんがヨガしてる間に子供は英会話とかそんな感じで。

もともと千田は文教地区だから子育て世代には最高の環境だと思います。
広大医学部が戻ってきたのもあり、ますます文教地区としての価値が高まります。

hitoto内で可能な習い事
ピアノ、習字、バイオリン、英会話、陶芸、ヨガ、水泳、体操、テニス、将棋、公文

こんな感じかな

スーパーも徒歩圏内に二つ
並木も徒歩圏内
これ車いるの？

大和システム株で50万損した。

>>13564 匿名さん

車なしでも良いですね。
必要な場合でも自走式駐車場だから
ストレスなく使えると思う。

>>13564 匿名さん
車が要らない
→数百台の大型駐車場が埋まらない
→予定していた管理組合への収入が減る
→でも駐車場の維持管理費は必要
→管理費を値上げして収入不足分に充当する

ということ？

>>13564 匿名さん
こんなに便利エリアで車を所有するのはもったないですね。20年先の予測では日本での自動車販売台数が半減すると言われてあります。東京では既に脱車社会となっております。時代の流れに早く気づいた人が勝ち組に近づけますよ。

>>13568 評判気になるさん
老後も病院が大小複数徒歩圏内にありますし、サ高住も隣、緑豊かでこんなにいい環境は全国探してもなかなかありません。

市内一学力の高い千田小学校が徒歩1分
こんな安心な環境は他にない

なのにhitoto買えないｗ

>>13571 匿名さん
そのうちあなたにも手の届く範囲で中古が出てきますよ＾＾

>>13564 匿名さん

お年寄り夫婦には要らないと思いますが、現役世代には必要です。広島だし車ない世帯の方が珍しい。車も買えないの??と思われそう。

>>13573 マンション検討中さん
他人の目なんて気にしなくても。hitotoに住んだらもたない人結構いそうですよ。
気になるなら買えばいいだけでしょう。駐車場は便利な自走式です。

車を持つ持たないは自由だけど広島で必要かな。
買物とか便利だし。日用品はアマゾンで十分だけど。

>>13575 匿名さん
中区以外は必須だと思いますが、中区中心部なら個人によると思いますよ。

なのにhitoto買えないｗ
切ない片想いだね。

hitoto買えない奴がいっちょ前にhitoto語ってるのって何とも滑稽。
廉価タワマンなのにね。

>>13578 匿名さん
今日もこっぱにされて悔しいのうｗ

廉価デベ倒産タワマン
ザ◯島タワー駅裏

年収４００の42000円アパート住まいに言われてもｗｗｗ
オレ駅裏なんか住んでないしｗ

>>13580 匿名さん
年収400って広島の田舎でも車持ってないの？

hitoto買えないのは未だに否定しないｗｗ

習い事もサ高住もタダなんですか？
そうでなければますます格差が生じます
ギリギリ購入した人は習い事もさせられず、私立にも行かせられず、将来特養にも入るお金もない
外は緑豊かでも室内では毎日柱とごっつんこ、主婦は孤独、雨の日は傘をさして階段上って駐車場。子供が夏休み小学校から持って帰る鉢くらいはベランダに置いてもいいのでしょうか

>>13583 匿名さん
hitotoではなく俺に粘着してるところが完敗歯軋り感出てて気持ちいいです笑顔

今週もモデルルームが賑わってますね。

>>13584 通りがかりさん
なんで誰かがギリギリ購入したことを前提として語ってるの？習い事とか我慢してまで住む人なんていないよ

>>13587 匿名さん
ここ庶民が見栄のために背伸びして買うタワマンでしょ

>>13585 匿名さん
今日も相変わらず逃げまくってるね。
家賃42000円アパートって網戸付いてるの？

>>13587 匿名さん
それは、自分がローンギリギリの人にしつこく電話してマンション売り付けてるからですよ。
非財閥の倒産デベなんてそんなもん。

>>13588 通りがかりさん
既に高い三流マンションを購入してしまった人の僻みに聞こえます。

【もんだい】
家賃42000円アパートの窓には付いているのにhitotoの窓には付いていないものってなーんだ？

（ヒント）
刑務所の独居房の窓にも付いているそうですよ。

現地見ましたがやはり素晴らしい環境のマンションですね

>>13584 通りがかりさん

面白い！でもなんで自走式ぼ駐車場にエレベーターつけなかったの？営業び聞いても言葉を濁すだけで。どなたか理由知ってます？
エレベーターのついてない駐車場って見た事も聞いた事もないです。

自走式の

>>13594 マンション検討中さん

トータテの自走式駐車場にはエレベーターついてるのだから、ただのコストカットでは。
ただクラフトルームや音楽室つくるくらいなら駐車場にエレベーターつくってほしかったですよね。
管理費上がってもいいから。

だって足腰悪い家族がいたり、小さい子供がいる家族が二階以上の駐車場になってしまったらどうする？

不便なんてもんじゃないですよ。

アワワ状態三連投
それくらいhitotoはいいマンション

>>13596 マンション掲示板さん
クラフトルームや音楽室まであるとは楽しみですね！

後からでも車寄せに屋根つけたい。

>>13596 マンション掲示板さん

駐車場から買い物した荷物を持ったり子供の手を引いたりしながら階段降りるの大変です。ちゃんと端の階段から降りてくれると良いのですが、駐車場内を歩いたりする子供とかいたらドライバーも怖いですよね。
築10年のガーデンガーデンにあってhitoto にないのはコストカットですか。管理費上がっても良いのでエレベーターつけてほしいですね。

>>13598 匿名さん
そんなの要らない。そのうち誰も利用しなくなる。

>>13601 マンション検討中さん
いやマンションは自室で楽器や日曜大工できないからあるとめちゃくちゃ便利よ。

>>13599 匿名さん
管理組合の合意で簡単につきます

>>13600 マンション検討中さん
機械式イライラより百倍いいけどね
そもそも車使うこと少ないだろうし

>>13603 匿名さん

本当ですか？今年中につきますか？簡単なんですよね？なぜ最初から簡単なものが無いのですか？？

コストカットだらけですね。高くてももう少しまともなもの作って欲しかった。せっかくのタワマンが中途半端です。

>>13605 マンション検討中さん
車寄せに屋根あるよ。足りなければ追加すればいい話。そこまで目くじらたてるようなレベルではない。

>>13606 マンコミュファンさん
タワマンの網戸をコストカットと思う人笑

>>13608 匿名さん

え？網戸オプションのタワマンの方が珍しいわ 虫は15階以上でも飛んで来ますよ。
笑笑 なーんも知らんのな。

駐車場のエレベーターがないのは、実際に困る人は多いと思います。
お母さんが一人でベビーカー持って子供を抱っこして買い物袋持っては無理ですよね。
これが引っかかってやめた人は意外といるのでは？
今からでもエレベーターつけられないのですかね？

>>13610 匿名さん

今からでもつけられたら良いけど…
1階借りれば済む問題でもある。

>>13584 通りがかりさん

小学校の朝顔やプチトマト、ベランダに置けないなら困りますね。
観察が終わったらまた翌年に学校へ持って行かなきゃいけないから捨てるわけにはいかないし。
共用の部分とかにおかせてもらえないですかね？

タワーマンションの高層階に網戸があるとか、誰もその近くに住みたくないわ。近所から苦情が来るレベル。虫は網戸のある低層マンションより確実に少ない。

>>13612 匿名さん
中区にそんなのないわ
どこの田舎だよｗ
しかも朝顔プチトマトが翌年って
小学校行き直したらｗ

>>13610 匿名さん

いると思います。車寄せも狭いし、荷物降ろしてなんて悠長な事してたら後続車に迷惑かかりますし。結局自分駐車場から荷物持って階段降りる羽目になりますよね。子供抱っこしてそれは怖い。子育て世代向けのキャッチフレーズを出すならこのようなところを考慮して設計すべきでしたよ。

>>13613 匿名さん

タワマンで網戸あるところは網戸にロックかかるの知らないんでしょう。網戸落下するならサッシも落下しますね、あなたの考えだと。

>>13615 匿名さん
機械式で子供が挟まれるよりいいね。

>>13617 匿名さん
ガッチガチの網戸な。あんなのいらんわ。虫こないから。

>>13613 匿名さん

30階以上でも鳥飛んでくるの知ってます？網戸無しでいると鳥のフンだらけになるかもよ。

>>13615 匿名さん
hitotoより広い庭や車寄せは全国でも稀

>>13620 匿名さん
なるわけない

>>13619 通りすがりさん
ガッチガチの網戸って何？普通の網戸ですけどロックついているんですよ。

>>13621 匿名さん

無知って幸せだな

>>13623 匿名さん
だからいらないって。タワーマンション住んだことないだろ。

>>13624 マンション検討中さん
ほー、実例だして
有名マンションだと思うが

なんとかネガティブキャンペーンしたい方が頑張っててかわいそう。

>>13626 匿名さん

いやだね。個人情報わかるでしょ。

>>13628 マンション検討中さん
だろうね
超有名マンション以外ないから

クッソワロタｗｗｗｗ
推定30mクラスの屋根付き車寄せ
https://www.mecsumai.com/hitoto665/landplan/
広島ではダントツだな
涙拭けよｗ

こんな感じの車寄せにしてくれんもんですかね。
財閥物件が車の乗り降りで濡れるのはあほらしい。

>>13631 マンション掲示板さん
ピンぼけネガキャンで恥かいたなｗ

>>13631 マンション掲示板さん
1台しかとまれねーじゃんｗ
貧乏くさ

>>13614 匿名さん
附属小持って帰るけど

>>13634 匿名さん
広大な敷地に附属分だけ置き場所作れば解決。

>>13634 匿名さん
アンチ君のいうとおり、プチトマトと朝顔は年越しますか？笑

>>13631 マンション掲示板さん

スミフの物件ですか？お洒落ですね。シャッターゲートも欲しかったですね。タワマンなら。

>>13637 マンション検討中さん
ひょっとして後ろの空白部分がパチンコ屋、右手川向は馬券売り場のマンション？

タワマンだからとか言い訳は要らんけど、網戸の無いマンションなんて広島初じゃないの？

>>13639 匿名さん
その前に広島のタワマンで網戸あるのどこ？

>>13638 匿名さん

広島のスミフは残念でしたね。でも首都圏ではとてもお洒落なフロントでカッコ良いですよ。
ザ パークハウス 神戸タワーもカッコ良い。タワマンはこんな感じが良いな。

>>13641 マンション検討中さん
ほら。超有名マンションばかり

>>13639 匿名さん
広島初！網戸なしマンション！

>>13633 匿名さん
1台でもいいのでつけたいですね。
複数台分であれば、もっといいですが。

>>13643 匿名さん
タワマンは殆どないだろ

網戸が無いのは恥ずかしい事じゃ無いよ！
もっと誇りにしよう！
網戸なし！

昆虫さんともおともだちサ！

>>13645 匿名さん

広島のタワマンしか知らん人??

網戸、セキュリティゲート、雨で濡れない車寄せ、駐車場のエレベーターなど、他のマンションにはあって生活に直結する設備を削ってるのはちょっと‥

えーー！
自走式駐車場なのにエレベーターないのぉー！

メッチャ不便じゃん。
遠いし。

某マンションはhitotoで言う自転車置き場くらいの距離にスーパーあるけど。

駅北タワーにも網戸ない

>>13651 匿名さん
駐車場くらいの距離に駅があるマンションもある。

>>13648 マンション掲示板さん
立地に自信が無いマンションはこれらの設備が付いていないと売れないでしょうが、ヒトトはそれでも売れる魅力的物件と言う事ですね。

>>13650 匿名さん

でも管理組合にお願いすると簡単にエレベーター作れるとここの誰かが言ってましたよ。無料でつけてくれるのかな??

立地に自信がないからやたらと付帯施設をつけてるのでは？

>>13657 マンション検討中さん
その通りだと思いますよ。
やはり戸数がこれだけかさむと広範囲からの集客が必要になりますが、駅前とは異なり他県からの吸引力の薄い立地です。
廿日市や可部や海田などのエリアからの集客を目論むためには一にも二にもコストダウンだったのでしょう。
売主の企画側が既にこの立地の限界をわかっていたとしか思えない仕様です。

（>>1190 匿名さんより)
＞ここは稀に見るお買い得物件なんです！
その通り！
すみません。冗談です。

しかしながら、単なる冗談でもありません。
それは、
「665戸というキャパシティーをここ千田町で消化するのにはそもそも無理がある」
と、事業者側が睨んでいるのでしょう。

それぞれのエリアには一定の顧客数が要るとされていますが、
ここ広島の千田町と限られると、どれだけのマイホーム検討者がいるでしょうか？
665戸ある以上は665戸売りきらなければなりません。
何年も掛かって良いというわけでもなく。

となると、
市内全域はおろか市外または県外や国外にまで視点を向けなければ665戸というボリュームを決められた期限内に売り切ることは出来ません。
特にこの事業はＪＶ事業であるため、完成時に在庫多数というのはほぼ許されません。
（利益分配するはずのＪＶが損失分配することに・・・）

ですから、価格を安くする必要があるのです。
駅前とかでしたら、その立地特性からかなり広い範囲を吸い上げることが出来たでしょうが、
この立地で広範囲の顧客を見込むには価格訴求もやむを得ないと思います。

南区や東区や西区はおろか、佐伯区や安佐南区とかと競合する価格にしないと、売り切るのが難しいというのが事業者の判断だと思われます。

当然価格を抑えることが目的の企画になると、上層階とか広いタイプの一部を除いたら結構廉価仕様かもしれませんが、立地特性と価格の比較となると、
『間違いなくお買い得』
となっていることと思います。
でないとさすがに終わりませんよ。665戸は。

>>13664 匿名さん

売れ残ってるのが7,000万クラスの部屋ばかり。広島でこの立地、駐車場エレベーター無し、エントランスの高級感無しだと県外の集客は難しいでしょう。資産性も駅前に比べたらかなり落ちます。