hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>12449 匿名さん
大地震が起こっても万全な基礎免震です。とにかくあらゆる災害に強いということです。地球温暖化でこれから予想もつかないくらい災害が増える中でヒトトの凄さが毎年発揮されるでしょう。

>>12452 匿名さん
平野町はどこの小学校区？

>>12412 評判気になるさん
hitotoのことを、たいして知りもせずにテキトーな事を言ってる人間

シティタワーがの中身が良いか悪いか知らんが、どこがどう奇跡の立地なんだ？
あそこは、商業地としては良い立地だろうが暮らすのにあたってあそこが特別優れている理由はない。悪くもないが特別良くもない。ならば郊外サイドで充分。

シティタワーは、広島の地元民は３割ほどと言われている。
大半は、広島の街の交通の特殊性を知らない県外投資家や転入者が、駅前駅前、と他の都市の定石を模倣的に当てはめてピンぼけ購入した人

>>12418 匿名さん

去年の豪雨災害のときタワマンとかじゃなく、普通の住宅で、便を済ませたあと、汲んできたバケツの水で流してたからー、数日間

タワマンだけに当てはまる訳じゃない事を、
タワマンだけのように、
アンチタワマンは取り上げて騒ぐ！

>>12426 住民板ユーザーさん2さん

タワマン過疎化？
初めて聞きました。無知ですみません。

ソースは？(笑)

【目次】(抜粋)
序章 タワーマンションが大好きな日本人
イギリス人はタワーマンションをどう考えるか/高層住宅は主に低所得者向けの住まい/ 成功してタワーマンションを買う人々/「タワマン購入者は見栄っ張り」

第1章 迷惑施設化するタワーマンション
タワマン銀座・武蔵小杉の悲惨な状況/「繰り返される”痛勤地獄”」/寒空や炎天下の中を歩かされる園児たち/なぜ番町にはタワマンがないのか?/「タワマン」に”NO”を突き付けた神戸市/住宅の業界人はタワーマンションに住んでいない

第2章 タワーマンション大規模修繕時代
2回目の大規模修繕はさらにハードルが上がる/スーパーゼネコン5社が見積もりを辞退/2037年、いくつかのタワーマンションが廃墟化する/タワマンだからこその問題点/投資目的で購入されたタワマンの末路

第3章 災害に弱いタワーマンション
長周期地震動という新たな脅威/長周期パルスでタワマンが倒壊する可能性も/電力供給が途絶えると、水も出ないのがタワマン/不動産価値も下落する/タワマン住民で避難所が溢れる

第4章 タワーマンションで子育てをするリスク
タワマンに住むと心身の健康に支障をきたす?/「25階以上で生存率ゼロ」/「タワマンの子どもは成績が伸びない」/子どもが高層居住によって失うもの/子どもの心を蝕む階層意識/タワマンは「人間の業」を象徴

終章 それでもタワーマンションに住みますか　?
少なくとも、女性と子どもはタワーマンションを避けるべき/すでにタワーマンションは必要とされていない

>>12432 匿名さん

冠水したら、地下という地下は全て水中になるのかよ？
シャレオもデパ地下も、広島の全ての地下フロアは水中？水没？
よく考えろよ

それと、台風のときに来た地震って震度５以上クラスだったのかよ？
千葉じゃあ、軽い揺れなんて日常茶飯事だろがプッ

>>12457 匿名さん

あなた筆者の印税のカモですね！
雑誌やほぼ全ての出版物は、営利目的で執筆されています
親切心で警告する為に販売されていると思ってるのですか？

大予言という本をだした五島勉が、いい例です
ノストラダムスの予言によると1999年に地球は滅亡する
と多くの人が信じてました
筆者は本が売れてウハウハ
1999年、筆者は謝罪しました

悪い情報はすぐに吸収するカモ消費者ですね

この筆者の書いているようにならないのでご安心ください

>>12457 匿名さん
それでも成功者の象徴として売れるタワーマンション。住めない人の叫びが虚しい。

>>12457 匿名さん

イギリス？それがどうした？
イギリス人の考えが正しいのか？

ニューヨークのマンハッタンの高層マンションは、１００年以上経ってるがなー
イギリスから移住した人がアメリカを建国だしな(笑)

>>12457 匿名さん

この本ツッコミどころが多すぎて笑える
中身なんて読む気もしないが、
この章題だけで
ツッコミどころ満載、間違い、矛盾、デマカセ、適当な見切り記事
のオンパレード

笑

それでも住みます。

川沿いマンションの悲劇
マンション選びは慎重に
特に堤防近くや土石流警戒エリアは要注意！
防災対策万全のhitotoはこれからの時代にあったマンションと言えますね！
https://m.youtube.com/watch?v=ZRib...

2019/10/12 に公開
台風19号の大雨を受けて川崎市の平瀬川が氾濫し、周辺の住宅街が浸水しました。浸水したマンションの1階から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、死亡が確認されました。

　警察によりますと、台風19号の大雨を受けて川崎市高津区の多摩川と支流の平瀬川が合流する場所で平瀬川が氾濫し、近くの住宅街などが浸水しました。マンションの2階部分まで浸水している場所もあり、警察と消防がボートなどを使って周辺の住民150人を救助しました。溝口6丁目のマンションでは、浸水した1階の部屋から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、搬送先の病院で死亡が確認されました。

>>12463 匿名さん
じゃ、まず買わないとだな

・カッコ良くヨーロッパの風景感。
・最高立地のマンション。
・模範小学校徒歩圏内 。
・緑の多いマンションは、七難隠すと言われている。
・東京でも築年数が古いマンションも（緑の多いマンションは）需要高く人気と言われている。
・海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある。
・これはグローバル的にみても共通認識だ。
・お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多い。
・ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべて。
・間違いなくビンテージマンションになる。
・100人中100人がこのマンションの資産価値を認める。
・景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキである。
・年数が経てば経つほど価値が上がる物件だ。
・ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなる。
・駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる。
・環境に配慮されたマンションは住民の質も高い。
・こんな物件は2度と広島では出てこない。
・申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない。
・リーマンは、100年に1度の恐慌だった。
・株と郊外マンションと戸建は要注意。
・多くの方がここのマンション情報知りたいニーズがある。
・チープな普通のマンションより早めに物件情報を告知したのでは？。
・ここは別格のマンション。チープマンションと比較するな。

>>12460さん
都内のタワーマンションならその言葉がわかりますが、hitotoは近隣のマンションに比べてかなりお安い価格になっていますよ。
価格相応の設備や間取りになっていますが。
価格的にhitotoに住めない人というのはほぼ存在しないのでは？

>>12468 匿名さん
具体的にどこと比べての話ですか？

>>12469さん
70平米台で5000万を越える、すでに完売した中区のマンションなどです。

>>12470 匿名さん
具体的にどこよ？

フローレンス千田町、シティハウス平和公園など色々ありましたよね

>>12472 匿名さん
川沿いにあって価値がげき落ちのライオンズを忘れるな笑

平均単価
シティ平和公園＞hitoto＞フローレン千田＞ライオン過去町＞ライオン平野町

武蔵小杉でタワマン群の停電は無しもしくは早期復旧したけど、低層マンションは未だに停電してるところがあるみたい。いまNHKのニュースでやってた。やっぱりタワマンは災害に強いのですね。

>>12468 匿名さん
あなたの周囲は高収入の人が多いのかもしれませんが
広島の平均年収を考えると住めない人も沢山いると思いますよ。

この辺りは水害大丈夫なんでしょうか？

>>12477 匿名さん　2019/10/14 21:20:44
＞武蔵小杉でタワマン群の停電は無しもしくは早期復旧したけど、低層マンションは未だに停電してるところがあるみたい。いまNHKのニュースでやってた。
また嘘かよ。

該当の時間のＮＨＫニュースはコチラです。
【ＮＨＫニュース】
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191014/k10012131121000.html

武蔵小杉 タワマン 地下浸水で停電・断水 高層階も階段利用に
2019年10月14日 21時35分

タワーマンションが建ち並ぶ川崎市中原区の武蔵小杉駅近くでは、台風による浸水で、47階建てマンションの地下の配電盤が壊れ、多くの部屋で停電や断水が起きているということです。住民たちは階段で高層階まで上り下りしたり、親戚の家などに身を寄せたりしているということです。

浸水で地下の配電盤壊れる 多くの部屋で停電や断水
川崎市によりますと、ＪＲや東急線の武蔵小杉駅近くに建ち並ぶタワーマンションのひとつ、地上47階建てのマンションでは、台風の大雨に伴う浸水で地下にある配電盤が壊れ、多くの部屋で停電や断水が続いているということです。
エレベーターが使えず 階段で高層階へ上り下り
住民によりますとエレベーターが使えず、居住者などは階段を使って高層階への上り下りを強いられているということです。また、断水でトイレが使えない部屋も多く、住民のなかには親戚の家やホテルに身を寄せる人も出てきているいうことです。
管理会社 “復旧には少なくとも１週間”
マンションの玄関には水を吸い出すためとみられる作業用の車両が停まっていて太いホースが建物の中に向けて伸びていました。

住民によりますと、管理会社から復旧には少なくとも１週間はかかると説明を受けているということです。
70代女性「足がけいれん こんなリスクあるなんて…」
マンションで暮らす80代の姉夫婦を心配してかけつけたという埼玉県坂戸市の70代の女性は「24階まで上って降りて足がけいれんを起こしてしまいました。赤ちゃんを抱えた人が階段を上り下りしてかわいそうでした。高層マンションに住むのはうらやましいと思っていましたが、こんなリスクがあるなんて驚きました」と話していました。

>>12480 匿名さん
武蔵小杉にタワマン何本あると思ってるの？
しかもそのマンションも一部の部屋が停電している状況で優先復旧されてる。
低層マンションは1ヶ月以上全部屋停電の見込みなのに。

>>12481 マンコミュファンさん
これですか？電気が復旧している部屋も30階以上の階段を昇り下りしなければならないからしんどそうですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191014-00014722-bunshun-soci

停電しているのは31階以下。32階より上の上層階は屋上の電気システムが機能しているため電気は供給されている。だが、エレベーターの使用は不可能。昇降はすべて階段で行わなければならない。

>>12481
何言ってんの？
停電どうこう言ってんのじゃない。
「>>12477は嘘だろ」って言ってる。
>>12477 が事実ならどのニュースだよ。
そんなムキにならなくても、昨日のニュースならＮＨＫニュースのアーカイヴＵＲＬ貼れば済むことでしょ。


>>12481 マンコミュファンさん
改めて。
>>12477は嘘ですか？本当ですか？
あなたが12477本人でなければ答えられると思いますが。

>>12483 匿名さん
昨日のニュースウォッチ9

>>12482 マンコミュファンさん
一週間ならホテルでいいね。
ニュースにすらならない普通マンションは一ヶ月でも無理らしいから避難所か家を探さないとダメだろうけど。

今週は追加供給無いんだね。

>>12477 匿名さん　2019/10/14 21:20:44
＞武蔵小杉でタワマン群の停電は無しもしくは早期復旧したけど、低層マンションは未だに停電してるところがあるみたい。いまNHKのニュースでやってた。
>>12481 マンコミュファンさん
＞武蔵小杉にタワマン何本あると思ってるの？
＞しかもそのマンションも一部の部屋が停電している状況で優先復旧されてる。
＞低層マンションは1ヶ月以上全部屋停電の見込みなのに。

>>12483 匿名さん
そんなムキにならなくても、昨日のニュースならＮＨＫニュースのアーカイヴＵＲＬ貼れば済むことでしょ。
↓↓↓
>>12484 匿名さん
＞昨日のニュースウォッチ9


昨日のニュースウォッチ9ってこれですけど。
↓↓↓
武蔵小杉 タワマン 地下浸水で停電・断水 高層階も階段利用に
https://www.youtube.com/watch?time_continue=5&v=bvZ0Pp7TIYM
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191014/k10012131121000.html
（↑より）
住民によりますと、管理会社から復旧には少なくとも１週間はかかると説明を受けているということです。

広島は地震や津波よりも浸水とか土砂災害に気をつけさえすればそこそこ大丈夫かと思います。
【浸水想定区域図】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/files/soute...
【土砂災害】(該当なし)
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/index.html

ネットではタワマンセレブへの嫉妬からくるデマがあるみたい。セレブたちは停電の間はホテル暮らしだってさ。

https://bunshun.jp/articles/-/14722?device=smartphone&page=3
多くの住民が目の前のホテルへ　c文藝春秋

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_6771667...
これはいいね！
図面だけではわかりにくい柱や梁の出具合とかもきちんとわかる！

このマンションは非常用発電機は二機とも屋上にありますが、ニュースのタワマンのようなことがおこりえるんでしょうか？電気の基盤も一階と53階にあるのかなとおもいますが、それぞれが低層階と高層階を担当しているんでしょうか？どなたかご存じですか？

武蔵小杉の４７階建てタワマン断水　２４階より下が停電

>>12499 マンション掲示板さん
全部2階では

>>12500 マンション比較中さん
武蔵小杉タワマン11棟うち断水1棟
近隣の低層マンション断水数えきれないくらい多数
災害に対するタワマンの強さが証明されたということでOK?

二階の防災備蓄倉庫内にあるということですか？
1階や53階にある引込開閉器盤室にあるのかと思ったのですが。
ド素人ですので勘違いかもしれませんが。

>>12501 通りがかりさん
二階には防災備蓄倉庫しかないように見えます
ちなみに、私は敷地配置図,平面時を見たうえでの素人判断にすぎまんが。

>>12502 匿名さん
タワーマンションがNOということでOK

>>12476 匿名さん

どういう基準で比較してるんだ？
一棟のマンションの中でも住戸によって単価の差が有るだろが
こんな雑で稚拙な比較は全くデタラメ
ライオンズは割高感すごいぞ

武蔵小杉のタワマンのニュースが出てたから、
ここで、叩いているだろうと思ってのぞいてみたら、
やはり(笑)

タワマン銀座の武蔵小杉にタワマン何棟有ると思ってるんだ？それどころか台風のエリアに入った関東地方タワマンが何棟有ると思ってるんだ？
問題ないタワマンが、圧倒的多数だろ(笑)
このムサコのひとつのタワマンで起きたことがhitotoでも起きるという根拠は？

●シートベルト装着してて交通事故死者が出たら、シートベルトは意味ない
●ヘルメットしてて交通事故死者が出たら、ヘルメット意味ない
って考えるのと同じレベルのマヌケ具合

報道や噂に翻弄されて表側しか見えない分析能力なし人間

>>12506 匿名さん
平均単価って書いてあるだろ
ライオンズは割高だから中古になった瞬間の価格下落が酷いよな

>>12506 匿名さん
＞一棟のマンションの中でも住戸によって単価の差が有るだろが
“平均単価”って意味すら知らない無能。

>>12509 マンション比較中さん
マンション全体を平均すりゃいいだろ笑
価格表さえあれば小学生でもできるわ笑笑

>>12507 匿名さん
大正解です
一票！

＞●シートベルト装着してて交通事故死者が出たら、シートベルトは意味ない
＞●ヘルメットしてて交通事故死者が出たら、ヘルメット意味ない
普通の速度で運転してりゃそうだろうが、カッコつけて見え貼って時速３００㎞出してたなら意味ないだろうな。

>>12507
おまえ例えヘタだな。

>>12510 匿名さん
↑“単価”っていうのを未だ理解できていない模様。

平均価格と平均単価の違いがですね。

７１％??７５％、どっちが正しいの？

>>12512 マンション比較中さん
アクセル踏んだ瞬間に３００kmに達して、ブレーキ踏んだ瞬間にストップするクルマが有るのか？
０～３００kmの速度帯は必ず有るだろ

誰か>>12516の言いたいこと理解できるお方はおらぬのか！

>>12515 匿名さん
13?が3.8?になるんなら約71％減が正解ですね。
hitoto信者はこの手の問いにはダンマリだもんなー

>>12512 マンション比較中さん

俺の友達、西広島バイパスで２５０キロくらいだしてて事故って、生きてる。もちろん入院はしたけど、
『まじめにシートベルトしてて良かったわ』って言ってた(笑)
２５０での話だが３００でもだいたい同じだろうと思う

>>12518 匿名さん

12515書いたのは私ですが、hitoto契約してます。
トイレが75％節水だから契約したけど、71％節水なら契約しなかった、
という事はないです

>>12520 匿名さん
ご契約者の方でいらっしゃいましたか。
入居が楽しみですね。
私が“hitoto信者”と呼ぶのは購入者でも関係者でもないくせにhitotoを擁護するテイで平気で嘘を吹聴している書き込み者の事です。
紛らわしくてごめんなさいね。

>>12521 匿名さん



確かに計算すればいいだけですね
前述のはプレミアムプランのトイレですが、

12518さんに言われて、スタンダードプランのトイレも計算しましたが、
６４パーセント節水が正しいようですね。

凡ミスですね。
これくらいは勘弁してあげましょう。
許すことも人の道です。

しかし、営業マンもとんだ災難だね。
風評被害とはいえ、確実に客足も契約も鈍るでしょ。

この狭さとこの値段で買う人居るんですか？
閉所恐怖症の自分には住めないです。

>>12524 マンション検討中さん
リバーフロントの話ですか

最近、購入検討者に役立つ情報が少ないように思いますので、少し書き込ませてください。
契約者ですが、私が感じたメリットを簡単に挙げます。
まず、電気は一括契約の為、通常より安くなるみたいですよ。ただ、メンテナンスの為に1-2回程度計画停電があるようです。
管理費、修繕積立金等は規模のメリットが活かせる為、値上がり幅は小規模マンションより少ないと感じました(徹底的に調べた訳ではありませんが)。
車が必要ない方にとっては、駅前の物件も魅力的だと思いますが、我が家は車1台は必須なので駅前は最初から対象外でした。
逆に、郊外に出てしまうと今度は車が2台必要になります。車1台分の維持費の差額は長い年月で見れば1000万程にはなるでしょう。良い場所に住めば、車の維持費を抑えられる分、マンション購入費に充てられると考えました。
もちろん、ヒトトは安いとは思いませんが、他と比べてそれほど高いとは思いません。
程よく都会でありながらも、中心部過ぎないヒトトの環境はとても気に入りました。
特に広島の街は、広島駅前＝中心部ではありませんから。ヒトトなら、紙屋町などにも歩いて15分程度なので、広島駅からの距離と同じくらいで中心部に行けます。
参考になれば幸いです。

子持ち多いのに電動自転車置き場が無さすぎる
東千田は街から外れてるから自転車は要るのに
あぶれたらどこに置こう…

>>12533 匿名さん

おっしゃりたいことはわかりますが、
だったらタワマンでなくて近隣の中古でいいのでは‥
タワマンを普通のマンション感覚で買うのはやめた方がいいかと。

>>12534 検討板ユーザーさん
サイクルポート取ったら電動自転車おけますよ。
月額800円で2台は止められますから。

つまり、タワマンは危険という事ですね。

>>12533 匿名さん
素晴らしい書き込みをありがとうございます。参考になります。

>>12533 匿名さん
これで間取りがよければ…

千田町エリアに長年住んでいた契約者です。
千田町の雰囲気についてですが、緑豊かな公園が複数あり子ども達がのびのびと遊んでいます。大きな図書館に徒歩で通えますし、桜の季節などは川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。日赤病院、健康科学館、スポーツセンターと様々な施設があります。
赤ちゃんがいるご家庭なら子育て広場げんキッズも。のんびりとした雰囲気がお好きなら、個人的には良いところだと思います。鷹野橋の映画館が無くなったのは残念ですね。

ゆめタウンまでは歩いていくのはちょっと遠いですよね。

ちなみに、こんな調査もあるよ

http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20190918_01.html

tsr仕事してるな。

>>12542 匿名さん

これHFMでも言ってました。ベンチャーなど、これから伸びる勢いのある会社の社長は高層階の傾向があるとか。低層階は時間のロスがなくて便利ですけどね。

>>12533 匿名さん
参考になる書き込みです。ありがとうございます。

先日契約しました。満足しています。
決め手を以下に記します。
①街まで徒歩圏内なのにも関わらず、自然豊かな環境である
②平和記念公園までも自転車で行くことができる距離で、子供の平和教育にいいなと思えた
③24時間有人管理で安全面に安心できる
④規模が大き目の病院が近隣にある
⑤子供に音楽をやらせたかったものの、ピアノは一戸建てでないと難しいと考えていたのですが、各部屋グランドピアノを配置しても大丈夫な位の強度があり、10時から20時まで窓を閉めれば練習可
⑥管理会社が実績のある住友系列会社あるので、ずさんな管理にならないことが期待できる
⑦駐車場が自走式である
⑧電気代が節約できる可能性がある
です。
不安なところは、駐輪場が足りなくなった場合です。抽選のようなので外れたら室内で自転車を保管することになります。。

>>12535 マンコミュファンさん

タワマンを普通のマンション感覚で買うのをやめた方がいい理由とは？？

>>12539 匿名さん
たしかに間取りはよいとは言えませんが、販売価格が安い分リフォームして自分好みの間取りに変えやすいと思いますよ

ムリでしょ。さすがに。
元がアレじゃ・・・。