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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 00:17:42
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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12361
匿名さん
まあまあ、
今後建つ計画のマンションに免震マンションが全く無くても、1つや2つ有ったとしても、
ほとんど全てのマンションは、免震じゃ無い!
わざわざ確認してはないが、フローレンス、ヴェルディ、アルビオ、サーパス、ライオンズ、アルファステイツ、
いろいろ有るが、広島で、建設中とか完成して数年とかで免震は無いんじゃないか?
シティタワーぐらいじゃないんか?
一方、hitotoが免震である事は間違いない
つまり、数える程しか無い免震に、希少性の資産価値が有ることは、厳然としている
グランクロスタワーでさえ確か、免震じゃないだろ?あれは制震だろ?
大地震くらったら、非免震の資産価値の暴落はすごいだろうな
資産価値を回復させる為には、莫大な修復工事費用が降りかかってくる。
30、40年スパンで考えたら、広島とは言え、震度6以上の地震が来る可能性はそこそこ有るんじゃないか?
まあ、早めにデカい地震が来たほうが、他のマンションがダメージ食らって、買い手が付きにくくなって、ダメージ少ない免震に買い手が集まる、という資産価値の高まりの作用が有りそうだ
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12362
匿名さん
123309書いたのはオレだが、その書き込みの人は別人だがな
またいつもの、別人を勝手に同一人物化、っすね
俺は同じこと言われて素直に謝ったけど、アンタはどう?
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12364
匿名さん
でもこれは事実ですよね。
(>>11385より)
事業主は『供給戸数〇〇戸突破!!』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けている。
無能な中国新聞はまんまと騙され(>>7318参照)デュープスっぷりを晒した。
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12366
匿名さん
若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか?
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12368
匿名さん
>>12366 匿名さん
hitoto以降に免震マンションの計画はないってことでいいの
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12370
匿名さん
>>12360 匿名さん
何十回もこの掲示板に、
完成時の在庫の有無にフォーカスして売れ行きを批判する書き込みが有るけど、アホなの?
hitotoは665住戸有る
一般的な住戸数100程度のマンションが完成までに完売するよりも、シンプルに考えて6倍以上の販売期間がかかる
100メートル走と600メートル走を、
ヨーイドンで勝負させようとしてるようなもんだぜ!
600メートル走るのがサニブラウンだとして、100メートル走るのが俺だとしても、
俺が勝ってしまうぜ(笑)
完成在庫が発生しそうだから売れてない
とかって、罵るのは、いかに愚かな事か認識したほうがいいぜ
ごちゃごちゃ、突っ込んで来るやつがいそうだから、予め書いておくが、あくまでシンプルに考えての話だ
建設期間とか細かな要素を並べて6倍以上はかからないとか、ごちゃごちゃ否定しようとしたところで、大筋が覆るような事はない
もっと言うと、完成時に完売してしまうマンションって、50戸程度の少住戸数のやつが多いんじゃないか?
だとしたら、hitotoは13倍以上の販売期間がかかったとしても同じペースだぜ
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12371
匿名さん
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12374
不動産屋
>>12371 匿名さん
同じ広告予算ならな?
どういう意味?グロスでってこと?
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12375
匿名さん
>>12374 不動産屋さん
そうだよね!
住戸数が全く違うって事をベースに論じてる訳だから、50戸のマンションの13倍の広告予算総額が有っても同じ条件な訳だから、まさか、
予算広告の総額が、同じならね、って意味でケチつけて来てるんならアホだよね(笑)
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12376
匿名さん
広島に来る災害は台風くらいだから耐震の低層マンションで十分だろう
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12377
匿名さん
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12378
匿名さん
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12379
匿名さん
>>12377 匿名さん
一戸あたりの解体費用は小規模マンションの方が高いよ
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12380
マンション検討中さん
首都圏の今回の台風は色んな検証になりそうです。
↓リアルタイム↓
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12381
マンション検討中さん
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12382
匿名さん
>>12381 マンション検討中さん
だよなぁ。川沿いの低層住宅では死人が出ちゃったからな。
タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし。
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12383
匿名さん
>タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし
最優先という表現は間違っていますが、一般の集合住宅より優先して
『エレベーターの復旧』がされます。
停電の復旧ではありません。
電気設備が冠水したらまずその復旧が必要ですから、優先してエレベーターを治そうにも停電状態ではエレベーターを治せません。
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12384
マンション検討中さん
水害や地震に強い立地と設備って大事ですね。次の災害がいつあるかも分からない。はやく入居したい。
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12385
匿名さん
>>12384 マンション検討中さん
hitotoは公共の避難所として要請を受けるくらいですからね
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12386
匿名さん
千田ではこれら全部浸水時緊急退避指定施設です。
(更新日:令和元年10月10日)
広島市消防局・中消防署
ひろしまガーデンガーデン(ノースタワー)
ひろしまガーデンガーデン(サウスタワー)
ロッコー鷹野橋グランドマンション
広島県情報プラザ
メディカル・ケアセンター絆
日本赤十字社中四国ブロック血液センター・広島県赤十字血液センター合同社屋
たかの橋中央病院
シャルマン千田町
マダムジョイ千田店
葵の園・広島
リバーパーク平野町
ケアハウス ラポーレ東千田
アーバンハート千田町
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12387
匿名さん
因みにこれは基町の避難所です
基町 広島市立広島市民病院
基町 市営基町第18アパート
基町 市営基町第19アパート
基町 市営基町第20アパート
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12388
マンション掲示板さん
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12389
匿名さん
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12390
匿名さん
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12391
匿名さん
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12392
匿名さん
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12393
匿名さん
災害の停電なんて施設ごとじゃなくてエリアで発生するのにタワマンが優先とか言っちゃう奴w
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12394
匿名さん
>>12393 匿名さん
エリアの広さどれくらいだと思ってるの?
タワマンが止まってたら電力会社の設備も個別の受電設備も優先して復旧されますよ。影響人数が多いから。
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12395
匿名さん
>>12390 匿名さん
白島に住んだら災害時は基町アパートに避難かよ笑
最低だな笑笑
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12396
匿名さん
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12397
匿名さん
>>12396 匿名さん
お前は東京と千葉で大規模停電が起きたら千葉から復旧すると思ってるの
さすがアンチ!頭悪すぎて草生える笑笑
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12398
匿名さん
hitotoアンチの脳内
停電したら避難所指定のhitotoより俺のボロマンに優先的に発電機配備される(はず!
アンチお花畑すぎwwwww
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12399
匿名さん
>>12396 匿名さん
4章 災害復旧に関する事項 第2節 復旧順位 復旧計画の策定および実施にあたっては、次表に定める各設備の復旧順位によること
を原則とするが、災害状況、各設備の被害状況、各設備の被害復旧の難易度を勘案して、 供給上復旧効果の最も大きいものから復旧を行う。
東京電力の事例 「防災業務計画」(抜粋)(平成18年7月修正)
設備名
復旧順位
配電設備
1.病院、交通、通信、報道機関、水道、ガス、官公庁等の公共機関、 避難所、その他重要施設への供給回線
2.その他の回線
hitotoは指定避難所かつ重要施設であり、官公庁や電力ガス会社が集積するエリアでもありますので最優先で復旧されます。
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12402
匿名さん
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12403
匿名さん
北海道の大規模停電のときは、
大病院の周辺
官公庁の周辺
交通機関本社の周辺
大通り等の人口密集地
こんな感じで停電が解消していった。
hitotoは全ての要件を満たしているからかなり早いと思われる。
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12405
匿名さん
普通のマンションは避難所に行ってくださいだけど、hitotoの場合は真っ先に発電機が接続される部類だろうね。一棟で千人以上が暮らしているひとつの街みたいな施設だから。
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12406
匿名さん
>>12403
そうですか。それなら結果的にヒトトは停電時も比較的早く復旧されるかもしれませんね。
ただ、
>タワマンは停電の復旧も優先されますよ
これは嘘ですね。
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12407
匿名さん
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12409
匿名さん
北海道では真っ暗闇の中にタワマンが明るく輝いていたと聞いた。
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12410
匿名さん
俺12400のhitotoアンチだけど
大嫌いなhitotoが先に明るくなると悔しいから嫉妬にまみれた恥ずかしいデマ書き込みをしてしまいました!
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12411
匿名さん
[No.12400から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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12412
評判気になるさん
ちなみに前回の西日本豪雨災害のときの復旧はJR(広島駅)→2号線→高速道路でした。近隣マンションであるガーデンガーデンが優先されたという事実は皆無です。
奇跡の立地のヴィンテージマンションねw私ならそれはシティだと思うし、他の人に聞いても同じ答えでヒトト以外の人は誰も思ってないので人に言わないほうがいいよw
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12413
匿名さん
>>12412 評判気になるさん
シティもガーデンガーデン停電してません。
嘘を撒き散らすのはいい加減にしてください。
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12414
匿名さん
>>12412 評判気になるさん
おー、あなたもギャンブル好きですか!安ビジネスに泊まり込みでパチンコと競馬に没頭できる最高の立地ですよね!
ビックカメラがドンキになればカップラーメンも棟内で調達できます!タバコも駐車場の階段のところで吸えますよね!
ほんとギャンブル好きの私にとっては奇跡の立地です!
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12415
匿名さん
対するhitotoは草むらしかありませんから、ギャンブル好きの私はシティに一票かな!
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12416
匿名さん
きちんと更新してくださーい!
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12417
匿名さん
>>12416 匿名さん
結局おたくのマンションは売れないから気にするな
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12418
匿名さん
被害に遭われた方はさぞかし大変だったでしょうが、こうしたことが今後のマンションの課題としていろいろ考えるきっかけになるといいですね。
タワマン 停電 - Google 検索
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12419
匿名さん
>>12418 匿名さん
それ自家発電ないマンションの話な。ちなみにタワマン以外のマンションは殆ど自家発なんてつかないから停電時には即水道が止まる。
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12420
匿名さん
今日は月曜日ですから新規供給があります。
更新される筈ですよ
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12421
またまたブーメランが頭に刺さりました
12366 匿名さん 1日前
若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか?
削除依頼 投稿する
参考になる!2
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12422
匿名さん
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12423
匿名さん
台風19号の被害をみてると目の前が堤防のマンションや土石流警戒エリアのマンションを選んではいけないなと思いました
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12424
匿名さん
>>12422 匿名さん
武蔵小杉にマンション一棟だと思ってるのかよ笑
さすがアンチの思い込みは酷いな笑笑
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12425
匿名さん
ヒトトは電気設備とか給水設備はまさか地下じゃないですよね。
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12426
住民板ユーザーさん2
今タワーマンションの過疎化とかのニュースがすごい問題になってるのに、これからタワーマンション買う人とかいるの?居たらある意味チャレンジャーか、人生1度はタワマン住みたいというすぐに、後悔する夢なのかな。
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12427
匿名さん
>>12424 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。
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12428
匿名さん
財閥のタワマンは自家発電まで用意されてさすがだよね!
三流デベのマンションではありえない!
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12429
匿名さん
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12430
匿名さん
>>12426 住民板ユーザーさん2さん
川沿い堤防目の前とか土石流警戒エリアにマンション買う方がチャレンジャー
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12431
匿名さん
川沿い買って目の前の堤防が決壊したら死ぬほど後悔しそうだわ
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12432
匿名さん
>>12425 匿名さん
それは解らんけど、どっちにしたって免震装置は地下です。
先日千葉では台風の最中に地震がありました。免震装置冠水の中地震があったら大変なことですから複合災害についての備えも考えないといけないですね。
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12433
匿名さん
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12434
匿名さん
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12435
匿名さん
台風なんてきてなくても耐震マンションはこれですよ
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12436
匿名さん
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12437
匿名さん
>>12434 匿名さん
ソースは2チャンネルwwww
これがアンチのクオリティです笑
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12438
匿名さん
>>12434 匿名さん
やっぱり災害の時にこそそうやってみんなで協力しないといけませんね。
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12439
またまた頭にブーメラン刺さってますよ
>>12435 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。
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12440
匿名さん
>>12438 匿名さん
各階に個別トイレと一階には共用トイレが準備されるのですね。さすがタワーマンションです。
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12441
匿名さん
2チャンネルだって。
ニートのクセにネット詳しくあれよ!w
(ちゃんねるじゃないところもじわる)
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12442
匿名さん
武蔵小杉の普通のマンションは共用トイレなんてないから河原で野◯ですよ。
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12443
匿名さん
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12444
匿名さん
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12445
匿名さん
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12446
匿名さん
川沿いマンションの悲劇
マンション選びは慎重に
特に堤防近くや土石流警戒エリアは要注意!
https://m.youtube.com/watch?v=ZRib3Mip6z0
2019/10/12 に公開
台風19号の大雨を受けて川崎市の平瀬川が氾濫し、周辺の住宅街が浸水しました。浸水したマンションの1階から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、死亡が確認されました。
警察によりますと、台風19号の大雨を受けて川崎市高津区の多摩川と支流の平瀬川が合流する場所で平瀬川が氾濫し、近くの住宅街などが浸水しました。マンションの2階部分まで浸水している場所もあり、警察と消防がボートなどを使って周辺の住民150人を救助しました。溝口6丁目のマンションでは、浸水した1階の部屋から住民とみられる60代男性が心肺停止の状態で救助され、搬送先の病院で死亡が確認されました。
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12447
匿名さん
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12448
マンコミュファンさん
>>12409 匿名さん
すごいですね。都市のインフラが壊滅しても最新タワーマンションは無事ということですか。
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12449
匿名さん
>>12448 マンコミュファンさん
インフラ壊滅ではなく大規模停電だと思いますよ。
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12450
匿名さん
タワーマンションは自家発電で停電対応したのでしょう。
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12451
マンコミュファンさん
>>12449 匿名さん
大地震が起こっても万全な基礎免震です。とにかくあらゆる災害に強いということです。地球温暖化でこれから予想もつかないくらい災害が増える中でヒトトの凄さが毎年発揮されるでしょう。
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12452
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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12453
匿名さん
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12454
匿名さん
>>12412 評判気になるさん
hitotoのことを、たいして知りもせずにテキトーな事を言ってる人間
シティタワーがの中身が良いか悪いか知らんが、どこがどう奇跡の立地なんだ?
あそこは、商業地としては良い立地だろうが暮らすのにあたってあそこが特別優れている理由はない。悪くもないが特別良くもない。ならば郊外サイドで充分。
シティタワーは、広島の地元民は3割ほどと言われている。
大半は、広島の街の交通の特殊性を知らない県外投資家や転入者が、駅前駅前、と他の都市の定石を模倣的に当てはめてピンぼけ購入した人
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12455
匿名さん
>>12418 匿名さん
去年の豪雨災害のときタワマンとかじゃなく、普通の住宅で、便を済ませたあと、汲んできたバケツの水で流してたからー、数日間
タワマンだけに当てはまる訳じゃない事を、
タワマンだけのように、
アンチタワマンは取り上げて騒ぐ!
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12456
匿名さん
>>12426 住民板ユーザーさん2さん
タワマン過疎化?
初めて聞きました。無知ですみません。
ソースは?(笑)
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12457
匿名さん
【目次】(抜粋)
序章 タワーマンションが大好きな日本人
イギリス人はタワーマンションをどう考えるか/高層住宅は主に低所得者向けの住まい/ 成功してタワーマンションを買う人々/「タワマン購入者は見栄っ張り」
第1章 迷惑施設化するタワーマンション
タワマン銀座・武蔵小杉の悲惨な状況/「繰り返される”痛勤地獄”」/寒空や炎天下の中を歩かされる園児たち/なぜ番町にはタワマンがないのか?/「タワマン」に”NO”を突き付けた神戸市/住宅の業界人はタワーマンションに住んでいない
第2章 タワーマンション大規模修繕時代
2回目の大規模修繕はさらにハードルが上がる/スーパーゼネコン5社が見積もりを辞退/2037年、いくつかのタワーマンションが廃墟化する/タワマンだからこその問題点/投資目的で購入されたタワマンの末路
第3章 災害に弱いタワーマンション
長周期地震動という新たな脅威/長周期パルスでタワマンが倒壊する可能性も/電力供給が途絶えると、水も出ないのがタワマン/不動産価値も下落する/タワマン住民で避難所が溢れる
第4章 タワーマンションで子育てをするリスク
タワマンに住むと心身の健康に支障をきたす?/「25階以上で生存率ゼロ」/「タワマンの子どもは成績が伸びない」/子どもが高層居住によって失うもの/子どもの心を蝕む階層意識/タワマンは「人間の業」を象徴
終章 それでもタワーマンションに住みますか ?
少なくとも、女性と子どもはタワーマンションを避けるべき/すでにタワーマンションは必要とされていない
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12458
匿名さん
>>12432 匿名さん
冠水したら、地下という地下は全て水中になるのかよ?
シャレオもデパ地下も、広島の全ての地下フロアは水中?水没?
よく考えろよ
それと、台風のときに来た地震って震度5以上クラスだったのかよ?
千葉じゃあ、軽い揺れなんて日常茶飯事だろがプッ
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12459
匿名さん
>>12457 匿名さん
あなた筆者の印税のカモですね!
雑誌やほぼ全ての出版物は、営利目的で執筆されています
親切心で警告する為に販売されていると思ってるのですか?
大予言という本をだした五島勉が、いい例です
ノストラダムスの予言によると1999年に地球は滅亡する
と多くの人が信じてました
筆者は本が売れてウハウハ
1999年、筆者は謝罪しました
悪い情報はすぐに吸収するカモ消費者ですね
この筆者の書いているようにならないのでご安心ください
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12460
マンコミュファンさん
>>12457 匿名さん
それでも成功者の象徴として売れるタワーマンション。住めない人の叫びが虚しい。
ご近所マンション
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