hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>12338 匿名さん
それも何とも思わん。
そのまんまでしょ。

三菱みたいな超優良企業と押し売り会社を同列に論じるのはどうかと思う

広電の開発エリアも思ったよりも広いですね。
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1Goe6SzzOAkPlJ8mv3GvqcDZCnK4&...

hitotoの用途地域が二種住居地域なのに対して、
広電の方は近隣商業地域ですが、容積率は同じ300％です。
但し北側がhitotoのある住居系の地域ですから、日影規制を避けるためタワー状の建物にしなければ容積消化が難しいかもしれません。
いずれにせよ地域の活性化が進むことは間違いなさそうです。

嘘じゃない。
断言したわけではなく、マンション事業において大原則はいかに容積を消化するかということ。
北側の住居地域への日影規制に配慮して計画をするとなると建物は板状ではなく塔状にならざるを得ないということ。
因みに、タワーと言っても階数は様々だし、1棟だけかどうかもわからない。
hitotoだって事業者が違えば複数棟だったわけだが。

広電は大型商業施設の方向で検討されてますね。ますます千田町の価値が上がりそうです。

こういう情報があります。

広島電鉄、出島に移転させる本社車庫跡地はマンション開発を想定
https://ab-hiroshima.com/201905hiroden

>>12352 匿名さん
その後商業施設のみの方向となっています。

>>12352 匿名さん
それの新聞記事です。

>>12356 匿名さん
その後商業施設のみの方向になりました

>>12356 匿名さん
自ら無能と罵った中国新聞の記事を張っててワロタｗ

(>>11385より)
事業主は『供給戸数〇〇戸突破！！』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けている。
無能な中国新聞はまんまと騙され(>>7318参照)デュープスっぷりを晒した。

まあまあ、

今後建つ計画のマンションに免震マンションが全く無くても、１つや２つ有ったとしても、
ほとんど全てのマンションは、免震じゃ無い！

わざわざ確認してはないが、フローレンス、ヴェルディ、アルビオ、サーパス、ライオンズ、アルファステイツ、
いろいろ有るが、広島で、建設中とか完成して数年とかで免震は無いんじゃないか？
シティタワーぐらいじゃないんか？

一方、hitotoが免震である事は間違いない
つまり、数える程しか無い免震に、希少性の資産価値が有ることは、厳然としている
グランクロスタワーでさえ確か、免震じゃないだろ？あれは制震だろ？

大地震くらったら、非免震の資産価値の暴落はすごいだろうな
資産価値を回復させる為には、莫大な修復工事費用が降りかかってくる。
30、40年スパンで考えたら、広島とは言え、震度６以上の地震が来る可能性はそこそこ有るんじゃないか？

まあ、早めにデカい地震が来たほうが、他のマンションがダメージ食らって、買い手が付きにくくなって、ダメージ少ない免震に買い手が集まる、という資産価値の高まりの作用が有りそうだ

123309書いたのはオレだが、その書き込みの人は別人だがな
またいつもの、別人を勝手に同一人物化、っすね

俺は同じこと言われて素直に謝ったけど、アンタはどう？

でもこれは事実ですよね。

(>>11385より)
事業主は『供給戸数〇〇戸突破！！』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けている。
無能な中国新聞はまんまと騙され(>>7318参照)デュープスっぷりを晒した。

若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか？

>>12366 匿名さん
hitoto以降に免震マンションの計画はないってことでいいの

>>12360 匿名さん

何十回もこの掲示板に、
完成時の在庫の有無にフォーカスして売れ行きを批判する書き込みが有るけど、アホなの？

hitotoは６６５住戸有る
一般的な住戸数１００程度のマンションが完成までに完売するよりも、シンプルに考えて６倍以上の販売期間がかかる

１００メートル走と６００メートル走を、
ヨーイドンで勝負させようとしてるようなもんだぜ！

６００メートル走るのがサニブラウンだとして、１００メートル走るのが俺だとしても、
俺が勝ってしまうぜ(笑)

完成在庫が発生しそうだから売れてない
とかって、罵るのは、いかに愚かな事か認識したほうがいいぜ

ごちゃごちゃ、突っ込んで来るやつがいそうだから、予め書いておくが、あくまでシンプルに考えての話だ
建設期間とか細かな要素を並べて６倍以上はかからないとか、ごちゃごちゃ否定しようとしたところで、大筋が覆るような事はない

もっと言うと、完成時に完売してしまうマンションって、５０戸程度の少住戸数のやつが多いんじゃないか？
だとしたら、hitotoは１３倍以上の販売期間がかかったとしても同じペースだぜ

同じ広告予算ならな。

>>12371 匿名さん

同じ広告予算ならな？

どういう意味？グロスでってこと？

>>12374 不動産屋さん

そうだよね！
住戸数が全く違うって事をベースに論じてる訳だから、５０戸のマンションの１３倍の広告予算総額が有っても同じ条件な訳だから、まさか、
予算広告の総額が、同じならね、って意味でケチつけて来てるんならアホだよね(笑)

広島に来る災害は台風くらいだから耐震の低層マンションで十分だろう

ですね。第一どうやって解体するんだ？誰の金で？

>>12376 匿名さん
耐震低層マンション

>>12377 匿名さん
一戸あたりの解体費用は小規模マンションの方が高いよ

首都圏の今回の台風は色んな検証になりそうです。

命は無事のようです。
ほんと良かった。

>>12381 マンション検討中さん
だよなぁ。川沿いの低層住宅では死人が出ちゃったからな。
タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし。

＞タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし
最優先という表現は間違っていますが、一般の集合住宅より優先して
『エレベーターの復旧』がされます。
停電の復旧ではありません。
電気設備が冠水したらまずその復旧が必要ですから、優先してエレベーターを治そうにも停電状態ではエレベーターを治せません。

水害や地震に強い立地と設備って大事ですね。次の災害がいつあるかも分からない。はやく入居したい。

>>12384 マンション検討中さん
hitotoは公共の避難所として要請を受けるくらいですからね

千田ではこれら全部浸水時緊急退避指定施設です。
(更新日：令和元年１０月１０日）
広島市消防局・中消防署
ひろしまガーデンガーデン（ノースタワー）
ひろしまガーデンガーデン（サウスタワー）
ロッコー鷹野橋グランドマンション
広島県情報プラザ
メディカル・ケアセンター絆
日本赤十字社中四国ブロック血液センター・広島県赤十字血液センター合同社屋
たかの橋中央病院
シャルマン千田町
マダムジョイ千田店
葵の園・広島
リバーパーク平野町
ケアハウス　ラポーレ東千田
アーバンハート千田町

因みにこれは基町の避難所です
基町 広島市立広島市民病院
基町 市営基町第１８アパート
基町 市営基町第１９アパート
基町 市営基町第２０アパート

>>12387 匿名さん
基町アパート笑

>>12383 匿名さん
タワマンは停電の復旧も優先されますよ。

基町アパートでもなれる避難所

>>12389
＞タワマンは停電の復旧も優先されますよ
はい出た！ソースをどうぞ。

>>12389 匿名さん
質問です。
平野町の小学校区はどこですか？

災害の停電なんて施設ごとじゃなくてエリアで発生するのにタワマンが優先とか言っちゃう奴ｗ

>>12393 匿名さん
エリアの広さどれくらいだと思ってるの？
タワマンが止まってたら電力会社の設備も個別の受電設備も優先して復旧されますよ。影響人数が多いから。

>>12390 匿名さん
白島に住んだら災害時は基町アパートに避難かよ笑
最低だな笑笑

>>12394 匿名さん
ハイハイ。
ソース無いんでしょ？

>>12396 匿名さん
お前は東京と千葉で大規模停電が起きたら千葉から復旧すると思ってるの
さすがアンチ！頭悪すぎて草生える笑笑

hitotoアンチの脳内
停電したら避難所指定のhitotoより俺のボロマンに優先的に発電機配備される（はず！

アンチお花畑すぎｗｗｗｗｗ

>>12396 匿名さん
4章 災害復旧に関する事項 第2節 復旧順位 復旧計画の策定および実施にあたっては、次表に定める各設備の復旧順位によること
を原則とするが、災害状況、各設備の被害状況、各設備の被害復旧の難易度を勘案して、 供給上復旧効果の最も大きいものから復旧を行う。
東京電力の事例 「防災業務計画」(抜粋)(平成18年7月修正)

設備名
復旧順位
配電設備
1.病院、交通、通信、報道機関、水道、ガス、官公庁等の公共機関、 避難所、その他重要施設への供給回線
2.その他の回線

hitotoは指定避難所かつ重要施設であり、官公庁や電力ガス会社が集積するエリアでもありますので最優先で復旧されます。

>>12399 匿名さん
この方の言う通りです。

北海道の大規模停電のときは、
大病院の周辺
官公庁の周辺
交通機関本社の周辺
大通り等の人口密集地
こんな感じで停電が解消していった。
hitotoは全ての要件を満たしているからかなり早いと思われる。

普通のマンションは避難所に行ってくださいだけど、hitotoの場合は真っ先に発電機が接続される部類だろうね。一棟で千人以上が暮らしているひとつの街みたいな施設だから。

>>12403
そうですか。それなら結果的にヒトトは停電時も比較的早く復旧されるかもしれませんね。

ただ、
＞タワマンは停電の復旧も優先されますよ
これは嘘ですね。

>>12405
これは個人的な願望のようですね。

北海道では真っ暗闇の中にタワマンが明るく輝いていたと聞いた。

俺12400のhitotoアンチだけど
大嫌いなhitotoが先に明るくなると悔しいから嫉妬にまみれた恥ずかしいデマ書き込みをしてしまいました！

ちなみに前回の西日本豪雨災害のときの復旧はＪＲ（広島駅）→２号線→高速道路でした。近隣マンションであるガーデンガーデンが優先されたという事実は皆無です。
奇跡の立地のヴィンテージマンションねｗ私ならそれはシティだと思うし、他の人に聞いても同じ答えでヒトト以外の人は誰も思ってないので人に言わないほうがいいよｗ

>>12412 評判気になるさん
シティもガーデンガーデン停電してません。
嘘を撒き散らすのはいい加減にしてください。

>>12412 評判気になるさん
おー、あなたもギャンブル好きですか！安ビジネスに泊まり込みでパチンコと競馬に没頭できる最高の立地ですよね！
ビックカメラがドンキになればカップラーメンも棟内で調達できます！タバコも駐車場の階段のところで吸えますよね！
ほんとギャンブル好きの私にとっては奇跡の立地です！

対するhitotoは草むらしかありませんから、ギャンブル好きの私はシティに一票かな！

きちんと更新してくださーい！

>>12416 匿名さん
結局おたくのマンションは売れないから気にするな

被害に遭われた方はさぞかし大変だったでしょうが、こうしたことが今後のマンションの課題としていろいろ考えるきっかけになるといいですね。

タワマン 停電 - Google 検索

>>12418 匿名さん
それ自家発電ないマンションの話な。ちなみにタワマン以外のマンションは殆ど自家発なんてつかないから停電時には即水道が止まる。

今日は月曜日ですから新規供給があります。
更新される筈ですよ

12366 匿名さん 1日前
若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか？

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>>12419 匿名さん
自家発電あるけど。
条件反射的に嘘を吐くのはやめましょう。
https://stationforesttower.com/disaster

台風19号の被害をみてると目の前が堤防のマンションや土石流警戒エリアのマンションを選んではいけないなと思いました

>>12422 匿名さん
武蔵小杉にマンション一棟だと思ってるのかよ笑
さすがアンチの思い込みは酷いな笑笑

ヒトトは電気設備とか給水設備はまさか地下じゃないですよね。

今タワーマンションの過疎化とかのニュースがすごい問題になってるのに、これからタワーマンション買う人とかいるの？居たらある意味チャレンジャーか、人生1度はタワマン住みたいというすぐに、後悔する夢なのかな。

>>12424 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。

財閥のタワマンは自家発電まで用意されてさすがだよね！
三流デベのマンションではありえない！

>>12427 匿名さん
へぇ（白目笑

>>12426 住民板ユーザーさん2さん
川沿い堤防目の前とか土石流警戒エリアにマンション買う方がチャレンジャー

川沿い買って目の前の堤防が決壊したら死ぬほど後悔しそうだわ

>>12425 匿名さん
それは解らんけど、どっちにしたって免震装置は地下です。
先日千葉では台風の最中に地震がありました。免震装置冠水の中地震があったら大変なことですから複合災害についての備えも考えないといけないですね。

>>12432 匿名さん
ネガキャンが脆弱！
やり直し！

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『○○○禁止令』の衝撃

https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1571019103/

台風なんてきてなくても耐震マンションはこれですよ

ニート君。
また嘘がバレて発狂。

>>12434 匿名さん
ソースは2チャンネルｗｗｗｗ
これがアンチのクオリティです笑

>>12434 匿名さん
やっぱり災害の時にこそそうやってみんなで協力しないといけませんね。

>>12435 匿名さん
ちゃんと調べて物言えよ。いまアンタ恥かいてるよ。

>>12438 匿名さん
各階に個別トイレと一階には共用トイレが準備されるのですね。さすがタワーマンションです。