hitoto広島 The Towerってどうですか？

最後の一行は無しで。

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>>11919 口コミ知りたいさん
ローン審査のその主張は既に終わった話題みたいですよ。

(以下、>>10294 匿名さん より)
＞先着順とは、申し込み後にローン審査等でキャンセルになった分だから、売れる戸数と追加でキャンセルになって先着住戸に加算される戸数があるから内訳が変わるのは当たり前の話
契約から引き渡しまでのプロセスわかっていたらこれはないのは常識。

実態としてはローン審査の可否が出てくるのはもっと先。
契約前に、ローンが適うか否かはある程度確認し、ローン解約の可能性が高い場合は少なくとも契約を保留するか、事前打診による裏付けを取ってからの契約とします。
自営業などで今は審査自体ができない場合もあるわけで、本格的なローン審査は今からとなります。
要は
『引き渡しの１年半前からローン解約！？？？そもそも申し込めないっつーの！』ｗｗｗ

ですのでローン解約が出てくるのは万策尽き果てた引き渡しの半年前くらいからになるのが通常です。
ローン解約が発生するとするならば今からとなるわけですが、先述の通り、事前に確認後の契約ですから全体の１％くらいではないでしょうか？
珍しくはありませんが、滅多にないことです。

契約後に数十戸単位のキャンセルがあるとかもうそれは心裡留保契約の世界です。
もっともこちらの営業担当がそんな反道徳的な営業スタイルをとっているならばありうる話ですが。

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>>11910 匿名さん

広島どころか中四国九州最高階数

供給戸数が売れた戸数ではない、のは、気付いた時に、カチンと来たが、
調べてみると、他のマンション販売企業も供給って用語使ってるから、くそー仕方ねーか、
って思ったわ

まあ、マンションに限らず、良い方向に錯誤誤認させる表現を使うのは、商売の常套手段で世の中に溢れかえっているからなー
高額なものほど。

ハラ立てて買わんって言ってたら、買えるものが僅かになるから、自分で見抜くしかない

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>>11922 匿名さん
なるほど。ではこれからローンが組めなかった住戸が先着順にまわるんですね。
100戸はいわないまでも50は下らないのでは。

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>>11925 マンコミュファンさん
証拠は？
絶対ないけどｗ
根暗粘着妄言

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第5期2次は1戸の供給にもかかわらず、通常供給で初の『先着順分譲』です。
週末にコッソリ。
今後、申し込みの度にこのパターンになるのでしょうか。
先着って…全くの出来レースですね。笑えます。


＜9月27日付＞
　追加供給　　01戸(第5期2次)
　先着順　　　26戸(変化なし)
　未契約戸数は最小値であと237戸です。

　完成まであと　　　7か月
　引渡しまであと　　11か月

【竣工完売条件】　　237戸÷7カ月≒34戸
　今後毎月平均34戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】237月戸÷11カ月≒22戸
　今後毎月平均22戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期2次】先着順申込受付開始 2019年9月27日（金）17:00～※先着順のため販売済の際はご容赦下さい。
　販売戸数　　　　　1戸(39階/3910号室)
　販売価格　　　　　45,774,913円

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期　　　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期　　　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　　05戸（9/27現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　09ヶ月経過現在　　販売数　　12戸／38戸

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　16戸（9/27現在）
―――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　454戸
　　未供給戸数　　　211戸
　　未契約戸数　　　237戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期2次

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>>11926 検討板ユーザーさん
嘘吐きhitoto信者にとっては事実は都合が悪いですよね。
本当のことを言って申し訳ない。

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>>11846 匿名さん

公立小学校なんだから当然千田町小学校の教育内容が良い、なんてことは言ってない

ただ単に、児童の質の事を言っているんです

いるんですよね、公立小学校なのにあの小学校がレベルが高いとか低いとか、言ってる人
ただ単に、立地による学区の住民の質によって、児童の質が連動してるだけなのに

チンピラ予備軍みたいな子供が多い、イジメっ子が多い、デキが悪い子が多い、そんな小学校と逆の小学校どっちに通わせたい？って話です

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こういうのはきちんとした方がいいね！

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こちら5002号室、86,359,679円です。
タワーならではのこの間取りは
専有面積102.44㎡、
現在先着順にて分譲中です。

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>>11928 匿名さん
やっぱり証拠なしｗ
嘘吐き根暗粘着残念！ｗ

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>>11901 購入経験者さん

コストカットしてないマンション探して買えばいいんじゃない？
たぶん買えるマンションどこにも無いだろうけどね

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>>11931 匿名さん

かさ増しリビング(本来なら廊下となるはずのところと柱がリビングの面積に含まれる)、
窓無し部屋、シンクが二つもあるのにちょろっとしかないリネン庫(しかも浴室の出入口直近でタオルいれといたらカビそう)、
扉が引き戸ではない洗面室など、突っ込みどころ満載ですね。
この間取りだと結局ベランダに出ないと景色がまともに見えないし。
完成在庫になる前に売らないとまずいですね。

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hitotoは『奇跡の立地』の『最強マンション』ですから、『間違いなくビンテージマンション』になります。
何しろ『100人中100人がこのマンションの資産価値を認め』ており、

『景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキ』です。
これは『年数が経てば経つほど価値が上がる物件』です。
また、『環境に配慮されたマンションは住民の質も高く』、『模範小学校徒歩圏内』なので、『申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない』です。

『駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる』のに対し、
『海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある』というのはもはや『グローバル的にみても共通認識』です。

要するに、
『ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなると思います。』
『ここは別格のマンションなのでチープマンションと比較しない方がいいですよ。』

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千田学区の平均世帯年収は広島一だかね

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>>11936 匿名さん
そのネタ好きだけど、正しくは>>8691
＞知らないかもしれないけど千田小学区の平気世帯年収は幟町小学区に次いで第2位で牛田より上。hitotoが出来たら幟町も越えて第1位の見込み。

“平気世帯”は華麗にスルー(死語)として、
“知らないかもしれないけど”っていうのがジワっとくるね！

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>>11936 匿名さん
千田学区はガーデンガーデンが出来て学力世帯年収がすごく上がりました。ヒトトはガーデンガーデン以上のセレブが集結するので、さらに平均世帯年収は上がるでしょう。

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>>11938 名無しさん
学区内に公営住宅がないのも大きいですよね

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>>11936 匿名さん
いえいえ、たぶん彼の頭の中では日本一でしょう(笑)

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>>11935 匿名さん

奇跡の立地の最強マンションか。
凄いね。

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そんなに千田町がいいならわざわざこんな住みにくい間取りのマンション買わなくてもいいのでは。
賃貸でよければhitoto不調のあおりをくらって分譲中止となったマンションも近くにありますよ。
近くに土地も売りに出てて一軒家も建てられるし。
本気でhitotoがいいと思っている方の気持ちがわからない。

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酷い間取り…

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>>11935 匿名さん
残念ながら、一般の評価として、ここのメリットは眺望だけだよ。

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>>11935 匿名さん

駅や紙屋町八丁堀の複合施設が入ったマンションがスラムになるって？
是非詳しく聞かせて下さい！

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>>11941 匿名さん
超一流全国紙のアエラが日本で資産価値が最も上昇エリアと認めているからね

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>>11945 匿名さん
ここ行けよスラム感味わえるぜ

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確認しとくけど平均点で学院、修道には絶対に入れません。城北なぎさでも厳しい…というかたぶん無理。
あと安田、附属小でも程度の差こそあれ、イジメはあると思っておきましょう。

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>>11947 匿名さん
広島市の史上最低の都市再開発事業ですね。駅前の正面にまさかのパチンコ屋。環境の悪化は避けられませんね。

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>>11949 名無しさん
地権者に配慮しまくった結果がこれ。安ビジネスホテルには毎日不特定多数の部外者が出入りし、閑散とした家電店はそのうちドンキホーテに衣替え。飲食店から上がってくるGも心配。しかも居住エリアのいい部屋は土着の地権者が占拠しているという。

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>>11943 名無しさん
間取りなんか、いつでも自由に好きなよう変える事ができます。重要なのは、変更が出来ない立地と豪華な共用施設とあなたが言われる眺望です。

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国定公園に指定される瀬戸内の多島美を堪能できるのはhitotoだけ

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>>11946 匿名さん

広島、札幌、仙台、福岡だけじゃないの？
地方都市でしょ。

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メリットとデメリットは何でも付いて回るもの。変えられないものの中に隠れているメリットとデメリットを見極め、居住者としてメリットが上回るかどうか、マンション選びの極意はそこにあるんじゃないかな。

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>>11953 匿名さん
アエラ全国版で、東京、大阪、横浜、名古屋、京都の主要都市を含めてもリセールバリュー133.6％は、全国No1でした。

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五日市が10位の時点でろくなデータじゃないでしょ

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>>11956 名無しさん
逆に信憑性があるように思えます。日赤病院前がダントツ突出している事も ？ 時代は変わります。

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【第5期1次】の4戸は8月の頭から告知してたのに、以降ほぼ50日間毎日毎日テレビＣＭジャンジャン流して毎週折込チラシ入れてその間だけで広告費2000万くらいはかかってるだろうに、結局少なくとも4戸のうち2戸は【先着順分譲】入りとなってしまいました。

第5期1次締め切り日の9/24には先着順分譲が5戸増えていますのでもしかしたら2戸ではなく4戸すべて売れなかったかもしれません。

その代わり9/27に1日だけ、突然1戸だけ【第5期2次】として初めて“先着順”で供給しました。（1日の数時間だけ受付期間を設けたことはありますが先着順は初めて）
いっその事、先着順分譲の戸数を1戸増やして普通に売れば良かったのにね。

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>>11957 名無しさん
若葉マークで一人ぼっちで盛り上がってるところ恐縮ですが、終わったネタです。

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>>11959 匿名さん
今日も大人気のhitotoに客奪われてお前のマンション売れなかったんだな。お疲れさん笑笑

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>>11960 検討板ユーザーさん
ライオンズもまもなく完売ですよ。
ご安心下さい。

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>>11961 匿名さん
大量在庫をいつものアウトレット業者への売却で完売ですか？ライオンズさんはすごいよ！

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＞いつものアウトレット業者
どこですか？それともまた嘘ですか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11935 匿名さん

そういう あなたは当然 購入されたんですよね！

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>>11964 口コミ知りたいさん
買うわけないじゃん！こんなインチキマンション。
>>11526見てください。
呆れたお花畑が書いてあったんで面白くて文章にしてみただけですよ！

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>>11965 匿名さん
なんだ暇人か

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>>11962 名無しさん
＞いつものアウトレット業者
どこですか？それともまた嘘ですか？
都合が悪いと咄嗟に嘘ついちゃったんですか？

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この状況でもうすぐ完売とかｗ

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>>11967 匿名さん
大京は経営悪化でサラ金会社に買収されて上場落ちしてる会社だよ

東京証券取引所は21日、市場第1部上場の大京（8840）を2019年1月22日付で上場廃止にすると発表した。18年12月21日から19年1月21日まで整理銘柄に指定する。同社が21日に開催した取締役会で、同社の特別支配株主であるオリックス（8591）による株式売り渡し請求を承認することを決議したため。

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マンションは管理を買えと言いますからね

マンション管理人が私の名前で勝手に
私文書偽造していたので持ち帰ろうと
すると110番通報。自分の物でもない書類を 持ち帰ろうとする〇〇本名、要するに泥棒を 捕まえにきて。間も無く警察が来ました。
事情を説明すると警察官は、分かってくれて それは管理人がダメとボロカス。大京アの 上司を呼んで説明さすと、ここでも嘘の作り 話。偽造、虚偽、誣告、不正。こんな組織が 現在の日本に存在して良いのでしょうか。
引っ越したら解決なのですが、母親の健康上 の都合で引っ越せず。行くも地獄、止まるのも 地獄。他の住民にも知らせたいのと他の住民の 口コミも知りたいです。

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