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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-24 14:45:40

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 11321 匿名さん

    こういうのと比べると、タワーならではの維持費の高さがわかりますよ。

    【シティテラス越谷レイクタウン】
    総戸数 497戸 
    鉄筋コンクリート造  地上8階建
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

  2. 11322 マンション検討中さん

    >>11320 匿名さん
    それはそれで嫌な話ですね。
    ドライブついでに車で侵入する人とか出なければいいですが。

  3. 11324 匿名さん

    [No.11323と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  4. 11325 マンション検討中さん

    ドライブスルーならまだしも無関係な車が放置されたり、
    夜な夜な変な輩の溜まり場みたいになったら嫌ですね。
    さすがにコンビニ前状態になったら警備員が注意してくれるでしょうが、
    侵入自体は防ぎようがないでしょうから。
    違法駐車も公道でなければ警察は対応してくれないし。

  5. 11326 匿名さん

    >>5370 匿名さん
    さらにこちらは津波災害警戒区域図です。

    1. さらにこちらは津波災害警戒区域図です。
  6. 11327 匿名さん

    なし

  7. 11328 匿名さん

    <7月8日付>
    追加供給  03戸【第3期10次】
    先着順   22戸(変化なし)
    未契約戸数は最小値であと271戸です。

    完成まであと   10か月
    引渡しまであと  14か月

    【竣工完売条件】  271戸÷10カ月≒27戸
    今後毎月平均27戸の契約が必要です。(但し、最小値)
    【引渡し時完売条件】271戸÷14カ月≒19戸
    今後毎月平均19戸の契約が必要です。(但し、最小値)

    【第3期10次】
     登録受付期間   2019年7月8日(月)11:00~2019年7月12日(金)12:00(正午)
     販売戸数     3戸
     販売価格     42,515,653円~43,126,765円
     最多価格帯    4,200万円台(2戸)(100万円単位)
     間取り      3LDK
     専有面積     76.55m2

    【第1期 総供給戸数】  317戸
    【第2期 総供給戸数】  73戸
    【第3期 総供給戸数】  13戸 (5/27現在)
    【第3期】
     05月06日 :第3期01次  04戸 販売告知(翌日締切)
     05月13日 :第3期02次  03戸 販売告知(5/13~5/17受付)
     05月20日 :第3期03次  04戸 販売告知(翌日締切)
     05月27日 :第3期04次  02戸 販売告知(翌日締切)
     06月03日 :第3期05次  02戸 販売告知(翌日締切)
     06月10日 :第3期06次  02戸 販売告知(6/10~6/14受付)
     06月17日 :第3期07次  01戸 販売告知(翌日締切)
     06月24日 :第3期08次  03戸 販売告知(翌日締切)
     07月01日 :第3期09次  02戸 販売告知(翌日締切)
     07月08日 :第3期10次  03戸 販売告知(7/8~7/12受付)

    【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
     05月10日 :第4期    02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
     販売価格     3,500万円台・3,800万円台(予定) ※100万円単位

    【先着申込受付】
    12月25日時点 :    08戸 3,990万円~8,500万円
    01月28日時点 :    07戸 3,990万円~8,500万円(1戸減)
    02月04日時点 :    15戸 4,040万円~8,500万円(8戸増)
    02月12日時点 :    13戸 4,040万円~8,500万円(2戸減)
    02月18日時点 :    14戸 4,040万円~8,500万円(1戸増)
    03月04日時点 :    29戸 2,930万円~8,500万円(15戸増)
    03月06日時点 :    27戸 2,930万円~8,500万円(2戸減)
    03月11日時点 :    26戸 4,090万円~8,500万円(1戸減)
    04月15日時点 :    25戸 41,509,903円~86,359,679円(1戸減)
    04月22日時点 :    24戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)
    05月13日時点 :    23戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)
    06月17日時点 :    22戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)

    【月間供給戸数】
    2018年04月    198戸(供給開始)
    2018年05月    20戸
    2018年06月    09戸
    2018年07月    13戸
    2018年08月    09戸
    2018年09月    16戸
    2018年10月    13戸
    2018年11月    06戸
    2018年12月    07戸
    2019年01月    16戸
    2019年02月    10戸
    2019年03月    60戸
    2019年04月    13戸
    2019年05月    13戸
    2019年06月    08戸
    2019年07月    05戸(7/8現在)
    ―――――――――――――――――
    合計供給戸数   416戸
     未供給戸数   249戸
     未契約戸数   271戸(但し、最小値)




    【物件概要】第3期10次

    1. <7月8日付追加供給  03戸【第3期1...
  8. 11329 マンコミュファンさん

    あまりいい流れではないですね。
    高額部屋めちゃめちゃ残るんじゃないですか?このままだと。

  9. 11330 匿名さん

    その売れ残りを安く買いたいと狙ってる人もいるんだよ。

  10. 11331 匿名さん

    少数だけど。

  11. 11332 名無しさん

    >>11330 匿名さん
    1年2ヶ月で400戸販売の財閥物件なので、仮に5年後に売れ残りがあっても値引きはしないと思いますよ。未曾有の戸数ですが遅くても後2年程で全て無くなると思います。家具やオプションや引越代のサービスぐらいはあるでしょうが。

  12. 11333 匿名さん

    hitotoの前に心配しなければいけないマンションがたくさんあるのにね。

  13. 11334 匿名さん

    それはないと思うぞ。

  14. 11335 匿名さん

    >>11333 匿名さん
    スケールメリットがあるからね。

  15. 11336 匿名さん

    hitotoの近所にも売れていないマンション、結構ありますよ。
    先ずはそちらの心配をお願いします。

  16. 11337 匿名さん

    売主が数社あるので、売れ残っても安くはならない(できない)と営業の方は言っておられましたよ。

  17. 11338 匿名さん

    過去の日本中の売主JVの値引き物件をどう説明するんだろうか・・・

  18. 11339 匿名さん

    >>11338 匿名さん
    確かにそうだけど、ここのJVは大手ばかりだから値引の決裁取るのも時間がかかると思うよ。
    でも、早く売り切らねば残ると厳しい。スポーツジムや大型書店、スーパーが併設されていれば違っていたかも。

  19. 11340 購入経験者さん

    >>11239 匿名さん

    7000万以上の物件は供給が非常に少ない傾向ですね。
    契約に至った数は供給数よりもちろん少ないわけで。
    そりゃこの立地なら安い部屋はほっといても売れるでしょうが、
    今後の管理組合の運営を考えるとトータルで考えなければいけない。
    こりゃ地雷物件かなあ…

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ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

44.24㎡~72.85㎡

総戸数 90戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,270万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

6,080万円

2LDK

62.91平米

総戸数 45戸

ザ・プレイス広島

広島県広島市東区光町2丁目

5,368万円

2LDK

58.52平米

総戸数 52戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

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ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

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クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

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アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸

レーベン新居浜project

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

65.70平米~125.43平米

未定/総戸数 62戸