hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>1190 匿名さん

売り出し前のレスですが、今見ると非常に的を得ていますね。
立地がいいことに間違いはないが、潜在的なニーズを超えた販売戸数であるがゆえに
ある程度（全部ではない）は安く廉価仕様の部屋にせざるをえないと。

ただマンション購入は今後何十年と続く管理、定期修繕とセットになる。
はたして立地と価格がタワマン購入のリスクにみあう物件なのか、それが大事なポイントでしょう。
タワマンといっても駐輪場駐車場に外部から出入り自由な全国的にも非常に稀な特殊な構造ですし。

来年できたら少なくともタワー以外は出入り自由なので、見に行きたいと思う。
完成在庫があれば一度真剣に見学してみたい。
個人的には特殊と思う間取りだが果たして実物はどうなのか。

東大と京大がタッグを組んで作ったマンションがhitoto


不動産ディベロッパー就職偏差値ランキング
70　三井不動産　三菱地所

67　東急不動産
66　住友不動産(H)　東京建物

64　森ﾄﾗｽﾄ　新日鉄興和不動産
63　野村不動産（H）森ﾋﾞﾙ　NTT都市開発　
62　ﾀﾞｲﾋﾞﾙ　三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ(H)
61　平和不動産　ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ　安田不動産　ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ 　
60　伊藤忠都市開発　日本土地建物（H）　第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ

59　ｻﾞｲﾏｯｸｽ　三井不動産BM　三菱地所BM　
58　三菱地所PM　三井不動産住宅ﾘｰｽ　ﾋｭｰﾘｯｸ　ｵﾘｯｸｽ不動産(傘下ｼﾞｮｲﾝﾄ大京)

>>11127 匿名さん
地所レジの記載がどこにもありませんね。
墓穴ですか？

>>11124 匿名さん
アンチさん、気が狂っていますね。建設中のhitotoを見て癒されて下さい。

外観や共用部も出来上がってきましたね。公園の緑に映えて素敵です。

修繕積立金が安すぎるけど大丈夫?

随分と広告撃ちまくりだけど、なんで日本一売れてるのにこんなに広告するの？(笑)

>>11132 匿名さん
hitotoが気になって気になって気になって気になって仕方がありません笑

＜6月17日付＞
追加供給　　01戸【第3期6次】
先着順　　　22戸(1戸減)
未契約戸数は最小値であと279戸です。

完成まであと　　　10か月
引渡しまであと　　14か月

【竣工完売条件】　　279戸÷11カ月≒25戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】279戸÷15カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期7次】
　登録受付期間　　　2019年6月17日（月）11:00～18:00・2019年6月18日（火）10:00～12:00（正午）
　販売戸数　　　　　1戸(49階/4910号室)
　販売価格　　　　　47,710,097円（@206万円/坪）
　最多価格帯　　　　4,700万円台(1戸)(100万円単位)
　間取り　　　　　　3LDK
　専有面積　　　　　76.55m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　13戸 （5/27現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月27日 :第3期04次　　02戸 販売告知(翌日締切)
　06月03日 :第3期05次　　02戸 販売告知(翌日締切)
　06月10日 :第3期06次　　02戸 販売告知(6/10～6/14受付)
　06月17日 :第3期07次　　01戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
　05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
　販売価格　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　13戸
2019年06月　　　　05戸（6/17現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　408戸
　未供給戸数　　　257戸
　未契約戸数　　　279戸（但し、最小値）




【物件概要】第3期7次

>>9952 匿名さん
私は真剣にここを検討した人間ですが、モデルルームだけではわからない視点を提供してくれるいい書き込みですね。

ここのモデルルームやほかの物件の完成在庫を今までいくつか見みましたが、
ここは完成在庫が残った場合見学とかどうするんでしょうかね。普段は窓を閉めっぱなしにせざるを得ませんが、さすがに直前は換気しておかざるを得ない。
24時間換気の機能があってもそれだけでは不十分。
網戸がないから換気している間に虫が入るかもしれないし、よほどの高層階でもなければ鳥が入ってしまうこともある。
見学時も当然窓を開けてベランダに出たりするわけですから、その時に虫や鳥が入りやすい構造に気付く人もいるかもしれない。

なかなか営業泣かせの物件のような気がします。

こちらもモデルルームでは教えてもらえない貴重かつ客観的な情報だと思います。
>>10327 匿名さん

なるほど。＃9952さん、＃10327さんの意見は素人でも納得できる内容です。

これに対するhitoto派の反論を聞いてみたいと思います。