hitoto広島 The Towerってどうですか？

やっぱり数字で語らないと

にしちゃぁ人気無いねｗ
っていうかそのネタ論破済みだけどｗｗｗ

冷静にこのスレッド見れば結論は出ちゃってるけどね?

>>11023 匿名さん
それ何のデータ？
これ全国紙アエラの5月号だけど

オマエの大好きなスーモネタだよーん

>>11025 匿名さん
いつのスーモ笑
しかもローカル版笑

東京カンテイの除外駅ばっかりと違ってね。

日赤病院前スゲー！

圏外てクッソワロwww

>>11024 匿名さん
暴落待った無しじゃんwww

このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。

ということを広島市が期待しているようです。

これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。


【選定されなかった理由】
＜事業者①＞
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
＜事業者②＞
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
＜事業者③＞
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/ww...

これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。

要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません

>>7839 マンコミュファンさん
↑これ嘘だよね。
12月17日には供給してないよー

>>9181
資産価値ではないって調査元の東京カンテイが明言してますが謝罪は？

>>9182
の間違い。
資産価値じゃ無いね。

あれ？
またまたニートくんコテンパン

顔真っ赤連投ｗ

hitotoは西日本一売れてる物件だから客取られて嫉妬するのも無理はない

本日土砂災害警報により休校になった地域

安佐南区全域
牛田
牛田新町
牛田早稲田
白島
西区山沿い全域
南区黄金山周辺

ここら辺はいつ土石流に飲み込まれて資産価値が暴落してもおかしくない

>>11032 匿名さん
都合が悪いと嘘ついて逃げるからニートなんだろうね。現実と向き合う勇気が無い。

>>11038 匿名さん
ほおずき通りも危険ですか？

>>11038 匿名さん
千田だってこの前の豪雨で浸水してたの知らないの？

>>11041 匿名さん
知らないけど休校になってないよ危なくないから

>>11011 名無しさん
免震ゴムが100年機能を保ったままだと思う？

>>11042 匿名さん
ハイ嘘。
7月7日は土曜だからね。

またまた都合が悪くて嘘ついたか。

>>11038 匿名さん
広島県西部に警報が出されたから市内全域休校ですよ

朝の時点で「広島市」に
大雨警報と洪水警報が出されてますね。
http://agora.ex.nii.ac.jp/cgi-bin/cps/warning_each.pl?id=2019060706530...
http://agora.ex.nii.ac.jp/cgi-bin/cps/warning_each.pl?id=2019060705460...

>>11043 匿名さん
ここは、天下のブリヂストンの免震ゴムで法定耐用年数60年以上です。遠い未来に一回交換すれば、軽く100年超住めます。ただその時代には子世代も生きていないと思いますので、このマンションに関しては未来の事など心配する必要はありません。

>11048

その間に大きな地震がなければね。３・１１の後仙台の免震物件で調査をしたら交換が必要と診断されたケースが少なからずあったとニュースでやってた。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には盛り込まれていない。

その計画できない巨大地震の時に効果を発揮する設備なんでしょ？
万が一入居後数年内に大地震があって命を落とすのと、地震後にゴムの交換費用払ってでも、免震装置のお陰で命を落とさないのでは、どちらが良いか、と考えて免震構造の物件を選ぶのではないでしょうか。
地震が無ければそれは結果論、「地震が無くて良かったね」で終わる話で、医療保険や生命保険みたいに「加入してたけど、大きな怪我や病気がなくて良かったね」と似ている気がしますが。

免震は長周期に対して弱点がある。巨大地震では長周期の揺れを伴うといわれている。

某デベの免震物件の説明

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

旧広島市内は地層に震源ないからそこまで大きな地震は来ないと思うよ

>>11052 匿名さん
へぇー、震源ってもともと地層にあるもんなんだー
知らんかったぁー

11046 匿名さん
>>11038 匿名さん
広島県西部に警報が出されたから市内全域休校ですよ

11047 匿名さん
朝の時点で「広島市」に
大雨警報と洪水警報が出されてますね。
http://agora.ex.nii.ac.jp/cgi-bin/cps/warning_each.pl?id=2019060706530...
http://agora.ex.nii.ac.jp/cgi-bin/cps/warning_each.pl?id=2019060705460...



↓また嘘ついたの？

台風じゃない限り、警報くらいでは休校にしない学校がほとんどでは？
遠方から通う子が多い学校は、交通事情も考慮するでしょうけど。

なんで休校かどうかが、ここでこんなに議論されてるのですか？？

>>11055 名無しさん
11308が言い始めたから

>>11056 匿名さん
11038だった

>>11055 名無しさん
これ見てね。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1152851761171/index.html

11038が正解なのに根拠なく嘘つき呼ばわり

>11051

家具の固定用下地があるか確認は必須だね。

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