hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>1060: マンコミュファンさん
本当に管理規約にそのような記載があると断言できますか？

>>1061 匿名さん

前回モデルルーム商談会へ行った時、洗濯物はベランダには干せない決まりになっていると言われたのでおそらく規約にも記載があると思います。タワーマンションではよくあるみたいです。

https://mansion-market.com/sapuri/washing/

>>1062: マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます！

本来、ベランダの洗濯物干しは
①落下の危険性
②美観の保全
の2つの観点で規制されます。

大体の普通のマンションの場合、
①と②を理由として、
ベランダ手すりへの布団干しが禁止されています。
①は危険回避ですから当然の権利ですし、
②は建物の外観は所有者共有の財産であるとの観点から規制されています。

今回のケースでは、
①は、高層マンションの強風によるものであって、一般的には低層階には当てはまらない。
②は、1階～4階まではそもそも手すりがガラスでないため抵触しません。
要するに、損害賠償請求の対象にならない内容です。
にもかかわらず、上層階居住者の都合に右に倣えのような特殊な内容を管理規約で強いるとするのは、
憲法で定める公共の福祉を害さない自由権の侵害となります。

憲法違反の規約がまかり通るとは思えないのですが。

こちらのマンションをdisるつもりは毛頭ありません。
規約にあるなら守るべきだと思いますが、
首都圏のタワーマンションにはそもそも高層階にはベランダすら無い場合も多く、
こちらはわざわざ高層階にまでベランダを設えておきながら、
物干しを禁止していますので、
もしかしたら、
『ベランダへの物干し禁止』
ではなくて、どこのマンションでもよくある
『ベランダ手すりへの物干し禁止』
と勘の違いかなーと思ったものですから、
一応お伺いしてみました。

長文すみません。
重ねてご返答ありがとうございました。

ポジティブな内容ではないけれど、
検討するならこういうことも知っておかなければなりませんね。


島崎和歌子の暴言に非難殺到
http://ur0.work/IqSq

階層ヒエラルキーが生む悲喜劇「低層階の人たちは…」
http://www.zakzak.co.jp/eco/news/170904/eco1709040002-n1.html

「上階から降りてくるエレベーターは止めるな」タワーマンションの奇妙な独自ルール
https://nikkan-spa.jp/547253

そこまで洗濯を愛していないから、どうでも良い。
ドラム式でもしっかり乾くし、しわが気になるなら浴室乾燥を使えばいい。

>>1067 匿名さん

同意
タワーマンションに住んでるけど最近のドラムは性能良いから十分。
お気に入りの服はクリーニング。
外で干したいのならここを候補から外せばいい。

クリーニングはコンシェルジュに出せるし楽ですよ。
洗濯機からバルコニーに洗濯物を持っていくのは今や面倒です。

タワマンに住むようなセレブなら、そんな数百円の違いなんて気にしちゃダメですよ

クリーニングの業者がどこかで値段違います
でも、だいた白洋舎とか高級な所だから
高いです

最近のドラム式でも洗濯乾燥はイマイチ。
電気の浴室乾燥は最低だけれども、
ココはガスなので浴室乾燥機の効きは十分。
但し、浴室乾燥できる洗濯物の量は限られるし、
家族4人共働きとかなら、帰宅中は浴室乾燥しっぱなしで、
ナカナカ風呂にも入れない。
ガス代だけで月に3万円を下ることはないし、
それなら白洋舎の方がマシかとも思うが、
やっぱり外干しが一番。

イオンとかは取りに来てくれるけどね。流石にシャツ一枚とかだと申し訳ないので頼みにくいけど…

結局のところデメリットってどれだけあるのでしょう？

洗濯、JR遠い、ちぇーんそー？

デメリットを聞かないと出てこないくらいの良物件

デメリットは人の価値観で変わる。ずっと車が手放せないであろう微妙な立地、必要以上の共用スペース、徒歩圏内の店舗の少なさ、JRから遠方などは私にとっては魅力薄。逆に共用スペースに魅力を感じる人や、通勤にJRを使わない方、子育て世代にはいい物件かもね。ただし子供の教育費がかかる頃、結構駐車場代金や修繕費の支払いが負担になることは覚悟しとかんとね。

チェーンソーって何ですか？

DIYスペースがあるの、まぁチェンソーは極端にせよ木材を切るのに電動ノコギリは必須だし、今時トンカチでコンコンなんてアホなことしないで、普通はインパクトドライバでバンバンですわ。
ヤスリがけのサンダーもいるし、ニスも塗らなあかんし。
これらを実際にやると道具の移動中にロビーが汚くなるという…

無理矢理感満載のデメリットだなｗ

この立地なら、車なくても不便じゃないでしょ。マツダ勤務のひとくらいだよ車必須は。駅もタクシー10分だし。
車持ちにとっても、駐車場が機械式の半額、洗車作業スペースもあるので好条件なマンション。

>>1081 匿名さん
重箱のスミつついてる感じですね。広島でJR駅近なんてメリットとして微妙ですし。

そうかなわりかし同意できるんだけど
JR近いこと評価しない人間は多くても、物件がそれでプラスになるわけじゃないし

電車より環境、都心への程よい近さが大事かな。
個人的にはですが。

>>1084 匿名さん
松原町なんてマイナス評価だろ。怖い地権者のイメージしかない。

この立地で車持たないのはちょっとありえないかな
リタイヤ後に小町辺りに居を構えるならまだわかるけど
むしろ駐車場足りないのではと危惧しているくらい

>>1086
そう主張して実際に地価が下がるのなら、妬み嫉みの域を出られるかもね

車必須です。ただ坂の斜面の団地と違って車2台は要らないかな？1台&自転車で大抵のものは間に合うでしょうね。
駅前なら要らないかもね。妬んでも仕方ないでしょhitotoは利便性でなくバランス重視です。

どこに行くのに車必須？職場が街中なら、自転車とタクシーで十分だと思うが。車あれば更に便利というだけで。

付近にタイムズのカーシェアがあれば車はいらないですね。是非できてほしい。今中区住みで車持ってますがほとんど乗らないです。空港へ行く時には車があると便利ですが…レンタカーで事足りるかな。

またネガキャンアンチが撃退されたのか
広島市内やマンションにすら住んだことないと思われるピントのズレ具合（笑）

まず雨の日にそう都合良くタクシーが捕まるとは限らない、休日のカーシェアも同じ。
共働き家庭なので買い出しはかなり大量で自転車では運べない量、ニトリは富士見町で近いけど何を買っても大型でかさばる。配送してもらっても良いが、すぐに使いたい場合も多い。
BBQの炭や肉の買い出しをチャリでやるの？…私には車が必須ですね。

車無くても暮らせますが、あると便利です
言ってもしかたがないですが、
もう少し高くても駐車場付きだとよかったのに

>>1095 匿名さん

駐車場ありますよ。

松原町のタワーに住んでますがなかなか住みやすいですよ。物騒でもないし(笑)私はもうすぐリタイヤだから何でも徒歩圏内で駅が近い物件を優先しました。子供のマンション購入は環境も考えhitotoも候補に考えてますが子供夫婦は後々のランニングコストに多少ビビり気味。宇品の花火も今のとこより近くなるから購入しないかな？とちょっと期待してます。

駐車場付きって借りるんでしょう?
自分の買う、自分のものになるって意味です
管理費だげですむような
使わないなら他の人に貸せるような・・

1097さん私も全く同じです
夫婦二人なので駅前のタワーが気に入ってますが
子育て中の娘夫婦のために、ここはいいなと
子供がいるときは町中の他のマンションで
車なしの生活でもなんとも思いませんでした
今の駅前のタワーは駐車場を買ったのですが
あれば、ついついドライブなどして便利です
後、後、のランニングコストと環境で悩み中です

駅近タワーはシニアばかりで20年後が不安。子供世代がつかうには狭すぎるし、限界＊＊のようになりそう。

>>1094 匿名さん
タクシーは呼べばいいだけでしょｗ
玄関に乗り付けてもらい広島駅まで10分全く不便なし。
買い出しは徒歩3分にスーパーありますが？
あ、ネガキャンに必死なだけ？（笑）

駅前は老齢夫婦が老人ホームまでの繋ぎで住むには良い物件でしょ。

そんなものですかねー？
私の知ってるシニア層は駅前の環境は嫌だって人がおおいですけどね。あと、エレベーターの乗り換えがとにかく面倒だと。

hitotoは郊外の親が老いたときに住んでもらったら安心かつ便利かなーと思って検討してますが、駅前の方がいいんでしょうか？

30代子育て世代には魅力的な物件ですが、購入者の平均年収はどれぐらいを想定されていると思いますか？
住宅ローン&ランニングコストを考えると800万以上は必要なのかな…

>>1104 マンション検討中さん
駅前は色々最悪です。だから売れ残こっている。ファミリーが買うのはあり得ないから、老人夫婦ならまだあり得るかもと言う話では？ここはファミリーでも若夫婦でも老夫婦でも安心な物件だと思います。

>>1106 匿名さん
そうですか、一定数の方は満足されているようですが、やはり自分も親も駅前の生活が想像できなくて少しだけ迷いがあったのですが安心しました。

>>1102
炭やらを買うのにタクシーねえ…
お出かけ先がコンビニくらいしかない人間の発想じゃない、それ？

炭なんて管理人が準備するよ。ネガキャン君はマンション住んだことないの？相変わらずポイントずれてるね（笑）