hitoto広島 The Towerってどうですか？

もうこの若葉マークの人が景観がすべてです。とか言い出した時点で萎えた
アホらしい

確かに2008年のリーマンショック前後の物件は当時の販売価格より高値で取引されてるのも多いよ。でもそれは全国的にそうなんだよ
広島で言えばソレイユ近辺、ズムスタ近辺の物件はこれ以上のリセールバリューがあるものもある。
それは市場や景気と周辺の開発環境に起因する為、運良く起こりえる現象だよね

ここはどうだろうね？
10年後を楽しみにしていますよ！今の金額より高値か～
築10年のhitotoが坪260万円で売れますかね？
経済はどうなっていくかわからないから可能性が0ではないけど、楽観的すぎるわ（笑）
ましてやそれを煽る行為をする人間がいるとしたら販売関係の人間しか考えられない。

10年後の日本経済が今より更に上昇すると本気で思ってる人がいる？
こんなこと言う経済学者いたらヤバいでしょ

そもそもこの全国紙（笑）
金払えばこんな記事つくるの簡単だしなー
違和感しか無いじゃんこんな特集。
誰がわざわざ日赤病院前のリセールバリューが地方都市で一位ですって記事を全国紙で展開するの？得する人がいるからでしょ。
いくら払ったんだろうね（笑）
まぁ上から順番に検索すると面白いよ
全国の販売苦戦中の物件が出てくるから（笑）
色んな不動産デべからの依頼で作ったんだろうなー
広島の人なら五日市がランクインしてる時点で疑わないとね
ステルスマーケティング

>>10501 口コミ知りたいさん
長すぎて意味不明
一流全国紙のアエラ熟読して出直してこい

>>10501 口コミ知りたいさん
物件選びに失敗した酔っぱらいのコメントですか？

>>10501 口コミ知りたいさん
五日市がなぜランクインしている？郊外になりますがJRで広島駅へ15分程、広電は少し時間がかかりますがアルパルクや紙屋町や八丁堀へ直通で行けます。また生活に必要な施設が充実しており家族が住むには大変いい場所です。また駅付近は綺麗に整備され、すべてにおいてバランスのいい場所だからだと思います。ランクインして当然の町です。あなたが思うランクインして欲しい町はどこですか？

アルパルクいいね！

>>10501 口コミ知りたいさん
全国紙に金を払ってステマを展開してるなんて公になったら関わってる会社は大打撃を被りますけど、常識的にここの大手企業連合がそんなリスクを取りますかね？

私はステマではないと思っています。
ただのデータであって、アホなアエラが勝手にそれに解釈付けているだけです。
東京カンテイは対象外の駅名を全て開示する必要がありますが、それもやらない上に、東京カンテイとしてこのデータが何の指標になるのかを明らかにしていません。
要するにただのデータです。

>>10507 匿名さん
都合の悪いデータに難癖つけるお前より全国紙の方が信頼できます

>>10507 匿名さん
グランテラスが河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されている広島県公表のこちらのデータについて見解どうぞ笑

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

>>10504 名無しさん

№10501 口コミ知りたいさんが言ってるのは、リセールバリューが新築時より上昇していることに疑問を持っているのです。ここの地価が上がるのなら、旧市内はもっと上がるよ。交通の便や通勤・通学は旧市内の方が優れています。

>生活に必要な施設が充実しており家族が住むには大変いい場所です。
それでいいじゃない。

>>10507 匿名さん
それにしても日赤病院前のリセールバリューの高さが際立ちます。ガーデンガーデン周辺は環境が良すぎて20年30年後にはガーデンガーデンとヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなると思います。民間の全国紙のデータは信憑性が高いと思います。お役人が出すデータは信用しませんが

>>10510 匿名さん
根暗アンチの戯言より、一流調査会社が出したデータで、一流全国紙が掲載した記事の方が百倍信憑性があるな

>>10510 匿名さん
旧市内でもピンキリで下がる所が多いですよ。
主要交通機関がバスだとアウト。広電駅かJR駅から5分くらいの場所じゃなと旧市内でも資産価値は下がるでしょう。そうするとかなり限られた地域になります。それ以外の場所は五日市駅周辺より将来性はないでしょう。

すごい焦りが見えますねｗ
これは噂通り完成在庫200の前触れですかね。

>>10511 名無しさん
>それにしても日赤病院前のリセールバリューの高さが際立ちます。
だから、おかしいの。
ここのマンションは商業施設は無いから周辺からの集客も無い。鷹野橋商店街はシャッター通りだし、リセールバリューが高い理由がわかんないんだよなぁ。その証拠にアーバンが倒産後ここに来るまで何年もかかっている。その間、ここがそんなに価値のある場所なら、直ぐに次の業者が決まっていたはずでしょ。業者が呉越同舟なのはリスク取りたくないから。もっと冷静に考えてみようよ。

在庫抱えてても建物完成したらすぐ売れそうだよね。
この立地であの眺望や庭は唯一無二だもんね。

>>10515 匿名さん
これだけの規模開発できるのは地元会社ではアーバンくらいでしかも広島県が最後まで地元業者の選定に拘ったから時間がかかった為です。財閥デベは欲しくてたまらない場所でした。

>>10517 名無しさん
なんでいきなり広島県が出てくるの?
ここは、文科省の土地だったのを広島市に払い下げたもの。
>地元業者の選定に拘った
そんなこと聞いたことない。そもそも広島県に何の権限があるの?
建設業者に地元の土建屋をＪＶに組み入れることはあるよ。でもこれは初耳。

全国紙アエラがhitotoの資産価値をトップクラスと認めたことでアンチがざわついているでOK？

>>10515 匿名さん
日赤病院前が飛び抜けて日本1のところが逆に信憑性がすごく高いと思います。正確な実績データで出た結果でしょう。万が一全国紙のアエラがおかしなデータを出すと大ニュースになるよ。あなたのおかしな推測はキモい

>>10516 マンション検討中さん
結局完成在庫をかかえるんだ･･･

某タワマン在住だけど眺望なんてすぐに飽きる。私の考えるタワマンのメリットは眺望よりいかに利便性が高い所に住めるかということ。公共交通機関が脆弱で周辺の商業地区が貧弱なhitotoの立地はあまり魅力を感じない。私には公園より雨でも傘無しで買い物できたりすぐに用が足せる立地の方が魅力的。まあ価値観は人それぞれだからhitotoがいい人もいると思うけど、とにかく自分や家族のライフスタイル、人生設計を考えて購入するのが一番だね。

>>10522 匿名さん
じじいとばばあの二人暮らしならまだしも、子連れで駅前タワマン には住めないからな

>>10522 匿名さん
普通みんなそうです。
このスレッドに特殊な人がいるようですが。

>>10522 匿名さん
売る時や貸す時には眺望は立地の次くらいにセールスポイントです。交通機関も電車、バスと近く充実していますし、市内中心なので徒歩、自転車で快適な生活ができる最高な場所。おまけに人気小学校がドアツードアで大小の病院も充実していて言うところがありません。市役所や図書館や整備された公園も充実していて一度このエリアに住んでしまうと他所のエリア関心がなくなります。こんな最高立地に三菱三井の基礎免震の53階高層マンション。広すぎるお庭には木々や数多く花で毎日ここに帰ってくる事がステータスになります。せっかく大金を出すなら貧乏臭い窮屈なマンションより圧倒的に魅力を感じます。

なんかすごい必死な人がいるけど…。
広島市民としては千田町にそこまで魅力を感じない。
JR遠いじゃん。

>>10522 匿名さん
家族ライフスタイルは目まぐるしく変わりますよ。人生設計を考えるなら住み替えも含めて変化に対応できる物件を選ぶ事が大事かと。価値が下がりにくくすぐにでも売れる物件や高く貸せるもの考えて検討されては

>>10526 マンション掲示板さん
広島駅周辺はすべてにおいて環境が悪く人が住むところではありません。千田町からバスやタクシーだと10分程度で程よい距離ですが。新幹線はたまに使うが在来線は旧市内の中心に住む人にはほとんど必要ない交通機関で昨今毎年おこる災害時にはまったくダメダメの迷惑交通機関です。

Hitotoはバスの使い勝手が悪く、実質チンタラ路面電車一択。
紙屋町八丁堀しか行かない人ならいいが、子供の通学を考えるとタワマンのデメリットにみあうだけの利便性はない。

広島でJR近くとかクソ立地ばかり。せいぜいまともなのは五日市くらい。

原爆で最初に復興したのが広電で、中心部の広電を避けるように敷かれたのがJRだからな。

>>10521 通りがかりさん
もう一年切りましたからね

これ見ればわかるけど中心部から外れてて、環境が悪い博多駅と広島駅は乗っていない。

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月04日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　00戸（5/4現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　390戸
　未供給戸数　　　275戸
　未契約戸数　　　299戸（但し、最小値）


竣工まで12カ月になりました。（引き渡しまではあと16か月）
未契約戸数は最小値であと299戸です。

【竣工完売条件】
299戸÷12カ月≒25戸
今後毎月平均25戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】
299戸÷16カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

>>10534 匿名さん
一年で400戸売れたのか凄すぎ

ちなみにこれが広島バージョン

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

合計供給戸数390戸÷供給期間12ヶ月=32.5戸/月

一日一戸以上のペースで売れてる
こんなマンション二度と広島に出てこない

>>10537 匿名さん

必死すぎ。
同じ内容の連投はやめましょう。

>>10531 匿名さん
>中心部の広電を避けるように敷かれたのがJRだからな。
あなたは、時代考証が全く出来ていない。
山陽本線は戦前から敷設されていた。当時は山陽鉄道という私鉄だった。召集令状を貰った軍人さんは山陽本線から旧宇品線に乗り換えて宇品港から出兵したんだよ。
呉港も旧海軍の重要港だったんで、呉線も複線化の工事が進んでいた。名残が今も残っている。

>>10539 匿名さん
でもJRは中心部ではないよね。駅があるところも住宅街とは言いにくい場末ばかり。

>>10537 匿名さん
これだけ売れるマンションは二度と出ないと思います。

>>10522 匿名さん
コイツ他のマンション買って後悔してるから人気のhitotoが気になって気になって仕方がないのだろうなｗ笑えるｗｗｗｗ

なんか恥ずかしい人がいるね。
コンプレックスかな。

このスレには、hitotoが唯一無二で他のマンション、さらには他の場所をディスって喜んでいる人がいる。でも、やりすぎると、ここのマンションのイメージも悪くなる。
そんなに敵を作りたいんだろうか。

>>10544 マンション検討中さん
別に喜んでいるんじゃないと思いますよ。hitotoを潰そうとする三流デベの三流営業マンがクチコミを利用してネガキャンをするので、退治しているだけですよ。良いものを悪いと言われたら叩いてやりたくなります。これがいけないのか？

いまアーバンタワーに住んでいますが、正直hitotoはいいマンションだと思います。中心部にありながら、これほど緑に囲まれた環境は全国を見渡してもなかなかないと思います。ヒルトンや鷹野橋の再開発などこれからますます期待できるエリアですね。

>>10546 匿名さん
アーバンビューグランドタワーですか超セレブですね。先になりますが、広電車庫も再開発予定です。広い敷地なので期待しています。

>>10547 名無しさん
ありがとうございます。hitotoも立地や周辺環境、棟内設備など素晴らしいマンションだと思います。もう少し余裕資金があればhitotoのプレミアムフロアに住み替えたいですね。

36階を建設中です。

緑地のところにららぽーとみたいなメガ商業施設があればよかったですね。

>>10554 マンション掲示板さん
週末渋滞なるような施設は近くにはいりません。ゆめタウンやフジが自転車で行ける距離にありますよ。

>>10556 匿名さん
その通りだと思います。そういう意味でも素晴らしいマンションです。

>>10556 匿名さん
それならわざわざタワマンじゃなくてもいいのでは…

>>10558 マンション掲示板さん

それ正解です。

>>10558 マンション掲示板さん
この環境で財閥のタワーマンションなのでお値段が高くても魅力的です。高層階が苦手な人でも住みたい人がいると思います。

最高の環境ですね^_^

>>10560 匿名さん
手前の建物は何ですか？

GW中に帰省のついでに広島市内の新規マンションの立地を見てきましたが、ここがベストという印象です。意外とリーズナブルな価格だし、今買うなら、ここ一択と思います。盆にまた調査してみますが、正直言ってここを超える物件は出ないかも

>>10562 匿名さん
大学の建物ですかね。立ち入り禁止になってたのでそのうちなくなるんじゃないでしょうか

現在別の大都市にマンション買って8年くらい住んでるのですが、あって良かったと思うのは、24時間管理員常駐、24時間ゴミ出し、ドアへの新聞宅配サービス、コンシェルジュでのクリーニング受け付け、宅配ボックス、ディスポーザー、自走式駐車場、最寄りのスーパー、最寄りのコンビニ です。この辺を全て押さえているのはさすが大手って感じですね。ゲストルームは無くてもいいかな。あと内廊下ってのは高級感あって良いですね！スーパーやコンビニに道路に出ずとも行けるってのも良いです。

>>10565 マンション検討中さん
同感です。大都市の最先端を押さえつつ、緑あふれるこの環境と抜群の利便性ですからね。
広島にはこれ以上のマンションはなかなかでないでしょうね。

>>10558 マンション掲示板さん
低層を何棟も建てたら、緑地帯もなくただの団地になってしまいますよ。　　　　

>>10565 マンション検討中さん

大都市にそんなマンションあります？
自走式駐車場を構えなければいけないほど田舎な場所に
タワマンは普通建てないのでは？

>>10565 マンション検討中さん
嘘っぽいね。どこのマンションのことでしょうか。
もしhitotoのセールスマンが書き込んだならレベル低すぎませんか。

なぜ、広島に住んでいない人が、この広島の物件の掲示板を訪れるのか不思議です。
買い替えを検討？
普通に考えたら、広島の人（買う買わない問わず）、これから広島の物件の購入を検討している人がこういった掲示板を見ると思うのですが。

ポジティブな意見を否定したくて必死ｗ
しかも終日スレにこびりついてｗ

親や子のマンション購入を手伝ってるっていうパターンもあるかも。

>>10573 匿名さん
またはセカンドハウスかな？昨今の 富裕層は複数家を持っている人が結構多いです。ちなみに私は富裕層ではありませが三軒目を検討中です。

>>10546 匿名さん

鷹野橋に再開発の計画があるんですか？

アンチ多いですね。今住んでるマンションも完成前に完売して、ここみたいに人気があったんですけど、当時マンションコミュにはアンチが多かったことを思い出しました。
600戸以上あって完売したらすごいですね。中古でもいいから買いたいという人も出てくるでしょうから、資産としても魅力を感じてます。
良いところばかりが目につくので、悪いところがあるなら是非教えて欲しいです。

>>10576 マンション検討中さん
スレ読み返せば山ほどありますよ。

>>10577 匿名さん
それアンチの適当なネガキャンが殆どて皆気づいてる

流石に間取りとかは擁護できないと思うけど・・・

角部屋でこれとかふざけてるとしか言いようがない。
主婦目線ではありえない間取り。

>>10580 マンション掲示板さん
素敵な間取りですね。共働き時代、主婦目線の間取りね。そんな時代遅れの事を言っているのであんたのマンションは売れないのでしょう。

>>10564 マンション検討中さん

違うよ。あれは旧広島大学の被爆校舎で永久保存する建物。その費用を誰か出すか知ってる。

本日より建設再開です。1年後の完成が待ち遠しです。

スーモのランキングで喜んでいる人いるけど、
そのスーモの
［住みたい街ランキング］
についてはどうなの？

この辺って過去にすさんでたのが息を吹き返しただけで、結局大した人気ないとこのようですね。

私の意見じゃなく、カルト信者の大好きなスーモ掲載情報から導き出される結論です。

>>10581 マンション検討中さん

共働き？主婦？どちらですか？
どこらへんが素敵なのか冷静に具体的な根拠を挙げていただければ幸いです
盲目的に全てを絶賛するというのも、求心力を下げますよ

>>10585 匿名さん
お前のネガキャンが熱すぎて皆アンチに辟易してるわｗ

>>10585 匿名さん
あなたみたいな古い固定観念を持たれている人に良さを説明してもわかってもらえないでしょう。時代のニーズを自分で良く考えてみてください。

バランスのとれた良いマンションかと思います。強いて言えばアクセス性かな。広島市ってバスはあんまり便利じゃない気がする。間取りは個人の好みなのでなんとも。他の都市で仕事されてて、セカンドライフをふるさとでって思っている方たちにも十分選択肢になりそう。

>>10581 マンション検討中さん

会員制のレストランをこっそり営むならこれ以上なく素敵な間取りです。
ダイニングからキッチンが見えないから。
家として使うなら論外な間取りです。このキッチンで子供の様子を見ながら家族とコミュニケーションとって料理を作ることは不可能。

>>10590 通りがかりさん
お前がどれだけ休みを潰して張り付いてもhitotoがうれる流れは変わらない
ざまあｗ

>hitotoがうれる流れは変わらない ざまあｗ
品のない販売担当だなぁ。#10590さんは素直な感想を言ってるだけじゃん。
本当に販売好調なら黙っていればいい。ゴミになる新聞チラシも入れないで欲しい。

＜５月６日＞
追加供給　　04戸
先着順　　　24戸（変化なし）
竣工まで12カ月になりました。（引き渡しまではあと16か月）
未契約戸数は最小値であと295戸です。

【竣工完売条件】
295戸÷12カ月≒25戸
今後毎月平均25戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】
295戸÷16カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期】
03月01日 :第2期01次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期02次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期03次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期04次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期06次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期07次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期08次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期09次　　02戸 販売告知(翌日締切)
04月29日 :第2期10次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【第3期1次】
登録受付期間　　　2019年5月6日11:00～2019年5月7日12:00
販売戸数　　　　　4戸
販売価格　　　　　42,125,207円～55,024,373円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　68.46m2～85.73m2
バルコニー面積　　10.41m2～26.34m2
管理費　　　　　　14,300円～17,900円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,800円～8,600円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第3期】
05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月06日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　04戸（5/6現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　394戸
　未供給戸数　　　271戸
　未契約戸数　　　295戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円
04月22日 :第2期10次 　3戸 35,622,887円～ 42,121,015円
05月06日 :第3期1次 　 4戸 42,125,207円～ 55,024,373円

>>10584 匿名さん
＞この辺って過去にすさんでたのが息を吹き返しただけで、結局大した人気ないとこのようですね。

そうですよ。
東京カンテイも例のデータは
『今後の資産性を意味するものではない』
だって。

>>10592 匿名さん
残念外れ！ｗ

>>10595 匿名さん
とはいえ全国一位だけどな

>>10597 匿名さん
＞『今後の資産性を意味するものではない』
とのことですが、
今の率直なお気持ちをお聞かせください。


↓↓↓　　どうぞ！　　↓↓↓

>>10600 匿名さん
将来、全国一から陥落する可能性ありますね。
ただ現段階では全国一で、広島が誇るスーパーエリアには違いないですね。

hitotoが全国一位なんてどこにも何にも書いてません。

>>10602 匿名さん
アエラ読めば全国一位とわかりますよ

>>10604 匿名さん

まあまあ、落ち着いて。
汚い言葉を使うのはやめましょう。

大衆向けのいいマンションだと思いますよ。

hitotoが全国一位なんてどこにも何にも書いてません。

現地の近くを通りましたが高級感がまるで無い外観にびっくりしました。
遠くからも目に入ってしまうので、シティタワーのようなセンスのある外観が良かったです。あんな建物が目立つと、他県の人から広島が馬鹿にされそうで嫌な気分になりました。

>>10608 匿名さん
そりゃあ、建設中で幌がかかってるからねぇ

>>10608 匿名さん
建設中でもこんな素敵なマンションはありますよ。

うわぁ。

>>10608 匿名さん
シティタワーほどセンスないマンションは珍しいです。地元三流ビジネスホテルや家電量販店、パチンコ屋、販売から7年たってもどかんと売れ残り垂れ幕。反社の地権者と最悪です。ただでも結構です。

>>10610 匿名さん
完成後の風景が楽しみです。

以上、全国一位に対する醜い嫉妬でした

>>10613 匿名さん
が、外観の話だから、、、

慌てて2連投しちゃう嘘つき。
hitotoが全国１位とはどこにも書いてません。
敢えて言うならガーデンガーデンなら分からんでもないが。

>>10622 マンション検討中さん
hitotoの外観がこちら

>>10619 匿名さん
スペースウイングわかる！
確かに外観ダサいですよね。

>>10623 匿名さん
日赤病院前が日本一だろ
お前ばか？

>>10622 マンション検討中さん
こちらが3流垂れ幕マンションの外観

最上階まで丸見え吹いたｗ

シティタワー外観

安佐南区の山猿排ガスタワーマンション外観

やっぱりhitotoがダントツかな

うわぁー、
取り乱しちゃって。
世間の声が聞こえないんだろうな。

そういえば緑井のスカイステージにはサンルームがありましたよね。

>>10632 匿名さん
山陽道の排ガス降り注ぐサンルームですね

イメージ的にはコレと同じですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2141571514514675301

>>10634 匿名さん
予定どおり釣れましたｗ

>>10634 匿名さん
これが操られるネガ粘着ｗ

4月の供給は結局13戸でしたが、このペースは如何ですか？

狼狽えて2連投しちゃったのがバレたのが余程恥ずかしかったんだなw
取り乱し様がハンパなくて腹痛いw

>>10637 匿名さん
アンチが出した売れてない単月の数字でも先着分と合わせて月間15戸
15戸×引き渡しまで16ヶ月=240戸で引き渡しまでにほぼ完売ペース

>>10638 匿名さん
残念外れ！
お前いつも見当違いがひどすぎてハンパなくて腹痛いw
あれまたまたブーメランｗ

>>10639 匿名さん
先着分は既に供給済みなのわかってないレベルですか？

こういう見当違いな長文書いてたゴミクズどこに行ったの？ｗｗｗ

5251：匿名さん
2018/07/09 22:18:31
ここひと月で8戸！

第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)
第1期第10次 　1戸( 7月 2日)
第1期第11次 　2戸( 7月 9日)

計8戸

[以下のように仮定します]←あくまでも仮定です。
総戸数：665戸
契約済：165戸
残戸数：500戸

今のペース(8戸/月)を崩さずに来月以降保つことが出来れば、
2020年8月引き渡しまでの25ヶ月で
25ヶ月×8戸＝200戸
完成在庫は、
665戸－(165戸＋200戸)＝300戸
完成在庫率：(344/665)＝45.11%

順調にこのままの販売が上手くいけば、
あと500戸売るにはざっと63か月(5年3か月)
(売り出し完了予定：2023年10月)


※あくまでも売り出しの戸数であり、契約戸数は不明です。

削除依頼 参考になる!

>>10640 匿名さん
オマエごまかし下手だなw

>>10643 匿名さん
恥ずかしくて出てきた長文ゴミ釣れました

今から1年半1戸も売れなかったら300戸残るよなｗ

>>10634 匿名さん
最近はすっかり田んぼを見ることもなくなっちゃいましたねぇ

>>10642 匿名さん
それ
＞あくまでも仮定です
じゃん。

だいぶん高さが増してきましたね。

>>10652 匿名さん
完成まで残り1年です。

比較しました。

>>10667 匿名さん
無理矢理すぎて苦しいですね笑
これがhitotoからの眺望です

県外の人かね？似島と宮島をわざわざ見たい？その辺の山登ったらナンボでも無料で見れるし10分も見たら飽きるで?

わざわざ山に登らなくても、自宅で生活しながらこの景色を見れるのは素敵ですね

夜景はもっとすごいだろうね。位置的にも高さ的にも夜景の綺麗さは広島一だと思う。

広電の車庫が宇品に移転するみたいね。南側にタワーマンションが建ってしまう可能性があります。

>>10678 匿名さん
再開発で商業施設ができる予定

広島電鉄が単独でタワーマンションを作った実績はありますか？

これまでの投稿見てると、眺望は最高！！間取りは微妙、、、(￣ー￣)値段は最安$$
総合すると、知り合いに住んでもらいたいマンションNo.1?住みたくはないけど、ラウンジだけは行ってみたいね?

>>10679 口コミ知りたいさん

広島に、これ以上無駄な商業施設は要りません。空テナントが増えるだけ

というご意見が以前ありましたね。いるの？いらないの？どちらの意見が多いのでしょうか。

通路側の2部屋が最低な田の字間取りに比べるとhitotoの間取りはまともに見える。
大都市部では田の字間取りはもはや化石化していてhitotoのような間取りが最先端。

未定の移転構想が出ただけでその宇品出島は埋め立て完了さえまだ5年も先だし

>>10683 匿名さん
内廊下を「ホテルライクな内廊下仕様」とどこのタワマンもうたってますが、
実際は面積の限られたところにできるだけ部屋を詰め込むために内廊下仕様にしているのが実情でしょう。
デベとしてはどれだけ間取りがおかしかろうが一部屋でもたくさんつくって売れればいいわけで。
臭いや管理の問題がのちのち残りますが、そればデベには関係ないし。
外廊下のマンションのほうが角部屋じゃなくても部屋数を確保できて絶対いいですよ。

https://www.mecsumai.com/hitoto665/premiumPlan/
hitotoは100平米あってもまともな3LDKにならないのに、

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=080&bs=011&nc...
アーバンビューグランドタワーならほぼ同じ面積でちゃんとした4LDKになってる。

>>10685 職人さん
外廊下なんていまどき地方と都会の安マンションくらいしか採用しないよ。一度内廊下に住むと安普請で雨晒しの外廊下には住めなくなる。

内廊下の大規模マンションだと窓の関係から間取りはある程度犠牲となっても仕方がないと思います
ベストは小規模～中規模の内廊下マンションなんでしょうが

熊野の一軒家住まいのわしからすれば、都心のタワーマンションって羨ましいな。まだ先じゃけど、定年後は白木の実家に帰るようなし。昨年の水害で実家前の橋は落ちたまま。復興するのかな…。しかし、羨ましい。まあ、田舎育ちのわしは、都心では生きてはいけないじゃろーけど。

小規模でも大規模でもいいとは限るないし間取りはそれぞれですよ

大規模か小規模かは好みが分かれるところでしょうけど、基本的に規模が小さい方がプライバシー性含めメリットが多いのとトレードオフで管理費修繕費などの維持費が高額になることがデメリットと言われています。
【プライバシー性】
戸建て＞小規模＞大規模
【維持費の安さ】
大規模＞小規模＞戸建て

逆に言えば大規模のメリットは“維持費の安さ”であるべきであり、マンパワーや共用設備によるサービスの充実によって維持費が中小規模マンションと同程度になることはあっても、月額維持費が戸当たり平均約5,000円も中小規模マンションよりも高いとなると、タワーマンション特有の維持費の高さが伺えます。
【維持費の安さ】
大規模＞小規模＞戸建て＞タワーマンション

一般に60メートルを超える高さのマンションを超高層と呼ぶそうですが、少なくとも20階以下を購入される方は、この月額5,000円は高層階の展望ラウンジ等の利用くらいしかメリットがないという事です。
個人的には管理費修繕積立金はタイプ別面積割じゃなくて、簿価割にすればタワーの下層階にもメリットが出るのにと思います。

＜５月１０日付＞
【第4期】販売告知
05月10日 :第4期　　　 2戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位
予定最多価格帯　　　　3,500万円台・3,800万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　　　60.7m2・74.98m2
バルコニー面積　　　　7.14m2・12.76ｍ2
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期】
03月01日 :第2期01次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期02次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期03次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期04次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期06次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期07次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期08次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期09次　　02戸 販売告知(翌日締切)
04月29日 :第2期10次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【第3期】
05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第3期 総供給戸数】　 04戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月06日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月10日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　04戸（5/10現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　394戸
　未供給戸数　　　271戸
　未契約戸数　　　295戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円
04月22日 :第2期10次 　3戸 35,622,887円～ 42,121,015円
05月06日 :第3期1次 　 4戸 42,125,207円～ 55,024,373円

　＜５月１３日付＞
追加供給　　03戸
先着順　　　23戸(1戸減)
未契約戸数は最小値であと291戸です。

【第4期】の予告広告名目で、３５００万とか３８００万とかの格安パンダ住戸で集客し、その相手に【第３期２次・３次・４次・・・】とやるのでしょうか？
さらに【第4期】の販売開始は(2019年7月下旬販売開始予定)となっていますが、また第２期の販売時と同じようにズルズル後ろにずれていくのでしょうか？

しかし【第４期】は【第４期１次】とかじゃないんですね。

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期】
03月01日 :第2期01次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期02次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期03次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期04次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期06次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期07次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期08次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期09次　　02戸 販売告知(翌日締切)
04月29日 :第2期10次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【第3期】
05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第3期 総供給戸数】　 07戸


【第4期】販売告知[予告広告]
05月10日 :第4期　　　 2戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位
予定最多価格帯　　　　3,500万円台・3,800万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　　　60.7m2・74.98m2
バルコニー面積　　　　7.14m2・12.76ｍ2
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月06日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　07戸（5/13現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　397戸
　未供給戸数　　　268戸
　未契約戸数　　　291戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円
04月22日 :第2期10次 　3戸 35,622,887円～ 42,121,015円
05月06日 :第3期1次 　 4戸 42,125,207円～ 55,024,373円
05月13日 :第3期2次 　 3戸 42,311,950円～ 50,655,416円

>>10694 匿名さん
被害妄想では。hitotoの営業はこんなところに書き込みませんよ。ライオンズを荒らしているのもhitotoとは無関係。

>>10695 匿名さん

この貼り付け辞めれないの？
スクロールめんどいんだけど。

これだけの書き込み量だと嫌がらせに見えてしまいますね。もう少しシンプルに出来ないものでしょうか。

無理だろ
hitotoの売れ行きが悪くなると思い込んでた根暗アンチが意固地になって書き込んでんだからｗ

しらばっくれても無駄です。

＞＞10698 匿名さん
その通り。こんなことしてたらアンチがまた荒らしに来るぞ。

さすが話題そらしが上手ですねー。
長いものはりつけて騒がせれば
ライオンズ以外の物件の人間の恨みが消えるとでも思ってるんでしょうか？

ヒトトって間取りに無料のメニュープランとかカラーセレクトとかはあるのですか？

>>10703

無償カラーセレクトは３色から選べます。
メニュープランもあります。
基本プラン図 メニュープラン図の詳細資料がもらえます。

場所によっては カスタマイズ申込期限が終了していて
変更できないと思うので
モデルルームにて確認された方がよいです。

>>10696 匿名さん
第4期販売が2次があるかどうかわからないから。
第2期の予告のときも、1次とは付いてなかった。

格安の部屋はパンダ住戸ってコメントは客寄せパンダから来てるのかな。安い低層階の部屋を残しながら売ったりしたらそれは恨みを買うのでしょう。ここの板が荒れるのはそういう所なんでしょうね。

格安の部屋を残しておかないと客寄せにならないですもんね。
売り手としてはバランスよく売り出すんでしょうね。

>>10679 口コミ知りたいさん
>>10678 匿名さん
＞再開発で商業施設ができる予定

やっぱマンションじゃんｗ

>>10705 付け忘れたとでも思ってる？
どういうときに3期とか4期になって、またどういうときに2次とか3次とかになるのですか？
売主が好き勝手に決めるものですか？それとも一般的な法則があるのですか？

>>10708 匿名さん
名前はアンヴェールタワーかな。

>>10679 口コミ知りたいさん
>>10678 匿名さん
情報が早いですね。脱帽です。
広島電鉄は上場会社だから、インサイダー情報は絶対洩れないと思っていた。ガセじゃなかったんだ。

MRで説明を受けたものより景観が悪くなりそうですね。。

>>10708 匿名さん
あそこは便利ですよね。広電本社前の電停は日赤前と違って幅が広いからベビーカー含め子連れで行きやすいし、
御幸橋のバス停も目の前だから紙屋町方面は路面電車、八丁堀方面はバスと使い分けができる。
マックスバリューも目の前。

hitoto同様JRへのアクセスは不良ですが。

>>10713 職人さん
結構先のことになるんでしょうけど、他にもサンモールやタカノ橋の再開発もあるし、そうなるとhitotoは維持費がかさむだけのデカいマンションになっちゃう。

数年後中古で売りに出すにしても新築が建つとなると分が悪いでしょうか

南側の景色が・・・

マンションってタワーじゃないだろ

この景色がどうなるの？同じ方向に既にマンションあるから大差なさそうだけど。

>>10715 マンション検討中さん
逆。千田町一帯の価値が上がるから。

>>10719 匿名さん
なんで上がるの？

hitotoがばばにならなければいいですね

椋田社長は「ビジネス、行政、商業が集積する紙屋町・八丁堀に近い千田地区は立派な住宅地になる。マンションやクリニックビルを考えている。」と述べた。

千田地区は立派な住宅地になる

さすが資産価値日本一の千田町

北側に戸建てが多いし、あんまり高いの立てると揉めそうだから、牛田のパークナードみたいに中層を二棟立てて、隣にクリニックとスーパーを立てると勝手に予想。

>>10723 匿名さん
資産価値じゃないって言ってんのに懲りないね。
嘘つきさん。

>>10723 匿名さん
日赤病院前が見当たりませんが↓これは資産価値ですかぁー？

>>10726 匿名さん
数字を比較すると日赤病院前がダントツだな
日本一になるのもわかるわ

＞＞10726 匿名さん　
＞＞10727 マンション掲示板さん　
両方ともここの関係者だと思うけど。

販売者のレベルがわかる。そもそも比較検討のサンプル数が少なく、こんな記事は参考にならない。
日赤病院前だけが値上がりする訳がない。

建物内部に商業施設、例えばスーパー、大型書店、トレーニングジム、温浴施設なんかが併設されれば価値も出るだろうけど。

やっぱり五日市の方がいいんですね。他に物件出ないかなぁ、南中校区で。

広電跡地はマンションより商業施設がいい。もしくはマンションと商業施設の複合施設。今のままでは日常の買い物がpoor過ぎる。

>>10730 匿名さん
たいして面積もないし、近くにゆめタウンもあるのに商業施設つくっても爆死しそうだが。

近くにゆめタが売りって…。

ゆめタは微妙に遠いですね。マダムジョイ閉店しているのにまた作ってもまた閉店の恐れが。頑張ってゆめタまで通いましょう！

>>10733

マダムジョイは広電がスーパー事業をマックスバリュ西日本に譲渡したんですよ
千田店は マックスバリュになっています

計画的に在庫残さない売り方してるから当然なんだろうけど、
このやり方だと竣工前には飽きられそう。
ここであまりに積極的すぎて引いてる人も多いし
言われるほど便利でもないし、校区も中途半端。
安い価格帯買う人は私立中どころではないので
公立中の学区見たら引くだろうし。

そして、困ると学区スレで田舎攻撃するというね。
もうどうなってるやら…。

>>10735 匿名さん
必死にならなくても、あなたがhitotoの評判を下げてくれているので(笑)

ここからどれくらい売れるかが問題ですね。

>>10740 マンション比較中さん
一年前からそう言われて売れ続けているのがhitoto

>>10739 匿名さん
あなたが頑張らなければもっと売れてたかもね(笑)

実際は公式で発表されている契約戸数より少ないらしい。これからが、広告代理店の方々の正念場ですね。

hitoto広島 The Towerでございますが、
皆様から大変ご好評頂きました結果、
供給戸数が４００戸を超えました。

タワーマンションは爆弾？
憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、背中を押す一因だ。

ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。

不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。

●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える？

ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか

マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。

国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。

逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。

ーー資産価値にも影響を与えそうですね

はい。マンションの資産価値は周辺開発や地価の動向にも左右されますが、その管理状態も大きな要素です。エントランスをはじめとする共用部分が綺麗に保たれているか、照明やエレベーター等の設備が支障なく管理されているかなどが重要です。

管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円というまとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。

ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね

そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。

ーー修繕積立金の月々の支払額が増えていくようなことがあると、収入が一定の人にとっては支払いが難しくなりそうです

はい。ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。

これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、将来的には当初の2倍～5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。

●大規模修繕は「12年周期」、2回目以降に積立不足の懸念

ーータワーマンションでの大規模修繕は大きな金額が必要になりそうですね

タワマンは、外壁を修理するときなどは高さがあるため足場を組むことができません（低層階を除く）。そのためゴンドラ方式などを採用することになりますが、期間も費用もほぼ倍かかると思ってください。

エレベ－タ－も多く設置され、その保守管理の費用や給排水設備のメンテナンス、機械式駐車場の維持管理にも多額の費用がかかります。共用部分にたまにしか使わない豪華なジムやプ－ルやラウンジなどがある場合、この維持管理にも多額の費用が発生します。

ーータワマンで大規模修繕があったという実例はまだ少ないのでしょうか

タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで、大規模修繕を実際にしたケースはまだ非常に少ないです。どのくらいの金額かなど、実際にやってみないとわからない部分も少なくありません。このため、現時点では問題が顕在化していません。

ーー大規模修繕はどれくらいの周期で行うのでしょうか

大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、2度目の大規模修繕の頃から、修繕積立金が不足し建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる恐れがあります。

ゆえに、タワマンの未来については悲観的にならざるをえません。維持管理費用が多額にかかり、戸数が多いので意思決定も難しい。私なら「高く売れるうちに、早めに売ったほうがいい」と考えます。

タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。

【取材協力税理士】
宮路 幸人 （みやじ・ゆきひと）税理士

コピペされると思いながらヤフー読んでた(笑)

しかも、今不動産投資する奴はよっぽどの盆暗。

＞タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。

タワマン売ってる業者の社長連中は、自らタワマンに住んでみるべき

タワマンに限らず こういった記事もあります


あなたのマンションは大丈夫？3棟に1棟が「修繕積立金」不足
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190514-00010008-fnnprimev-soci

3棟に1棟で修繕積立金が不足

マンションの住み替えや購入をお考えの方。
マンション人気に警鐘を鳴らす、ある不安な調査結果が国交省から出されたのを
ご存じだろうか。マンションの購入者が将来の修繕のために積み立てているお金
「修繕積立金」が、全体の35%、3棟に1棟の割合で実際に金額より不足していると
いうものだ。

>>10754 匿名さん
その点こちらのマンションは新築当初月額平米あたり100円からスタートして、26年目以降は月額平米あたり300円ですから不足する事は無いと思います。

但し、長期修繕計画通りの値上げが出来ればの話ですが、多様な価格帯の入居者や、そもそも所有者が住んでいなかったりと合意形成の難易度も高そうです。

よしんば、無事合意形成が成され、計画通りの値上げが出来たと仮定しましょう。
駐車場が2万円だとしたら、管理費と併せて築30年のオンボロタワーの80平米の住戸は月額維持費だけで6万円。
中古で売ろうにもリセールバリューに疑問を持たざるを得ません。
だって、そんなん誰が買うの？
冷静になって考えたら誰でも分かる話。

以上、大人気物件hitotoに客を奪われた倒産三流デベの愚痴でしたｗ

ほらね。ご覧の通り。
論理的な反論出来ないでしょ。

>>10757 匿名さん
お値段が高くても維持費が高くてもタワーマンションに住みたいと人は沢山います。貧乏人は検討しちゃいけませんよ。日本の管理費や修繕費は海外のマンションと比べて恐ろしく良心的です。管理費が高いのは一種のステータスです。もう一度いいます都心のタワーマンションは貧乏人は住めません。管理費や修繕費の心配はしないで大きなお世話です。

要するにやっぱりリセールバリューに乏しいという事だな。

日赤病院前はリセールバリューが日本一でした

↑ほらね。ご覧の通りw

こちらのマンションは新築当初月額平米あたり100円からスタートして、26年目以降は月額平米あたり300円ですから不足する事は無いと思います。

但し、長期修繕計画通りの値上げが出来ればの話ですが、多様な価格帯の入居者や、そもそも所有者が住んでいなかったりと合意形成の難易度も高そうです。

よしんば、無事合意形成が成され、計画通りの値上げが出来たと仮定しましょう。
駐車場が2万円だとしたら、管理費と併せて築30年のオンボロタワーの80平米の住戸は月額維持費だけで6万円。
中古で売ろうにもリセールバリューに疑問を持たざるを得ません。
だって、そんなん誰が買うの？
冷静になって考えたら誰でも分かる話。

>>10760 匿名さん
都合の悪いデータは無視せざるを得ないですよね。


日赤病院前なんてありませんw

>>10763 マンション掲示板さん
ガーデンガーデンが今年から対象になったから日赤病院前が最新データでダントツトップになったでしょう。確か完成して10年かと

>>10762 eマンションさん
6万円位の維持費が払えない人は検討しないほうがいいでしょう。セレブは環境や時間を大事にします。緑豊かな広島の中心のタワーマンションなので6万円の維持費なんかへとも思っていないと思いますよ。おまけに三井の有人管理でステータス感は抜群で、三流マンションの悪徳管理会社へ中途半端な管理費を払うほうがよっぽどバカらしいです。

4000万円代の部屋を買う人はセレブなんぞではありません。
都合のいいようにいつも言うこと変えるよね？
お買い得って言ってみたりセレブって言ってみたり。

実際は格差が明確に出るマンションなのに。

ガーデンガーデンて眺望もいいの？

＞＞10765 評判気になるさん
そーじゃなくって。
価格差が大きいマンションだと金持ちと貧乏人が混在してる。
管理費や修繕積立金の延滞者にどう対処するかって話。

資産家はいいけど、一般庶民が年金生活になった時、固定資産税プラス管理費・修繕積立金に加えて大規模修繕に係る追加負担金の支出に耐えられるの？　
年寄になれば食費のほかに医療費もかかるんだよ。
あなたが年金生活になった時、いくら貰えるのか年金機構に聞いてみるといい。その少ない額にびっくりしないでね。

ファイナンシャルプランナーです
資格なくてもググったら分かるけど
国民年金支給額の平均55464円
厚生年金支給額の平均が147927円
ゆとりある老後の生活には月30万以上は必要だから年金だけでは足りませんね
特に資産価値ありとか貼り付けてる人、ニセレブが今になって空中族夢見て資産価値目的でタワー買うのはいかがなものかと個人的には思います

>>10768 匿名さん
比較的割安な部屋でもこんなクオリティが高いマンションは維持費高くて一般庶民には住めませんよ。7000万円超の部屋が約120戸、この水準の人達を満足させる管理費維持費を出せる人だけしかここには住めませんよ。

＞＞10770 評判気になるさん
そうですね。
だからモデルルームに来る年収の低い客には「そんな年収じゃ無理。もっと安い三流マンションのモデルルームに行け。」って言えれば、逆に客の将来を考えた、大変親切な会社だなってことになるよね。

>>10771 匿名さん
確かに営業の人が無理そうな人は断ってるって言ってたね。

>>10770 評判気になるさん

グレードは高くないでしょ。
部屋を詰め込んだ結果、一部の部屋は家から出て目の前がゴミ捨て場ですよ。
これはありえんですよ。

hitotoの営業は本当に誠実だよね

>>10774 匿名さん
あなた購入者でもないどころかモデルにも行った事ないでしょ？

クオリティ高いのにフラット35S A対象外なんだ…

>>10773 通りがかりさん
内廊下から扉が２つあり、気にすレベルではない。扉正面の部屋の人はゴミを捨てるのに三歩で行けます。

扉が２つあっても生ゴミ多いと臭うよ

脱臭装置が設置されることも確認しました。

何でそんなに必死なんですか？

そりぁあhitotoが売れに売れて他のマンション軒並み売れ残りだからな

hitotoを叩く人
・ほかの物件を買ってしまった人
・予算的に買えない人
・同業の人
・超暇人
順不同

>>10778 通りがかりさん

実際匂いかするのかしないのかは、その時にならなければ分かりませんが、
ゴミ捨て場から離れた部屋を購入したら問題ないですよ。
そこまで気にするポイントではないです。

いまどきの内廊下は換気への配慮は最上級ですよ。外廊下より明らかに快適で一度住むと外廊下には戻れなくなります。

販売数をベタベタ貼り付けてるアンチがいたけど、売れ行き絶好調の証明みたいになってきたからやめてしまったなｗ

＞＞10784 匿名さん
タワマンで外廊下の物件なんてあるの？
低層階ならまだしも、高層階だと風圧で大変でしょ。
その分、防災面を含めコストかかるし

>>10786 マンション検討中さん
グランドタワー。

>>10785 匿名さん

＜5月20日付＞
追加供給　　04戸
先着順　　　23戸(変化なし)
未契約戸数は最小値であと287戸です。

完成まであと　　　11か月
引渡しまであと　　15か月

【竣工完売条件】　　287戸÷11カ月≒26戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】287戸÷15カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期3次】
登録受付期間　　　2019年5月20日（月）11:00～・18:00・2019年5月21日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　4戸
販売価格　　　　　35,521,036円～55,431,781円
最多価格帯　　　　3,500万円台・4,400万円台・5,200万円台・5,500万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～87.97m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　11戸 （5/20現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　11戸（5/20現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　401戸
　未供給戸数　　　264戸
　未契約戸数　　　287戸（但し、最小値）

いまの広島ではhitotoだけが売れてます。hitotoが一年間に400戸も売って他のマンションは壊滅的な状況です。

マウント取ってる人は何が生き甲斐なの？
低層階買う人は地獄が待ってますよ。

>>10790 匿名さん
劣等感すごいね
タワマンライフ快適ですよ
あなたも試してみたら

10790>>こいつ一生タワマン どころか家買うことができない奴。なさけない。

hitotoがちょっと変だと思うのが、

・部屋をつめこんだため、部屋の出入り口の前がゴミ捨て場の出入り口。
　においの問題がなくてもごみを持った人が自分の家の前の扉を出入りするのは不快。
・緑に囲まれ、2階から部屋があるのになぜか網戸なし。
・洗面所の出入りがほとんどの部屋が引き戸ではなく開き戸。
　洗面台使用中に扉を開けると体に扉が当たるような間取りもあり。
・カウンターキッチンは1種類のみ。他は全部壁付けキッチン。居間とと完全に隔離されたキッチンもあり。
・セキュリティゾーンがタワー本体のみ。外部の人間の駐車場駐輪場出入り自由。

これらhitoto特有の特徴はデベの儲け、コストカット、土地取得のためのコンペ通しなど、購入者目線に立っていない要素が絡んだ結果。
シティタワーやトータテのタワーには上記のような特徴がないわけだし。

なんとも寂しいですね。せっかくの広大跡地なのに。

>>10793 購入経験者さん
トータテのガーデンガーデンは素晴らしいが、シティタワーはつこみどころ沢山の最悪のチャイナタワーマンションです。

>>10793 購入経験者さん
間違ってますよ。

シティタワーはセキュリティがタワー本体の上層階部分のみ。

さらにシティタワーは網戸付ですか？せっかくの眺望が台無しですね。

>>10795 匿名さん
虫が入る可能性があるのに網戸がない方が変。素敵な展望はバルコニーに出れば見れますよ。

ちなみに他の点(間取りなど)についての反論はありますか？

>>10796 匿名さん
毎朝臭いゴミと一緒にエレベーターに乗る方がいや笑
網戸でベランダに出ないと素晴らしい眺望の恩恵を得られないのはいや笑

>>10796 匿名さん
間取りは大都市圏で最先端の仕様

反論ある？

>>10796 匿名さん
セキュリティについて嘘ついたのは誤っとけよ

まとめると、最先端の素晴らしいマンションです。

中四国スレで動いているのここだけだし、売れ行き絶好調だし、アンチの群がり方が半端ないし、それだけ注文されてる超人気物件ということだろ

>>10801 匿名さん
片田舎の広島で約１年で400戸の販売はありえない。入居まで15ヶ月となり、本格的に新居を検討する人がこれから動き出すので、未曾有の戸数ですがまさかの完売が見えてきましたね。

>>10795 匿名さん

駐車場駐輪場もセキュリティありますよ

>>10803 通りがかりさん
駐車場は部外者入れますよ

>>10802 検討板ユーザーさん
今後破られることのない広島記録ですね

hitotoの営業は「駐車場にセキュリティがないから空きがあれば外部に貸せる」と言ってましたよ。
現実的には難しいわけですが、そのような嘘を検討客に言うのはいかがなものかと思いました。

>>10804 匿名さん
たくさんの防犯カメラで監視しています。

>>10808 通りがかりさん
hitotoと同じじゃん

>>10808 通りがかりさん
セキュリティについて嘘ついたの誤れよ

>>10807 通りがかりさん
これも嘘

広島の中心で三菱三井財閥の基礎免震50階超タワーマンションに住めるだけで超自慢のマンションです。数多くある広島のマンションは足元にも及ばないと思いますよ。

>>10814 匿名さん
完成在庫は何戸ぐらいになると思いますか？

ここ完成から入居開始まで4か月あるからね。内覧はじまったら今まで以上に一気に捌ける。

>>10807 通りがかりさん
平面駐のところですね。
立駐はチェーンゲート方式なので難しいでしょうが。

>>10818 匿名さん
冗談はさておき、
完成在庫は何戸ぐらいになると思いますか？

専有部のLED照明はHP写真の通りの電球交換のできるダウンライトですか？

【HPの記載】
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190527091156_7a5a325155.jpg

＜5月27日付＞
追加供給　　02戸【第3期4次】
先着順　　　23戸(変化なし)
未契約戸数は最小値であと285戸です。

完成まであと　　　11か月
引渡しまであと　　15か月

【竣工完売条件】　　285戸÷11カ月≒26戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】285戸÷15カ月＝19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期4次】
登録受付期間　　　2019年5月27日（月）11:00～18:00・2019年5月28日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　43,832,866円・46,985,700円
最多価格帯　　　　4,300万円台・4,600万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　79.9m2・82m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　13戸 （5/27現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月27日 :第3期04次　　02戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　13戸（5/27現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　403戸
　未供給戸数　　　262戸
　未契約戸数　　　285戸（但し、最小値）

>>10826 匿名さん
実際は
電球交換ができるタイプよりも安い
電球交換のできない灯具一体型のダウンライトを使っています。

>>10827 匿名さん
先着申込受付って、今後まだまだ増えるのでしょうか？

>>10851 匿名さん
今までも増えてきてますのでこれからもまだ増えると考えるのが自然だと思いますよ。

3月4日の29戸をピークに減っているけどね。一度に数十戸を売り出せば増えるだろうね。

写真は駅前タワーですが、先日の雨の日でもタワマンの上層階は湿気で部屋の中までビショビショです。24時間換気があるので給気口を閉めて24時間換気を切っておかないと外出している間に家の中が大変なことになります。
これは住んだことのある人でないとわからないと思いますが、湿気は嫌なもんです。

少しでも参考になればと思いまして・・・。

>>10854 匿名さん
そのネガキャンは無理すぎ
湿度は地面に近いほど高く川沿いなんかが最悪

作り話にもほどがある
そんな湿気なんて入らないですよ

まあ、上階に雲がかかるわけだから少なくとも湿度は100％でしょうね。
逆に冬場の高層階は乾燥がひどくてのどがカラカラになります。
私も過去にホテル住まいだった頃とにかく加湿器のお世話になってましたから。
乾燥すると咽喉や鼻の粘膜が正常に働かなくなり、ウィルスや雑菌に感染しやすくなるので、加湿器はマストですよ。

>>10857 匿名さん
この書き込みに参考になる！が3笑

10854さんは、見たままの事を書いてると思います。雲の中でしかも外気を取り入れるなら室内はどうなるかなど誰でも想像がつきます。
なのに>>10855や>>10856のように「ネガキャン」とか「作り話」とか根拠も上げずに言ってる人って何なんでしょうか。
タワマンの高層階は一般の住宅と比べて湿度管理が重要だということがわかりました。
『高層階症候群』というのを聞いたことがあります。高層階で生活する人特有の健康疾患についての総称で『高層マンション症候群』とも言われています。ひょっとすると徹底した湿度管理により、そうした健康への悪影響を食い止めることが出来るかもしれませんね。

>>10859 匿名さん
曇りの日でも湿気が多いのは地表付近ですよ。タワマンも上層部より下層部の方が外気の湿度が高いです。

あと、それ雲ではありません笑

大雨の日でも室内なので高層階は湿度65%くらいにしかならないですよ
雨が降ってるのも気付かないくらいです。
それに雨は上層にだけに降ってるわけではないです。

タ、タ、タ、タワマンに雲とはｗ
1000m級のタワマンがあるの？ｗｗｗｗ

>>10861 匿名さん
ネガキャンもここまで明白な嘘だと逆効果ですよね

雨天時、地表よりも気温が低い上空は湿度が上がります。室内の湿度を下げるには暖房機器で室内の気温を上げる必要があります。
通常時、地表よりも気温が低い上層階でエアコンによる室温上昇は必ず乾燥します。
ここまでは義務教育レベルです。
湿度は気温により変化するという基本原則が理解できていないのでしょうか。

>>10854は
＞給気口を閉めて24時間換気を切っておかないと
と言っています。
雨天時、不在で強制換気により屋外との温度差が無くなれば
＞湿気で部屋の中までビショビショです
という事はありうる話です。

>>10860 匿名さん
＞あと、それ雲ではありません笑
じゃ何だと思ってますか？

>>10864 匿名さん
50階と10階の気温差は理論値で何度ですか？笑

本気で雲だと思ってますか？笑

>>10865 匿名さん
＞ 50階と10階の気温差は理論値で何度ですか？笑
ググればすぐ分かる。自分で調べろ。

＞本気で雲だと思ってますか？笑
雲です。
あなたけっこう恥ずかしいですよ。
気付きましょうね。

「ジャックと豆の木」の童話を思い出した。楽しそうだな。

今、某広島タワマン上層階に数年住んでます。24時間換気切った事がありません。
室内ビシヨビショになった事ありません。湿度が高いと感じた事もありません。
雨が怪しい日に外出する時は一度窓から傘が必要か確認してから外出していますが
一軒家と比べて保温が良いようで、冬は暖かいですが、夏も暖かいです。
窓に紫外線防止のシールを人から聞いて貼りましたら、少しは違います。
参考までに

あっただ、冬は乾燥しやすいのは事実です。だから加湿器の水の減りは早いので、加湿器はあった方が良いと思います

話変えます。
タワマンって、南向きよりも北向きの方がいいとかいう説がよく聞かれますが、実際どうなんでしょうか？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

駅前馬券売り場の目の前に訳ありGAマンション建ちますか？

>>10884 匿名さん
プレスかなんか知らないが一般人は誰も興味ない

経営多角化して倒産するオチ
大京、アーバンの時みたいに世間に迷惑かけるなよ
https://ga-p.co.jp/news72/

>>10859 匿名さん
＞『高層階症候群』というのを聞いたことがあります。高層階で生活する人特有の健康疾患についての総称で『高層マンション症候群』とも言われています。
↑
結構色んな懸念があるんですね。
イギリスでは法律で禁じられていると言うのには驚きました。

>>10863 名無しさん
（8596より）
事実を晒すとhitotoを下げると思っているのなら、それこそ既にあなた自身がhitotoをバカにしているに他なりません。
他者の書き込みをhitotoのディスカウントだと言う前に、意見が違うなら具体的にどの部分について自分は違う意見であるというのを主張するべきです。
異なる意見をぶつけ合うのもこうした匿名掲示板の醍醐味です。“思い違い”や“勘違い”は誰にでもある事なので仕方ありませんが、根拠の無い“デタラメ”を吹聴するのはモラル違反ですね。