hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>10479 匿名さん
申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つかりません。僻地の土地まで価格が上がったバブルと違い、価値が無いものは限りなくゼロになり、反対に価値があるものには価値が増していく時代です。グローバルに見ても共通でやっと日本が世界基準となってきたと言うことでしょう。

土地を買ったなら下がらない理屈はまだわかるけど
マンションだよ？価値がここから更に上がると思ってんの？
誰が中古で今の価格以上の値段で買うのよ（笑）

これ全部10年前の新築より10年後の中古の方が値段が上がったエリアです

>>10482 匿名さん
大恥かいてるけど息してる？ｗ

じゃあ買えるだけ買って10年後売れば？
今はほぼ天井に近い価格だよ
10年前はリーマンショックがあったからね！
あの頃は安かった。ちょうどガーデンガーデンが竣工した時期。
また同じことが起こるとでも思ってる？
だとしたら脳みそお花畑だよ（笑）

ガーデンガーデン買った人がこうなる未来を予想して売却してるなら凄いけど
結果論だしてドヤるだけなら誰でも出来る。
2009年に竣工したマンションはここに限らず高値で売れる物件多いからね
2010年竣工のザ・広島タワーなんかは当時の価格より坪40万円くらいプラスで売却されてる

>>10485 匿名さん
じゃああなたは今売ってるマンション買えないね。
hitotoは明らかに売り出し中のマンションの中で資産価値が抜けて高いので買いました。

マンション価格が下がるのは嬉しいけど、またリーマンショックのような経済危機が起きるのは御免だな

>hitotoは明らかに売り出し中のマンションの中で資産価値が抜けて高いので買いました。
本気で思ってる?
雑誌のランキングは全く当てにならない。ヨイショ記事を見て洗脳されるあなたは、お人よし。大手の週刊誌が広告主の悪口を書くの? 絶対しないよ。まさにこれはヨイショの最たるもの。

>>10488 匿名さん
ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべてです。間違いなくビンテージマンションになります。参考迄に資産価値ナンバー1の駅から見たマンションまでのアプローチの並木道をどうぞ
100人中100人がこのマンションの資産価値を認めます。

>>10487 マンション検討中さん
リーマンショクの時も利便性いいマンションは1割程しか資産価値が下がらなかった事から、マンション選びを間違えなければ資産性としてマンションは底堅いと思います。下がっても価値あるものはまた上がる

マンションのリセールバリューは車と違って判断が難しいのは、業界の方なら分っておられるでしょ。
車は絶対数が多く各地にオークション会場もあり価格は安定している。

ところがマンションは個人×個人の売買で、不動産屋が媒介するケースが殆ど。チラシに最初は売却希望額の１２０％程度で出すことが多い。ところが買い手も個人なもんだから、ここで成立することがあるんだよ。いちいち不動産鑑定士に鑑定評価依頼することは普通しない。不動産屋は高く売れれば自分の手数料も多いので、結局素人の買い手が馬鹿を見る。

日赤病院前のリセールバリューが高いって言っても、サンプル数が何個あって、具体的事例を検証しないと。これをセールスに使うのは、不動産屋さんとしては恥ずかしいんじゃない。

>>10491 匿名さん
全国紙が特集組むくらいだから少なくともお前の書き込みより信用できるな

>>10492 匿名さん
何を言ってるんだい素人君。
まずマンション自体は償却資産で年々老朽化して価値は下がる。これは常識。
東京の一部でマンション価格が新築時より値上がりした所があるのは事実。でもそれは、地下鉄が開通したとか、商業施設が近くに開店したとか別の事象のために地価が上昇したため。
ここの地価が値上がりするとでも思ってるの?　もし、そう思うならデータ出して。広島は残念ながら人口は減る見込。東京とは違う。だから広島の地価は将来的には下がる。
広島でもバブル時に新築時より値上がりした所があったけど、バブル崩壊で元に戻った。
ここの近くに地下鉄の駅が出来れば話は別だけどね。

全国紙の記事がすべて正しいと思う人がいるのが驚きです。朝日新聞の読みすぎじゃない。

>>10493 匿名さん
お前は地価とマンション価格を混同してるな
マンション価格は普通下がるが、ランキングに掲載されているのはマンション価格が上がった資産価値の高いエリア
ちなみに東京湾岸のタワマン価格は15年前から下がると言われて、実際は上がり続けている

>>10493 匿名さん
少なくとも無知のお前より全国紙の方が信頼できるな

>>10494 匿名さん
もう、お馬鹿さん。マンションが値上がりする条件を言ってみ。
わからないなら、もう一度宅建の勉強して出直そう。

>>10496 匿名さん
人気のマンションは、古くなっても欲しければ新築の価格より高くても手に入れたい人が沢山おります。それがリセールバリューですよ。優秀営業マンさん、時代に乗り遅れずにちゃんと市場の動きを勉強して下さい。時代は変わりました。郊外の新築マンションなどは買った年には半額にる事もこれから普通にありますよ。

なるほど。
>古くなっても欲しければ新築の価格より高くても手に入れたい人が沢山おります。それがリセールバリューですよ。
沢山という点が気にかかるけど、それはヴィンテージ価格と言って、車だとケンメリのスカイラスンとか、なんでも鑑定団に出てくる古伊万里の焼き物や仏像とかだよね。
こんなもん値段つけても、一般市場じゃなーんの価値も無い。銀行に担保として差し出しても断られるだけ。ケンメリのスカイラスンを300万円と言われてあなたは買いますか?
一部のマニア、もっと言うと、なんでも鑑定団などはショーです。誰も買い手はつかないけど、価格をつけると面白い。プロデューサーがインタビューに答えていましたよ。

ひょっとして、あなた方はhitotoの販売員ですか?　もっと勉強しようよ。あなたの言うこと、そのままお返しします。それと10月の宅建がんばろうね。
知識が浅すぎて、たぶん宅建をお持ちの方に見えなかったんで、余計なお世話かも知れないですけど。

>>10498 匿名さん
お前誰と戦ってるの？ｗ

>>10496 匿名さん
それわからない奴がGAとか大京みたいな三流マンションを高値掴みして後悔するんだろうな