hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>10439 匿名さん
そうですね。
今が天ですから識者なら今からは下がるばっかりと見るのが妥当でしょう。
この状況から投資するのはかなりのヘタクソ。

>>10441 匿名さん
声に出して3回読んで

過去のデータではあるが、現実に「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。

　また、仮に買った物件を賃貸に回した場合、何％の利回りになるかも調べてもらった。つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。

この数値は過去から比較したものですが、
「この数値がこの先も期待出来る」
と考える購入検討者が多ければ、需給が成り立ち、先10年も同等の率が出るかもしれませんね。

AERAが手元に無いので教えていただきたいのですが、

現実に「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。

これは、リセールバリューを算出した東京カンテイの方のコメントでしょうか。

またhitotoに粘着繰り返す根暗アンチが完敗喫してるなｗ

>>10441 匿名さん
よりによって日本トップの資産価値アップエリアなので、上がる事があっても下がる事は考え難いと思います。hitotoは、広島市と大学の土地を安価で仕入れた物件で分譲価格も低めに設定しているので、いくら戸数が多くても上がる可能性は高いでしょう。

>>10444 匿名さん
東京カンテイは絶対にデータが表す指標は出しません。そういうタグイのデータです。
だからこれ見て勝手な解釈でいい天ぷら騒ぎしてるのって相当恥ずかしいと言わざるを得ません。

>>10447 匿名さん
都合の悪いデータは根拠なしと断定して自分を正当化
これ詐欺師あるある

ただのデータを根拠無く自分に都合よく解釈して他人に押し付けているようにしか見えませんが。

>>10449 匿名さん
それは全国紙アエラについての発言ですか？

>>10444

AERAの記事が そのまま書いてありますよ

データを作成した東京カンテイ自身がそのデータから何が期待できるかを一切公表してません。さらに2006年7月から2009年9月までに新規分譲されたマンションの最寄りの駅を対象にしており、対象期間に供給実績が無い駅はそのデータからは削除されている。マンションPBRと呼ばれる東京カンテイが発表するデータだが、そもそもPBRとは株価純資産倍率を表す株式投資用語ですが、株式投資の世界ではPBRが高いということは今から下がる前触れと捉える要注意株ということで、PBRが上がった合理的な理由を探すのが通常。理由が見当たらない場合は下がる前触れである恐れがあるからね。

因みにアエラ？
らしいと言えばらしい雑誌ですね。
南京事件や戦時慰安婦をでっち上げた売国新聞社の関連会社雑誌でしょ。
サヨクエッセイ載せて憲法改正を反対してるんだよね、それ。

完敗続きのhitotoアンチが追い込まれて、全国紙アエラの記事まで否定しているのが今の状況です。

hitotoの資産価値は一流全国紙アエラが全国一位と掲載するレベルということです。

アホだね。アエラ。
信じたい人は勝手に信じればいいと思うよ。
『資産価値が下がらない駅』ではなくて
『資産価値が下がらなかった駅』です。
今後の事はアエラがなんと言おうと［東京カンテイ］は一切何も言っていません。

リテラシー能力が乏しい人はこんな情報になびくんだなと思います。
きちんと情報を解析する力を身に着けようね。

ちなみにこちらも一流全国紙のスーモに掲載されたデータです。hitotoアンチは業者との癒着と必死に否定していましたが。

根暗アンチが必死に否定していましたが、このデータが全国紙で認められたということですね。

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

過去のデータではあるが、現実に「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。

　また、仮に買った物件を賃貸に回した場合、何％の利回りになるかも調べてもらった。つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。

ははは。
＞「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。
これこそまさに
＞ただのデータを根拠無く自分に都合よく解釈して他人に押し付けている
ということが理解できないという知的欠陥があることが確定しました。
自分で勝手に解釈したことを信じて生きていってください。

>>10457 匿名さん
あなた勘違いしてますが
以下はアエラの記事ですが笑

過去のデータではあるが、現実に「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。

　また、仮に買った物件を賃貸に回した場合、何％の利回りになるかも調べてもらった。つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。

>>10438 匿名さん

地方1位じゃねぇか。
全国1位とか盛るなよ。

hitotoがどれだけ売れようといいんですけど、騒がれてる数字が載ってる雑誌の記事を読むとこの数字だけで小躍りしてて大丈夫ですかと聞きたくなります。

>>10459 匿名さん
関東か東京のスレに以前hitotoタワーについて(正確には駅直結ではないタワマンについて)、議論していたものがあった気がします。

そちらで、この資産価値の議論をしてみたらいかがでしょうか？客観的な意見を聞くことができますよ。

どのスレだったのか忘れたので探してみますね。

>>10460 匿名さん
正確には首都圏、中京圏、近畿圏に札幌仙台広島福岡を加えたなかで一位だけど、実質全国一位みたいなものではないでしょうか

hitotoがトップクラスの資産価値ってのは違うだろ(笑)紙屋町、八丁堀、幟町辺りと比べれば明らかに資産価値は低い。正確には資産価値が下がりにくい地区。アエラの記事の上位はだいたい中心地から少し外れててもともと比較的地価が安い地区がランクインしてる。ただhitotoがお買い得なのは間違いないと思う。ビバhitoto軍団が必要以上に持ち上げるからアンチ意見が増えるよな。

広島と東京とでは生活環境が違いすぎるから、広島を知らない人の意見は参考にならない。
広島で駅直結って言われてもね。

>>10464 匿名さん
あなたマンションの資産価値と地価を履き違えてますね

資産価値、資産価値って、そんなにお金に困ってるの？高い管理費等払い続けるのだからやっきになるのは分かるけど。
お買い得でなくていいから日々の生活でイラッとしないマンションだったら検討してたかも

>>10467 マンション掲示板さん
高いお金を払って買うので資産価値は大事でしょう。お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多いです。ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべてです。間違いなくビンテージマンションになります。参考迄に資産価値ナンバー1の駅から見たマンションまでのアプローチの並木道をどうぞ

>>10464 匿名さん
紙屋町、八丁堀、幟町がいくら頑張っでも全国紙出ることはできないでしょう。笑笑

広島の紙屋町・八丁堀の知名度は既に全国区。
日赤病院前？
はぁ？

>>10468 名無しさん
果てしなく遠いアピールですか？

>>10470 匿名さん
恥ずかしい奴ｗ
お前臭いから人前に出ない方がいいぞｗ

>>10468 名無しさん
綺麗ですよね。マンション目の前の公園がこれです。

>>10473 マンション検討中さん
草むしりがんばろう！

ボウフラわきそう、網戸ないと大変だろうな。

根暗アンチも垂涎のこの環境
あとボウフラは水のあるところにわくので川沿いはこれからの季節蚊に悩まされますよね笑

>>10476 匿名さん

ここ、一般市民も通れるんですよね。だったら管理費払わないで眺めてるだけがいいな。

>>10477 マンション掲示板さん
しっかりお金をためて、マンションから美し公園を眺めて下さい。

GWで広島ではFFの最中に必死に写真UPして評判を落とさないように躍起になってる人がいるな（笑）
どういう人物像か想像してみるとすぐわかるが。

資産価値資産価値って叫んでいるが投資という観点から言えばメディアにこれだけ資産価値が高いと言われている時はもうヤバい事に気付かないと。

世界の上位1％の富裕層が1年間で生まれた富の82％を独占している経済格差。大衆の行動に従っていくと当然待ち構えてるのは富裕層の餌になる運命だよ。
冷静な目で自分で判断していくことが何よりも大事ですよ

何これ意味不明。
こういうのを中途半端な知識というのだろうな。

＞世界の上位1％の富裕層が1年間で生まれた富の82％を独占している経済格差。大衆の行動に従っていくと当然待ち構えてるのは富裕層の餌になる運命だよ。
冷静な目で自分で判断していくことが何よりも大事ですよ

>>10479 匿名さん
申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つかりません。僻地の土地まで価格が上がったバブルと違い、価値が無いものは限りなくゼロになり、反対に価値があるものには価値が増していく時代です。グローバルに見ても共通でやっと日本が世界基準となってきたと言うことでしょう。

土地を買ったなら下がらない理屈はまだわかるけど
マンションだよ？価値がここから更に上がると思ってんの？
誰が中古で今の価格以上の値段で買うのよ（笑）

これ全部10年前の新築より10年後の中古の方が値段が上がったエリアです

>>10482 匿名さん
大恥かいてるけど息してる？ｗ

じゃあ買えるだけ買って10年後売れば？
今はほぼ天井に近い価格だよ
10年前はリーマンショックがあったからね！
あの頃は安かった。ちょうどガーデンガーデンが竣工した時期。
また同じことが起こるとでも思ってる？
だとしたら脳みそお花畑だよ（笑）

ガーデンガーデン買った人がこうなる未来を予想して売却してるなら凄いけど
結果論だしてドヤるだけなら誰でも出来る。
2009年に竣工したマンションはここに限らず高値で売れる物件多いからね
2010年竣工のザ・広島タワーなんかは当時の価格より坪40万円くらいプラスで売却されてる

>>10485 匿名さん
じゃああなたは今売ってるマンション買えないね。
hitotoは明らかに売り出し中のマンションの中で資産価値が抜けて高いので買いました。

マンション価格が下がるのは嬉しいけど、またリーマンショックのような経済危機が起きるのは御免だな

>hitotoは明らかに売り出し中のマンションの中で資産価値が抜けて高いので買いました。
本気で思ってる?
雑誌のランキングは全く当てにならない。ヨイショ記事を見て洗脳されるあなたは、お人よし。大手の週刊誌が広告主の悪口を書くの? 絶対しないよ。まさにこれはヨイショの最たるもの。

>>10488 匿名さん
ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべてです。間違いなくビンテージマンションになります。参考迄に資産価値ナンバー1の駅から見たマンションまでのアプローチの並木道をどうぞ
100人中100人がこのマンションの資産価値を認めます。

>>10487 マンション検討中さん
リーマンショクの時も利便性いいマンションは1割程しか資産価値が下がらなかった事から、マンション選びを間違えなければ資産性としてマンションは底堅いと思います。下がっても価値あるものはまた上がる