hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>10149 評判気になるさん
やめてくれ。さすがにアホやと思われる。

>>10149 評判気になるさん

さすがに本気では言っていないですよね…？

このスレは検討している人の意見交換だと思っています。よって私は書き込みを控えるべき立場ですが、事実を捻じ曲げられていたなら訂正してもよろしいですか。

>>10153 匿名さん
なんでしょうか。やはり自走式はエレベーターなんですか

>>10153 匿名さん
どうか訂正よろしくお願いします。
因みに
＞私は書き込みを控えるべき立場
とありますが、どういうお立場でいらっしゃるかも併せて頂ければ幸甚です。

>>10155 匿名さん
購入検討してないって意味だと思います

訂正が無いから事実なんだろうな。

やはり増税前のかけこみだったんでしょうか。供給が止まりましたね。

わからんよ。
来週月曜日にどどーっと３０戸くらい追加するかも！

>>10159 匿名さん
いくら人気マンションとはいえこのタイミングで30戸はないでしょう。増税前駆け込みの後なのでよくて5戸前後では？

>>10158 評判気になるさん
10日前から次の抽選は15日ってなってるけど。

>>10161 匿名さん
先着順分譲の物件概要の次回更新予定日が４月１５日。
次の抽選が１５日という意味ではない。

来週月曜日にどどーっと３００戸くらい供給すればいいのにね。
供給するだけなら勝手な匙加減だからね。

>>10163 匿名さん
300戸は無理だよ。
未供給はあと283戸だもん。

>>10164 匿名さん
そうだね、仰る通り。
300戸じゃなくて283戸に訂正します。
指摘サンクス！

>>10166 匿名さん
いえいえ、数字は正しい方が良いと思って。
しかし今月は何戸供給されますかね。

元々の企画が階層カースト仕様なんですね。
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」

>>10168 匿名さん
別に最上階でも網戸は付けてもいいですよ。全て自由です。洗濯物は景観上の問題で全ての部屋がダメです。そこがこのマンションの価値です。景観に関心がある住人が多いのもいいですね。素晴らしい。

>>10169 通りがかりさん
4階くらいまでコンクリート壁なのに？
景観は透明ガラスの問題。

>>10169 通りがかりさん

景観ではなく、安全性の点でですよ。
嘘はいけませんよー

>>10171 匿名さん
嘘ではありませよ。ここ以外の広島のタワーマンションは洗濯物OKですよ。全国緑化都市フェアのあった美しい公園の中にある皇族関係者が植えた花木がある場所なのでこのマンションだけが特別です。ちゃんと広島の事を勉強しましょうね。

>>10172 通りがかりさん
適当なこと言ってますね。
論点ずらしですか？
関係ない。

>>10173 匿名さん
一度マンションの周りの環境を見て下さい。洗濯物はやばいです。

>>10174 通りがかりさん
論点ずらしではないというのなら、
ヒトトが洗濯干しNGであることと
＞全国緑化都市フェアのあった美しい公園の中にある皇族関係者が植えた花木がある場所
の関連性について、
および、
＞このマンションだけが特別
というのは、
主観的感情的に時別なのか、
客観的法的に特別なのか、
論理的にご説明頂きたい。

説明がつかない場合はそう仰っていただいても結構です。
一切責める気はありませんから。

>>10172 通りがかりさん
モデルルームで営業の方が、安全性の点から駄目だと言っていました。
営業の方が嘘を言ったということですか？

＞「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
＞「下層階はそれに倣え」
上層民の都合にあったルールに従えば良いだけ。
難しいことではない。下層民は文句を言うな。

景観も安全性もどちらもでしょう。

>>10177 匿名さん
安全性もあると思います。シティタワー広島やグランクラスは景観の問題は全くないですが、洗濯物OKです。あそこそ新幹線や在来線や人通り等あり禁止にすべきでしょう。万が一洗濯物やベランダに置いていたものが飛んでいって新幹線に影響を与えるととんでもない損害賠償を管理組合に請求されます。

景観云々言うのならバルコニーを透明ガラスにしなきゃいいだけ。
安い透明なガラス使っておいて、危険だというなら理解できるが見た目云々言うならガラスを透明にしなきゃ良いだけ。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1425280733711/simple/keis...
（40枚目、36ページからが該当部分）

>>10181 匿名さん
透明ガラスじゃなくても外から洗濯物はわかります。広島で1番景観に配慮した先進マンションですよ。最近は東南アジアの主要都市のマンションでも景観に配慮して洗濯物は中に干すのが基本。日本の地方都市の景観意識は結構遅れています。

平野町のタンクションは、30年もののシミ布団が大量に干されてるのが丸見えで景観も何もあったもんじゃない

>>10182 評判気になるさん
そんな景観に配慮してるのなら安い透明ガラスにしなきゃ良い。
室外機丸見えです。
そうだ！景観に配慮で室外機禁止にしたら？

グランクロスタワーのような外観ですのね。住友のシティタワーとはだいぶグレードが違う。

>>10185 マンション検討中さん
まだ完成していませんが、東千田公園とマッチしたカッコイイマンションになると思います。シティタワーは高級感あるが、下がビックカメラと地元のビジネスホテルとパチンコ屋さんで台無しです。ここに住んでいると自慢できません。グランクラスタワーは下半分が誰でも入居できる賃貸マンションで高いお金を出して住む分譲マンションでありません。再開発残念すぎる。

シティタワーも12階より下の階は賃貸になってますよね

>>10180
>>10182
>>10183
>>10186

で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
は、苦し紛れの嘘でではないかとの指摘について、
グウの音も出ないようですが確定ということで宜しいですね。

>>10188 匿名さん
ぷっw
>>10183 だけ当たり
後は全くの別人ｗ
耄碌ジジイの妄想ファイトが加速中ｗｗ

>>10188 匿名さん
ちなみに最上階の140平米の部屋は坪500万円弱です。アーバンビューグランドタワーの最上階より高いです。

>>10180
>>10182
>>10183
>>10186
>>10189

あっそう、よかったね。
で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
は、苦し紛れの嘘でではないかとの指摘について、
グウの音も出ないようですが確定ということで宜しいですね。

>>10191 匿名さん
間違えたの恥ずかしくて連呼しちゃうよねｗ

あっそう、よかったね。 って子どもの時よく聞いたw懐かしいww

>>10190 マンコミュファンさん
15年前の物件と比べても意味ないでしょ。
それを言ったら昔の三井より今の章栄のほうが高いですよ。

めっちゃ逃げてて草

>>10190 マンコミュファンさん
景観を遮るものは何もなく、瀬戸内の島々を眺める景色は素晴らしいものなんでしょうねぇ

瀬戸内海を眺めるのに一番いい場所がhitoto
そして広島を一望する夜景も最高という
この上ない立地ですね

>>10197 匿名さん
53階の展望室からの広島の夜景は素晴らしいでしょうね。

客観的に書いたコメントを見直した方がいい。特にネガティブキャンペーンの方達はそう思わせない工夫が必要。
ポジティブな方は無関係の立場で、からかって遊んでるだけ。そんな構図。

今日は先着順分譲の情報更新日です！
また、月曜日には新規供給もあります。
既に５戸の供給がありますが今月はトータル２０戸くらいは新規供給しますかね？
先月６０戸供給がありましたから！

新規供給３戸と先着順が１戸減です。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期8次】
登録受付期間　　　2019年4月15日（月）11:00～18：00・2019年4月16日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　3戸
販売価格　　　　　53,394,744円～86,343,098円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　85.73m2・110.33m2
バルコニー面積　　10.41m2・33.15m2
管理費　　　　　　17,900円・23,100円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 8,600円・11,000円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期4次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期5次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期6次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期7次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月03日 :第2期7次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　68戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　08戸（4/15現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　385戸
　未供給戸数　　　280戸
　未契約戸数　　　305戸（但し、最小値）


完成まであと　　　13か月
引渡しまであと　　17か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円

他物件が3月の反動減で苦しむ中
hitotoの高額物件だけが売れるという好調さ

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 60戸
4月契約戸数 8戸
＊上記のうち未売住戸25戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

恥ずかしげもなく他人が纏めたデーターをパクる奴草

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？

>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

>>10205 匿名さん
いつもの妄想妄想。
いじめてやんなよ。無知なんだから。

ほーん、でソースは？

>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですかーーーーー？

昨日、細かな修正がありました。
内容の変更はありません。

>>10209 匿名さん

供給数だけが増えて大変ですね。
そろそろ契約数もあげないと

>>10210 匿名さん
我慢できなかったかな(笑)

>>10211 匿名さん
うけたw

>>10210 匿名さん
全国紙のアエラに負動産と富動産特集がありました。hitotoの最寄り駅の日赤病院前のリセールバリューが三大都市圏と地方主要都市も含めてなんとナンバー1でした。

>>10213 匿名さん
今日も来場少ないです。

アエラ確認しました。本当ですね。

逆神のアカヒねｗ

根暗アンチが必死に否定していたこのデータが全国紙で証明されてしまったかｗ

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

>>10217 匿名さん

好立地であることは誰しも認めるところです。
迷っている理由はタワマンの将来的なランニングコストの負担額です。所得格差が大きいと想定される住民同士で、管理組合が円滑に運営できるかです。意見を聞かせて下さい。

>>10218 評判気になるさん
ここよりも遥かに価格差の大きい首都圏のタワーマンションをまとめている管理会社が入る。ここの長期修繕計画は健全。初期設定が低いマンションこそ将来的にバーストしますよ。

三流デベほど当初設定を安く見せて、後で金が足りなくなったと値上げを迫ってくるから気をつけた方がいい
管理費は物件毎の実績をしっかりと確認することが大切
スーモ等で簡単に確認できます

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

>>10220 匿名さん
二回目以降の大規模修繕費用はいくらかかるの？

>>10221 口コミ知りたいさん
モデルルームで確認すれば、hitotoは誠実に余裕を持った数字を開示してるから

>>10219 匿名さん
例えば大規模修繕の時期になり決議が必要な時、ここの管理会社は反対する人を説得してくれるんですか?　否決されて先送りになる問題が週刊誌に載っていました。
価格差の大きい首都圏のタワーマンションで、大規模修繕が円滑な決議で着工したところがあるなら教えて頂けませんか。

>>10223 匿名さん
何ライオンズとかGAが売ってる大規模マンションはそんな杜撰な管理をしているの？評判悪いのはいろいろなところで聞くけど

やっぱり財閥のマンションが安心だね

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？
>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
って何ですか？

根暗粘着が釣られて悔しかったねいい気分ｗ

ここが首都圏のタワーと違うのは、住民合意を妨げる外国人の購入者が圧倒的に少ないこと。

>>10228 マンション掲示板さん
地権者もいないしね

今日もギャラリーいっぱいだね。
アンチたちがいろいろ言うので安心しました。

アーバンタワーやお隣のガーデンガーデンはどうなんでしょうね？
そろそろ大規模修繕の時期でしょうけど。

>>10231 マンション掲示板さん
ごちゃごちゃ言ってるのはタワマンに住んだことない人。都心部でも管理ができてないタワマンなんて見たことない。週刊誌にのるのは例外的な一部のマンション。

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？
>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

>>10232 匿名さん
全国紙のアエラに負動産と富動産特集がありました。hitotoの最寄り駅の日赤病院前のリセールバリューが三大都市圏と地方主要都市も含めてなんとナンバー1でした。

>>10234 評判気になるさん
それは恥ずべき事ですね。

根暗アンチが必死に否定していましたが、このデータが全国紙で認められたということですね。

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

この恥ずかしい発言してた根暗ネガアンチどこいった？ｗ
アエラと業者のタイアップ？ｗ

アンチの発言が嘘ばかりというのがよくわかる

>>9297 匿名さん
申し訳ないが、知り合いの広告代理店の話しではリクルートと業者のタイアップのデータの為余り参考にはならないって。確かに今販売している物件のエリアばかりだしね。すいません。

東京カンテイはこの調査結果から何を推察するべきかの見解は一切公表してない。
この意味わかる？

無能は分からんでええけど。

名だたる駅を抑えてhitotoが全国1位ですね。

こんなのが嬉しいの？
上がったと言うことは次は下がるリスクが高いと考えるのが投資のイロハ。
シロートはとことん恥ずかしい。
晒されてるのが理解出来ないの？
腹痛い。

>>10240 匿名さん
頑張れ根暗アンチｗｗｗ

>>10240 匿名さん
恥ずかしいのはおまえ。ほとんどが市内一等地のブランド駅だから、そこが下がるなら郊外や他の駅はもっと悲惨な状態。

事実だから悔しくて論理的な反論出来ないサマが良く伝わります。
東京カンテイの意図が公表されてない以上、これをどう解釈するかは自由。
マンションPBRがどういう性質のものなのかをもっとおべんきょうしましょうねー。

>>10240 匿名さん

買えませんでしたか？

>>10240 匿名さん

大丈夫ですか？

>>10243 匿名さん
この人も買えなかったのでしょう。
全国1位の人気駅だから悔しいのは理解できます笑

もう一度、粘着アンチがひた隠しにしているデータを確認しておきましょう。

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

全国地方都市の中でもhitotoが1位です。

>>10248 匿名さん
うわぁ?
ヤバイ。

>>10248 匿名さん
コレ今から絶対下がるやん！