hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>9988 匿名さん
＞例えば60戸のマンションが広告開始から2年かかって30戸売れたのを販売好調のマンションとは言わないよね。

hitotoは2017年4月に広告宣伝を開始し、反響集客後、翌2018年4月より販売を開始しています。

【2019/4 現在】
広告開始より　　　2年経過
契約開始より　　　1年経過
最小値在庫数　　　309戸/665戸（46％）

>>10137 匿名さん
三井が入ってるんだから、リパークがカーシェア始めてくれたらいいかもね！

シティタワーは隣の建物の駐車場でカーシェアできまね。
ただマンション敷地内ではカーシェアは無理。管理組合が業者に駐車場を貸すことでよけいな税金が発生するので現実的ではない。

いっぱい管理費とってんだから、そん中から税金払えそうなものだけどな。
ていうか、入居者専用のカーシェアリングなら税金掛からないよね。
庭の一角削って駐車場にしてカーシェアできたら駐車場要らなくなる人もいるよね。

>>10144 匿名さん
そうしたら駐車場の空きがたくさんできて、多額の駐車場代が入ってこなくなって困るのは三井さんでは

でも、今まで住んでたマンションは管理費と駐車場代（管理費充当）あわせても2万円くらいです。
駐車場だけで区画によっては26,000円も取ってるんだから全然大丈夫。（の筈）


一番安い15,500円の駐車区画でも、68㎡以上の広さの部屋なら管理費と駐車場代あわせて3万円超え
一番高い26,000円の駐車区画なら、110㎡以上の広さの部屋なら管理費と駐車場代あわせて5万円超え

当然、自転車駐輪台や修繕積立金やネットTVは別途ですから結構しますね。

>>10145 マンション検討中さん
これから街中の便利いいマンションは駐車場需要が減って行くでしょう。広大な駐車場を撤去してもう一棟タワーマンションか高層ホテルを建てて住人に配当金を出したらいいのにな。広い敷地のマンションなのでいろんな発想できます。

>>10147 評判気になるさん
容積率オーバーで建てられません。

＞広い敷地のマンションなのでいろんな発想できます。
開放性の高い駐車場のような構築物は建築可能ですが、容積率を使う住宅やホテルや事務所その他の建築物はほとんど建てられません。
建築基準法違反となります。

>>10148 匿名さん
今は建てられないでしょうが、665世帯のセレブタワーの住人が行政に圧力かければ簡単に規制緩和ができそうです。なんせここはデルタのど真ん中で土地の有効活用が将来的に議論されてもおかしくない場所です。その時はヒトトの管理組合が同等のマンションを作って利益ある事も夢ではない。先を読まないと資本主義社会では永遠お金持ちなれないよ。規制は撤廃するためにあります。

さすがに665世帯が圧力かけたぐらいじゃどうにもならんでしょう。一体どんなセレブがいるんでしょう。

>>10149 評判気になるさん
やめてくれ。さすがにアホやと思われる。

>>10149 評判気になるさん

さすがに本気では言っていないですよね…？

このスレは検討している人の意見交換だと思っています。よって私は書き込みを控えるべき立場ですが、事実を捻じ曲げられていたなら訂正してもよろしいですか。

>>10153 匿名さん
なんでしょうか。やはり自走式はエレベーターなんですか

>>10153 匿名さん
どうか訂正よろしくお願いします。
因みに
＞私は書き込みを控えるべき立場
とありますが、どういうお立場でいらっしゃるかも併せて頂ければ幸甚です。

>>10155 匿名さん
購入検討してないって意味だと思います

訂正が無いから事実なんだろうな。

やはり増税前のかけこみだったんでしょうか。供給が止まりましたね。

わからんよ。
来週月曜日にどどーっと３０戸くらい追加するかも！

>>10159 匿名さん
いくら人気マンションとはいえこのタイミングで30戸はないでしょう。増税前駆け込みの後なのでよくて5戸前後では？

>>10158 評判気になるさん
10日前から次の抽選は15日ってなってるけど。

>>10161 匿名さん
先着順分譲の物件概要の次回更新予定日が４月１５日。
次の抽選が１５日という意味ではない。

来週月曜日にどどーっと３００戸くらい供給すればいいのにね。
供給するだけなら勝手な匙加減だからね。

>>10163 匿名さん
300戸は無理だよ。
未供給はあと283戸だもん。

>>10164 匿名さん
そうだね、仰る通り。
300戸じゃなくて283戸に訂正します。
指摘サンクス！

>>10166 匿名さん
いえいえ、数字は正しい方が良いと思って。
しかし今月は何戸供給されますかね。

元々の企画が階層カースト仕様なんですね。
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」

>>10168 匿名さん
別に最上階でも網戸は付けてもいいですよ。全て自由です。洗濯物は景観上の問題で全ての部屋がダメです。そこがこのマンションの価値です。景観に関心がある住人が多いのもいいですね。素晴らしい。

>>10169 通りがかりさん
4階くらいまでコンクリート壁なのに？
景観は透明ガラスの問題。

>>10169 通りがかりさん

景観ではなく、安全性の点でですよ。
嘘はいけませんよー

>>10171 匿名さん
嘘ではありませよ。ここ以外の広島のタワーマンションは洗濯物OKですよ。全国緑化都市フェアのあった美しい公園の中にある皇族関係者が植えた花木がある場所なのでこのマンションだけが特別です。ちゃんと広島の事を勉強しましょうね。

>>10172 通りがかりさん
適当なこと言ってますね。
論点ずらしですか？
関係ない。

>>10173 匿名さん
一度マンションの周りの環境を見て下さい。洗濯物はやばいです。

>>10174 通りがかりさん
論点ずらしではないというのなら、
ヒトトが洗濯干しNGであることと
＞全国緑化都市フェアのあった美しい公園の中にある皇族関係者が植えた花木がある場所
の関連性について、
および、
＞このマンションだけが特別
というのは、
主観的感情的に時別なのか、
客観的法的に特別なのか、
論理的にご説明頂きたい。

説明がつかない場合はそう仰っていただいても結構です。
一切責める気はありませんから。

>>10172 通りがかりさん
モデルルームで営業の方が、安全性の点から駄目だと言っていました。
営業の方が嘘を言ったということですか？

＞「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
＞「下層階はそれに倣え」
上層民の都合にあったルールに従えば良いだけ。
難しいことではない。下層民は文句を言うな。

景観も安全性もどちらもでしょう。

>>10177 匿名さん
安全性もあると思います。シティタワー広島やグランクラスは景観の問題は全くないですが、洗濯物OKです。あそこそ新幹線や在来線や人通り等あり禁止にすべきでしょう。万が一洗濯物やベランダに置いていたものが飛んでいって新幹線に影響を与えるととんでもない損害賠償を管理組合に請求されます。

景観云々言うのならバルコニーを透明ガラスにしなきゃいいだけ。
安い透明なガラス使っておいて、危険だというなら理解できるが見た目云々言うならガラスを透明にしなきゃ良いだけ。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1425280733711/simple/keis...
（40枚目、36ページからが該当部分）

>>10181 匿名さん
透明ガラスじゃなくても外から洗濯物はわかります。広島で1番景観に配慮した先進マンションですよ。最近は東南アジアの主要都市のマンションでも景観に配慮して洗濯物は中に干すのが基本。日本の地方都市の景観意識は結構遅れています。

平野町のタンクションは、30年もののシミ布団が大量に干されてるのが丸見えで景観も何もあったもんじゃない

>>10182 評判気になるさん
そんな景観に配慮してるのなら安い透明ガラスにしなきゃ良い。
室外機丸見えです。
そうだ！景観に配慮で室外機禁止にしたら？

グランクロスタワーのような外観ですのね。住友のシティタワーとはだいぶグレードが違う。

>>10185 マンション検討中さん
まだ完成していませんが、東千田公園とマッチしたカッコイイマンションになると思います。シティタワーは高級感あるが、下がビックカメラと地元のビジネスホテルとパチンコ屋さんで台無しです。ここに住んでいると自慢できません。グランクラスタワーは下半分が誰でも入居できる賃貸マンションで高いお金を出して住む分譲マンションでありません。再開発残念すぎる。

シティタワーも12階より下の階は賃貸になってますよね

>>10180
>>10182
>>10183
>>10186

で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
は、苦し紛れの嘘でではないかとの指摘について、
グウの音も出ないようですが確定ということで宜しいですね。

>>10188 匿名さん
ぷっw
>>10183 だけ当たり
後は全くの別人ｗ
耄碌ジジイの妄想ファイトが加速中ｗｗ

>>10188 匿名さん
ちなみに最上階の140平米の部屋は坪500万円弱です。アーバンビューグランドタワーの最上階より高いです。