hitoto広島 The Towerってどうですか？

山奥災害エリアのソシオ緑井のあたりが坪単価60万円だからいかにhitotoの78万円が格安かよくわかる

https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-asaminami/

平野町が110万円越え
それより数段好立地の東千田町を78万円
で手に入れてるhitotoどうしてこんなに差がついたｗ

https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-naka/

>>10070 匿名さん
朝から情弱を思いどおりに操作して最高の気分です！

>>10056 匿名さん
これって梶川病院やトヨタ、ルネサンス含む？

>>9982の時点で気付いてればこんなに大恥かくこと無かったのにね。

なるほど、坪78万の理由は分かりました。
で、
＞坪単価58.5万円
って何ですか？

荒らしはヨソでやってください。
自走式駐車場の話題に戻りたいんだけど、
階段っていうのは冗談ですよね。

>>10090 匿名さん
階段ですよ。

やっぱそうか。
自走式は３Fまででしたよね。
健康には良いでしょうけど。
ガーデンシティ白島城北の中古の方が価値あるかな
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=080&bs=011&nc...
駐車場空いてるかな？

>>10092 匿名さん
その物件売ってhitotoに住み替えようとしてますね

>>10090 匿名さん

マンションの自走式駐車場は基本エレベーターないのでは。
ライオンズグランテラスもそうでしたよね。
大人だけならいいですが、子連れは老人には厳しいですよね。
子連れだとベビーカーを車が通るスロープを通って上り下りしなければいけないので特に。

>>10092 匿名さん
あそこは89㎡くらいなら3400万円台から4200万円台で買えました。
hitotoは87㎡くらいでも5200万円以上します。

トータテっていいよね。

>>10092 匿名さん
一階を借りればいいだけの話では、、、？

1階っていくらだっけ？

>>10098

26,000円です。
私が抽選の時点で 20,000円と21,500円の区画は
もう埋まっていました。

2Fは 21,500円

RFが 15,500円
場所によって16,500円の区画と
充電設備付がある6区画が20,000円です。

知り合いがあそこに住んでるので知ってますがトータテの自走式駐輪場はエレベーターがありますよ
確か地下が駐輪場になってて各階から屋上までエレベーターで繋がってました

(訂正)駐輪場ではなく駐車場でした

今日みたいな雨の日は駐車場や駐輪場に行くのが億劫でしょうね。
玄関からの距離や費やす時間は小型のマンションなら近所のバス停くらい掛かるでしょうから。
毎日の事ですから悩ましいどころですね。

>>10102 匿名さん
毎日車の田舎者はこのように発想しますが、hitotoくらいの都心に住むと車は週末しか使わないようになります

hitotoのシンパの人はこういう不愉快な発言は控えて欲しいです。
広島自体が田舎というのを忘れて視野が狭すぎます。

まあくそ寒い中、通勤に出る車の脇を通って来てスロープをベビーカー押して上がるのは地獄ですね。
まだ機械式の方がましに思える。

サラリーマン世帯での購入者は共働きが多いでしょうし、子供の習い事の送り迎えや日々の買い物、歩いていくのはしんどいです。
＞車は週末しか使わない
引きこもりの独身ニートならばそういうこともあるかもしれませんが、そういう方はここは買えません。

>>10105 マンション検討中さん
機械式でも屋根があるところで待機できるんだったら防犯的にもその方がいいですね。

>>10104 匿名さん
hitotoのすぐ近くのマンションへ住んでいますが、はっきり言ってここの立地あればクルマは必要ありません。郊外へ遊びに行く時はレンタカーを年数回使用する方が所有するよりはるかに経済的です。街中の便利な場所に住むと結果的に節約できますし、おまけに徒歩自転車の生活になるので健康にもいいですよ。少し背伸びして利便性いいマンションを買う価値はあります。

スーパーからビニール袋下げて歩いて帰るの？
「経済的」「健康的」ってそれは背伸びじゃないし。
健康がどうこうとか、じゃ老人ホームに健康のためエレベーター無くせと提案したら？
みんな年取ると足腰悪くなる。今どんなに元気でもいつ病気になるかもわからんし。
だからこういう楽観的なことを書いてると意図が透けて見えてしまいます。
検討者とベクトルが違う人だなって。
「経済的」「健康的」ってだいたい「不便」の代名詞なんだよね。

>>10109 匿名さん
背伸びして利便性のいいマンション買えば、健康やお金に結果的に優しいですよという意味です。皆が足腰が悪くなる年が一緒ではありません。40歳で悪くなる人がいれば死ぬ間際まで元気な人もいます。死ぬ間際まで元気にいたければ日頃体を動かす事は大事じゃないかと思います。後、便利な場所に住めば時間の節約になります。時間はお金では買えません。

そもそも、背伸びするようなお値段でしょうか

そもそも駐車場や駐輪用が遠く、今日のように雨の日は“利便性”が悪いマンションです。
背伸びして利便性がいいマンションを買うという理屈ならばここは違います。

>>10111
＞背伸びして利便性のいいマンション買えば
って時間をお金で買う発想でしょ？
＞時間はお金では買えません
買えてるやん。

背伸びして利便求めるってことは、
限りある人生、
「時間をお金で買いましょう！」
って言う方が解りやすいです。

だったら、自宅玄関から最寄り駅まで結構時間がかかるのは考えちゃいます。
榎町とか本川とか的場とかの方が時短だろうね。

>>10113 匿名さん
敷地が広すぎマンションなので窮屈なマンションとは比較しない方が？

>>10115 口コミ知りたいさん
そうですね。
不便で敷地が広い方がいい人向きですね。
便利で敷地が窮屈でもいい人には向いてないですね。

皆さんは
・不便でも敷地が広い方がいい人
・便利なら敷地が窮屈でもいい人
どちらですか？

こちらを検討される方は不便でもいいなんて人はいないでしょうが、敷地の広さを財産として評価されているんだろうなと思います。

>>10106 匿名さん
車を週末しか使わない引きこもりの独身が買ってしまった、すまんな。

>ガーデンガーデンもガーデンシティも好調に売れたしトータテの関係者もこぞって買った
本当に好調に売れたと思ってる?
当時はリーマンの影響でデベはどこも青息吐息の時代。今ような浮かれた時代じゃなかったし、デベがごろごろ潰れた。
トー○テは相当努力したと思うよ。

子連れの家族にとっては塾や習い事の送り迎えやスーパーでの大量買いなど、車は生活に必須。
当然駐車場までの距離や出し入れのしやすさも大事。
ここは自走式の1階でタワーから近い場所の駐車場が借りられたらまだいいが、
それ以外は今日みたいな日は最悪でしょ。
車寄せも完全に車を覆う形になっていないので、乗り降りで濡れるし。
今からでも間に合うならしっかりした車寄せを作ってほしい。

グレース幟町タワーのようにタワー式でも建物とつながってて濡れずに乗り降りできる駐車場のほうが
はるかに便利だと思う。

あと周囲を知っている方にはわかることですが、この地区は道路が碁盤目になっておらず、車の出し入れがやや面倒。
行き帰りの方向によってはかなりの遠回りを強いられる。これはガーデンガーデンにもいえることだが。

いまや建設業は人材不足と建設ラッシュで大忙し。
ガーデンガーデンやガーデンシティのようなお買い得物件は、リーマンショックのような経済危機でも起きない限り現れないんでしょうねぇ、、、

>>10118 匿名さん
＞本当に好調に売れたと思ってる?
思ってるっていうか現実売れたよ。
＞トー○テは相当努力したと思うよ
努力って何？みんな努力してるよ昔だって今だって。
それと、マンコミュでは伏字はタブーで削除対象になりますよ。
以後、お気を付けください。

>>10120 マンション掲示板さん
そうですね。という事は消費増税で景気が失速し、経済がガタガタになったら税特別控除や給付金くらいでは取り返しのつかないくらい建築費や土地価格が下落してマンション価格も以前みたいに逆戻りするかも。

そう考えると今買うのは明らかに高値掴みなのかもしれません。
「信じるか信じないかはあなた次第です。」

hitotoはそれなりの利便性がある中区の価格とは思えないくらいお安いですけどね。資産価値があるかというと難しいですが、価格だけ見れば購入しやすい物件だと思います。

>>10122 匿名さん
そればっかりは未来のことなので誰も分からないですね、、、
確かにいま買うのは高掴み感ありますが、個人的には、前回の増税は影響がなかったこと、しばらく建設ラッシュは続きそうなことから、購入を考えています。

>>10123 匿名さん
お一人世代が当たり前になる時代に子育て感覚で物件を購入すると失敗するケースが多いですよ。

>>10124 マンション掲示板さん
恐れ入りますが、
＞前回の増税は影響がなかったこと
とありますが、前回の増税でかなり景気には失速感が出たのは事実です。
もしかして個人的に前回の増税の影響がなかったという意味ですか？

>>10126 匿名さん
言葉足らずで申し訳ありません。
「マンション価格に影響がなかったこと」という意味です。

>>10126 匿名さん
景気は上がったり下がったりですよ。テレビに出てくる評論家は適当論評のウソばかりでオオカミ少年みたいな人が多いです。マスメディアの情報にいちいち一喜一憂していたら、あっという間に人生が終わりますよ。お金持ちは増税前後のタイミングをチャンスと見ている人が!

>>10127 マンション掲示板さん
レスありがとうございます。
確かにそれは仰る通りそうでしたね。

＞お金持ちは増税前後のタイミングをチャンスと見ている人が!
どこからの情報ですか？
興味があるので詳しく知りたいです。

>>10130 匿名さん
根拠の無い勝手なデタラメでしたね。

↑こういうのはスルーしましょうね。

>>10105 マンション検討中さん
＞スロープをベビーカー押して上がるのは地獄ですね。
3階とかだと結構な距離ですし第一危ないですよ。
赤ちゃんがいなくても加害者にもなりたくないですから。

>>10133 匿名さん
これだけ死亡事故がおきてる機械式駐車場よりマシだろ
http://www.mlit.go.jp/common/001228331.pdf

駐車場は１階も平置きも昨年ですけどまだそこそこありましたよ。１階が全部埋まったって本当ですか？そこがいいならそうすればいいですし、たまにしか乗らないなら安い所でもいい→安い所であっさり当選です(笑)

>>10135

私は２月でしたが
平置と１Ｆは半分以上埋まっていました。

購入月順に抽選で決まっていくので
埋まってる箇所は増えていると思います。

これだけ戸数があるんだからマンション内でカーシェアがあってもいいんじゃない？
一番近いカーシェアとかレンタカーとかはどこなんだろ。
やっぱ遠い？

>>10137

カーシェアもレンタカーも少し遠いですかね。

タイムズのカーシェア
https://plus.timescar.jp/view/station/stationMap.jsp?scd=T019

レンタカーは南のマックスバリューの隣に
ニッポンレンタカーがあります。
https://sasp.mapion.co.jp/b/nrs/info/210050/?BT3=selectReserveOfficeWi...

なんか、ネガキャンの業者が帰って来た？
だいぶまえの罵り合いが復活したね。

↑こういうのはスルーしましょうね。

>>9988 匿名さん
＞例えば60戸のマンションが広告開始から2年かかって30戸売れたのを販売好調のマンションとは言わないよね。

hitotoは2017年4月に広告宣伝を開始し、反響集客後、翌2018年4月より販売を開始しています。

【2019/4 現在】
広告開始より　　　2年経過
契約開始より　　　1年経過
最小値在庫数　　　309戸/665戸（46％）

>>10137 匿名さん
三井が入ってるんだから、リパークがカーシェア始めてくれたらいいかもね！

シティタワーは隣の建物の駐車場でカーシェアできまね。
ただマンション敷地内ではカーシェアは無理。管理組合が業者に駐車場を貸すことでよけいな税金が発生するので現実的ではない。

いっぱい管理費とってんだから、そん中から税金払えそうなものだけどな。
ていうか、入居者専用のカーシェアリングなら税金掛からないよね。
庭の一角削って駐車場にしてカーシェアできたら駐車場要らなくなる人もいるよね。

>>10144 匿名さん
そうしたら駐車場の空きがたくさんできて、多額の駐車場代が入ってこなくなって困るのは三井さんでは

でも、今まで住んでたマンションは管理費と駐車場代（管理費充当）あわせても2万円くらいです。
駐車場だけで区画によっては26,000円も取ってるんだから全然大丈夫。（の筈）


一番安い15,500円の駐車区画でも、68㎡以上の広さの部屋なら管理費と駐車場代あわせて3万円超え
一番高い26,000円の駐車区画なら、110㎡以上の広さの部屋なら管理費と駐車場代あわせて5万円超え

当然、自転車駐輪台や修繕積立金やネットTVは別途ですから結構しますね。

>>10145 マンション検討中さん
これから街中の便利いいマンションは駐車場需要が減って行くでしょう。広大な駐車場を撤去してもう一棟タワーマンションか高層ホテルを建てて住人に配当金を出したらいいのにな。広い敷地のマンションなのでいろんな発想できます。

>>10147 評判気になるさん
容積率オーバーで建てられません。

＞広い敷地のマンションなのでいろんな発想できます。
開放性の高い駐車場のような構築物は建築可能ですが、容積率を使う住宅やホテルや事務所その他の建築物はほとんど建てられません。
建築基準法違反となります。

>>10148 匿名さん
今は建てられないでしょうが、665世帯のセレブタワーの住人が行政に圧力かければ簡単に規制緩和ができそうです。なんせここはデルタのど真ん中で土地の有効活用が将来的に議論されてもおかしくない場所です。その時はヒトトの管理組合が同等のマンションを作って利益ある事も夢ではない。先を読まないと資本主義社会では永遠お金持ちなれないよ。規制は撤廃するためにあります。

さすがに665世帯が圧力かけたぐらいじゃどうにもならんでしょう。一体どんなセレブがいるんでしょう。

>>10149 評判気になるさん
やめてくれ。さすがにアホやと思われる。

>>10149 評判気になるさん

さすがに本気では言っていないですよね…？

このスレは検討している人の意見交換だと思っています。よって私は書き込みを控えるべき立場ですが、事実を捻じ曲げられていたなら訂正してもよろしいですか。

>>10153 匿名さん
なんでしょうか。やはり自走式はエレベーターなんですか

>>10153 匿名さん
どうか訂正よろしくお願いします。
因みに
＞私は書き込みを控えるべき立場
とありますが、どういうお立場でいらっしゃるかも併せて頂ければ幸甚です。

>>10155 匿名さん
購入検討してないって意味だと思います

訂正が無いから事実なんだろうな。

やはり増税前のかけこみだったんでしょうか。供給が止まりましたね。

わからんよ。
来週月曜日にどどーっと３０戸くらい追加するかも！

>>10159 匿名さん
いくら人気マンションとはいえこのタイミングで30戸はないでしょう。増税前駆け込みの後なのでよくて5戸前後では？

>>10158 評判気になるさん
10日前から次の抽選は15日ってなってるけど。

>>10161 匿名さん
先着順分譲の物件概要の次回更新予定日が４月１５日。
次の抽選が１５日という意味ではない。

来週月曜日にどどーっと３００戸くらい供給すればいいのにね。
供給するだけなら勝手な匙加減だからね。

>>10163 匿名さん
300戸は無理だよ。
未供給はあと283戸だもん。

>>10164 匿名さん
そうだね、仰る通り。
300戸じゃなくて283戸に訂正します。
指摘サンクス！

>>10166 匿名さん
いえいえ、数字は正しい方が良いと思って。
しかし今月は何戸供給されますかね。

元々の企画が階層カースト仕様なんですね。
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」

>>10168 匿名さん
別に最上階でも網戸は付けてもいいですよ。全て自由です。洗濯物は景観上の問題で全ての部屋がダメです。そこがこのマンションの価値です。景観に関心がある住人が多いのもいいですね。素晴らしい。

>>10169 通りがかりさん
4階くらいまでコンクリート壁なのに？
景観は透明ガラスの問題。

>>10169 通りがかりさん

景観ではなく、安全性の点でですよ。
嘘はいけませんよー

>>10171 匿名さん
嘘ではありませよ。ここ以外の広島のタワーマンションは洗濯物OKですよ。全国緑化都市フェアのあった美しい公園の中にある皇族関係者が植えた花木がある場所なのでこのマンションだけが特別です。ちゃんと広島の事を勉強しましょうね。

>>10172 通りがかりさん
適当なこと言ってますね。
論点ずらしですか？
関係ない。

>>10173 匿名さん
一度マンションの周りの環境を見て下さい。洗濯物はやばいです。

>>10174 通りがかりさん
論点ずらしではないというのなら、
ヒトトが洗濯干しNGであることと
＞全国緑化都市フェアのあった美しい公園の中にある皇族関係者が植えた花木がある場所
の関連性について、
および、
＞このマンションだけが特別
というのは、
主観的感情的に時別なのか、
客観的法的に特別なのか、
論理的にご説明頂きたい。

説明がつかない場合はそう仰っていただいても結構です。
一切責める気はありませんから。

>>10172 通りがかりさん
モデルルームで営業の方が、安全性の点から駄目だと言っていました。
営業の方が嘘を言ったということですか？

＞「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
＞「下層階はそれに倣え」
上層民の都合にあったルールに従えば良いだけ。
難しいことではない。下層民は文句を言うな。

景観も安全性もどちらもでしょう。

>>10177 匿名さん
安全性もあると思います。シティタワー広島やグランクラスは景観の問題は全くないですが、洗濯物OKです。あそこそ新幹線や在来線や人通り等あり禁止にすべきでしょう。万が一洗濯物やベランダに置いていたものが飛んでいって新幹線に影響を与えるととんでもない損害賠償を管理組合に請求されます。

景観云々言うのならバルコニーを透明ガラスにしなきゃいいだけ。
安い透明なガラス使っておいて、危険だというなら理解できるが見た目云々言うならガラスを透明にしなきゃ良いだけ。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1425280733711/simple/keis...
（40枚目、36ページからが該当部分）

>>10181 匿名さん
透明ガラスじゃなくても外から洗濯物はわかります。広島で1番景観に配慮した先進マンションですよ。最近は東南アジアの主要都市のマンションでも景観に配慮して洗濯物は中に干すのが基本。日本の地方都市の景観意識は結構遅れています。

平野町のタンクションは、30年もののシミ布団が大量に干されてるのが丸見えで景観も何もあったもんじゃない

>>10182 評判気になるさん
そんな景観に配慮してるのなら安い透明ガラスにしなきゃ良い。
室外機丸見えです。
そうだ！景観に配慮で室外機禁止にしたら？

グランクロスタワーのような外観ですのね。住友のシティタワーとはだいぶグレードが違う。

>>10185 マンション検討中さん
まだ完成していませんが、東千田公園とマッチしたカッコイイマンションになると思います。シティタワーは高級感あるが、下がビックカメラと地元のビジネスホテルとパチンコ屋さんで台無しです。ここに住んでいると自慢できません。グランクラスタワーは下半分が誰でも入居できる賃貸マンションで高いお金を出して住む分譲マンションでありません。再開発残念すぎる。

シティタワーも12階より下の階は賃貸になってますよね

>>10180
>>10182
>>10183
>>10186

で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
は、苦し紛れの嘘でではないかとの指摘について、
グウの音も出ないようですが確定ということで宜しいですね。

>>10188 匿名さん
ぷっw
>>10183 だけ当たり
後は全くの別人ｗ
耄碌ジジイの妄想ファイトが加速中ｗｗ

>>10188 匿名さん
ちなみに最上階の140平米の部屋は坪500万円弱です。アーバンビューグランドタワーの最上階より高いです。

>>10180
>>10182
>>10183
>>10186
>>10189

あっそう、よかったね。
で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
は、苦し紛れの嘘でではないかとの指摘について、
グウの音も出ないようですが確定ということで宜しいですね。

>>10191 匿名さん
間違えたの恥ずかしくて連呼しちゃうよねｗ

あっそう、よかったね。 って子どもの時よく聞いたw懐かしいww

>>10190 マンコミュファンさん
15年前の物件と比べても意味ないでしょ。
それを言ったら昔の三井より今の章栄のほうが高いですよ。

めっちゃ逃げてて草

>>10190 マンコミュファンさん
景観を遮るものは何もなく、瀬戸内の島々を眺める景色は素晴らしいものなんでしょうねぇ

瀬戸内海を眺めるのに一番いい場所がhitoto
そして広島を一望する夜景も最高という
この上ない立地ですね

>>10197 匿名さん
53階の展望室からの広島の夜景は素晴らしいでしょうね。

客観的に書いたコメントを見直した方がいい。特にネガティブキャンペーンの方達はそう思わせない工夫が必要。
ポジティブな方は無関係の立場で、からかって遊んでるだけ。そんな構図。

今日は先着順分譲の情報更新日です！
また、月曜日には新規供給もあります。
既に５戸の供給がありますが今月はトータル２０戸くらいは新規供給しますかね？
先月６０戸供給がありましたから！

新規供給３戸と先着順が１戸減です。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期8次】
登録受付期間　　　2019年4月15日（月）11:00～18：00・2019年4月16日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　3戸
販売価格　　　　　53,394,744円～86,343,098円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　85.73m2・110.33m2
バルコニー面積　　10.41m2・33.15m2
管理費　　　　　　17,900円・23,100円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 8,600円・11,000円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期4次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期5次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期6次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期7次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月03日 :第2期7次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　68戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　08戸（4/15現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　385戸
　未供給戸数　　　280戸
　未契約戸数　　　305戸（但し、最小値）


完成まであと　　　13か月
引渡しまであと　　17か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円

他物件が3月の反動減で苦しむ中
hitotoの高額物件だけが売れるという好調さ

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 60戸
4月契約戸数 8戸
＊上記のうち未売住戸25戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

恥ずかしげもなく他人が纏めたデーターをパクる奴草

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？

>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

>>10205 匿名さん
いつもの妄想妄想。
いじめてやんなよ。無知なんだから。

ほーん、でソースは？

>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですかーーーーー？

昨日、細かな修正がありました。
内容の変更はありません。

>>10209 匿名さん

供給数だけが増えて大変ですね。
そろそろ契約数もあげないと

>>10210 匿名さん
我慢できなかったかな(笑)

>>10211 匿名さん
うけたw

>>10210 匿名さん
全国紙のアエラに負動産と富動産特集がありました。hitotoの最寄り駅の日赤病院前のリセールバリューが三大都市圏と地方主要都市も含めてなんとナンバー1でした。

>>10213 匿名さん
今日も来場少ないです。

アエラ確認しました。本当ですね。

逆神のアカヒねｗ

根暗アンチが必死に否定していたこのデータが全国紙で証明されてしまったかｗ

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

>>10217 匿名さん

好立地であることは誰しも認めるところです。
迷っている理由はタワマンの将来的なランニングコストの負担額です。所得格差が大きいと想定される住民同士で、管理組合が円滑に運営できるかです。意見を聞かせて下さい。

>>10218 評判気になるさん
ここよりも遥かに価格差の大きい首都圏のタワーマンションをまとめている管理会社が入る。ここの長期修繕計画は健全。初期設定が低いマンションこそ将来的にバーストしますよ。

三流デベほど当初設定を安く見せて、後で金が足りなくなったと値上げを迫ってくるから気をつけた方がいい
管理費は物件毎の実績をしっかりと確認することが大切
スーモ等で簡単に確認できます

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

>>10220 匿名さん
二回目以降の大規模修繕費用はいくらかかるの？

>>10221 口コミ知りたいさん
モデルルームで確認すれば、hitotoは誠実に余裕を持った数字を開示してるから

>>10219 匿名さん
例えば大規模修繕の時期になり決議が必要な時、ここの管理会社は反対する人を説得してくれるんですか?　否決されて先送りになる問題が週刊誌に載っていました。
価格差の大きい首都圏のタワーマンションで、大規模修繕が円滑な決議で着工したところがあるなら教えて頂けませんか。

>>10223 匿名さん
何ライオンズとかGAが売ってる大規模マンションはそんな杜撰な管理をしているの？評判悪いのはいろいろなところで聞くけど

やっぱり財閥のマンションが安心だね

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？
>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

で、
>>10014の
＞坪単価58.5万円
って何ですか？

根暗粘着が釣られて悔しかったねいい気分ｗ

ここが首都圏のタワーと違うのは、住民合意を妨げる外国人の購入者が圧倒的に少ないこと。

>>10228 マンション掲示板さん
地権者もいないしね

今日もギャラリーいっぱいだね。
アンチたちがいろいろ言うので安心しました。

アーバンタワーやお隣のガーデンガーデンはどうなんでしょうね？
そろそろ大規模修繕の時期でしょうけど。

>>10231 マンション掲示板さん
ごちゃごちゃ言ってるのはタワマンに住んだことない人。都心部でも管理ができてないタワマンなんて見たことない。週刊誌にのるのは例外的な一部のマンション。

>>10202 匿名さん
本日現在の供給戸数間違ってますけど。
足し算できる？
>>10202 匿名さん
＞他物件が3月の反動減で苦しむ中
他物件ってどの物件ですか？

>>10232 匿名さん
全国紙のアエラに負動産と富動産特集がありました。hitotoの最寄り駅の日赤病院前のリセールバリューが三大都市圏と地方主要都市も含めてなんとナンバー1でした。

>>10234 評判気になるさん
それは恥ずべき事ですね。

根暗アンチが必死に否定していましたが、このデータが全国紙で認められたということですね。

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

この恥ずかしい発言してた根暗ネガアンチどこいった？ｗ
アエラと業者のタイアップ？ｗ

アンチの発言が嘘ばかりというのがよくわかる

>>9297 匿名さん
申し訳ないが、知り合いの広告代理店の話しではリクルートと業者のタイアップのデータの為余り参考にはならないって。確かに今販売している物件のエリアばかりだしね。すいません。

東京カンテイはこの調査結果から何を推察するべきかの見解は一切公表してない。
この意味わかる？

無能は分からんでええけど。

名だたる駅を抑えてhitotoが全国1位ですね。

こんなのが嬉しいの？
上がったと言うことは次は下がるリスクが高いと考えるのが投資のイロハ。
シロートはとことん恥ずかしい。
晒されてるのが理解出来ないの？
腹痛い。

>>10240 匿名さん
頑張れ根暗アンチｗｗｗ

>>10240 匿名さん
恥ずかしいのはおまえ。ほとんどが市内一等地のブランド駅だから、そこが下がるなら郊外や他の駅はもっと悲惨な状態。

事実だから悔しくて論理的な反論出来ないサマが良く伝わります。
東京カンテイの意図が公表されてない以上、これをどう解釈するかは自由。
マンションPBRがどういう性質のものなのかをもっとおべんきょうしましょうねー。

>>10240 匿名さん

買えませんでしたか？

>>10240 匿名さん

大丈夫ですか？

>>10243 匿名さん
この人も買えなかったのでしょう。
全国1位の人気駅だから悔しいのは理解できます笑

もう一度、粘着アンチがひた隠しにしているデータを確認しておきましょう。

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

全国地方都市の中でもhitotoが1位です。

>>10248 匿名さん
うわぁ?
ヤバイ。

>>10248 匿名さん
コレ今から絶対下がるやん！

>>10250 匿名さん

大丈夫ですか？

>>10250 匿名さん
心配するなよ。一流マンションのhitotoが下がるなら、
不便災害立地の過去町平野町や、曰く付きクソ立地の緑井新白島の三流マンションは壊滅的な状況だからｗ

こういう客観的なデータを元に家選びをするべき

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

>>10254 匿名さん
論破されてグウの音も出なかったやつなw

>>10248 匿名さん
コレ、誇らしいの？

>>10248 匿名さん
これはかなりヤバイと見るのが通常の感覚。
上がり切った株今から買う奴絶対ヘタクソ。
ビットコインでエライ目に遭った奴と同じ道だよ。

何でこんなにリセールバリュー高いの？ガーデンガーデンのおかげ？

>>10257 匿名さん
>>320 匿名さん
全国紙でhitotoが資産価値1位と言われたからアンチのネガキャンも辛いよなｗ

赤旗も聖教新聞も全国紙

>>10248 匿名さん
これって、誇らしいことなの？
10年前に買って既に売った人はそうかもしれんけど、
今から買う人にとっては危ない橋の話。

>>10261 匿名さん
この駅が値下がりするなら他の駅は暴落状態だから安心していいな
安佐南区に家買うとかもってのほかだわ

5年後のランキングには白島あたりがトップに来てそうですね。

>>10257 匿名さん
形がないビットコインと優良実物資産を一緒にするのが面白いですね。ここは日本一の資産率アップの町です。これから全国に注目されますので、上がることがあっても当分は下がらないでしょう。

それはない

>>10263 マンション掲示板さん
ないでしょう。リセールバリュー90％で広島県の順位で15位前後がいいところでしょう。白島は以外に使える施設がなく決して便利ではありません。

過去に購入した、赤十字病院前駅が最寄り駅の物件は、今売れば、当時よりも高く売却出来る、ということですか。
結果論ですが、当時購入した人は良いですね。
投資という観点で購入した人ばかりではないでしょうが、羨ましいです。

>>10262 匿名さん
＞この駅が値下がりするなら他の駅は暴落状態だから安心していいな
これを論理的に説明できます？

それともただの願望ですか？

地方都市で最も値上がりしているにもエリアにも関わらず、広島の新築マーケットの中で割安なので高値掴みではない。場所によって優勝劣敗がある中で上昇トレンドが確認できる訳だから他のエリアと比べて優位性あり。

このランキングを鼻にかけて強気な価格設定をしていれば大幅下落もありえたかもしれませんがね。いまの価格では下がる要素がない。

もともと千田町はそんなに地価は高くないから今回のような大型開発があれば地価は上がるでしょ。ただあちこちのスレにこの記事を貼り付けてる人？hitoto?はみっともないからそろそろ止めたらどうですか？

133.6％か、ま、hitotoはガーデンガーデンの販売坪単価の約160％だもんな。
例えて言うなら、ガーデンガーデンで5000万の部屋と同じ広さだとhitotoでは8000万。
このままこの割合で上がると考える方がどうかしてる。

>>10272 匿名さん
間違いではないけど、ガーデンガーデンで3000万円の広さの部屋をhitotoは4000万円台で売っている。ただ同じ広さの部屋をライオンズは5-6000万円で売っていて、シティは7000万円で売っているからhitotoが爆発的に売れている。

>>10273 匿名さん
実際は少し違いますね。
まず、hitotoとガーデンガーデンは同じエリアですが、
ライオンとシティはエリアが違います。

また、hitotoとライオンは販売平均坪単価はほとんど変わりません。
ただ、hitotoは価格差があるので割安住戸があるというだけです。
坪単価の安めの住戸の方が人気のようです。

なおシティの販売価格は凡そhitotoの約1.4倍ですからhitotoの4000万円の広さ向き階数でシティなら5600万円です。

＜４月２２日＞
追加供給　　2戸
先着順　　　1戸減
竣工まで12カ月になりました。（引き渡しまではあと16か月）
未契約戸数は最小値であと302戸です。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期9次】
登録受付期間　　　2019年4月22日（月）11:00～18:00・2019年4月23日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　41,102,496円・43,737,875円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　70.44m2・76.55m2
バルコニー面積　　11.32m2・15.07m2
管理費　　　　　　14,700円・16,000円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,000円・7,700円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期4次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期5次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期6次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期7次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期8次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期9次　　02戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　70戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　10戸（4/22現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　387戸
　未供給戸数　　　278戸
　未契約戸数　　　302戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円

【2019年04月15日現在】
販売戸数　　　　25戸
販売価格　　　　41,509,903円～86,359,679円
最多価格帯　　　4,100万円台・4,800万円台(各3戸)(100万円単位)


【2019年04月22日現在】
販売戸数　　　　24戸
販売価格　　　　41,717,228円～86,359,679円
最多価格帯　　　4,100万円台・4,700万円台・4,800万円台・5,300万円台・5,400万円台・5,800万円台(各2戸)(100万円単位)


販売戸数は1戸減であるにも関わらず、
4,100万円台・4,800万円台については、(各3戸)から(各2戸)になっています。
少なくとも4800万円台も1戸売れていないといけない訳ですが、それだと1戸減ではなく2戸減となります。
計算が合いません。

>>10277 匿名さん
要するにこれは、【先着順分譲】としている戸数(今は２４戸)とは別に、
“供給済み未契約住戸があった”
という証拠ですよね。

>>10277 匿名さん
先着順とは、申し込み後にローン審査等でキャンセルになった分だから、売れる戸数と追加でキャンセルになって先着住戸に加算される戸数があるから内訳が変わるのは当たり前の話

hitotoは横浜の人気エリアよりも上位なんですね

>>10277 匿名さん

えっ、25-2+1って24じゃないの？？？

>>10284 マンション掲示板さん
そうだけど、その＋１って何の数？

何かしらのキャンセルと推察。

今の契約推移なら完成在庫200というのも真実味を帯びてきました。
残りカス住戸ばかりになってきたらかなり辛いだろう。そういえば三菱地所レジは最後の数戸売るのに半年以上平気で掛かるのが良くあるそうだし。
最近でもそんな実例ありましたよー

＞先着順とは、申し込み後にローン審査等でキャンセルになった分だから、売れる戸数と追加でキャンセルになって先着住戸に加算される戸数があるから内訳が変わるのは当たり前の話
契約から引き渡しまでのプロセスわかっていたらこれはないのは常識。
こういうデタラメどっからでてくるんだろ？
http://u0u0.net/fewF

実態としてはローン審査の可否が出てくるのはもっと先。
契約前に、ローンが適うか否かはある程度確認し、ローン解約の可能性が高い場合は少なくとも契約を保留するか、事前打診による裏付けを取ってからの契約とします。
自営業などで今は審査自体ができない場合もあるわけで、本格的なローン審査は今からとなります。
要は
『引き渡しの１年半前からローン解約！？？？そもそも申し込めないっつーの！』ｗｗｗ

ですのでローン解約が出てくるのは万策尽き果てた引き渡しの半年前くらいからになるのが通常です。
ローン解約が発生するとするならば今からとなるわけですが、先述の通り、事前に確認後の契約ですから全体の１％くらいではないでしょうか？
珍しくはありませんが、滅多にないことです。

契約後に数十戸単位のキャンセルがあるとかもうそれは心裡留保契約の世界です。
もっともこちらの営業担当がそんな反道徳的な営業スタイルをとっているならばありうる話ですが。

>>10294 匿名さん
全くその通り。

転勤とかどうなの？

周辺のスレを荒らすのはやり過ぎですよ。信者と言われてる方は自重を。ネガキャンの方は仕事だから仕方ない。煽るのは荒れる元。

自分の荒らし行為やデタラメ、嘘の吹聴、切羽詰まって嘘で乗り切ろうとしたがバレるといった数々の恥ずかしい行為を棚に上げて他人の書き込みのアラ探しですか？
そりゃ将来のことだから見込みが外れることもあるでしょう。でも大体当たってんじゃない？
それに引き換え、あなた今まで嘘吐き過ぎです。
既に全く説得力を感じてませんのでどうぞご勝手に。
こっちは「あーまたこの荒らしかぁー」
と呆れるだけですから。

買われた方はどの間取りにしました？
生活しにくそうな間取りばかりですが、おすすめがあれば教えてください。

>>10308 マンション掲示板さん
その質問の仕方もどうかと思いますよ。
例えば、
「おまえの彼女あの中のどれ？全員性根の腐ったブサイクだらけに見えるけど。」
って聞いてるのと同じでちょっと悪質だと思います。

>>10301 匿名さん
転勤は自己都合による解約なので、既に支払った手付金は返ってきません。
ですので、転勤のある職場の方は一年以上先に引き渡しのあるマンションはリスクが高すぎて買えないか、買う場合は転勤になっても購入すると決めて買うかのどちらかになるのではないでしょうか？

どういうレスが削除されたかを見ると、どういった立場の書き込みが荒らし行為や
＞物件購入の検討を目的とした情報交換を 阻害する目的と判断できる書き込み
と看做されるのか客観的にわかります。

ホンっとに迷惑ですので削除対象のレスの書き込み者は書き込みをやめてください。

＞なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
＞反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
まさにこれで参りましょう！

間取りの事ですが、私もこちらを検討から除外した理由はあらゆる面で「主婦泣かせ」な所です。
男性の方のみで図面をかいたのかと勘ぐりたくなります。
体躯を大きく見せる事にばかり目を向けて主婦の動線が蔑ろにされているようで
もちろん、これならいいかなと思える間取りもあったのですが家族数に対して広すぎたり、全てがそろうマンションなんてないのかも。難しいですね

>>10321 マンション検討中さん
共働きの時代に主婦の動線なんて？1番優先されるのはhitotoの奇跡の立地や建物のクオリティやそれに付帯するサービスでしょう。動線を重視するなら山奥に注文住宅を建てたらいいのでは？いくら動線が良くても20年後は資産価値ゼロ円になりますが

>>10322 匿名さん
＞共働きの時代に主婦の動線なんて？
共働きの時代だからこそ主婦の動線を重視するという考え方もあっていいと思います。

＞ 1番優先されるのはhitotoの奇跡の立地や建物のクオリティやそれに付帯するサービスでしょう。
どれが１番ですか？

＞hitotoの奇跡の立地
居住者のための公共利便施設やショッピング施設を一切内包していないのはある意味奇跡の立地です。

＞建物のクオリティ
網戸が付いてなかったり、アウトポール設計も採用されていません。
サッシは基本一番安い引き違いを多用し、バルコニーのガラスも安価な透明ガラスを採用しています。
そのため下層階においてもバルコニーでの物干しは禁止されています。また自走式駐車場は雨天酷暑には厳しい別棟仕様であり、エレベーター施設もありません。

＞それに付帯するサービス
そもそもそれらは好むと好まざるとに関わらず居住者の金銭負担によりもたらされるものです。
しかもそこは折角のスケールメリットが生かせるはずなのになぜか月額の管理費が一般のマンションと比較して平米あたり凡そ５０円～７０円（例えば80㎡で月額４０００円～５６００円）も割高になっています。
月々５０００円も多く払えば例え６０世帯のマンションでも月額３０万円、年間で３６０万円も支出できるということはそれなりのサービスを受ける事は可能です。
しかもhitotoはその１０倍以上という事です。
さらに、高額な駐車場の使用料、その他の使用料、有料サービスの収入が管理費に充当されます。
これではまるで金の卵を産むニワトリのようですね。

マンション全体でお金を積み立てる修繕積立金はそのマンションの紛れもない資産であり貯蓄ですが、管理費は多少の剰余金は見込んでいるものの、管理運営のために日々消費されてしまう性質の費用です。
あくまで一般論ですが、ただでさえ総戸数が多いと管理組合の合意形成が困難だと言われています。
ということはそもそもの管理費を見直すとなればそれはもうかなり難易度を要するものと思われます。
特に住戸の価格差が５倍以上異なる区分所有者の集まりの場合はなおさらではないでしょうか。

清掃や植栽管理、警備に管理人にコンシェルジュ、カフェサービスと携わる人の数が他のマンションの比ではないですからね、サービスを取るか安さを取るかは人それぞれでしょうねー。

>>10327 匿名さん
120万人都市の中心の美しい公園に建つ53階建の基礎免震タワーが奇跡の立地とどこにも真似できない建物のクオリティです。おまけに地域の緊急避難場所で究極の安全な場所となります。高かろうが安かろうが透明ガラスは今のトレンドです。3階建の駐車場エレベーターなど特に必要無いかと思います。どうしても不便を感じる人は1階を借りればいいでしょう。広すぎる豪邸なので町中の窮屈なマンションよりは多少歩く歩数は増えるがある意味優越感を感じる事ができます。一般的に管理組合の合意形成は世帯数が多いほどスムーズにいきますよ。

＞高かろうが安かろうが透明ガラスは今のトレンドです。
本気で言ってますか？

10329さんのご意見は少し無理がありすぎでは？そこまで頑張らなくてもhitotoは悪いマンションじゃないんだからいいと思いますよ。人によってはあの立地は奇跡でも何でもなく中途半端な立地だし、マンションの作り自体も決してゴージャスではありません。ただ購入時のコスパが比較的良くて環境が良いのも事実。

三井の管理だけで、このマンションを買う価値がありますね。売主が三菱三井で設計は東京や京都の超高級パークハウスを設計している三菱地所設計で共用施設はオープンエー、照明監修はプロフェショナル仕事流儀に出られた内原智史さん。その他施設もすごいメンツが関わる自慢できる超高層免震タワーマンションですよ。

10332さんのご意見は少し無理がありすぎでは？そこまで頑張らなくてもhitotoは悪いマンションじゃないんだからいいと思いますよ。人によってはあの立地は奇跡でも何でもなく中途半端な立地だし、マンションの作り自体も決してゴージャスではありません。ただ購入時のコスパが比較的良くて環境が良いのも事実。

オープンエーや内原智史の採用はオシャレで良いですね。
という事はこれらとのトレードオフでバルコニーが透明ガラスになったり専有部の設備仕様がフローレンス以下になったりしてるということか。
ただでさえランニングを割高に徴収して稼ぎたいのに、あれもこれもでは商品価格が高くなっちゃいますもんね。

なるほど、生活者たる購入者の生活利便を犠牲に『自慢できる』ための仕様を優先したということか。
これはタワータイプのマンションを検討される方は、機能や利便よりこうした自己顕示欲を充足することの方を優先すると見込んだ独特の戦法。

自慢したがる人には堪らないマンションですね。
管理組合総会で自慢合戦したら盛り上がると思いますよ！

このように嫉妬の荒らしが吹き荒れるのはそれだけhitotoが素晴らしいマンションであるということの証明ですね

＞＞10334
自己顕示欲の充足！！？？まさか！
そんな人が集まったらタワマンヒエラルキー直行じゃん。
https://earthkankyo.co.jp/tawamanijime/

>>10333 匿名さん
無理？ この表現でも控えめでしょう。一度このエリアに住んでみてください。特別な場所だと実感しますよ。

自慢したい人なら、それなりの設備、立地のhitotoを選ばないと思いますよ。お値段もお手頃で高級マンションとはいえないですし。
庶民的で住みやすいタワマンであると思います。

>>10338 匿名さん
価格表を見られましたか？7000万円超の部屋が120以上です。ここ以外の広島のマンションが庶民マンションでしょう。

600戸のうちの半数にも満たない部屋の話ではないのでは？
上幟には7000万以上の部屋しかないマンションもありましたよ。ここが特別ではありません。
駅前のタワマンでは7000万で購入できない広さをhitotoでは購入できます。

>>10336 匿名さん
『こんな“特別”なタワマンは嫌だ』
https://earthkankyo.co.jp/tawamanijime/

hitotoは上階になるほど購入金額が高いというわけではないのでヒエラルキー問題、高級物件でないので生活が困窮するなどの問題は起きないかと思います。

>>10340 匿名さん
これからのマンションは、バリューセールが悲惨。本来資産価値の無いものを上幟の名前でぼったくりで騙されているだけですよ。

縮景園すぐそばのマンションは素敵に思えましたよ

>>10341 匿名さん
やはりこういったタワーマンションのデメリットがないのはhitotoの魅力ですね！

>>10343 匿名さん
＞これからのマンションは、バリューセールが悲惨。
hitotoの今後の“バリューセール”が楽しみですね。






ところで、
“セール”と“セル”の違いくらい知ってるよね。

>>10344 匿名さん
フローレンスのことですか？

>>10347：匿名さん
違います

>>10340 匿名さん
上幟町のは、ワンフロア2邸のマンションの事ですよね。

>>10342 匿名さん
＞hitotoは上階になるほど購入金額が高いというわけではないので
通常のタワーマンションも同じような価格分布であり、hitotoだけが独特の価格割り付けをしているわけではありません。
そうした中で、［タワマンカースト］［タワマンヒエラルキー］といった社会問題が発生しています。ですので、hitotoだけが特別な例外であるかのようなご指摘は当たらないと考えます。

>>10350 匿名さん
社会問題(笑)ここの隣のガーデンガーデンではタワマンカーストは無いそうですよ。

タワマンに住んだことない庶民の妄想だから笑

>>10352 匿名さん
タワマンに住んだこと無いって決めつけたいんですね。
ネット掲示板ですから何とでも言えます。

ただ、そうやって何でも妄想で片づけて現実から目を背けて生きていくことが実際に出来れば幸せでしょうね。

>>10353 匿名さん
タワマンカーストがあるって決めつけたいんですね。
ネット掲示板ですから何とでも言えます。

ただ、そうやって何でも妄想で片づけて現実から目を背けて生きていくことが実際に出来れば幸せでしょうね。

くだらねー。
みんなタワマン問題の本筋を見誤ってる。
部屋によって販売価格に差があればあるほど収入ギリギリで購入した人と、余裕で購入した人が混在。ギリギリの人は金のかかる事案には反対するよね普通。だから管理組合の議決が難しい。
上層階だと見晴らしはいいかも知れないが、コストも同時についてくることを忘れないように。低層階の人も同じようにエレベータ取替え費用も払うんだよ。
こういうと、またライオンズの管理費を引き合いに出す輩がいるけど、本質は積立金の額じゃないからね。実際にかかる修繕費の額です。

>>10354 マンション掲示板さん
＞タワマンカーストがあるって決めつけたいんですね。
決めつけるのではなく、事実存在しています。
http://u0u1.net/Z5vl

あなた、論理破綻していますよ。

勘違いも甚だしく(比べるのもおかしいが)
他のマンションのカーストトップにいる！なんて平然と言ってのける方々が住んでいるんですよ
中はこの掲示板よりもっとドロドロしそう

タワマンは他の人を気にするほど人間関係濃くないよ。大規模だから。
小規模になればなるほど人間関係は濃いですね。

>>10358 匿名さん
逆だと思います。マンションが大きくなると、同じマンション内で子供同士が同級生だったり子供会とか習い事が一緒だったりと何かと絡む事が多く、中には家族ぐるみで仲良くなる事も珍しくありません。
子供が無くとも職場が同じだったり取引先だったりカルチャーが同じだったり、中には元カノや元カレ、果ては不倫といったことまで同じマンションの中で起こったり様々です。
仲良くなる事があるという事はその逆もまた然りで、私事ながら過去にはそういうのを横目になんとかかい潜ってきた事もあります。
入居説明会の時なんか誰か知り合い居たら・・・とか思ってしまいます。
小規模になるとあまりそういう付き合いは無くなりますよ。

（付け足し）
あ、言っときますが私の過去にいた所は大規模と言っても百数十世帯ですので、何百世帯もある場合は少し加減が違うかも知れません。あしからず。

>>10359 匿名さん

駅前タワーと違って投資目的やセカンドハウス目的での購入はあまりなく、
居住目的での購入がほとんどでしょうから、その辺はありえますね。
幼稚園が同じだと送り迎えのバスで毎日親子で会いますから家族ぐるみでの付き合いに発展しやすいでしょう。
ただその後受験する場合、結果によっては疎遠になりますが、同じ場所で生活する以上顔を合わせざるを得ない。
それがずっと続くのはややしんどいですね。

>>10361 職人さん
小規模マンションで起こる話ｗ

結局このマンション、供給済み未契約戸数はトータルでどんくらいあるんだろ。

>>10363 匿名さん
当初は50戸くらいと言われてましたが、おそらく今は40戸くらいにはなっているのではないでしょうか？

駅周辺タワーは3つとも挨拶くらいで、いわゆる近所付き合いは全く無しだそうですよ。

他のマンションのカーストトップにいる！なんて平然と言ってのける方々が住んでいないんでしょうね

白島のトータテ物件も、「誰が入居者か来客か分からない、隣部屋＋αくらいしか話したことない」と言っている入居者もいました。

＜４月２９日＞
追加供給　　3戸
先着順　　　変化なし
竣工まで12カ月になりました。（引き渡しまではあと16か月）
未契約戸数は最小値であと299戸です。

【竣工完売条件】
299戸÷12カ月≒25戸
今後毎月平均25戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】
299戸÷16カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
――――――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期10次】
登録受付期間　　　2019年4月29日11:00～2019年4月30日12:00
販売戸数　　　　　3戸
販売価格　　　　　35,622,887円～42,121,015円
最多価格帯　　　　3,500万円台・4,100万円台・4,200万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～70.44m2
バルコニー面積　　7.14m2～15.07m2
管理費　　　　　　12,700円～14,700円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,100円～7,000円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期01次　　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期02次　　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期03次　　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期04次　　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期06次　　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期07次　　05戸 販売告知(翌日締切)
04月15日 :第2期08次　　03戸 販売告知(翌日締切)
04月22日 :第2期09次　　02戸 販売告知(翌日締切)
04月29日 :第2期10次　　03戸 販売告知(翌日締切)
――――――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】　　73戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
04月29日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸（4/29現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　390戸
　未供給戸数　　　275戸
　未契約戸数　　　299戸（但し、最小値）


完成まであと　　　12か月
引渡しまであと　　16か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円
04月15日 :第2期8次 　 3戸 53,394,744円～ 86,343,098円
04月22日 :第2期9次 　 2戸 41,102,496円・ 43,737,875円
04月22日 :第2期10次 　3戸 35,622,887円～ 42,121,015円

>>10368 匿名さん
本日もお勤めご苦労様です！

>>10369 匿名さん
それにしても逐一販売状況を出すマンションも珍しいですね。好調に売れているマンションは大々的に宣伝しますが、売れていないマンションはダンマリです。ここ以外はダンマリなのでhitoto以外のマンションは本当に売れていないでしょう。

>>10369 匿名さん
それにしても逐一販売状況を出すマンションも珍しいですね。好調に売れているマンションは大々的に宣伝しますが、売れていないマンションはダンマリです。ここ以外はダンマリなのでhitoto以外のマンションは本当に売れていないでしょう。

>>10371 マンション検討中さん
お勤めご苦労様です！
物件概要を逐一記載するのは大変ですよね。

>>10368 匿名さん
99戸÷12カ月＝8.25戸
来月以降、毎月平均8.25戸を下回れば完成在庫200戸越えとなります。
今月の新規供給は13戸、先着申し込みは1戸減でしたので、
このペースを死守できれば、完成在庫は131戸となります。

一年間で400戸売れたのか
さすが広島史上最高最強のマンションhitotoだわ

>>10367 匿名さん
白島のトータテは小中学生の子供を持つ親の間では結構マンション内での付き合いが大変だと聞きましたよ。近所とお付き合いの必要の無い生活スタイルの方は良いでしょうが、どうしても子供同士が同じ塾や習い事、部活の場合には関わり合わずには居られないし、家族同士でキャンプやバーベキューに行ったりすることもあるそうです。
いつも誘われてばかりだと気がひけるので自分からイベントで招待を企画したりと、それはそれで楽しいところもあるようですが結構大変そうでしたよ。

>>10376 匿名さん

平均の坪単価は44万くらい？？
仰天するほど安いですよね。
5年もたたないのに。
中古は新築顔負けの値段だし。

当時の値段からすると、割と一般的な会社員家庭が多いのかな。

>>10377 匿名さん
一般家庭の方が、気が楽でいいですよね。
お金持ちばかりだと、気を使いそうなので。

>>10378 匿名さん
一般家庭の方の僻みは、ほんとに怖い
ある程度余裕のある家庭の人たちは一緒にいても下世話な噂話しないし、楽しいですが、一般家庭の人は、付けてる指輪、持ってるバッグ、私立中に通う子供、それをネタに陰でコソコソはじまるからめんどくさい

ヒトトは実際どのくらいうれてるの？あんなに利便性がいい駅前某タワーすら売れ止まりしてるのに。。

>>10406 マンション検討中さん
1年間で400戸近い売れ行き

（>>10368 匿名さん より）

＜４月２９日＞
追加供給　　3戸
先着順　　　変化なし
竣工まで12カ月になりました。（引き渡しまではあと16か月）
未契約戸数は最小値であと299戸です。

【竣工完売条件】
299戸÷12カ月≒25戸
今後毎月平均25戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】
299戸÷16カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

（>>10373 匿名さん より）
99戸÷12カ月＝8.25戸
来月以降、毎月平均8.25戸を下回れば完成在庫200戸越えとなります。
今月の新規供給は13戸、先着申し込みは1戸減でしたので、
このペースを死守できれば、完成在庫は131戸となります。

10363 匿名さん
結局このマンション、供給済み未契約戸数はトータルでどんくらいあるんだろ。

10364 匿名さん
>>10363 匿名さん
当初は50戸くらいと言われてましたが、おそらく今は40戸くらいにはなっているのではないでしょうか？




現在合計供給戸数が390戸、先着24戸です。
したがって、現在の契約数は350戸～366戸と見るべきです。

昨年度は月間平均で30戸以上売れてますよ

>>10410 匿名さん
350戸の意味がわかりません。

管理人さん有難うございます！

シティタワーはラスト1邸ですね。
値下げせずに大したもんだ。

>>10414 匿名さん
シティタワーは中古で大量に売り出されていますが、売れ残りの部屋なのかな？

ここは値引きしても残り70戸もありますよ

>>10416 匿名さん
安っぽい

>>10416 匿名さん
シティタワーは、販売終了まで約7年程です。グランテラスはまだ2年なのでまだまだ好調だと思いますよ。

>>10418 検討板ユーザーさん
タンクテラスは10年かかっても完売無理だろｗ
広島マンション市場最大の大惨事だから

ここを購入される方々は年収が軽く1000万は超えてるんでしょうね?
羨ましいです

>>10418 検討板ユーザーさん

本当に完売なのですかね？
あんなに中古が有るのに。

>>10419 評判気になるさん

あと40戸台，つまり130戸は売れてるんだよ。どう考えても10年はかからないよ、小学生でもわかる！

>>10422 口コミ知りたいさん
それ嘘でタンクテラスは70戸近く売れ残ってるけど、仮に50個だとしても竣工後に3分の1も売れ残ってる大惨事だよなｗ

>>10422 口コミ知りたいさん
>>10423 eマンションさん
あなたたち両方とも間違ってますよ。

ライオンズ意識しすぎ･･･
そもそもタワマンではないマンションを引き合いに出してhitotoに何のメリットがあるの？

あと必死に売れてるアピールしすぎ･･･そこまで焦らなくも、竣工して数年でほとんどのマンションは完売しますよ。

単純にどこのマンションも完売していくのは良いことだ
広島の経済の為、日本の経済の為にも。
怖いのは人口が減り経済がどんどん衰退していき広島や日本が移民だらけになってしまうこと。
特に広島のデべには頑張って欲しいねー

>>10425 通りがかりさん
hitotoは竣工前後で完売。700戸近いマンションが3年以内に完売するなど誰も予想していなかった。それくらいの人気。

>>10427 匿名さん
さすがにそれは誰の目にも・・・

hitotoが全国一位だから、完売は当たり前

>>10429 匿名さん
しばらくの間ここに住む事がステータスになるでしょう。

これから落ちるからね。

今日モデルルーム営業してるスレッドはよく伸びる（笑）

折込広告も入れたしね（笑）

GWで一気に契約を取っていく気ですね！さすが全国一位は戦略がうまい！

>>10434 匿名さん
ゴールデンウィークは冷やかし客ばかりで、本来ここのターゲット富裕層顧客は旅行中で販売は振るわないと思います。

営業マン急にだんまりしちゃったよ！わかりやすいなー

>>10434 匿名さん

なにが全国1位なの？

>>10437 匿名さん
これでしょ。貸して良し、売って良しの資産価値。

ガーデンガーデンの事ですね。
過去から現在の推移ですから。

>>10439 匿名さん
今買っても資産価値が高いと言われていますよ。hitotoは全国トップクラスの資産価値と専門家が認めている。

「負動産」と「富動産」を分ける最大の要素は、どのエリアか、どの駅か、駅から何分か、という立地だ。

　では、不動産を買う際、その最も大事な「駅力」はどう見極めればいいのだろうか。東京カンテイ市場調査部上席主任研究員・井出武さんの協力で、アエラは、東京23区、23区以外、首都圏、中部、関西、地方主要都市の6大都市区分を対象に「買ってから10年経っても高値で売れる駅」、つまり「資産価値が下がらない駅」をランキング化した（表参照）。

　順位の基準になっているのは今からおよそ10年前の2007年4月～10年3月に新規分譲された物件が、18年4月～19年3月に中古として流通したとき、当時の買値の何パーセントの価格で売買されているかを示した「リセールバリュー」だ。つまり10年前に買ったのに資産価値が上がっている、もしくは値下がり率が低い物件が上位になる。過去のデータではあるが、現実に「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。

　また、仮に買った物件を賃貸に回した場合、何％の利回りになるかも調べてもらった。つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。