hitoto広島 The Towerってどうですか？

サンモールの立地が良いのはわかるが、アーバングランドタワーって今となっては何が良いの？
昔ならタワーってそれしか無かったけど今となっては…下に何があるわけで無し…
もしかすると合同庁舎にお勤めですか？それなら良い立地ですね。

>>5413
＞下に何があるわけで無し…
アランビックがありますよ！
http://www.alambic.jp/facilities/

分譲マンションの戸数はhitotoの半分以下なのにね。

アーバンビューは八丁堀からすぐということに加え、官公庁裁判所が近く、
そして幟町小学校学区ということもあり富裕層だけではなく、司法関係をも取り込める立地だった。
まさしくタワマンのお手本でしょう。

テナントも少ないながらシティタワーやグランクロスよりグレードが高いお店が入っているし。
ここに対抗できるのはサンモールタワーくらいでしょう。

そういう点でhitotoは引きが弱いというか、強烈なメリットがない立地ですよね。
あえていうなら市役所勤めの方が職住接近するくらい？

アーバンは中も違いますよ。特に上の方は

hitotoは他のタワマンとは比較対象ではない。
街中からは外れているけど、すぐに足を運べる近さ、公園もあり、学区も良く、ファミリーには住みやすい環境、立地で今、注目のマンションです！

>>5413 匿名さん

どう考えてもここよりアーバンの方が立地いいよ。
新築好きならこっちかもね。
マンションは立地が大事。

前に誰かかがスレしてたけど色んな意味で中途半端。立地、間取り、交通機関とか。だから公園隣接でアピールしてる感じがする。タワーじゃない普通のマンションでいいのに儲け優先で無理矢理タワーにした感じがする。まぁ入札だからしょうがない気もするが。

中途半端ではない。
人によっては丁度良く、市電もすぐ側で住みやすい環境だ。

すべてにおいて緑以外一番ではないですが、バランスが良く長く住める場所ですね

公園と緑ねぇそれって…Acityとかアーバン渚と言ってる事が大差ないよな…中心部までヒフティーンミニィツとか昔言ってたな。

>>5422 匿名さん
「紙屋町交差点まで15分」ってのは、
こころじゃなかったっけ？

引き渡しの頃には住宅ローン金利も消費税も上がりそうなんだけど、購入額は少し余裕を持ってシミュレーションしたほうが良いのかな？

>>5424 匿名さん

迷いますよね　消費税は今なら間に合うのでは？変動金利だと少し購入金額も余裕を持たせたいところですよね

なんだかんだで結局消費税は上がりそうにないけど住宅ローン金利は少し上がりそうですね。
何れにしても内需拡大に手っ取り早い住宅産業に支障を来す政策はしばらく無理でしょう。
しかしあんまり巷の噂になってないようですが、売れ行きどうなんでしょうね。駅前のタワーとかは近所の奥様たちの話題にもなってましたが、それに比べると地味な印象です。
やっぱり商業施設が無いと一般の方々には評判になりにくいのかな。

周囲を散策しましたが、緑が多くて確かに気持ちがよかったです。
完璧な立地はないですが、周囲に公園があってゴミゴミしてなくてスーパーが近くて電停が近くて中心部からの距離が近いという点ではなかなかない素晴らしい立地です。
まあすでにガーデンガーデンという同条件の物件があるのですが。

私アーバス東千田をよく利用しますが、この辺は道路の構造が複雑で車の出し入れはしにくいですよね。
目の前の場所に行くのにけっこうな遠回りをしなければならないので。実際に運転してみたらわかりますが。
二号線を西方面から右折してこの地区にアクセスできないようになっているので（南竹屋町の信号じゃないと右折できない）
その辺が運転手にとっては欠点と思います。

旧理学部１号館は壊して公園広げた方が市民のためだと思いますが、
↓この界隈の人たちがそれをさせないようにしているようです。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1466472958579/index.html

これだから広島の市政はダメなんだろうな。

>>5426 匿名さん

どのくらい上がるもんですかね？
そんなの誰にもわからないか。
変動か固定か迷います。ローンが実行される
までにどのくらい上がってるかも想像できないし。

>>5412 匿名さん
これが事実

しかし、週13戸ならわかりますが、月13戸で今週は1戸。
売り出してからまだ四ヶ月たってないのにその売れ行き、そして残りは400超。
ほとんどギャグみたいな数字ですね。
安さを売りにしたタワーでこれはきつい。高い部屋も一部売れてはいますが、全部さばくのは気が遠すぎる作業です。

シティタワーは高級路線で残ってるだけで、あちらはまだ「広島駅前は今後どんどん再開発が進みますよ！」という売り文句がありますしね(その再開発も微妙ですが)。

>>5431 マンション掲示板さん
月13は販売数ですね。
まあ、仮に契約数であったとしても、残り400です。
実際には何件契約済みなのか。