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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 00:28:42
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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5315
マンション検討中さん
hitotoは順調に契約数伸ばしてますね。
モデルルームいろいろ見に行きましたが、立地、構造、部屋のグレード、価格からして、hitotoが１番魅力に感じました。
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5316
匿名さん
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5324
マンション検討中さん
[No.5250～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5325
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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5326
マンション検討中さん
サンモール跡地にhitotoの値段でソシオザプライド新白島の共用設備（ゴルフルーム、コインランドリー）だったら 瞬殺されたでしょうね。 まあそんな夢のような物件は建たないでしょうが。
今回のことで立地の重要性がよくわかりました。
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5327
匿名さん
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5328
匿名さん
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5329
マンション検討中さん
>>28 これは無謀な物件ですね
去年5月のこの意見がすべてでしたね。
買うに至った方はどのような過程で購入を決意されたのか、知りたいとこではある。
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5330
匿名さん
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5331
匿名さん
CM見たけど2LDKで3000万を切ってる部屋ある？
パンダ部屋かな。
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5332
匿名さん
>>3075：匿名さん
>>3085：匿名さん
実際に抽選になったケースってどのくらいあったんですかね。
この時は実質先着順で7月時点で余りまくってることは予測されてませんでしたが。
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5333
マンション検討中さん
ヒトト は、低層階でも魅力ありますね。
周辺環境が落ち着いているので、気持ちいいですよ。
自分の価値観で購入するので階層ヒエラルキーというのは全く気になりません。
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5339
マンション検討中さん
本来は週10戸以上でも安心できないはずなのですが、最近の調子を見ると
4戸でも売れてる感じがしてしまいますね。細々と継続しているのはよかったです。
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5340
匿名さん
>>5339 マンション検討中さん
>>3686をご覧ください。
合格ラインは毎月18戸の売り出しです。
7月は今のところ7戸売り出していますので、
あと2週間で11戸売り出すペースを維持できれば引渡しまでに全部売り出せます。
※あくまでも売り出しの戸数であり、契約戸数は売り出し戸数以下であり不明です。
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5341
匿名さん
>>5336
＞販売価格 3,250万円(1213号室)～7,290万円(3001号室)
当初価格をオープンしていなかった部屋が売り出されています。
どうやら残った部屋はだいぶ偏ってきましたね。
人気のタイプは急いだほうが良いですね。
＞販売坪単価 @195.19万円～@216.03万円
比較的安めの部屋ばかり売れているようですね。
低層階や北西向きなどを狙う場合は急いだほうが良さそうです。
＞(管理費＋修繕積立金)÷専有面積＝309円/㎡
>>4181
>>4214
>>4505
>>4673
>>4733
>>4780
>>4782
これらのレスその他のスレッドでも多数、
＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
だって。
これは大ウソですね。当初が309円/㎡スタートです。
それとも26年後に安くなるの？
だとしたらユニークな設定ですね。
何れにしても、コピペ連投はデタラメだということが証明された一つの例です。
これからも、コピペ連投は同一人のウソ拡散ですから信用しない方が得策ですね。
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5342
匿名さん
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5343
マンション検討中さん
5341は完全にミスリード（間違い）。
修繕積立金。
引渡しから５年目まで，１００円/ｍ２・月
６年目以降，１４０円/ｍ２・月
後は自分で調べてください。
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5344
匿名さん
30階が全部のエレベーターが止まる階でしたっけ
売り出し始めたんですね
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5345
匿名さん
来月の第2期より販売価格の見直しが決まりました。
というか、
第1期はほぼ予定価格通りの価格で売り出しましたが、
第2期は予定価格通りではなくなりました。
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5346
匿名さん
>>5343 マンション検討中さん
【修繕積立金】
(年数) (単価)
1～ 5 100円/㎡
6～10 140円/㎡
11～15 180円/㎡
16～20 220円/㎡
21～25 260円/㎡
26～30 300円/㎡
【管理費】
当初設定：209円/㎡
なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡＋209円/㎡＝309円/㎡
管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡＋209円/㎡＝509円/㎡
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