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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-24 14:45:40
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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3960
匿名さん
>>3959 匿名さん
あんたは前に「管理費滞納しても管理会社は何もしない」と言ってたくらいだからそう思うんだろうね。一度一流の管理を経験してみるといいよ。
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3961
匿名さん
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3962
匿名さん
修繕費をいかに予算内でやりくりするかなども管理会社のノウハウとやる気に大きく左右されるから長期的に見ると管理会社がどこかというのはマンション選びにとって極めて重要なファクター。
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3964
匿名さん
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
従業員数 89名 (内、マンション管理部門 89名)
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3965
匿名さん
マンション管理人はなり手不足が社会問題化しつつある。評価の高い大手から採用していくから、不人気管理会社の管理人の質は加速度的に悪化する可能性が高い。
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3966
匿名さん
3LDK3千万円台後半〜1億円以上の物件を安かろうと言われても
値段設定を間違えた不人気なんちゃって高額物件の僻みにしか見えない
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3967
マンション検討中さん
ズバリ買いだと思いますか？私も契約手続きを行っていますが、やはり大きな買い物なので！
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3968
マンション検討中さん
>>3967 マンション検討中さん
ここまででのポテンシャルと価格設定は
この先20年は出ませんよ。
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3969
匿名さん
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3970
匿名さん
初月２００戸超えは広島記録ですがギネスには乗りませんね。グランクロスが第一期１２５戸で竣工まで残らないなら、ここも竣工まで残らないでしょう。
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3971
匿名さん
グランクロス 368戸 広島駅前
ヒトト 665戸 千田町
これどう見ても大チョンボでしょ。外国人に民泊用に大量に買ってもらうしかない。
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3972
匿名さん
[No.3908～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信
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3973
匿名さん
論破されたら「アンチ」だの「ネガキャン」だの言って誤魔化してるけど、まだ180戸も売れてないから。
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3974
匿名さん
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3975
匿名さん
それはhitotoを検討するうえで必要な情報なんでしょうか？
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3976
マンション検討中さん
抽選だの何だのってワードでいかにも人気があるように装って、気が変わらないうちにとりあえず検討客を煽りに煽って200戸売ったはいいけども、それで検討客がすっかり居なくなってしまったから、あとはチビチビ少しずつ数年かけて売ってくんだろ。
とは言えこれは売る側も想定内。最終的に竣工後１、２年以内に売り切れば御の字って感じだろう。
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3977
マンション検討中さん
ちなみにえらい荒らされてる近くのライオンズと、話題にすらならない近くのパークハウスも竣工までに売り切るつもりはない模様。
以上、不動産チラシ業やってる友達からの情報
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3978
匿名さん
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3979
匿名さん
ビルトインオプションはどんなに妥協しても100万位かかってしまうな…
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3980
匿名さん
ここにタワマンができるって聞いたとき、
多くの人が「あんなところにタワマンつくってどうすんだ」という感想を持ったと思うのですが、
結局はそこがすべてだったのではないのでしょうか。民衆は賢いですから。
そこを緑地や他にない共用設備、一部の部屋の値段の安さでカバーしようとした。
高額の部屋が売れているのも事実ですが、
2000-3000万台の部屋には「この値段で三井三菱が買えるんだ！」と飛びついた人も多かったはず。
ただ戸数が多すぎたのと、「ここはあくまで千田町のタワマンである」ということを冷静に判断された方が
多かったのでしょう。
東京でも駅近くでないタワマンはありますが、そこには「都心だが静かで環境がいい」という価値が付随します。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/
広島の都市規模のタワマンで利便性のよい駅近く(現状広島駅しかない)という条件を外した場合、
そこに価値観を見いだせた人が予想より少なかったものと思われます。
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