hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>3667 マンション検討中さん
確か縛りが５年間だったと思います。間違ってたらごめんなさい。６年目以降は総会議決で規約を変えれば支払う必要はありません。ただそれだけの票が集まればの話ですが。私は安く買えた分、街の将来に役立ててもらう派です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3667 マンション検討中さん
ちなみに購入者は重要事項説明に会費を支払うことが明記された書面に署名捺印した方ですので理解したことになります。
署名を拒否すれば購入資格はありません。

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未来永劫600円などと大嘘ついてるのは購入者になりますした不買アンチですね

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文句があるなら買うな。
ということですね。

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hitoto会費は払わなくても大丈夫ですよ。
管理金や修繕積立金もそうです。
法的には固定資産税だけ払っていれば部屋を追い出されることもありません。
もちろん滞納に対する請求はありませんが、法的拘束力はありません。

戸数が多くて安かろうの住民も多いですから、
そういった費用の未納をする住民は多数出ます。ほかのタワマンもそうです。
ここは一般的なマンションを維持管理する費用に必要に加え緑地などの管理費用もとられますが、
未納住民が増えたら当然そういったスペースの管理の質は落ち、
結果建物の資産性もさらに落ちるのではないでしょうか。
そう思うとなかなか不安で購入に踏み切れないですね。

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>>3672 匿名さん
さすがにそれは違うと思う。

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もちろん滞納に対する請求はありませんが→請求はありますが　　の間違いです。

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荒らしは削除依頼で。
嘘情報もエビデンスを付けて依頼すれば削除されます。
ついでにアクセス禁止依頼をしておけば効果的でしょう。
600円の件で赤っ恥かいて悔しいのはわかりますが少しやりすぎですね。

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不買運動もここまでくると哀れだねえ

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＞確か縛りが５年間だったと思います。間違ってたらごめんなさい。
間違ってますよ。
最初の修繕積立の縛りが5年です。

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>>3672 匿名さん

不安で購入できなければ購入しなければ良いだけの話。
不安だ不安だと連呼するために出てこなくてよい。穴掘って喚きなさい。

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嘘ついて不買運動して削除されるくらいなら出てこなけりゃいいのに

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>>3683 匿名さん
削除依頼致しました

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タンクテラスと同じ完成在庫多数の物件。

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第1期：１７３戸
第1期第2次：２５戸
合計：１９８戸
これが現在の売り出している戸数です。

今から売り出す戸数は総戸数６６５戸だから
６６５戸－１９８戸＝４６７戸

引渡までに完売するなら今月から引き渡しまでの２７ヶ月間に
４６７戸÷２７ヶ月＝１７．２９戸
平均毎月１８戸販売する必要があります。

既に第２期は４ヶ月間で３６戸の販売ですから、
毎月９戸のペースです。
今の段階で毎月９戸のペースですから、
これから平均毎月１８戸売れることは常識に考えてあり得ません。


では、現実的に。
今月から引き渡しまでの２７ヶ月間に平均で毎月６戸の契約があると仮定すると、
２７ヶ月×６戸＝１６２戸

既に売り出しの１９８戸と合わせると、
１９８戸＋１６２戸＝３６０戸

６６５戸－３６０戸＝３０５戸

よって、３００戸程度の完成在庫が発生する可能性が十分にあることが解ります。

完成までに完売すると主張される方は、
毎月平均１８戸売れ続けるという根拠をお願いします。
毎月１８戸というのは週休２日のマンションギャラリーでほぼ毎日申し込みくらいの件数となります。

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>>3686 匿名さん
なんで9戸/月が急に6戸/月になるん？
間違いだからやり直し。
あとhitotoのモデルルームに行ったらものすごく売れてるんが実感できるで。完売まではわからんがの。

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>>3687: 匿名さん

＞なんで9戸/月が急に6戸/月になるん？
まだ売り出して間もない今の第二期で36戸/4カ月、つまり月9戸を売る予定をデベがたてている。
マンションの販売ペースは売り出しが最大でその後は下がるのが一般的なので、
今の時点で月9戸なのだから今後27カ月の平均として月9戸以下の数字として月6戸という数字を仮定で出した。

＞ものすごく売れてるんが実感できるで
ものすごく売れてる感じでも300戸残ったらだめですし、
あまり売れてない感じでも売り切ればいいと思います。

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>>3686 匿名さん
前提条件が間違いですよ。モデルルームに行けばわかります。

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