hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>3572 マンション検討中さん
そう思います。

販売済み戸数は198戸だけれども、契約済み戸数は160数戸です。
それでも売り出し戸数の8割以上売ったわけだから大したもんだけど。

ゴールデンウィークで契約戸数がかなり増えてましたよ。

160数戸って言うのはそれも込みです。契約済み戸数じゃなくて、購入申込の数です。

>>3581 匿名
今日見たら少なくとも180くらいはありましたよ。数えてはいませんが。

やっぱりマンションは利便性なんだろうな
最近ではヴェルディ楽々園が一番早く売れたと思うけど
あそこも目の前にスーパーやら銭湯やら店が多いからな

>>3583 匿名さん
そう思います。周りに店がなかったり、市内中心部から離れた山奥のマンションを買うくらいなら一戸建ての方がいいです。

>>3561 匿名さん
多く残っても100戸～150戸くらいの想定じゃないですか。また、残ったとしても部屋だけでなく共用施設等他の完成物件と違ってかなり特徴があり見所がたくさんあるから売れる気がします。ただこれからも他に魅力的な物件もでてくるだろうからいろいろ悩みそうです。

残り300戸は、嫉妬に狂ったスカイステージ君とマークスフォート君が言ってるだけなので無視すればいいでしょう。
おっしゃるとおり、ここは完成後に魅力がよくわかる物件だと思います。

北方面の部屋は売れていますか？
駅前と違って事務所、仕事場、別荘代わりに買う人は少ないでしょうから、日当たりは大事です。
普段生活するために買うのに全く日が当たらない部屋は安くてもなかなか
売れない気がするのですが。

売れてますね。割安だし、北側が公園なので低層階でも眺めがよく、高層階は昼は反射光で明るく夜は夜景がきれいです。

>>3587 匿名さん
私も完成までに売れて半分って聞きました。

>>3591 匿名さん
シティのように長期計画で売っていくということですか？
それとも、完成時結果として半分程度残るということですか？

>>3591 匿名さん

完成までに半分で事業が成り立つのでしょうか。よっぽど破格な値段で土地を取得したとか、工事金額が安い等の理由がないと半分というのは考えにくいと思います。なんだかんだ売れそうな気がします。

ここは完成までにほぼ売り切れるよ
いい物件だから工事が進めば進むほど現地を見て買いたくなる

>>3592 匿名さん
3591です。私が聞いたのは販売からではなくて広告宣伝関係の会社からですが、最初に半分以上売る予定の戦略でテレビCMや新聞折込広告をはじめとする広告宣伝費をかけていたようです。
しかし、予想外に販売が進まなかったために、このペースでは完成までに売れて半分だろうからそのうち広告予算を増やさざるをえなくなるだろうとのことでした。
営業部門からの情報じゃないだけにリアルな話ではないかと感じました。

>>3580
GW中契約戸数が増えていたとのことですが、
詳細をお伺いしたいです。（ソースor増加件数、部屋タイプ等）

>>3589 匿名さん
仮に日当たりのある方角でも、目の前に高層建物が建ったら、眺望が失われお見合い部屋状態となります。覗かれないようカーテンを閉め続け日当たりの意味もなくなります。
現に都心部のタワーマンションではよくあることです。眺望が得られていた住戸の目の前に事務所ビルがたってしまった。タワーマンションあるいは立体駐車場ができてしまったなど実例ありますよ。
タワーマンションにおける部屋選びのポイントは日当たりもさる事ながら、目の前に高層建物が将来建つまとまった民有地があるかどうかです。訴訟対策として重要事項説明書にも記載してあります。
そういう視点で見ると北西側は都市公園のため将来にわたって視界が確保され実に条件がいい。
その他でいえば、既にコメントがあるように北側眺望は順光といって被写体となる街並みが日に照らされ明るく見えます。
そしてなんと言っても広島の街並みが北側に広がる立地です。首都圏でいうと同じような条件が川崎市のタワーマンションにいえ、北側住戸の値付けが高い逆転現象が起きています。
地域差があるので今の段階では広島はそこまで重視されていないだけで、北側住戸が不利だという見方は全く当てはまらないといえます。さらに値付けが低いという特典付き。競争率も低く安いとなれば購入対象になりえます。