hitoto広島 The Towerってどうですか？

環境そんなにいいかな
千田だしそこまで便利というわけでもないよ
自転車使えば距離的には色々と近いけど
タワーとしての需要が海を他よりももっと近くで眺めたい、くらいしか思いつかないのがなんとも
土地を持て余した挙句こうなってしまった感はある

ただ比較対象がサンモールなら更に延びる可能性もあるので、あまり考慮に入れないほうがいい
あちらは建てるならまず別格の物になるだろうし価格も相当強気で出る

確かに紙屋町のが安いことはまずないと思います。
環境は街中すぎないところもhitotoの魅力です。夜に家の周辺で酔っ払いなどに遭遇する確率も少なそうだし落ち着いた環境を好む人には良いと思います。
タワーである必要は確かにないですね。タワーだから困るということも特にないです。

私は圧倒的にタワーがいい。ディスポーザーで生ゴミが処理でき、ゴミ出しが２４時間各階で出せて気軽、セキュリティは強固で安心、内廊下だとエントランスについた瞬間から家まで温度が快適、敷地内に緑が豊富で、共用部も豊富。それらが無くても生活はできる。タワーは必需ではなく生活を便利で豊かにするための付加価値なので、必要ないと言われればその通りだが得られる生活が普通のマンションと全く違う。
都心が一望できる部屋で検討中だが、それらの付加価値に対して対価が伴わず立地がイーブンの物件よりも安い。
タワーの需要＝タワーなので値段が高くなる事を了承する→hitotoの価格設定はそうなっていない。

なるほどー結局どこまで家に求めてるかってとこですかねー？
タワータワーっていうほどここは物凄く価格が高くなってる訳では無いようですしね
ただ、タワーじゃなくても良かったのになー(もっと安くなるなら)って人もいるって感じじゃないですかね？

アーバングランドタワー、グランクロス、シティタワー、この物件、サンモール再開発
そこそこ近隣で5本のタワーが出来ます。
広島のタワーは賃貸でも大量に空室がある状態でタワーの希少性も薄れて需要と供給のバランスがどうでしょう。
これからは投資ではなく本当に住みたい所を購入する事が賢明なのかなと。

賃貸は同じ物件が重複して出ているのをカウントしていませんか？
普通のマンションが何百？何千？何万？に対してタワーは５本というのは希少では？

広島タワーも思い出してあげて

ここは広島市中心部のマンション相場からみて「価格破壊タワー」になりそう。

特に価格面から南向きより北向き中高層階が魅力的。
中高層階なら北向きでも日照に問題ないし、広島市中心部の夜景も楽しめる。
南向きで瀬戸内の景色はもちろん良いけど、北向きの部屋に駅前タワー（北は山が見えるだけ）にないうま味があるのでは？

既にグランクロスの賃貸は空きだらけだから…己斐駅の再開発もわすれないでね。

グランクロスの賃貸は眺望がいいと70平米で20万超とかまあ高い。借りられる人は限られるでしょうね。

グランの北は北西向きだから高層なら縮景園やアーバンタワーや
紙屋町方面の夜景がよく見えるらしい

タワーならやっぱり高層がいいけど来年以降に立つタワーは法律が変わって
今まで同じだったのが高層ほど固定資産税が高くなるから低層もいいかもね。

これは建物の建った年度によるから来年以降の新規契約でも
2017年までに建ったタワーなら高層でも低層と同じだそう。

2017年4月以降に売買契約が始まる 20階建て以上(60メートル以上) の新築物件で、18年度以降に課税対象となる建物から適用。

固定資産税の差は1割。年間20万なら2万。

夜景を求めるならなら30階以上かな。
ビルだけでしゃなく車のライトでキラキラする道路が遥か向こうまで続くっていう夜景
20階位だと近くの道路しか見えなくて難しい。

広島って上から眺めて面白い街じゃないから正直北向きはおすすめしない
なによりこの立地で海が見えないのは、タワーにどうしても住みたい人以外で選択肢に挙がるのかな

http://www.mecsumai.com/hitoto665/towerview/
シティタワーを文字で隠そうという思いがちょっと見えていますが、街方向の夜景は綺麗な感じがしますよ。

この物件買おうかと思ってましたが辞めることにします。
悪くはない物件なんだと思うんですけど、高層階に住まないのであれば、他のマンションと比べて優位点がほとんど無いなと。
にもかかわらず価格はタワマンにしては安いとは言え庶民にとっては立派な価格ですし。
あと、昔ネットでよく見た山形かどこかの田んぼの中に高層マンションがある画像。この物件を見るとアレを思い出してしまい。。タワマンに住むことのステータス性も欲しかったのですが、建ったのを想像すると、悪い意味で目立つ建物なのではないかと思いました。

https://matome.naver.jp/m/odai/2141571514514675301
田んぼの中のタワーマンションは本当に田んぼの中でした(笑)リンク入れておきます。面白い情報提供ありがとうございます。いい物件に出会えるといいですね！