マストメゾン城東中央ってどうですか？

>> 来客があると和室があると良いと思います。

和室はそんなにいいのですか？

来客用
洋室に、置き畳みは、ダメですか？

>>60 匿名さん

和室タイプ、洋室タイプ含め4通り位、建設前なら自分で選択できるんですよね(*^^*)

◯利便性がとても良いマンション
（駅、スーパー、病院などが近い、京橋駅徒歩圏内、新駅新設など）
◯モデルルームを見ましたが、所々に工夫が見られ、センスが良く、心が踊りました。
◯社風なのか、担当の方が、しつこいとかゴリ押しという感じが全く無く、質問等小さな事にも誠実に対応して頂けたので、信頼できました。
◯日当たりは気になる方なので、日照時間を確認し、納得できる部屋を選ぼうと思います。

城東、鶴見あたりでマンションを探しており、ここも良さそうだなぁと気になってはいますが、最寄駅が野江ってとこが悩みどころ…

ここを購入される方はどの辺にお勤めの方が多いのでしょう？

沿線の京阪電車の音　どうでしょう？

>>66 匿名さん
窓は防音サッシ、公園や道路、ひとつマンションを挟んでいるので、真横ではないようです。

が、多少の音も気になる方でしたら、駅近ではなく、駅から少し離れたところを探した方がいいかもしれませんね★

>>66 匿名さん

窓を開けたらうるさいです。
夫婦とも働いてるとかペットを飼っている人にはいい場所です。

周辺、かなり遠景で撮影されていて、鶴見緑地と大阪城公園の中央に位置しているみたいな雰囲気でした。徒歩ではいけないですし、川もありますよね・・・？

一番近いのは蒲生公園でしょうか。野江駅、蒲生四丁目駅の2つが利用できるのも便利。ただ1号線がうるさそう。JRおおさか東線ってどのくらい便利になるんでしょうか。電車利用する人にとっては路線がいろいろ利用できるのがいいですね。

ブランズ城東中央の近くですか？
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...

第一期ですでに半数近くが申し込みされているようですね。値段も手頃で場所もよく、かなり人気みたいです。
新駅ができると新大阪駅まで直接いけるのでさらに便利になりますね。たぶんスグ完売するんじゃないかな。

野江駅が便利なのかが難しい…
電車は10分に一本くらいの間隔なのでしょうか？

野江は　何度も乗り降りしていますが、普通が停車の小さな駅ですね。

蒲生四丁目の方が利便性高いように思います。


静かなエリアです。

>>73 坪単価比較中さん

ありがとうございます。
やっぱり利便性は蒲生四丁目の方が高いですよね。横堤の物件と悩んでおり…
あちらはなぜかやたら高いですが…

たくさん物件を見て、とても悩んでいましたが、いろいろ検討した結果こちらの物件に決めました。

第1期1次の申し込みで何戸か抽選があったようです。

複数線利用でき、駅からの距離も遠くなく、周辺に便利な施設が揃っているのが良かったです。現地も何度も行きましたが、生活しやすそうだと思いました。

マンション自体も高級感とかはないかもしれないけれど、なんとなく明るくてビビッときました。来年引っ越すのが楽しみです。

野江駅、新駅が出来たら急行停車駅に格上げされませんかね？？

>>76 マンション検討中さん

隣が京橋だから難しいかとは思いますねー…

>>76 マンション検討中さん

その噂は結構聞きますので、無きにしもあらずな気がします。

>>78 近所の者さん

そうなのですね！期待してしまいます。確かに、既に一部の急行停車駅より乗降者数が多いので可能性はあるきがします。

1期でこれだけ売れるとは、人気なんですね。1番人気はCタイプのよう？残りわずかみたいです。

>>76 マンション検討中さん
複々線の区間であり、ホームのある外側を普通が走り、ホームのない内側を急行は通過しています。残念ながら難しいでしょう。
過去に門真市駅がモノレールと接続した際も、停車種別は何も変わりませんでした。

>>81 通りがかりさん

区間急行も外側を走るので、区間急行なら停車するかもですね。
枚方方面から急行で守口市、守口市駅から区間急行で野江、野江から新大阪、になれば格段にアクセスが向上しますね。

>>81 通りがかりさん

なるほど、そうなんですね。期待していただけに残念ですが、説得力がありますね（ ; ; ）

82さんのおっしゃる通り、区間急行だけでも停車するようになれば嬉しいです！

>>83 購入検討中さん

余計にうるさなるなあ⁇

>>84 マンション検討中さん

もしかして、その場合本数も増えるということですか？

新築5つ、中古10つの物件を見ました。
婚約中で何度も揉めましたが（）ここに決めました！

立地、生活の利便性、担当者の対応が決め手です。
売れ行きもいいみたいで、即完しそうですね、

タイルの色や部屋の雰囲気も今からだったら選べるのも最高てす来年引っ越すのが楽しみです！
よろしくお願いします！

私もかなり沢山物件を見てこちらに決めました。

フィアンセと納得がいく物件が見つけられて良かったですね。

よろしくお願いします(^^)

北側の洋室の下がり天井の激しさにびっくりしたのですが、最近はどこもあんなものなのでしょうか？
部屋の中心近くにエアコンが取り付けてある印象を受けたので・・・

>>87 検討中さん

中層階で4200万円超えますか？

坪単価200万円です。

やっぱりマンション価格が高騰する中、ここはバランスが良いんですかねー？

利便性の良い場所ですが、日照良くないし、飛行機や電車の騒音もあるし、一長一短でしょ
数年前なら今の値段より300万〜500万は安いでしょうね

>>91 口コミ知りたいさん

たしかに現地行きましたが飛行機の音はすごいもんですね…

>>91


>>数年前なら今の値段より300万〜500万は安いでしょうね


数年前の野江駅近隣　ブランズは買いでしたか！！

>>93 マンション比較中さん

騒音を考えたらどっちも高いで

＞＞９４

通勤で　毎日ではないけど　大阪城OBPを経由して　この周辺から　市役所から関西スーパーをぬけて　２号線の今福まで　

自転車で、行ってるけど　　日中の話し　　飛行機の騒音聞こえないのですが！！


関目方面上空を飛行機が通過しているのは　大阪城方面から見ると知ってはいます。

騒音を感じたことないです。

たまたまいつも　飛行機が通過していないだけ？

今福にいますが、音は聞こえません。　なぜでしょうか？

>>95 匿名さん

飛行機の音の仕組みはよくわかりませんが飛行機が真上を通る時の音はかなり大きかったです

飛行機の騒音についてですが、マンションの中は
きちんと防音されています。
この辺にお住まいですか？
また、3-5年前に300-500万円安いのはこれだけどこも地下が上がっているので当然のことです。3-5年前の中古は新築価格+諸経費の値段で売り出されています。
今欲しくないなら、オリンピックが終わる頃まで待つのが得策。今ほしい人が検討し購入すればいいと思います。

>>97

>> 3-5年前に300-500万円安いのはこれだけどこも地下が上がっているので当然のことです。3-5年前の中古は新築価格+諸経費の値段で売り出されています。

今でしょ？
家賃15万円＊１２ヶ月＊４年＝７２０万円持ち出し

マンションの中が防音されているのは当然のことだと思います。しかしそれは窓を閉めている状態で成立します。風を通すためなどで窓をあけたときは音が入ってきてしまうことを懸念しているのです。音のために、四六時中窓をしめきって生活できるかできないかの違いです。

近所に住んでますが、普通に窓を開けて生活してますよ。ただ、映画やドラマを観るときは集中したいので、窓を閉めています。
飛行機も色々あり、ジャンボ機が来ると音も大きいです。ただ、飛行機の低騒音化の技術も進んで行ってるようです。
ある程度は慣れでしょうが、1年を通して窓を開けて過ごす時期は3〜4ヶ月くらいと短いです。

＞＞１００

ですよね。

関西スーパーや　今福、今福西、関西アーバン銀行あたりでも　騒音を一度気にしたことないです。

健常者です。

騒音を一度も　です。

Ｄタイプだとどれくらいの金額でしょう？？

>>103 マンション検討中さん

Dタイプはたぶん、3490万〜4110万円だと思います。

>>104 検討中さん
ありがとうございます！
やはりここは結構買いやすい価格ですねー^ ^
横堤のプレミストと迷ってまして…

>>105 マンション検討中さん

いえいえ(^^)このご時世に大阪市内、駅近でこの価格は割安感がありますよね。

プレミストも検討しました。駅からの距離も近く、前道の雰囲気も好きですし、鶴見緑地公園が近いのも魅力ですよね。生活はどちらも便利そうですね。私は、価格と、いろんな路線が使えるし、新駅も将来的に北梅田駅に繋がりそうなのでマストメゾンを選びました。納得がゆく決断ができるといいですね。

>>93 マンション比較中さん

ブランズ城東中央を買われた方が羨ましいですね。立地が同等で価格は安いですし。ブランズは東急不動産ブランドですし、設備もそこそこ良かったのではと思います。

＞＞107


当時、ブランズの前を自転車で通ってましたが、３０００万円台ほどです。　最大で３６００万円でしたか？？

竣工後も、いくつか　現地ショールームでしたよ。

今では、安いと言われる　価格でしたか？？

>>107


資産価値はないとか言われていましたが、３年経過して　資産価値はあったという結果ですか！？

>>108 評判気になるさん
中層階で坪170万ほどでした。
こちらの物件は坪200万程ということですので、300〜500万円安いというのは的を得ていると思います。

>>109 坪単価比較中さん
この辺りの立地で資産価値が無いわけがありませんよ。新駅もできますし、人口増える一方ですし、地価が上がる要素ばかりですよ。

＞＞110

＞＞　　中層階で坪170万ほどでした


おおおおおっ〜〜ー。


近年の事でありながら、稀に見る安さですね。

坪単価２００万円以下　久々見ました。

>>111


>>この辺りの立地で資産価値が無いわけがありませんよ。


資産価値がないと言われるのは、BRANZ販売担当者（正社員ではなく宅建資格を持った外注さんかな？）が、環状線内側　中央区　天王寺区の　東急不動産物件と比較していたような話しを小耳にしたことありますよ。

数年前ですが、当時は、新駅、地価の上昇まで　不確定でわかりにくかったと思いますよ。

>>105 マンション検討中さん
因みにDタイプも、第1期で結構売れて、残り半分以下だと思います。

>>112 口コミ知りたいさん
そうですね。まさかこんなに上がるとは思いませんでした。
また、東京オリンピックを境に安くなる説は不透明ですね。土木関係の人不足問題は年々深刻になるばかりですから。
都心部はあまりないですが、郊外は人口がピークアウトして、地価が下がるかもしれません。

>>113 タイル職人さん
販売する物件を資産価値がない物件と言う販売担当者もいらっしゃるということですかね。
確かに中央区、天王寺区なとと比べると人口増加は穏やかですが、大阪24区の中では城東区は良い方ですよ。大阪市自体は人口増加してますが、人口減少している区もあります。

＞＞１１７


西区が人口増加、マンション増加、子育て保育園受け入れなしで

城東区の方へ　人口増加の流れが　きましたか！


城東区役所もリニューアルされ、消防署もリニューアルされ本格化でしょうか！

>>118 ご近所さん
ご近所の方ならご存知だと思いますが、城東区は子育て支援に力を入れていますよね。
旧市役所のあった場所がどうなるか気になっているのですが、ご存知でしょうか？

＞＞１１９

今現状、こんな問題あるようですよ。

https://mainichi.jp/articles/20171009/k00/00e/040/126000c

お手頃価格なわけないでしょ。御多分に洩れず、価格高騰の時流にのってて、どうみても高いでしょ。

>>120 ご近所さん
情報ありがとうございます。
まったく存じておりませんでした。

大阪市内で5線使える駅チカでこの価格帯、これで高いというのなら中古を買いましょう。他の物件と比べてもかなりお買い得と思います。城東区の役所がある一等地ですから将来的にも評価は下がりにくい。すぐに売り切れるでしょうね。

>>121 匿名の匿名さん
お手軽価格のご紹介。
新築マンションで坪110万。門真市ですが。
http://www.chalier.jp/k120/

＞＞１２３

五月蝿いという方おられますが、普段　自転車で　ブランズ城東中央、ナカバヤシ大阪本社前　よく通ってます。


静かですよ。

幹線道路でもないし、車の騒音と排ガスはありません。

スーパーも徒歩で行けます。

関西スーパーもお手頃です。商店街は下町価格です。

＞＞124

今時、こんな価格のマンションあるのですね！驚きです。
土地の価格が安いからできる技でしょうか。

＞＞１２４

資産価値あるのでしょうか　リセールが気になります。

坪単価200越えと言っている方がいますが、うちは坪180未満でした。中層階より上です。
この利便性でこの価格でいいのかなって逆に疑ってしまいました笑。モデルルームもとても気に入り、満足しています。

>>128


そうなのですか！　静かな場所でありえないですよね！

ここ通勤で通ってます。

私も坪170万円程度です。
dタイプでは160-200万円だとおもいます。。
どこの情報から200万円なんでしょうね、
おそらく最上階でそのくらいではないでしょうか？

>>128 匿名さん

この辺で坪単価200万超はシティテラス京橋とプレミスト横堤くらいですよね。
もちろん昔より相場は高くなっていますが、大阪市でも西側に比べて東側はそこまで高くなっていないという印象です。
シティテラスの200超は立地を考えて納得ですが、最近販売開始した横堤で200超は意外でした。
京橋の再開発もありますし、これから相場が高くなっていきそうですね。

野江メインの方はこの物件かなり良いですよね！^ ^
うちはほぼ長堀鶴見緑地線を使うので悩みます…

これは安い！

私が現地に行ったときにちょうど飛行機が真上を通過しました。確かに音はしましたが、私はこれくらいなら時々聞こえても良いかなと思う程度でした。普段は窓も閉めますし。騒音の感じ方は本当に個人差のあるところですので、それぞれ自分で体験するしかないかもしれませんね。

こちらのマンションは、駅近で外観や設備などもなかなか良いと思いました（ディスポーザーはないようですが）。新駅の開通が楽しみですね。生活の利便性も申し分ないですし、周りも京橋にも近い割に静かで住みやすい界隈だと思います。

私にとっては日照だけが心配要素です。

>>134 マンション検討中さん

自分も同感です。飛行機が真上を通ったとき、車の中に居ましたが、音楽もお喋りも普通に出来、防音サッシなら尚更気にならないだろうと思いました。窓を開けた時も同じ感覚でした。

日照が気になる方は、やはり上層階を狙うべきだと思います。

無事購入に至りました。
契約者の方は今後ともよろしくお願いします。

購入の決め手は
・比較的手の届きやすい価格
・京阪と地下鉄に近く、新駅ができる立地の良さ
今後も価格が下がりにくいだろう
・三面が道路で窮屈感があまりない
・いらない設備が無い、かつ必要十分

それとなんといっても担当が良かった。メリデメをしっかり伝えてくれるし押し付けることもない。信頼できる会社だと思います。

理想の買い物ができました。
ご検討している方はぜひご参考に。

>>133 マンション検討中さん

線路際で安いか⁉︎

>>137 マンション検討中さん
個人的には周辺物件の中ではコスパよさそうかなと。比較してる物件や、検討者にもよるとは存じますが…

>>137 マンション検討中さん

路線に面してるわけでもなさそうですね

駅近で物件をさがしていて、シティテラス京橋などもっと線路際な物件をいくつか見てきたので、こちらはまだ離れているなといった印象です。

>>140 マンション検討中さん
たしかにシティテラスはホント線路沿いですよね

ブランズ城東中央は同等立地ですが営業が悪くて完売まで時間がかかりましたが、こちらは営業が良くて売れ行きが好調のようですね。
結局、最後は人なんだなぁと、思いました。

安い安いって連呼してる書き込みは業者の宣伝みたいに聞こえる

>>143


本当に安いの？　見に行った？　
水曜日は休みでしょ。
価格聞いて、書き込んでよ。

>>142 通りがかりさん

自演ですか？笑笑

>>145 マンション検討中さん

たしかに自爆コメントですよね…笑

まあでも確かにここの営業さんは説明が丁寧だし他の物件をけなすこともないし一生懸命だし、好感はすごい持てましたね。さすがにデメリットは言わなかったけど。リバーの営業も良かったし。それに引き換え電鉄系は胡座かいてるなーって印象です。

>>147 マンション検討中さん

阪急電鉄

売ることをかんがえたら良いかもですが長く住む分には固定資産税も上がりそうですね…

購入申込完了しました(*^^*)
今から決めることが多くわくわくしてます！
建具のチョイスできる期間もソロソロ期限が来そうなので急いで家族会議しないと！！☆
今後よろしくお願いします！！！！
楽しみすぎる！！♡

>>150 マンション検討中さん

まぁ、電車うるさかったら転売したらいいと思いますし、いいんじゃないですか？

飛行機騒音は⁇

一生に一度の高いお買い物
窓開けられないのは嫌だ！！

窓を開けたら開けたで、目の前一面は団地みたいなマンション！

＞＞１５４


中層階から　それなりの眺望あるのでは？？

眺望も良く、価格も比較的安いので良いマンションと思ってます。後は念のため、周辺環境をもっと見てから契約しようかと考えています。

先日マンションの現地から京橋まで歩いてみて、思ったより近くて驚きました。周辺もだいぶ便利で私は環境を気に入りました。うちは眺望日照も広さも両方とるのは難しいので、どちらをとるか悩ましいです。

ここの一角で一番のババひくのがここ。だから購入はしません。

どういうこと？　　馬場とは？

ここ1番ババかな。
まあ周りのマンション高層でかつ規模もでかくて、特にコムズが存在感ありすぎやもんね。