マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-06-04 12:48:30
売主：積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社
■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2（地番）
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%（角地緩和により70％）
指定容積率 300%（総合設計により許容容積率359.53%）
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084（平成29年3月9日）
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.02m²～93.09m²
バルコニー面積 9.69m²～12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²～3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²～0.36m²
駐車場 敷地内54台（機械式）〔月額使用料：未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料：未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料：未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料：未定〕
管理費（月額） 未定
管理一時金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括） 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125 大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:06-6440-3803
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬
[スレ作成日時]2017-04-26 15:10:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区中央2丁目22番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「野江」駅 徒歩4分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
OsakaMetro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年11月下旬予定
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
マストメゾン城東中央口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中さん
338です。
みなさま、貴重なご意見ありがとうございます。
転売目的ではなく、現在は新婚なので子供ができて大きくなる前に、あとローン控除が終わる前に、ローン残高プラスαで売れればいいなと思っています。
元々、市内のこの近辺でマンションを探していたので、どちらにしても満足した買い物です！
もし売れなければ、子供は一人にして住み続けます！
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342
マンション検討中さん
現在の構想では北梅田駅はグランフロントのすぐ横に設置させる予定ですよね。うめきたヤードの駅につながるというだけで楽しみでしかたないです。個人的には新大阪もよく使いますし、グランフロントも大好きですし、うめきたヤードの開発にも期待しているので、大阪の他のどこと繋がるより嬉しいですけどね。
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343
通りがかりさん
>>342 マンション検討中さん
北梅田から繋がるなにわ筋線がどうなるかでも、価値が変わってきそうです。
おおさか東線となにわ筋線の相互乗り換えが実現すれば、乗り換えなしで関空に行けることになりますね！
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344
通りがかりさん
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345
匿名
>>344
野江駅のあのクソ汚い感じだけなんとかしてくれないですかねえ？あれが街の品位というか景観を壊していて・・・ほんとあれさえなんとかなれば、街の価値も上がると思うのですが、京阪さんもさすがに手をつけないですかね・・・
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346
通りがかりさん
>>345 匿名さん
確かに野江駅はお世辞にもキレイとは言えませんね。JR野江開通に合わせてリニューアルという雰囲気は全然無いですし、、
住宅ばからはなので、なかなか用地が確保できないのも辛いところですね。
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347
マンション検討中さん
現地みてきました。もう6階あたりまで組み上がっていますね。陽当たりも全然問題無かったので安心しました。
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348
名無しさん
>>345 匿名さん
野江は、ちょっと汚ならしい感じがでていて、嫌ですよね。新しくしてほしいです。
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349
匿名
>>340 匿名さん
さすがに中津駅と北梅田駅は違うでしょ。
北梅田はグランフロントの斜め下辺りで大阪駅にかなり近いところに設置されることになってるけどな。
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350
匿名さん
間取りのウォークインクローゼットの中にムーブインクロゼット、
上下2段という表記がありますが、具体的にはどのようなものでしょう。
公式サイトに写真が出ていれば一目瞭然なのでしょうが、
設備については非公開なのですか？
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351
マンコミュファンさん
>>350 匿名さん
なぜ売りたい側が非公開にすると思ったのか不明ですが、モデルルームに行けば実物が見れますよ。
それかググれば長谷工の資料がすぐに引っかかります。
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352
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。すごくいいですね。天井高くて収納も多くて。ただ、現地見ると日当たりと電車の音がすごくてそこだけ不安です。窓を閉めると聞こえないものなんでしょうかね。子供もいるので、さすがに厳しいのかもと迷っています...。
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353
匿名さん
>>352
>>子供もいるので、さすがに厳しい
子供がいると、電車の音に興奮するかもしれないですね。見たい！と言うかも。
結局のところ、今の春しか窓は開けないので（冬は暖房、夏はクーラー）そこまで騒音ってほどじゃない気もしますが・・・。夜中にガタンガタン音がして眠れないってほどじゃないと思います。
城東地区は子育てするにも緑が多くて住みやすそうです。行政サービスが充実していると書いてあって、図書館の読み聞かせ、ロビーコンサートにも行ってみたいと思いました。
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354
マンション検討中さん
第2期はどのタイプが販売されるのかご存知の方いらっしゃいますか？2LDKを検討中なのですが...
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355
匿名さん
>>354 マンション検討中さん
2ＬＤＫは残り少なかったはずなので急いだ方がいいですよ
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356
マンション検討中さん
>>355 匿名さん
ご返信ありがとうございます！
やはり残り少なくなってるんですね...
早速今週末モデルルーム行ってみます！
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357
匿名
モデルルーム見学、話を聞きに行きましたが、若年層のあまり柄がよいとはいえないような方が多かった印象です。
城東で安いの買って我慢するか、天六で高くて民度高いほう買うか・・・私はその二択になっています。
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358
マンション掲示板さん
>>357 匿名さん
営業お疲れ様です。
城東は柄も悪くないし、このマンションは特に安いわけでもないですよ^ ^
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359
評判気になるさん
>>357 匿名さん
天六民度高いとか、どこの情報w
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360
マンション検討中さん
ここって線路横の飛行機通過点っていう住宅にあるまじき立地やのに、なんで人気なん？値段？
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