マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-06-04 12:48:30
売主:積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理関西株式会社
■マストメゾン城東中央 物件概要
名称 マストメゾン城東中央
所在地 大阪市城東区中央2丁目22番2(地番)
交通
京阪本線「野江」駅徒歩4分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分、
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域
指定建ぺい率 60%(角地緩和により70%)
指定容積率 300%(総合設計により許容容積率359.53%)
敷地面積 2,205.26m²
建築面積 827.69m²
建築延床面積 8,646.32m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 BCJ16大建確084(平成29年3月9日)
総戸数 101戸
販売価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 60.02m²~93.09m²
バルコニー面積 9.69m²~12.92m²
アルコーブ面積 2.37m²~3.37m²
サービスバルコニー面積 1.80m²・2.07m²
防災備蓄倉庫面積 0.32m²~0.36m²
駐車場 敷地内54台(機械式)〔月額使用料:未定〕
自転車置場 202台収容〔月額使用料:未定〕
バイク置場 3台収容〔月額使用料:未定〕
ミニバイク置場 18台収容〔月額使用料:未定〕
管理費(月額) 未定
管理一時金(引渡時一括) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括) 未定
分譲後の権利形態 敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 積和管理関西株式会社
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主(売主) 積和不動産関西株式会社
国土交通大臣免許(11)第2343号・(一社)不動産流通経営協会会員・
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒531-6125 大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト24階
TEL:06-6440-3803
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売予定時期 平成29年9月下旬
[スレ作成日時]2017-04-26 15:10:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区中央2丁目22番2(地番) |
交通 |
京阪本線 「野江」駅 徒歩4分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月下旬予定 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積和不動産関西株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マストメゾン城東中央口コミ掲示板・評判
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485
匿名さん
いよいよラスト1邸のようですね。
売り切れも近いですね!
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486
マンション掲示板さん
住民の方へ、質問です。
隣宅や上の階の方の話し声とか足音など聞こえますか?
私は住民ですが、思った以上によそ宅の音が、聞こえないので…隣は静かな人が住んでるだけなのか…遮音性がかなりいいのか、よく分からず。マンションのグレードの割には、いい意味で想像を裏切られてます。
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487
匿名
住民です。
全く聞こえないですね。
その変わり風呂場の換気扇を回した時に風通りの音が部屋に漏れてきます。。
ぴゅーって。。
それが気になるので、換気扇つけるときはリビングの窓を若干空けてます。そうすると風通しが良くなるのか音が消えるので。
これはさずがに内覧会の時には気づかなかった。。
あとゴミ出しマナーが悪いような。。
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488
匿名さん
>>487 匿名さん
我が家は通気口の空き口を調整したら、ピューっという音は聞こえなくなりました。もう試されているかもしれませんが。
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489
匿名さん
住民です。
ほとんど日中に自宅にいてないのですが、
入居してからもう20回以上同じ方が不在時に
訪問いただいてます。
グレーの作業服?を着た髪の長い女性なのですが、
今までタイミングが合ったことがなく一度も出れていません。
急ぎの要件ならポストに何か投函されるか
電話連絡があるかと思うのですがそれもなく…。
この方の要件をご存知の方いらっしゃいませんか?
何かの営業ならいいのですが、これほど来られてると
いうことはよっぽどの用事なのかと気になりまして…。
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490
匿名さん
髪の長い女性ということですが、パーマをかけてる人でしょうか?
その人でしたら換気扇フィルターの売り込みなので、対応は不要かと思います。
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491
匿名さん
>>490 匿名さん
そうです!パーマをかけている女性です。
売り込みの方だったんですね。
情報ありがとうございました。
対応不要ですね…。
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492
匿名さん
住民です。
入居後1.5ヶ月ほどたちますが、皆様いかがですか?
うちは、思った以上に静かで、特に不満もなく快適に過ごしています。
夏の暑さと虫は心配ですが???。
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493
匿名さん
兎に角、便利がいいですね。
住民の方もみなさん、会えば挨拶を交わしあったり非常に雰囲気がいいです。
管理人さんが、いつも一生懸命掃除してくださってるので、ありがたいです。
ここに決めて本当によかったです。
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494
匿名さん
見学してきました。
既に出来上がっているのに部屋が残っていることがやや不安だったのですが、オーソドックスなつくりで使いやすい間取りでした。立地も利便性では文句なしですね。
正直、内装について、価格に対して総合的には、やや安く見える部分があったのですが、本当に必要な部分は標準でついておりメリハリが効いている気はしますし、我が家は変にハイテク、ハイグレードな設備が欲しいわけではないので、候補として検討したいと思います。
あとは、とはいえ予算をオーバーしているのと、眺望と周囲の物件との圧迫感を気にするかですかね。家族と相談します。
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495
匿名さん
>>494 匿名さん
住人です。
本当にめちゃくちゃ便利な立地で、周辺環境も予想より良く、毎日快適に過ごしています。住み心地良いですよ(^^)上層階ではないのですが、日当たりも全然気になりませんでした。
あとは、おっしゃる通り眺望ですかね。眺望さえ求めなければかなり良い物件だと思います。うちは代わりにベランダを素敵にしようと思っています^^;
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496
匿名さん
>>495 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
リアルなご意見嬉しいです。
デメリットが値段のみ?という感じで悩んでます。
日中、付近を歩いてみたのですが、
思った以上に陽が入ってる感じですね。
眺望は、この辺りはタワマンか15階建てマンションしか選択肢がなさそうなので仕方ないですかね???
(我が家はタワマンは嫌だったので)
検討してみようと思います!!
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497
匿名さん
>>496 匿名さん
今はもう上層階しか残っていないのでとても高額ですよね(>_<)大阪市内はいろいろ見ましたがどこも高くなってますね!
うちも元々の予算よりかなりオーバーだったのですが、今は頑張って買って良かったと思っています(^^)
もし購入されたら、どうぞよろしくお願いいたします☆
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498
検討板比較中ユーザーさん
>>492 匿名さん
近くにスーパーや区役所があるのはいいですね。
日当たりや眺望はどんな感じでしょうか?
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499
匿名さん
おっしゃる通り、高額ですよね。。
うちも予算オーバーなのですが、それだけの価値があるかもなぁと悩んでます。
住民の方や管理人さんも気持ちのいい挨拶をしてくださいますし。積和不動産さんのオフィスが、がもよんにできたも安心材料だったりします。
購入を決断できた場合は、こちらこそよろしくお願いいたします!
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500
マンコミュファンさん
>>498 検討板比較中ユーザーさん
今は日が高いのもありますが、日当たりは意外と良いですよ。風も入りますし。
買い物も便利で、病院も近くて快適です。
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501
マンション掲示板さん
住人です。
残り1戸みたいですね。事務所の部屋はどうなるのかしら。
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502
マンション検討中さん
残りって何階のどこがあいているのでしょう‥残り物だから微妙なのかな‥
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503
マンション掲示板さん
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504
匿名さん
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