千葉県・これから価格が下がってお手頃になるマンションは？

むしろ千葉急行沿線とか稲毛、松戸バス便なんかが激安物件みつかるような気が･･･。
都心へ乗り換えなしで1時間内、駅徒歩10分以内の物件は極端な値下がりは難しいと思うが。

ちなみに>>33を参考に調べてみた
　・ウィズ勝田台　http://www.w-katsutadai.com/top.html　（76㎡ 1,680万円～）
　・ヒューマンスクエア グランロマーニャ　http://www.smile-91.com/index.html
　
人気の東葉高速鉄道とTX物件。いかがでしょう？　

>>40は土地勘ないんだろうね。URの分譲と思ちゃったのかな？
>>38が書いているマンションは載ってなかったよ。
しかしその同時期のセンティスが3,980万円、18年前の1992年のアビックが2,880万円にはちょっと驚き。
これなら新築買った方がいいかもね。

CNTは不動産購入の悲劇ばかりだね

40を見て思ったけど、これ安いな。
牧の原人気ないんだな。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

中央だと高花団地ですらこんなにするのに。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

無理しないで、牧の原の中古とかの方が狙い目かもな。

>CNT物件はどれも目糞鼻糞なので
その割には中央と牧の原だと明らかに値段が違うな。
目糞鼻糞というより、明らかに中央とその他の駅圏になってると思うが。

例の牧の原のマンション、残り１戸
８２．５３平米
２２９８万円

１００平米、２０００万はどうした？

44の様な素人は書き込まずに黙って読むだけにしたほうがいいのでは？

ヒント
坪単価

牧の原のマンションはルミエラまでは
バブル後で販売価格が今では信じられないくらい安かった。
反対に高花はバブル物件だからな。
なんという訳でもないが

２０年前の物件で駅から２０分なんて価値ないだろ。

未入居の>>41の方がいいな。
一応、東西線で通勤とかＴＸ沿線とか言えそうだし。

市川の駅前
本八幡駅前

稲毛バス便の中古は価格だけみるとお得。
あえて中古で買う理由というか住む理由を聞かれても困るが。

＞＞47
原山の面積狭い団地も結構するじゃん。
他の物件も見てみろよ。

目標！　１００平米、２０００万　新古　駅近　

業者言い出し２５００～３０００万位の物件が狙い目かな？

最近なんか諦めモードだったけど、購入意欲が沸々湧いてきたど

不動産に掘り出しものはないですよ。

>>12
良い報告が出来る様に頑張ります！

誰か>>41買ってやれよ

東葉高速やＴＸの沿線なら駅から近くてもお買い得だよ。
駅から遠いなら戸建てでいいんじゃない？そうでないと資産価値ゼロですよ。
いや、固定資産税を払う分マイナスかも。

東葉高速・ＴＸ・千葉ニュータウン

この辺は戸建てを買う場所だよな

新浦安はどうですか？

後の資産価値なんて要りません、ただ安く購入できればいいんです
CNT地域とTX地域はどちらが下がりそうですか？

同じようなもの。
結局、秋葉原経由で通勤するならTX、日本橋方面ならCNTってとこかな。

イノシシ値下げに期待！！

そこには販売中の物件なし。

むしろ早く販売してほしい。
日綜、JALと同格とかいって喜んでないで、さっさと土地手放して下さい。

ＣＮＴ期待です　ワクワク

東松戸駅がSuumoにPERの低い街、千葉県4位として紹介されていました。
どうでしょうか。安いです。
安い以外に、
成田新高速鉄道　一般特急停車予定
市立病院移転予定
ホテル建設予定

今現在、北総線沿線って物件ある？
間取りを選べる感じなのはニュータウン中央でまだ建設途中のザ・レジデンスくらい？

先述の日医大も東松戸も完売してから１、２年経っていて、今は販売中物件が無いような気が…？
両駅とも追い風吹いているのに、勿体ない感じ。

日医大ってマンション建設計画ぽしゃったのなかったっけ？

北総の新規着工は当分ないと思いますよ。
銀座の土地があがりだし新浦安の土地があがって
3年位したら北総にも好景気の余波が少しだけくるかも

>>69
日綜マンションでしょ。
建設予定看板がたったまま放置中という。

建設中とかでなくて良かったね。

今年は中央が動く

インプレストおゆみ野はどうなった？
まだ土砂むき出しで周辺に土埃舞い上げてるのかな。

これからは要らぬマンションなんかより、賭博場が必要
船橋なんか見習って、バンバン博打で楽しめる場所を作らにゃならんな
マンションなんぞ買うより博打で使ってもらった方が、よっぽど地方景気に貢献するってもんだ
まあその為には、あんまり脱税ばっかだと流石に困るけどな

賭博場？
そんなものいらないですよ。
地域景気に貢献して、家庭崩壊なんてことになったら、たまらない。

財政に貢献するならいいんじゃない？原発が近所に建つより安心だし。
近所に出来たら飲み屋か時間貸し駐車場するよ。

今はギャンブル人口が減って公営ギャンブルは赤字で地方自治体から持ち出しの方が多い。
船橋のオートレースですら赤字が続いて廃止の議論も出ている。


やればやるほど赤字がたまる、公営ギャンブルの泥沼
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/135/135761.html

こんな状況なのに今から作るの？

船橋のマンションに有利じゃないか。　←　公営ギャンブル廃止

散々叩かれた凛区もⅢとの比較で結果高値掴みという感じでは無くなったし、グランドハライゾンなんかは再販後ここ数年でこんな売れ方は見たことないような大盛況。
大量在庫のイメージのある千葉ニュータウンも、今は建設中のザ・レジデンスしか販売がなく、２、３年前のマンション乱立で選択肢が豊富だった頃が嘘みたいな状態。

これが現実。

去年位前からの値引きを待ってた人もいるんだろうね。

千葉ニュータウンは実質今は建築中のレジデンスのみの販売

ここ２，３年白井のプリスタから始まった千葉ニュータウンの販売も

２３００戸以上が完売したことになりその他戸建ての着工販売も数しれない。

あとはニュータウン中央南口に着工されると見られる地域の開発のコンセプトの中に

介護施設併設というものがあるので、今ターゲットの団塊ジュニアのみでなく

その先の団塊世代の老後、介護に焦点があわされてくるのかも。

団塊も６０歳台、体に衰えを感じて戸建て、自己所有物件処分して子供世代との同居、近居の可能性もある。

それには白井の中銀のように２世代型マンションもいい。

あそこの間取りは参考になる。

誤爆すまん。千葉ニュータウンスレと間違えた

やっぱりこのスレ的にはTXが本命か。
完成在庫も着工予定もまだまだ沢山あるし。

つくばエクスプレスの千葉区間の物件はターゲットを間違えている気がする。
一番塊のところを微妙にはずし、今不景気に一番直撃されて喘いでいる世代を
中心にしているから。

ＴＸ沿線には頑張って欲しいものですね。

今のＴＸは数年前の千葉ニュータウンみたいだよね。
明らかに供給過多。

あちらはマンションバブルと弾けた後の大幅値引きでユトリシア１．５倍の戸数を完売できたけど…。

ＴＸも何か起爆剤が欲しいな。
今の経済状況ではいかにも辛い。

しかしそう考えるとユトリシアの規模は半端じゃないな。

超大規模でまだ着工してない棟。

＞ユトリシアの４、５番館
＞ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央の６、７番館

なんかが候補。
最初の売り出し中古との兼ね合いが難しそう。

TX駅遠が本命。
おおたかで売れそうもない物件を一杯作ってるね。

プラウドタワー稲毛

20年前に億ションだった千葉市内のマンションが今3000万前半。リフォームしても4000万。バブル崩壊前の建物って、しっかりしてるから。