ザ・ファインタワー梅田豊崎《契約者専用》

2018年5月27日 北東側です

2018年5月27日 北側です

2018年5月27日 北側 です

2018年5月27日 北側 セントラルマークタワー と共に 撮影

2018年6月24日
南側、グランフロントからの眺望です。

2018年6月24日
南側、グランフロントからの眺望（その2）です。

2018年9月8日
エントランス北東側

2018年9月8日
北東側

2018年9月8日
西側

2018年9月8日
スカイテラス建設中

2018年9月16日、西側遠景です

2018年9月16日、西側遠景 その2

2018年9月16日 北側です

2018年9月16日 北側 その２ です

2018年9月16日 西北西側です

2018年9月16日 南西側です

2018年9月16日 南側です

2018年9月16日 時点では、屋上のスカイテラスの周りにまだ足場が残っていました。

2018年9月16日 北側です

2018年9月16日 西側です

2018年9月16日 西側（その2）です

2018年10月14日 西側です

2018年10月14日 西側（その2）です

2018年10月14日 西側（その3）です

2018年10月14日 北側です

2018年10月14日 西側（その2）です

2018年10月14日 北側（その3）です。
スカイテラスの覆いも取れました。
あと4カ月で内覧会です。

No.99〜101の写真は9/24のものでした。
屋上のクレーンの解体が進んでいるようで、
10/14には小型のクレーンに変わっていました。
南側の外壁に設置されていたエレベーターも
無くなっているように見えます。
棟内のエレベーターが稼働し始めたのでしょうか。これから内装が大詰めです。
2月の内覧会が楽しみです。

オイルダンパー心配

不正免震ダンパー用いた工事中物件、国交省が条件付きで仮使用認める通知

免震・制振ダンパーの検査データ改ざん問題で、国土交通省は完了検査前の建築物についての対応方針を特定行政庁や指定確認検査機関へ通知したことが、日経 xTECH／日経アーキテクチュアの取材で分かった。通知は10月23日付。

大臣認定に適合しないダンパーや、適合するか確認できないダンパーが使われた建築物では、特定行政庁のみが仮使用認定できる、とする内容だ。

大臣認定に適合しないオイルダンパーが使われた建築物は、建築基準法違反に該当する。今回の問題では免震建物がこれに当たる。適合するか確認できないダンパーを使った場合も含め、工事中の新築建築物なら交換が済むまで検査済み証を交付できない。国交省はメーカーによる交換作業が長期化する恐れがあると見て、今回の通知を実施した。（中略）

今回の通知は、検証で安全が確認できたものについては「地震時における構造安全性について、支障がないものとして取り扱って差し支えない」とした。

ということで，何んとかなるのとちがいますやろか。

なんとかなりましたね。
デポから入居説明会の通知が届くのが楽しみです。

何とかなりましたね。

>>113 住民板ユーザーさん1さん

2018年12月21日 エントランス

2018年12月21日南西側

2018年12月21日北東側

2018年12月21日南側

地下鉄の入口の壁や天井部とマンションの建物とのクリアランスは何10cm程度なのでしょうか？建物と擁壁のクリアランス以上にとられているのでしょうか？免震性能にかかわる問題で，写真からはちと心配です。

2018/12/23 北側です。

2018/12/23 西北西側です。

2018/12/23 北側です。

2018/12/23 北西角のモニュメントです。

なかなか見にいけないので楽しみにしていました。写真投稿ありがとうございます!

2018/12/23 西南西側の周辺です。
工事用の塀が無くなっています。

2018/12/23 南東側の周辺です。

2018/12/23 南西側です。
地下鉄連絡通路との関係は、こんな感じです。

2018/12/23 北側です。

2018/12/23 西側の遠景です。

お隣さんも背丈が伸びて来ました、

地下鉄連絡通路のエスカレーターは年明け1/15頃に開通するようです。

2018/12/23 西側の歩道は結構オープンなスペースになっています。。

>>127 住民板ユーザーさん8さん
クリアランスは十分ありそうですね。

>>124 住民板ユーザーさん2さん

自分自身の記録と記憶のために写真をアップしていますが、購入された皆さまに楽しみにして頂けると幸いです。
いよいよ1月の入居説明会、2月の内覧会、三月末の引渡しが楽しみですね。

>>134 住民板ユーザーさん8さん
いつも掲載ありがとうございます！楽しみしています。

今日から4号出口が開通しマンション直上エスカレーターも稼働しましたね。思ってたより広くてとても素敵ですよ。

内覧会

エントランス

エントランス

内廊下

内覧会に行ってきました。
家電製品をどうするか？悩むところです。
特に洗濯機、タワーマンションということでドラム式洗濯機を考えています。ギリギリ入りそうですが、かなり大きいですね。皆様はどのようにご予定でしょうか？何か経験上役に立つ知恵があればご教示いただければさいわいです。

内覧会

最上階

西

>>143 住民板ユーザーさん7さん
この空間をどのように利用するのかが難しい。当然、野球禁止、ゲートボール禁止、禁煙ということになりますが。腕立て伏せやスクワットぐらいはできるのかな？
飲酒も禁止にして欲しいですね。

22階、スカイラウンジ
1時間2000円で借り切り可

スカイラウンジ

これもどういった使い方があるのか。住民パーティーでもするのでしょうか。

さっきとくダネでしてましたが、引っ越し料金跳ね上がってますか？
提携してるからボッタクリなんてしないですよね？
まだ見積もりしてもらっていないので。
良かったら教えて下さい。

>>149 匿名さん

うちも気になっています。引っ越しの日にちも決まっているので今更他社に頼みにくいし。見積もりも間際ですから。
提携しているからぼったくる可能性が高いのではないでしょうか？シェリアタワー千里中央ではアートが幹事会社になっていますが、ぼったくるらしいです。
こわいよう。

引越し業者、火災保険、電力会社、ガス会社、インターネット・プロバイダー、光電話??等、まだまだ決めることが沢山あって、色々と悩んでいます。
皆様は、フレッツ光ネクストでどちらのプロバイダーにされるのでしょうか？
我が家は光電話とのセットで悩み中です。
お薦めのプロバイダーがありましたら、ご教示ください。

>>149 匿名さん

幹事業者ともう1社の2社ですが、価格の妥当性が曖昧です。2社で相見積とることをオススメします。値段が倍ほど違いました！名誉のためどちらがとは言いませんが、面倒くさくても相見積して下さい

>>147 住民板ユーザーさん8さん
センス微妙

スカイラウンジのあんなオブジェいらないわー

エントランスのあの天井の雲梯みたいなオブジェ目障り。

>>151 住民板ユーザーさん8さん

電力会社、ガス会社、インターネット・プロバイダーは決めました。あとは、TV有料放送で検討中です。
スカパーとタイアップしてるようですが、それ以外に選択肢は無いのでしょうか？
Jcomは無理みたいですね。
ひかりTVとか、フレッツTVとか、よく分からないです。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示ください。

コンシェルジュが、挨拶しないのにビックリしました。あり得ません！

>>159 住民板ユーザーさん1さん
やはり、挨拶無しですか？わたくしのタイミングがいつも悪いのか？と思っていたのですが

夜間立哨の警備員の方はいつも挨拶してくれるのに、コンシェルジュさんは挨拶なしですね。

住友、三井のマンションを持ってますが、管理、コンシェルジュの応対はとてもいいです。管理面だけでも、資産価値は左右されると思います。エントランス入った時にいいマンションかどうか、コンシェルジュの応対も評価に入ると思います。

挨拶しないですよね。
雰囲気悪いし感じ悪いから変えて欲しい。

コンビニでは来店の客に対して必ず「いらっしゃいませ」と必ず言います。あれは不審者に対する心理的圧迫の意味があります。「私はあなたを認識していますよ」と言うメッセージです。防犯上大きな意味があります。
それはマンションにおいても同じことが言えます。マンションに侵入して挨拶をされると「私は見られている」と言う心理的圧迫を受けるものです。あっ、私は別に不審者ではありませんよ。

>>157 住民板ユーザー28号さん

住民の皆様はインターネットの設定を終えられましたでしょうか。
我が家もようやく祝インターネット開通です。
昔は部屋のLANポートにパソコンをケーブルで繋いで、プロバイダのIDとパスワードを入力する程度でしたが、
いまは、wifiルータ、NTT-ONU、プロバイダのID情報を入力しないといけないので、 予備知識なく設定を始めた私には一苦労で、試行錯誤を二時間ほど繰り返してしまいました。
iPhone3台のwifi設定も終え、これから高速ネットワークの実力を試してみます。

確かにネット接続ができず苦労しました。ヘルプデスクも土日は繋がらず、月曜日にようやく繋がりかつ、30分以上電話でやり取りしてやっと接続。Ｊコムとかだと簡単に設定しにくれたのに

そうですね。
Jcomだとルータなどの機器設置までやってもらえるので、パソコンを繋いで最小限の初期入力をするだけでよいので、分かりやすいですね。
このマンションのフレッツ光の場合には、入居時に部屋のLANポートが回線と物理的につながっていなかったこと、NTTのホームゲートウェイか市販のwifiルータがないとインターネット接続の設定が出来ないことが盲点でした。
wifiルータは転居前に予め購入していたので、日数的なロスはなかったのですが。
そして、市販のwifiルータを設置する場合、NTT提供の簡単設定CD-ROMが使用出来ないのも落とし穴でした。
フレッツ光のサポート窓口に三度、問合せて、ようやく、上記のことが理解出来ました。
インターネット開通後に、あらためてフレッツ光の説明書を読み返してみましたが、分かりにくいですね。
wifiルータの説明書もそうですが、
もう少し、接続のための前提条件や大まかな流れを説明書の冒頭に記載するべきと感じました。

購入者ではなく賃貸予定のものです。スレ違いでしたらすみません。当初5月から入居開始予定がどんどんずれ込み、不動産屋に聞いても内装の検査に遅れが生じている？とのことで入居の目処が立ちません。10連休に内覧ができればといったところで、困っています。もう入居してらっしゃる方もいるのですね、、、私のような状況の方は多いんでしょうか。

スカイラウンジずっとクローズ？なぜ？

集会所はありませんが，管理組合の総会はどこでやるのでしょうか。近くに貸会議室とかはありそうですが，そういうところを借りてやるのでしょうか。

スカイテラスのライトアップ、かっこいいです。
GWが明けましたが、入居率はどのくらいなのでしょう。
照明の点灯率で行くとあまり入居が進んでいないようですが・・・

北側からの撮影です。

連休明けて引っ越しが増えてますよ。梅田方面から見る南側はほぼ一杯でライトが点いてなかなかの景色ですよ。

スカイテラス

スカイテラス2

スカイテラス3

スカイテラス4

スカイテラス5

スカイテラス6