【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

あなたの洗濯物、お部屋の中は丸見えですから

私は洗濯物を見られるのが恥ずかしいとは思いません。
お部屋も敢えてリビングから景色がよく見える
全面透明ガラスのバルコニーの
お部屋を選びました(*´ω`pq゛

>>309 住民板ユーザーさん1さん
同感です！夜景も綺麗ですよね。

>>308 子供病院関係者さん
人の部屋の中や洗濯物をいちいち見るなんて、よっぽど変態なんですね。病院ついでに頭の検査でもしたらいかがですか？

住み始めて数ヶ月
概ね満足です。

同感です！
マンションには特に何も不満無く、満足です。

一部、と言うか一人、うつ病かな…
ヒステリックで情緒不安定な老婆はいますが、そう言う人はいどこにでも良るし、こちらから何も言わなければ何もされないから許容範囲。

へんな書き込みに描かれているような事は一切自分は見たことも聞いた事もありません。

今のところ、住み心地いいです。
住民の方は皆さん挨拶されますし、ゴミ出しも問題ないです。
床暖房とエアコンを使っていますが、以前よりも光熱費はかなり安くなり、快適です。

メガネをかけた男性の管理人の方、少し気持ち悪くないですか？共用廊下の住戸の窓から部屋を覗き見たりしてて気味が悪いです

>>315 マンション検討さん
管理会社に通報するべきです。

>>315 マンション検討さん
検討中の人が何故住民板に？
ネガキャン乙です。

その男性の管理人さんいつも11時頃にマンションの廊下うろついてますね

館内巡回という大切なお仕事なのでしょう。

昨日も引っ越しのトラックが停まっていましたね。うちの階も、おそらく残りは1戸です。

先週末も引っ越しトラック停まっていましたよ。新学期に合わせてこの時期に引っ越しなのかもしれませんね。

気に入らないなら、理事に手あげるか、管理会社に言えばいいし、清掃が気に入らなければ旭興業に連絡すればいい。
ここに書き込まなくてもいいと思う。

徐々にフロアが埋まっていって嬉しい限りです。

今日も、引っ越しされてますね(*^^*)
なんだか嬉しいです。

うちの階は半分くらい

スミマセン
あえて入居済みの方にお聞きしたいのですが、2階3階からの眺めは、前の通路で公園等が見えないのでしょうか？

>>325 住民板ユーザーさん1さん
3階はデッキも視界に入りますが、公園は見えますよ。公園の木々と目線が同じぐらいなので、個人的には好きですが。

>>326 匿名さん
ありがとうございます
検討してみます

昨日？今日？入り口側のチェーンゲートが壊されてたと思うけど?
ゲートに貼り紙で注意喚起してるけど、GWで出入りが多かったのか、知らん人間が間違えて入り口側出ようとして壊したの？？

喫煙やめて。お願いします、やめて。

管理会社から喫煙場所に関する注意文書が出ていましたね。バルコニーでは喫煙禁止なのを知らずに吸っている人もいるのかな？
改善なければ管理組合でも話し合ってもらいましょう。専用のポストがありますよ。

家の中で、換気扇のすぐ側で吸ってるんだと思う。ベランダ側に排出されるから、ベランダで吸ってるのと変わらない。我が家の吸気口から匂いがどんどん入ってくる。

やめて欲しいけど、部屋の中で吸うことすら禁止にするのはやりすぎとも思う。せめて風呂場の換気扇で吸ってほしい。そうすればベランダではなく、廊下側に出ていくから、廊下は臭くなるけど、近所の家の中まで流れていくことはあまりないと思う。

>>329 喫煙やめてさん

低層階の方？高層階の方？
気になりますねー

換気口フィルターをまめに交換するとかは？

タバコの匂いで困っているという事実は、管理組合に投げかけてもいいと思います。お互い気持ち良く住みたいですからね。いい案が出るかもしれません。

納税者に失礼だよ。

皆さん納税者で管理費も払っている。
タバコ税を払ってるから近隣住民は匂いに我慢しろという論理こそ失礼では？

タバコを吸うなら近隣に匂いがいかないように配慮していただきたい。
発がん性物質が含まれていることだし、嫌な人には毎日がストレスだと思う。
お互い気持ち良く住めるように考えてもいいのでは？

ベランダで洗濯干すのやめるだけで
ベランダの使い道の可能性が増えると思う。
せっかく広いベランダなのに
クレーマーだらけで何一つ活用できない。

タバコ税なかったら消費税は10%では足らないよ。
わかってんのかな。

子供の捻り泣きが…
どこからか長時間聞こえてきます。
せめて窓を閉めてもらいたいものです。

重要事項説明時に聞いてるはず。
使用規則は他のマンションと変わらない。自由にしたいなら戸建てを選ぶこと。

10階の騒音が酷い

勝手にしなはれ。

どーいった騒音なのでしょうか？
私の階は静かですねー

バルコニーの生ゴミ臭がやばい

>>344 住民板ユーザーさん2さん

これはネガキャン

時々住民じゃない人が変な書き込みしてますよね。妬みかな？
惑わされないように。

ゴミステーションですら、そんなに生ごみ臭しないですもんね～。

>>347 匿名さん
そうなんですよ！皆さんちゃんとしてるなーって思います。

ゴミの匂いも全くしませんし、静かで快適ですよ。皆さん挨拶してくれますし。

最近お子様連れの入居者が増えています。
子供の声には癒されます。
家の中から声は全く聞こえませんが。
足音だけ気にかけていただけると幸いです。
足音はとても響きます。発狂しそうです。

>>350 住民板ユーザーさん1さん

足音が響く日時や時間帯などしっかり記録してください。発狂するレベルなら心療内科で診察を受けて診断書をもらっておくといいですね。

その上で管理会社に連絡することをおすすめします。

うちは上下もお隣さんも静かだな。前住んでいた賃貸と比べたら、分譲のこっちは防音がしっかりしてるんだと思っている。

上下左右ともファミリーで、赤ちゃんがいるご家庭もありますが、室内の音は聞こえないですね。

うちも全く音しません。周り空いてるから当たり前か。。

そうよ。ガラガラやろ。

そんなに、ガラガラなのか～と思って、階段でジグザグに下に降りてみました。
空き室は、各階に１部屋あるか、ないかぐらいだと思うのですが。
どちらのマンションにお住まいなのでしょうか？

先週末も、先々週末も、モデルルームは予約で埋まっていたようですね。あと、何部屋ぐらい空いているんでしょう。匿名さんが言う様に、空き室もほとんどないように思います。

いつも、いろんな情報をありがとうございます。
8月3日、神戸の花火大会ですが、マンションから花火見えるか気になります。
ベランダから少しでも見れたら嬉しいです。

ポートピアホテルが邪魔かもね。

毎日暑くエアコンを使用していたら、ベランダの床に水の型がついてしまっています。
皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??

あと、ベランダと部屋の排気講の所にサビているのを発見しました。
海が近く潮でサビやすいかと思いますが皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??

教えて頂けたら嬉しいです。

目の前海でしょ。そりゃ錆びるよ。諦めてます。

台風など雨風が強い日の後は、排気口のお手入れもした方がいいと思います。金網は簡単に取り外して掃除できるし、新しい物に交換もできます。

エアコンの排水を流す細い溝があるので、そこに排水ホースを沿わせれば？
排水ホースを長くするのが一番ですけど。

神戸花火大会、マンションから花火見えましたか?

明日は市民広場で夏祭りですが、クレヴィアの住人は抽選券の付いたチラシはもらえないのでしょうか？

（クレヴィア神戸ポートアイランド、2階、70.72m2、2,880万、３ＬＤＫ ）

売りに出てた中古マンション売れたっぽいな

新築の完成在庫の売れ残りはあと13戸だけか
もう少しやな


https://www.ckp166.jp/outline/
全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド

先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数12戸
販売価格(税込)3,358万円?4,088万円
最多販売価格帯(税込)3,700万円台（3戸）※100万円単位
間取り3LDK
住居専有面積68.23㎡～73.60㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～2.92㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,400円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

第6期 販売住戸物件概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)3,398万円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡
バルコニー面積14.66㎡
アルコーブ面積3.48㎡
管理費(月額)11,900円
修繕積立金(月額)6,800円
管理準備金(引渡時一括)20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円
第6期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間2019年9月1日(日) ? 11月30日(土) 10：00?18：00 ※最終日は12：00締め切り
抽選日時2019年11月30日(土)　13：00より
登録申込受付および抽選場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近2年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。

情報更新日2019年8月9日
次回情報更新予定日2019年8月23日

※上記価格は9月末までに引き渡し可能な場合の住戸価格です。10月1日以降は消費税率の変更に伴い、販売価格は変更となります。

>>365 住民板ユーザーさん
あいにく、ポートピアホテルの本館、別館が邪魔してるから、下の方でわちゃわちゃしてる花火は、全く見えないけど、バルコニーでビール飲みながら、打ち上げ花火があれくらい見えたら大満足！三ノ宮の雑踏に揉まれないで済むしね！ちなみに10階以上です。

13戸のあとにまだ未販売住戸がありますね。

淡路の花火大会はバルコニーから見えました

>>371 住民板ユーザーさん3さん

こんばんは(#^.^#)
高層階ですか?

>>372 住民板ユーザーさん
高層階です。
エレベーターから離れたお部屋の方が
綺麗に見えますね。

端の居住者だけ破格の高値で購入してるせいか変に勝ち誇った態度取ってくる人が多いんだが。。。ポーアイでセレブ気取りとか笑える

埋め立て地で何を争う必要ある？
しょうもなあ。

ありえない。明らかにネガキャンですね。

被害妄想かな。

駐車場の収支があわなくなり管理費値上げを検討。これも魚の死んだ目をして売る気がまったくない販売さんのせいです。値引きしても売れないってどういう事？人の家の資産価値を落としといて。

>>378 入居済みさん
値引きしてなくない？

完成から1年2ヶ月ですね
10月からの消費税増税に対応した価格表が出てますね
販売中11戸＋価格の無い未販売住戸12個＝合計23戸


クレヴィア神戸ポートアイランド　価格表　更新日：2019/10/1

去年の台風21号のポートアイランドの高潮被害ヤバかったですね
今回の台風19号は東へそれて助かりましたね

>>381 匿名さん
高潮怖いですよね。ハザードマップを見る限りクレヴィアは大丈夫そうですが。

ベランダにゴミ箱を置くのやめて欲しい。
虫が来るし悪臭がするし迷惑でしかない。
壁はあるもののベランダは繋がっています。
気持ち悪くてベランダに出れなくなりました。
何のための24時間ゴミステーションなんでしょうか。

夜の10時以降日付が変わるまで毎日運動会でもしてるのか　というほどの騒音。
頼むからやめてくれ
これ　管理会社に言ってもどうにもならんだろうな

いや本当に．．．
子供が頻繁に走り回る音、
カート？に乗っているのか
23時近くまで上からガーーッ!!ガーーッ!!(車を走らせる音)
ガン!!!ガン!!!(車の方向転換?!の音)
何時に寝かせているんでしょうか．．．
一日中凄いです。
せめて21時以降は静かにさせて下さい。

音は聞こえないですけどね。
エレベーターでも皆さん挨拶なさるし、子どもたちも挨拶してくれます。
管理組合もしっかり機能しているので、皆さんの要望を聞いてその都度お知らせしてくれています。

本当に住民なら、ここに書いても仕方ないと思うけど？直接言うか管理組合へ要望出してみては？

騒音は凄く困っています。
管理人にも相談しました。
子供の走り回るような音、日用大工でもしてるかのようなトントンする音。
ひどいときは夜の12時近くまで続きます。
騒音に関しては個々の感じ方はあるにしろ、あまりにひどすぎます。
下に入居者がいる方はほとんどだと思います。
せめて、時間帯を考えて静かにさせる時間を作っていただきたいです。

駐車場スペースのお知らせを読んでるのか読んでないのか、何ヶ月経ってもどちらかに寄せて中央に停めない車もありますね
嫌な思いをしていても、なかなか他人に言えず我慢してる住人もいるんだろうな

>>374 住民板ユーザーさん1さん
妬いてるな?。

>>388 住民板ユーザーさん7さん
駐めないんじゃなくて
中央に駐める運転技術がないのでは？

ポートライナーで順番抜かしするのってクレヴィアの住人くらいだよ。みっともないからやめた方がいいよ。島の人はそんなことしないよ。

>>391 住民板ユーザーさん8さん
きっと島外から引っ越してきた方々でしょうね。我先に乗ろうとする。ポーアイはそんな生き急いだ人にはふさわしくない場所です。

>>392 通りがかりさん
住民板にいるってことはあなたもその中の一人ってことですよね。

>>391 住民板ユーザーさん8さん

その場で直接言えば良いのでは…。ここで言うと僻みにしか聞こえないですよ。

>>392 通りがかりさん

こちらも明らかに僻み。人間の攻撃はほとんどが妬みが原因だそうです。

>>393 住民板ユーザーさん1さん
ポーアイは先住民意識強い所ですか。

そーだよ。

>>392 通りがかりさん
住民の方ですか？

>>391 住民板ユーザーさん8さん
住民の方ですか？やってませんけど？

>>397 住民板ユーザーさん6さん
のどかで平和です。

住民です。残念ながら、住民でない方の書き込みが時々ありますね。住民でないのに、わざわざこのサイトをチェックしてるのでしょうか。
新築だから叩かられるのでしょうか？ポーアイ内では確かに高めな価格でしょうが、中央区の他物件(本土？の)に比べると、むしろ安い方です。妬むことは何もないのですよ。ポートライナー順番抜かしの件、私も確かに遭遇したこと多々あります。こちらは、マンション住民というより、島内の施設利用の方が多いですね。早く到着したい分、はやる気持ちがあるのでしょう。

これ書いた人知ってる！

うん知ってる！

>>404 住民板ユーザーさん1さん
違うよ、書き方間違えたのに。過去レスにコメントしたつもりが、独立レスになってしまった。
いい加減なんやなぁーてのがわかった。

どいつもこいつも一体何の話してるの？
ここのマンション購入検討してる時にこの掲示板見たら「買うのやめとこう」って思うよ？
自分で自分の首絞めてどうすんの。
こんなところさっさと閉鎖してしまえばいい。

>>406 住民板ユーザーさん1さん
よそのマンション掲示板見たことある？もっと言い合い酷いです！まだまだ平和、のどかなもんです。言わせておきましょう。

ココ投資で買って正解だった

値段の割の高く貸せますね。

>>408 マンション住民さん
>>4409 契約済みさん

追加購入お願いします！
現在9戸販売中。
まだ最終期になってないので販売中以外の在庫もあると思います。

https://www.ckp166.jp/outline/
物件概要 | 【公式】クレヴィア神戸ポートアイランド | 神戸市中央区・分譲マンション | ポートライナー「南公園」駅徒歩1分、駅前広場へデッキ直結

全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
交通神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・
大規模集客施設制限地区・都市再生緊急整備地区(神戸ポートアイランド西地域)
地目宅地
建ぺい率23.70% (許容60％)
容積率199.89％ (許容200％)
敷地面積6,295.10m2
建築面積1,490.91m2
建物延床面積14,243.31m2
構造・規模RC造・地上15階
総戸数166戸
駐車場166台(平面166台) [月額使用料：500円・1000円] + 来客用1台
自転車置場357台 [月額使用料：100円?300円]
ミニバイク置場14台 [月額使用料：500円]
バイク置場15台 [月額使用料：1,000円]
インターネット利用料(月額)880円
ホームセキュリティ利用料(月額)198円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
建築確認番号第H28確認建築GBRC00027号(2016年10月25日付)
第H30確更建築GBRC0011号(2018年7月13日付)
建物完成年月竣工済(2018年8月)
入居時期即入居可 ※諸手続完了後
事業主(売主)伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630

事業主(売主)株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661

販売提携(代理)伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.06-6532-0604

販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社都市建　一級建築士事務所


先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数7戸
販売価格(税込)37,504,800円～40,040,275円
間取り3LDK
住居専有面積68.23㎡～73.60㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～2.92㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,400円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
取引条件の有効期限2020年6月末日
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

第7期6次販売概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数1戸
販売価格(税込)40,547,375円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積73.60㎡
バルコニー面積15.46㎡
アルコーブ面積2.92㎡
管理費(月額)12,800円
修繕積立金(月額)7,400円
管理準備金(引渡時一括)22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※お申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

第8期（モデルルーム家具付き分譲）販売概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)39,837,450円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積73.60㎡
バルコニー面積15.46㎡
アルコーブ面積2.92㎡
管理費(月額)12,800円
修繕積立金(月額)7,400円
管理準備金(引渡時一括)22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)441,600円
第8期（モデルルーム家具付き分譲）登録申込受付のご案内
登録申込受付期間(予定)2020年6月6日(土)～2020年6月28日(日) 10:00～18:00 ※最終日は12：00締め切り
抽選日時(予定)2020年6月28日(日) 13:00より
登録申込受付および抽選場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※お申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※新型コロナ感染拡大対応状況により、申込受付期間、抽選日時等は変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日2020年6月3日
次回情報更新予定日2020年6月17日

真剣に検討してます。住民の方にお尋ねしたいのですが実際住み心地はいかがでしょうか。何か問題等有れば教えて頂きたいです。

良いとしか答えようがないですねw

ポーアイは住みやすいですか？

>>413 入居済みさん
緑も多く、ゴミゴミしてなくて最高です。

>>411 住民の人に質問したいさん
全く問題ありません。マンションの管理もきちんと出来ています。西日が厳しいですが、カーテン閉めて、エアコンつければ大丈夫です。

以前は戸建住宅街に住んでましたが、近隣の視線や煩わしさから解放されて真の解放感を満喫させてもらってます。w　価値観が合えば最高では。

>>416 入居済みさん
仰るとおりですね
住む人を選ぶと思いますが、合う人には合うマンションですよね
もちろん教育環境とかコミュニティを重視される方は灘とか東灘がいいでしょうけど

エレベーターでは皆さん挨拶されます。若い方も含めて落ち着いた感じの人が多い印象です。管理組合もちゃんとしてるし、住み心地良いです。

毎回毎回共用廊下を走る子供がいる。
地味にストレス。やめてほしいな。

それ、管理組合に言いましたか？ここの管理組合は苦情があればすぐに掲示してくださるの知ってますよね？

ここ小中の通学は問題あるでしょうか？

全く問題無いですよ。交通量多いのは外周だけですし。

最近ここ検討する方が増えて来ましたね。

ここは仕様も高級タワーマンションと大差無くお買い得と思います。

伊藤忠パワーで、駅前のテナントをファミマにしてもらえないかな…。

他に住居が建築されないと無理でしょう
利用人口が少なすぎる

こども病院の中にコンビニあるし少し歩けばローソンもあるから今の店でもいいですけど。

健康的なブリトー食べれるカフェは貴重。応援も兼ねて毎日行こうと思います。

ブリトー開店してない時間が大半で社会人には無縁の店なんですよね。仕事帰りに気軽に立ち寄って夜ご飯が買えるようなお店があると理想的です。あの辺企業も多いし、ニーズは充分にあると思いますよ。

夜は営業しても客入りまばらで利益にはならんでしょうけど、企業勤めの方のランチ需要はあると思いますね！

土日祝休業の店とか…ねぇ。いい場所に店構えてるんだからもうちょいやる気出して欲しいですね。いつ行っても閉まってて残念すぎる。

ポーアイから出ていく店が多い中続けてくれてるだけでもありがたいことです。

建物完成から丸2年ですね。
売れ残り完成在庫はついに6戸のようです。

https://www.ckp166.jp/
【公式】クレヴィア神戸ポートアイランド | 神戸市中央区・分譲マンション | ポートライナー「南公園」駅徒歩1分、駅前広場へデッキ直結

全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
交通神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・
大規模集客施設制限地区・都市再生緊急整備地区(神戸ポートアイランド西地域)
地目宅地
建ぺい率23.70% (許容60％)
容積率199.89％ (許容200％)
敷地面積6,295.10m2
建築面積1,490.91m2
建物延床面積14,243.31m2
構造・規模RC造・地上15階
総戸数166戸
駐車場166台(平面166台) [月額使用料：1000円] + 来客用1台
自転車置場357台 [月額使用料：100円?300円]
ミニバイク置場14台 [月額使用料：500円]
バイク置場15台 [月額使用料：1,000円]
インターネット利用料(月額)880円
ホームセキュリティ利用料(月額)198円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
建築確認番号第H28確認建築GBRC00027号(2016年10月25日付)
第H30確更建築GBRC0011号(2018年7月13日付)
建物完成年月竣工済(2018年8月)
入居時期即入居可 ※諸手続完了後
事業主(売主)伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主)株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理)伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.06-6532-0604
販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社都市建　一級建築士事務所

先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数6戸（モデルルーム家具付分譲住戸住戸含む）
販売価格(税込)37,504,800円～40,040,275円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡～70.72㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～3.48㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,100円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～424,300円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
広告有効期限2020年8月31日
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。

※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※モデルルームの引渡しは9月下旬となります。

情報更新日2020年7月31日
次回情報更新予定日2020年8月15日

いよいよという言葉の使い方がおかしい。

「やっと」でしょ

>>434 通りがかりさん
売れてるなら良いじゃないですか。

ずっと気になってるのですが、自転車のタイヤと、車にネジの事件は、その後どうなったのでしょうか。こわいですよね。内部か、外部か、も気になりますし。

このマンションに住みたがっていた人から、住民に扮して、嫌がらせのハガキが届きます。

>>437 住民板ユーザーさん1さん

完売がどうのこうのと、外部の人の方が気にされてて、それだけ羨望の的なのでしょう。住民はさほど気にして無かったりする。

個人的には設備等に満足していますが、羨望の的になるほどではないような・・・・。　　　
とにかく置きねじの件は早く解決して欲しいですね。
隣の寮の方が夜な夜なゴミ捨てに来られたりもしているので、オープンな作りも、時には難ありですね。

「見る側からしたら」羨望だそうです。まぁでも良いマンションですよね。私も大変満足しています。隣の寮のゴミ捨ては初耳。看護師さんなのに、そんな人がいるんですか！？ショックですね…

>>439 住民板ユーザーさん

実際にそのゴミを捨てに来る場面を目撃したのであれば、是非管理会社に通報していただきたいです。防犯カメラ等確認できるかと思いますので、何月何日の何時頃かもお伝えするべきだと思います。

>>441 住民板ユーザーさん1さん
直接ゴミを捨てられている所を見たわけではないんですが、ゴミ捨て場の南公園側の出口から出てこられて、港島スポーツクラブの前まで歩いて行かれるのを確認しました。
今後、見る事があれば、その時に管理会社さんに連絡してみますね。
お仕事柄、ごみの取集時間に間に合わない事もあるのかな・・と思ってあまり深刻に思っていませんでした。

いくらお仕事柄ごみ収集時間に間に合わないからって、それはルール違反以外の何者でもない。即通報ですよ。今後そんな人が増えては困る。

住民なのか部外者なのか分からないけど変な人多いね。さすがポーアイって感じ。防犯カメラフル活用して欲しいですね。犯人は捕まれ。

ポーアイの犯罪発生率を知ってて言ってるのかな？この方。

>>437 住民板ユーザーさん1さん
また同様のハガキ来ました。こんな卑劣な人に住民に扮されては迷惑です。そんなに買いたかったなら買ったらいいだけの話。まだ残室あるんだから。

>>446 住民板ユーザーさん5さん
こんなのくるのですね。怖いな?警察案件ですね。

>>447 住民板ユーザーさん1さん
かれこれ10枚ほど届いており、いずれもここの住民に扮しています。エレベーターやロビーで会うぐらいで部屋番号や氏名が分かるわけが無いので絶対住民ではありません。　警察には相談済みで犯人もわかっていますが、決定的な証拠がとれず…。
警察は管理会社に報告するように言いますが、管理会社が住民を疑ったらふりだしに戻るので気が進みません。でもひょっとして、ネジや自転車のタイヤ切りも、同じ犯人だったら…と思うと気になります。

>>448 住民板ユーザーさん5さん
あなたの身に何が起きているかよく分かりませんが、あなたが個人的に狙われているのは間違いありませんね。大事になる前に警察に助けてもらって下さい。ここに書き込むのもあまりお勧めできません。もし犯人が閲覧していたらますますエスカレートしてしまうかも知れません。

え、タイヤ切りされることもあるんですか...

流石にポーアイやな！
何にも言えねぇ。
台風に気ーつけなあかんで。

>>449 住民板ユーザーさん1さん
ご忠告ありがとうございます。ハガキの犯人は、文面からして相当こちらのマンションに執着しているので、刑事さんに、マンションで共有するよう言われていたこともあり、こちらに書き込みしました。危険は承知致しております。また水上警察に連絡するか、検討いたします。
私もこのような目に遭うのは初めてで、全く身に覚えもなく戸惑っています。ですが、さすがポーアイとか治安が悪いとか言われてしまうと、それは違う気がします。おかしいのはこの犯人だけで、他は全く問題ありません。皆さんエレベーターで会っても挨拶し合ってますしね。

執着…。審査落ちでもしたのか。

統失かな？
ポーアイは近くに病院があるからね。
色んな人いるよね。

審査落ちっぽい。

審査落ち、て言うよりローン組めないんじゃないかな。

完売御礼ですね?!

完売です?！

マンション内の掲示板を見たのですが、赤ちゃんの泣き声は騒音なのでしょうか？
なぜ自分では泣いて訴える事しかできない赤ちゃんに対しての対策を求めるのでしょう。ご自身で外出したり窓を閉めたり耳栓したり、動ける大人が動けばよいのでは？と思ったのですが、、、それに夜中のバイクや車の音？のが煩くないですか？

完売ですね。これでうるさい外野も黙るでしょう。

>>451 匿名さん
こうゆうの全然おもしろくない。

>>459 住民板ユーザーさん1さん
泣き声とかよっぽど耳をすまなさないと聞こえませんけどね…。神経質な方が近所にいると厄介ですね。足音は煩いのでカーペット敷くなどして対策していただきたいですけどね。子供に限らず大人も。とんでもない歩き方の人が近所にいます。どこのトドかと。

床が薄いからしゃあないわ。

>>463 匿名さん
某マンションの関係者でしょうか。
遅くまで張り込みご苦労様です。

赤ちゃんの泣き声の貼り紙見ました。振動はあっても、声はあまり部屋から部屋へ聞こえないと感じるので、？と思いました。赤ちゃんが大泣きしてる時に窓を開け放っている、ということか？赤ちゃんというより、親に対する怒りでしょうか？
いずれにせよこの苦情を書いた方、匿名はダメです。匿名は恐怖心を与えるし、自身の身元を明かさず攻撃するのは卑怯です。本当に困っていて、解決したいならば、正々堂々と名乗って相談してほしいです。

>>463 匿名さん
だからこういうのおもんないって。

>>466 住民板ユーザーさん1さん
だからウケ狙いちゃうって。

>>467 匿名さん
は？誰もウケ狙いなんて思ってませんけど。どうせ住民じゃないでしょ。なんでわざわざここを見てる？嫉妬の類い連中ですかね。本当ご苦労様です。

以前ポートアイランドの某新築マンションにお邪魔しましたが色んな意味で賃貸感が凄かった。少々割高ですがこちらにして良かった。完売おめでとうございます。

以前ポートアイランドの某新築マンションにお邪魔しましたが色んな意味で賃貸感が凄かった。 いらんひとこと。

ほんまやな。
何回読んでも何がいいたいか？
わからん。
カネがきつい感じはするな。

やっぱりあちらのマンションの関係者が張り付いているようですね。。。もう完売したので自分の巣にお帰りください。

以前、ここの掲示板に、匿名で嫌がらせのハガキが来ると投稿した者です。また来ました。不幸があった時の薄字で、本当に卑劣極まりありません。本文「あんなこと」とあるので、ここの掲示板見てるようです。(ツイッターかもしれませんが)
いずれにせよ、住民に扮した書き方はやめています。見ている証拠です。この場を借りて、犯人にメッセージを書かせて下さい。
以下犯人へ。いい加減、卑劣な犯罪行為をやめてください。警察に捕まっていなくても、関係機関は皆、あなたが犯人とわかっています。好奇の目に晒されるご家族の事を考えて、今すぐ止めるか、自首して下さい。謝罪して頂けるなら示談に応じても良いと考えています。

>>473 住民板ユーザーさん5さん
これってイタズラですか？この容疑者と面識あるのですか？

>>474 住民板ユーザーさん1さん
面識のある人です。会えば挨拶する程度で、特別親しくはなかったですが、私がクレヴィアに越して来たことで同じ生活圏になりました。表向き非常に良識的に振る舞う方なので、サイコパスとは見抜けませんでした。
住民の方、お見苦しい投稿お見せして申し訳ありません。犯人に発信する手段として仕方なかったのです。犯人と知り合いでない限り、こんなハガキが届くことはありませんよ。ご安心下さい。

上記ハガキの件。犯人は港島に住む人です。よほどこのマンションに住みたくて、そこへ知り合いがよそからやって来て、まんまと住んだことに腹を立てたのでしょう。全くの他人よりも、知り合いだっただけに許せなかったのでしょうか。部屋も狙っていた部屋だったのでしょうか。そもそも、それほど熱望して何故自分は購入しなかったのでしょうか。
だからといって、1年半も誹謗中傷のハガキを送り続けるのは、あまりにも常軌を逸しています。犯人がこの港島に居ると思うだけで、私たち家族は安心できません。また届くのでは無いかと…。
犯人が港島に居る限り、しっかり犯人を追い続けることに決めました。犯人の住所も部屋番号もわかっています。まずは話し合いたいですね。私の家族も同席したいと言っています。１年半もの間受けた傷は、到底許されるものではないので、一生追う覚悟です。
何か今後動きあれば、この場で報告したいと思います。

中傷ハガキ被害者です。犯人の手が及んだようで、ここで多くは報告出来なくなりました。住民のふりをする手口なので、公開する必要がありましたが..。
過去の被害など詳しくはブログでまとめる事にして、新たな被害があった時こちらに報告しようと思います。
休みになると必ずハガキよこしてきます。気が大きくなるのかあるいは精神的に苦しくなるのか。お子さんがもうすぐ春休みなので、警戒しています。

>>491 住民板ユーザーさん5さん
blogを見たいのですが、なんて検索すれば出てきますか？

>>492 住民板ユーザーさん8さん

ブログまだ出来てないんです。見てみようと思って下さったことに感謝します。
こういった事に不慣れなもので。ここの掲示板やツイッターに書き込んだりしたのも、被害に遭って初めてした事です。
ブログは進んでいませんが、犯人に対してはいろいろと対策を講じております。
いっそ、下の掲示板に貼れたら簡単なのにと思います。

学校が休みになると必ず来る中傷ハガキ、やはり届きました。
内容を見て、？となりました。「動けば動くほど」。動く、とは？
春休みが来る前に、私は犯人に対して確かに「動き」ました。他の誰にも動いていません。犯人に、だけ。
犯人は私だ、と暗に名乗った上で中傷しているのか、隠しているつもりなのか、解釈に困りました。

>>492 住民板ユーザーさん8さん
ブログは被害の詳細を時系列に記録したかったのですが、詳細を記すには個人情報が多く、難しくなっています。私以外の家族や関係者も中傷されているので…
ここで、マンションの住民に扮した被害を公開したいと思います。犯人側は、何としても住民に仕立てたいようです。同じマンションに出入りするだけで、氏名や部屋番号もわかり得るから、住民によるものと主張しています。実際には、わかり得る構造では無いのですが…
住民に扮すること、卑劣で許せない行為です。

自分がしんどいとばかり思っていましたが、犯人も苦しんでいると思います。以下犯人にメッセージ書きます。
軽蔑されることを恐れて誰にも言えず、家族や親友にもウソをつき、孤独であることでしょう。心に暗い秘密を抱えて、晴れる日が来ると思いますか？同じ港島に住む限り、クレヴィアを見る度に、思い出しませんか？思い出して、黒い感情が渦巻いてその度にハガキ書いてるんじゃないですか？市民広場まで来ればマンションは見えます。毎日見ていて、晴れる日が来ますか？
晴らす方法は、やっぱりひとつしかないと思います。全てを正直に私に話すことです。
正直に心からお話ししてくれれば、私もわかってあげられると思います。私は、さほど話した事も無い人にここまで憎まれるという事が、大きな傷となっています。何もかも本人の口から聞いてみたいという想いがあります。どうでしょうか。

執念深いものを感じますね。不気味です。今更ですがどうして犯人を特定することができたのですか？

気味が悪いので他所でやっていただけないでしょうか。この掲示板はもう閉鎖した方がいいと思います。

>>496 住民板ユーザーさん5さん

当事者同士で勝手にやってください！笑

>>499 あさん

>>499 あさん
この場でやりとりして何の進展があるんでしょうね。
理解に苦しみます。

いつの間に…。ちゃんと答えますね。

>>497 住民板ユーザーさん1さん
不気味ですよね。こんなのが来たら私もイヤだ、と刑事さんにも言われました。
特定に関しては、ここでは難しいです。

>>498 住民板ユーザーさん1さん

もちろん、他所で詳しくやる予定ですので、御心配なく。496が締めのような、私なりの妥協案、解決案のつもりでした。
第三者に言われたんです。犯人は1人で孤独だろうと。

>>499 あさん
500さん、共これは読み違えかと。ここで当事者同士やりとり、のつもりはなくあくまで問い掛けたまでです。
犯人に発信する方法がなく、ここでさせていただきました。警察で、マンションの管理組合に相談しては、と提案されたことに基づきます。住民に扮した犯行だからですね。ひとつひとつ、ちゃんと理由はあったわけです。ただ、不快な内容ではあった訳で、そこは申し訳なかったです。住民の方は、そんな怖い事あるんだー、と聞き流して貰えればと思います。
497~500さん、同じ方ですかね？

>>504 住民板ユーザーさん5さん

497?500さん、同じ方だと思います。
犯人だったりして…笑

中古購入検討者もここ見るだろうからあんまり不気味な書き込み多いのもどうかと

書き込みはやはり犯人ですね。ここでハガキのような茶番されては問題なので、他所で(ブログを)検討しました。
ゴールデンウィークの休みで、早速また届きました。