〈契約者専用〉シティテラス八潮

>>2122 住民板ユーザーさん8さん
確かにマクドナルドでハンバーガーに虫が入ってたってTwitterあげて株価下がっても拡散した側に問題はないよね笑
それで株主が困っても責任とれるんですか？って言ってるのと同じだわ笑

ちなみに賃貸の人は規約上駐車場契約できないですよね？
分譲賃貸の人はそもそも駐車場の抽選参加すらできないはず。。
オーナーさんが対応してくれてるのなら別ですが、、、
ただでさえ倍率高いのに、賃貸の方知らずに申し込んで倍率あがってたら、、、
理事会の人も何も知らずに、契約してたら、、

>オーナーでないと住民ではないのですか？よーく考えてみてください。答え出ましたか？笑

ここは住民スレで、契約者専用のスレッドのはずなんだよな。
住民スレッドかつ契約を済ませた人（＝オーナー）ってことは分譲現住者って解釈でしたが、間違ってるんですかねぇ。そこをandじゃなくてorの解釈にしたければ5chあたりでどうぞって感じです。

2131にツッコんでる2136＝2128＝オーナーではない≒賃貸民の可能性が？

分譲契約してない、まして住んでもいない方が何言って　おっとI（略

学歴コンプレックスを持った法学部の学生か何かでしょう。春休みでしょうし、暇なんですよね。相手してあげなくて良いと思います。
発信してくれても効果はかなり限定的なような気がしますが、暖かい目で見守ってあげましょう。
個人的に応援していますので、頑張って下さい。

不満はできるだけ解消したほうが良いと思うのですが、組合の中で起きたことについては組合の中で解決するほうが良いと思います。

今回の件も、今のところは抽選の影響を受けた方も組合員で駐車場の申し込みをした方に限られているように感じますし、あり得ない当選確率だったのかもよくわかりませんので、組合の外でするような話しとまでは言えないような気がします。(組合の外に持ち出さなければいけないほどの公益性や真実性はあるのでしょうか？)

再抽選の案や抽選方法の案も出ていますので、その中から選択するか、利用料金を変えるのは難しそうですが、多少高くてもという方もいらっしゃるようですので、そうした点について検討してみるほうが良いと思います。

ぜひ再抽選をしましょう。準備お願いします。

対面での総会は無しにして、掲示板に当たり障りのないQA出して終わりみたいですね。

なんだかなぁ。

駐車場の優先順位の件、
元々の第一優先は未契約者のみ、
次に未契約と移動希望者、
現在は未契約と機械式契約者に
変更になってます。

理事会の都合のいいようにコロコロ変わりますね。
そして最終的に、理事長が当選って（汗

未契約者の平置きの当選はまず無理ですね。

しかも理事長が当選したので、
総入れ替えの議論もなくなるでしょう

二年に一回くらいで駐車場シャッフルしましょう。
現在機械式の人で機械式を希望の人はそのまま、
未契約か機械式の人で平おき希望の人と、現在平おきの人は二年に一回くじ引き。平おきの人は強制でくじ引き

くじ引きで平おきか機械式か強制的に決まる。
平おきの人がくじ引き拒否したら理事会が代理でくじ引き。

まずはこんなもんでいかが？

>>2144 住民板ユーザーさん2511さん

機械式駐車場に車両制限がある以上現実的じゃないですね。
例えばランクルとか持ってる人がくじ引きで機械式になったら、無理矢理入れて壊すんですかね。笑

沢山マンション建築してきてる住友不動産なら参考にできる事例とかありそうですけどね。過去の議事録で駐車場出揉めた事例ないみたいな記載ありましたが。

>>2145 住民板ユーザーさん1さん

駐車場契約者にあらかじめ車種名と車のサイズの理事会への提出を義務付けるにすればよいとは思います。

虚偽で提出する人もいるかもなので、機械式入らない車種で提出のあった分は理事会が全てチェック。

理事会には頑張ってもらう必要ありますが、
機械式入らない車が機械式に回されるということは防げると思います。

要は考えれば何でもできるってことですね。

>>2146 住民板ユーザーさん

それで平置き当選したら、機械式に入らない大きさの車を買って平置き永久権をゲット。
良い作戦ですね。

自分の都合の良いようにルールを変える。
あ、理事会と一緒だと自己嫌悪。

>>2147 匿名希望さん

機械式がいやで機械式に入らない車を買うのはそう簡単ではないような気するけどね。

対案なければ今のまま掲示板で愚痴を続けるしかないと思いますよ。

ま、私もここで真剣に案を語ってもしょうがないのかな(笑)

理事=不正行為

やはり不正行為した理事全員謝罪して、退任してください。
理事が不正行為イメージになって、誰がやりますか？

１つ疑問なんですが、理事が不正した証拠ってあるのでしょうか。
本当に、単純に疑問に思っただけで、他意はありません。不正の証拠は何ですか。

>>2151 住民板ユーザーさん1さん
本当に、単純に疑問に思っただけで、他意はありません。不正行為理事の家族でしょか。参加になる6(不正行為家族6)笑

>>2152 住民板ユーザーさん1さん

いえ、家族ではありません。本人でもありません。車も持っていません。とてもフラットな立場で、掲示板を見て疑問に思っただけです。

>>2151 住民板ユーザーさん1さん

2070・2079の内容からすると、今回の話しは、

平置き-1　応募:69名　当選:3名(うち役員1名)　当選確率:4.3%(3/69)
平置き-2　応募:44名　当選:1名(うち役員1名)　当選確率:2.3%(1/44)
機械式　　応募:？名　当選:2名(うち役員1名)　当選確率:？

という結果は起こりえないということだと思いますが、それが証明されたわけではないようです。

また、2137の内容からすると、当選確率がこれより高い数値だった可能性(権利のない人が応募した可能性)もありそうですので、証拠の有無という表現をするなら、(現時点では)「無」ではないでしょうか。

個人的には、証明されたのであれば適切に対応すれば良いと思いますし、そうでなければ、不満や疑問が生じない方法(数年に一度の再抽選など)を検討するほうが良いと思っています。

>>2154 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
絶対に起こり得ないことではないことを、なぜ不正と断言されてるのが疑問でした。
ご説明通り、仰る通りだと思います。
ありがとうございました。

想像と事実を分けて議論するべきですね。

で、今までは事実かどうか判別付かない悪い仕組みだったので今後はその仕組みを変えていくことに力を注ぐことをやっていきましょう。次の抽選のタイミングで応募要項が張り出された時が動くタイミングかと思います。

確率云々で文句は出るかと思いますが、「事実」としてオフィシャルに理事会より回答あったので、なかなか個々で出来る動きは限られるかと。まだ文句あれば以前の議事録に対して質問書投げるくらいかと思います。

私も早く平置き欲しい。。周りは月極がそんな多くないしいっぱいだし・・・

>>2156 住民板ユーザーさん1さん
確かに言うとおですね。
そういえば、最近、来客用駐車場にいつも駐車してる大きな車がありますが、もしかしたら、(あくまでも憶測です)月極駐車場が見つからず、来客用駐車場をずっと利用してるかなと思いました。ただ、住人の車はずっと来客用駐車場を使っていいのかという疑問がありますが、駐車したままで毎日登録するだけで済むですから。

犬糞ひどすぎませんか！

>>2158 住民板ユーザーさん2さん
ありえないです。早く防犯カメラ等で特定するべきだと思います

犬糞等のペット問題、バルコニー喫煙問題が中々改善されないみたいですね。
もう注意喚起だけじゃ難しそうな気がします。

>>2160 住民板ユーザーさん8さん

バルコニーだけでなく、キッチンの換気扇で吸うのもなんとかならないですかね、、廊下を歩く際にタバコの匂いがひどくて困ります。

>>2161 住民板ユーザーさん4さん
そんなこと言ったら吸う所が無くなっちゃいますよ。私は煙草吸いませんが、それは禁煙者の身勝手だと思います。

駐車場の再抽選希望します

>>2163 住民板ユーザーさん1さん
「公正にやったから再抽選しない」って中止された臨時総会資料で（ややしこりの残る）公式回答があったので、再抽選はされないと思います。

逆に臨時総会資料でそう回答したんだから胸張って堂々と使ってほしいのに、未だに（私も応募した）50番の駐車場に一度も車が止まってるの見たことないのがやや不満。使わないならリリースして次の利用者を抽選し直してほしい。平駐は希望者多いんだから、利用者がいない状況で使われていない区画がある（利用率が100％じゃない）のはおかしくないですかね。使われていない区画がある＝本来駐車場代として徴収されるべき管理費の徴収が出来ていない無駄な期間が生じてる、と思うんですが。。

この辺、駐車場利用率（空き区画）が住民に見える化されて、空きが出たら毎月機械的に公募＆抽選する仕組みを導入してほしいです。。こういう改善にこそお金使ってほしいなぁ。。

F棟側のjeepのエンジン音?が毎日うるさいんですが、車の音（騒音）等の規約などないのでしょうか？
家は車をもってないので、このマンションの駐車場の規約等知らないので知ってる方いたら教えて下さい。　

>>2165 住民板ユーザーさん1さん

あるわけないじゃないですか笑
「車のエンジンの音は何dBまで」って規約あるマンションあったら面白すぎる

>>2166 住民板ユーザーさん1さん

心無い回答ありがとうございます

どの車かわからないですけど、F棟側の駐車場で大きな音の車いますね！わざと何回もふかしてるみたいに聞こえますけど、どうなんだろう。

叫びながら廊下を走る子供の後ろを
遠くからダラダラ歩いてついていく親が
何も注意しないあの行動、
いい加減なくならないんですかね？
不思議で仕方ない。どう考えても理解ができない。
相当うるさいし大迷惑なんですが。

>>2167 住民板ユーザーさん1さん

(笑)

>> 2167 回答してあげてるだけ偉いと思いますけどね。だいたいは、家に規約ないのか？自分で読めばいいのに。と思うだけ。

>>2165 住民板ユーザーさん1さん
タイヤもはみ出てますしね。
改造車はなんとかして欲しいです。

>>2165 住民板ユーザーさん1さん
エンジン音うるさいですよね
あと、アイドリングも気になります
空吹かしもやめて欲しいです
県の条例でアイドリングはダメなので規約とか以前の問題だと思います
多分、同じ様に思っている方はいると思います

Ａ棟のバルコニーでBBQをされた方
やめてください

>>2174 住民板ユーザーさん5さん

バルコニーでされたか確認しましたか？

爆音の空ぶかしjeepって白いjeepですかね。
表の道路走ってるの見ましたけど、静かでしたよ。車検通ってる車なら無茶苦茶な騒音は無いでしょうし、jeepでそんな下品な改造する人もそんないないと思いますけどどうなんでしょうね

>>2169 住民板ユーザーさん2さん

自分で注意したら？

>>2168 住民板ユーザーさん1さん

白っぽい色の車両(薄暗かったので車種まではわかりませんでしたがジープではなかったです)で音の大きな車両を見かけたことがあります。

理事会の資料に契約外車両と思われる車両が止まっているという話しが出ていたので、居住者の方の車両なのかどうかはわかりませんが、大きな音が出るようにマフラーをいじっているのではないかと思えるような音でしたので、騒音と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

>>2179 マンション住民さん
車種が分からないのに何故Jeepじゃないと言えるんですかね？笑

まぁここで同調してもらう人募っても自分らのガス抜きにしかならないので(駐車場不正疑惑も同じ)、本気で迷惑でどうにかしたいなら管理組合に意見書出せばいいんじゃないですかね。

私は貸店舗建設でのお菓子屋さん？の方が気になる。笑

ポジティブな話題のないマンションでこれが八潮なのかーって感じ。

>>2176 住民の人に質問したいさん
2174です
返信が遅れてすみませんでした
先週の平日にポストではなく玄関ドアに謝罪のお手紙がありました
以後気をつけていただけるとの事でした

>>2181 住民板ユーザーさん1さん
どこの物件ですか？

>>2180 住民板ユーザーさん1さん

車種ではなく車名と書くべきでしたね。申し訳ありませんでした。

>>2183 住民板ユーザーさん5さん
B棟前の空き地ではないですかね？

>>2185 住民板ユーザーさん3さん

そうだと思います。お菓子屋さんができるんですかね？楽しみです。
個人的にコンビニができたら1番いいのですが、、このマンションを購入した決め手の一つが近くにコンビニができるとのことでしたが、、アパートになっちゃいましたし

>>2186 住民板ユーザーさん4さん

モンテールバリューという開発事業者から、モンテール スイーツファクトリーが建設されるもの、と思います。
http://www.mvalue.co.jp/

駅前の工場は、建て直しか、移転かな。

このまえ、ゴミ収集所のアルコール液の缶
廃棄容量からみると、ここのマンションの事業者による可能性ありますね。
地図にはオフィス兼事務所となってます。
Googleで調べると会社名出てるので…。

騒音がうるさいとおっしゃっていますが
駐車場が目の前なので仕方ないのでは？？

何階に住んでるかは分かりませんが、
あんなに目の前に駐車場があるんですから
聴こえて当たり前なのではないでしょうか？

我慢できないのなら引越しを検討された方がよろしいのでは？？と思ってしまいます。

ちなみに都内のマンションでは
地下駐車場が当たり前のようにありますので
是非検討してみてください。

>>2161 住民板ユーザーさん4さん
そこまで気になるのでしたら戸建てに住んでみてはいかがですか？

>>2181 住民板ユーザーさん1さん

本当にこれが八潮なのかーって思っちゃいますよね。

アイドリングや空ぶかし、受動喫煙が問題視されるのが今の世の中ですので、余計に気になるということではないですか？

管理組合にお願いするのも良いと思いますが、当事者の方が多少配慮すれば解決しそうですが…

出ていけばいい的な話しがポジティブな話題につながるとは思えませんし、主語が八潮みたいな話しもよくわかりませんが、県の優良緑化計画認定施設になったこともあるなど、ここはいいマンションだと思いますよ。今もアジサイがきれいに咲いていますし。

あと、甘いものですけど、線路を挟んで反対側にケーキ屋さんがありますね。そのうち利用してみようと思っています。

ケーキ屋さんはラキュイソンですね。たまに買いますが美味しいですよ。
それにしても駅前はテナント全然入らないし、入っても歯医者とか美容室だし期待上回る店が入らないですね。笑

歯医者も美容室もこれ以上いらないってほど周囲にあるのに何故なのか。
チェーンであれカフェの一つでもテナントに入れておけば堅いとは思うが。
コロナ禍で飲食店が減り新規出店もないし、
三郷中央や柏の葉キャンパス、流山おおたかの森に続いて街が開発されていく気配は八潮に無し。

たった今、エントランスで男性がソファに座りながら、テーブルにスニーカーのまま明日乗せてた。
どういう神経なんだろう！？

ゴミを出しに行ったら、すぐに入ってきた男の人が自分の持ってきた空き缶を捨てる前に、ゴミ箱の中のアルミとスチールを分別しなおしてた。
その姿を見て、改めて分別を間違えない様に気を付けなきゃって思った。

浴室の排水口、やっと奥まで清掃できる方法が、分かりました。

今まで、蓋を開けて塩素などで洗ってましたが、臭いが改善されず。

10円玉で、蓋を回せることが判明し、ワイヤーブラシで奥まで洗うととんでもない程の石鹸カスがd(￣ ￣)
3年分の汚れがドバドバでてきました。

そろそろ前回から半年経つし駐車場抽選やらないかな～。
タイミングは理事会が決めるのかな？

理事会の駐車場優先権はもうないので理事会への立候補者いなかっただろうな。

>>2199 マンション住民さん
こどもですし、仕方ないですね、、、、

子供の夜泣きなんでしょうか？
、、、だとしたらきっとその子供の親御さん自身もなんとかしてほしいって思ってますよ、、、

できれば窓閉め等で対応できれば
それに越したことはないかと

>>2199 マンション住民さん
無意味な投稿はやめて下さい。
建設的な投稿をしてください。

>>2197 住民板ユーザーさん1さん
私は恥ずかしながらまだ外した事がありません
10円玉を使った外し方をよろしければ教えてください

このマンションに少々暴力的な30?40代の男性がいるようです。妻曰くは、眼鏡をかけており身長は180cmはないくらい、痩せ型だそうです。私の妻がメールボックス前の掲示板を見ていたところ、横から肩を強くぶつけてきて転んでしまった、と。妻もかなり憤っていますが、その時は小さい子供を連れており、何よりショックで注意したりはできなかったそうです。
妻の話が丸々本当ならこんなに感じの悪い人がマンションにいるなんてショックですが…女性の方に限らず皆さんお気をつけください。
私も見かけたら特定の上、管理人室に報告予定です。

ベランダにカメムシ？がいつも裏返って困ります…対策ってありますか？

>>2205 住民板ユーザーさん1さん
私は、このくらいの時期からのからの外廊下で遭遇するセミが本当に苦手です。
こんなに毎年ビビってるのは私だけなんでしょうか？
何か対策などあったら教えてほしいです。

>>2206 入居済みさん

2205の者です。
自分も虫が全て苦手なので、セミも辛いです。
ベランダで裏返ってると…困ってしまいます。
共用廊下は清掃の方が掃除してくださるので感謝しております。

>>2203 住民板ユーザーさん1さん
2197です。
網のカップを外すと、手前側の最新2?3cmのところにキャップのようなものがあります。
キャップに縦の割れ目があるので、10円玉で挟んで回せば軽い力で回せます。

そこ発泡剤かワイヤーブラシ、もしくはオキシクリーンで洗うとヘドロがいっぱい出てきます。お試しを^ ^

質問です。
ベランダでビニールプールはしてもいいでしょうか？ちなみに、水を一気に流さない配慮はもちろんしますし、早朝、夜間などはせず日中のみ。暑くて外出もできず、こどもの体力を奪う方法を探しています、、、

>>2209 住民板ユーザーさん1さん
ルールはわからないので、管理人さんにでも聞いてみては？

私個人の意見は、自分が家にいる時に上下左右などの近くの部屋のバルコニーでキャッキャ騒がれたら嫌です。

休日の昼間なら
多少の声が聞こえても
別に大したことではないとは思いますが

水が下の階に落ちないような注意は必要かも知れませんね　　手摺の隙間をビニールで塞ぐとか

そして2210さんがおっしゃるように
規約？や近隣問題もあるので
とりあえず管理人さんに確認してからのほうが
よいかもですね

あっつい夏ですから
子供にとったら
プールできたらいいですね

洗濯機の下の排水管？からこぽこぽずっと音がします。みなさんしませんか？

>>2206 入居済みさん
私もビビってる仲間です！今まで何度か色々な地域へ引っ越してきましたがここまでセミが多いマンションは初めてで毎年夏が来るのが憂鬱です。
対策あれば私も教えて頂きたいです。

>>2213 住民板ユーザーさん7さん

カナブンもいっぱいいますよね、、、
恐怖です。

分かる方教えてください。
このマンションのフローリングはワックスってかかっていますか？
オプションでワックスつけたり、自分でワックスかけたりはしていません。
最近フローリングが少し黒ずんでいるところとそうでないところが目立ってきて、ワックスが剥がれているのでしょうか？
黒ずんでいるところを普通に掃除して汚れ？を落としていいのか悩んでいます…(フローリングの家が初めてなもので…無知ですみません)

>>2209 住民板ユーザーさん1さん
かなり大きな声で騒いでいたようですね。テレワークの方もいると思うので、正直言って迷惑だと思いますよ。あと、漏れた水をちゃんと確認しましたか。二度とやらない方がいいと思います。

>> 2215 特段オプションつけていなくても、新築時はサービスワックスという名目でワックスが付いていると業者に聞いたことがあります。

黒ずんでいるのは剥がれている証拠で、その汚れを落とそうと掃除すると他のワックスが剥がれて黒くなります。

結果迷惑なので頼んでもないサービスをやってほしくなかったな。と思ってます。
新築時は綺麗でよかったんですけどね。この未来が見えたなら正直断りたかったです。

>>2216 住民板ユーザーさん5さん

まだうちはビニールプールやっていませんが。。

>>2217 住民板ユーザーさん4さん
2215です。
そうなんですね。こないだ少しフローリングを拭き掃除したら、消ゴムの消しカスのような汚れがでてきたのはワックスだったんですね…
教えていただきありがとうございました。

既出の方々に同じく。
バルコニーでのプールは迷惑なのでやめて欲しいですね。
バルコニーは共用部の位置付けです。
そこでギャーギャー騒がれると
自分が思う想像以上に周囲へ声も響きますよ。
1階の駐車場や外廊下で悲鳴上げてる声が
窓閉めてる上層階まで普通に聞こえるんですから。

>>2199 マンション住民さん

確かに最近、激しい子供の声聞こえますよね
あれは親御さんも大変だろうなと思います。
最初はビックリしましたが、窓閉めたら聞こえないですよ。
ずっと外で泣き続けてる訳ではないので数分くらい我慢してはどうでしょう。
大きくなれば泣かなくなるでしょうし

>>2221 住民板ユーザーさん
今、ちょうどベビーラッシュ期間のようですし、数年したら静かになりそうですね