〈契約者専用〉シティテラス八潮

川が近いのでなんとなく心配ですね
こちらで中川の様子がなんとなーくわかりますので
↓↓↓
http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/edogawa00432.html
様子を見に行ったりなさりませんように
念の為

suisuiが全然使えん！nuroに早く切り替えとけばよかった(´；Д；`)

中川氾濫しそうですね

中川より荒川と綾瀬川の方が色がついています
荒川が氾濫した場合の浸水想定地域に八潮市は入っていますが
現在のところ氾濫危険水域を超過しているのは熊谷のようです
こちらで河川水位を見れますので上のサイトと共にご活用ください
https://typhoon.yahoo.co.jp/weather/river/

ベランダに物を出しっぱなしの方、
お願いですから部屋内にしまってほしいです。

30年以上この辺りに住んでいますが
大瀬や潮止橋渡ってすぐの三郷市戸ヶ崎、すぐ近くの足立に揃って獅子舞の祭りが今でも残っているのは、この辺りが川に囲まれた土地で大雨による水害を鎮めるために生まれたからです。
とにかく川の情報には注意してください。
2階以上の方は避難しない方が無難だと思います
とにかくこのあたりで一番恐ろしいのは氾濫、浸水です。

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
まだそんな家が！？
早く片付けてほしい、、
飛ばされて人に迷惑をかける前に

綾瀬川が氾濫しそう

綾瀬川の避難判断水位超過区域は草加の谷古宇みたいですね
南後谷や柳之宮の方は避難準備 高齢者避難開始が発令されています

マンションの1階の方々は大丈夫なのでしょうか。

風が強くなってきましたね、、

怖いですね…(T_T)

>>1772 住民板ユーザーさん4さん
さっき、室外機が動き始めましたよ。

>>1773 住民板ユーザーさん7さん


えっ！！風でですか？！
怖すぎます(TдT)

C棟に廊下に傘掛けてる部屋がある！
飛んできたらめっちゃ怖い！！

リビングの窓のサッシが部屋側なのに雨で濡れてました。
すきまテープで処置しましたが、みなさまもお気をつけください

>>1775 住民板ユーザーさん5さん
傘はあかん！！超絶危ない！！

ピークはすぎたんでしょうかね…
まぁ、どちらかと言えば浸水の方が怖いですが

>>1778 住民板ユーザーさん

まだ河川の氾濫の危険はあるのでしょうか？

ヤオコーやカスミは通常営業するのでしょうか？買い物にいきたいのですが

>>1779 住民板ユーザーさん3さん

朝方満潮時に水位が上がる可能性があったり、ダムの緊急放流がある可能性がまだこの時はありましたので
可能性はありましたがとりあえずは持ち堪えたようで良かったですね

モデルルームの屋根、台風のせいで変形してますね

マンションのメールネット遅過ぎ。
suisuiに月額使用料払うのがドブ川に捨ててるようなものです。

理事会の議事録をみたのですが、マンションの掲示板の為に今回の更新見送りとなっていましたので、次回の更新に向けて廃止としてもらいたいです。

掲示板の代替え案として、企業で使われる
サイボウズ　
https://products.cybozu.co.jp/office/
を導入すれば、掲示板や議事録、ゲストルームなどスケジュール管理などしやすくなりますからね。
1世帯あたり月500円コストかかりますが、nuroへ移行した場合でのメリットは高いとです。デメリットは、切り替作業ですね。

是非、皆さんと意見共有して次回の更新時に切り替えを進めていきたいです。

>>1783 住民板ユーザーさん1さん

もっと安いところないですかね？

>>1784 住民板ユーザーさん7さん
あるかもしれないですか、自分で調べてみてはどうでしょうか。
サイボウズは、我が社でも利用していて使いやすいです。毎月使用料が発生しないパッケージ版もあるので、そちらを使うのも一手ですね。

確かにチラシ入ってますね

　【マンション業界の秘密】

　分譲マンションに住んでいる方は必ず見たことがあるだろう。

　マンション名を刷り込んであって「このマンションを買いたい人がいます」と大きく書かれたチラシ。たいていは簡易印刷のような単色刷りだ。あれは、ほぼウソだと思っていい。単純にそのチラシをまいた仲介業者が、“売り物”を掘り起こしたいだけなのだ。

　この売るという行為に着目してみると、マンションは、買うよりも売却する方が数段難しいと言える。市場相場で買うことは可能だが、所有者が適正価格で売るにもちょっとした困難を乗り越える必要がある。

　都心に近い物件ほど売りやすく、つまり買い手が付きやすく、東京だったら山手線の内側か、都心から５駅以内。横浜や川崎、浦和といった主要駅から徒歩１０分以内のもの。大阪も同様で環状線の内側や主要駅の徒歩圏内がベストになる。

　そういう物件であれば、仮に売却しようとした場合、どんな業者に頼んでもだいたい売れる。２～３社に声をかけて「一般媒介」という形式で仲介を依頼すればいい。

　だが、名の通った業者の支店に仲介を頼むと、自社で買い手を見つけようとして囲い込もうとする。そうすれば、売り手と買い手の両方から手数料を得られるからだ。例えば、４０００万円の物件の仲介手数料は消費税込みで１３８万６０００円（上限）になる。これを売り買い双方から得ると計２７７万２０００円。こんなチャンス、みすみす逃すのはもったいない。だから、他の業者が買い手を見つける機会を与えないようにする。

　こうした事実上の囲い込みは法律で禁止されている。しかし、大なり小なりどこでもやっている。むしろ、暗黙の社則でもある。

　冒頭にあげた「このマンションを買いたい人がいます」という類のチラシをばらまいているのは、大抵が売り手とそれを買おうとする側を囲い込もうとする業者だ。

　ある意味、そのチラシをまかれたマンションは、業者にとっては売りやすい物件とも言えるが、それに乗せられて、いいようにカモられてはいけない。「専任媒介」もしくは「専属専任」という契約を結ばされ、その業者だけを通してしかマンションが売れないようにしばられる。

　悪質なケースだと、「買いたい人が出てこない、見つからない」など、何のかんのと言い逃れをされながら、３カ月ほど売れない状態で放置される。そして、当初もくろんだ価格よりも２割以上落とした金額を提示され、「これなら即金で買う業者がいます」と勧めてくる。

　このチラシをまいた業者、何のことはない。再販業者に買わせるために物件を売らずに寝かせていたのだ。

　再販業者は２割以上落ちた価格で買い、それに利益を乗せて市場に売りに出す。業者だけがウィンウィンとなる構図だ。

　こういうことがまかり通っているのが仲介の世界。物件を売ろうとするなら焦らず、売りたい額かそれに近い額で手放せるまで、長期戦でかまえることだ。

最近、ピタッと引越しがなくなりましたね。完売したのに、空き物件がまだありそうで…。

NURO光使ってる方、切り替えてどうですか？
速度や宅内の繋がりにくさとかありましたら、教えていただきたいです

ゴミ捨て場にデスクなど置いて数人待機？してましたがあの人たちは何をしていたのでしょうか？分別のチェックですかね？

帰り道に寄れるコンビニが欲しいですね
他の方も書かれていましたけど
NURO光弱いと思います、わたしもドコモ光にしてほしいです… 5Gが始まったらどうなるのでしょうか

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

ニューロ光が弱いってどーいう意味ですか？速度が遅いって意味ですか？
wifiの電波が弱いって意味ですか？
まず、速度ですが、下り400Mbpsぐらい出ます。無線で。
あとwifiの電波は納戸に設置して、リビング等で問題なく使用できます。もし、無線の電波が弱い場所があるのであれば自分でAPを設置すれば即解決します。

また、そこまでドコモ光が良いのであれば、ホームタイプなら加入できますので検討してみたらいかがですか？
速度は良くて下り200Mbpsぐらいだと思いますけどね。。料金も高いし。
(仮にマンションタイプが加入できるようになったとしても、値段も高く(ドコモ割りを考慮しても)速度も遅いという最悪な回線になると思いますよ。)

ニューロ光とドコモ光では、光ファイバーの分岐の数と混雑率が違うので、ニューロ光のが間違いなく速度でますよ。

NURO光のまわしもんw

>>1792 住民板ユーザーさん7さん

まーそーいう奴がいるだろうと予想してましたわ。

今日、まさしくセンチュリー21のチラシが入ってましたね（笑）
普通に今、販売で売り出しってるのにね（笑）
胡散臭い会社
https://www.housewell.jp/list_staff.php

C棟の畑前に人だかりがありますがあれはなんでしょうか？

>>1796 住民板ユーザーさん1さん
柿の販売ですよー
去年買いましたが美味しかったです
オススメです

>>1797 住民板ユーザーさん8さん

去年はみかん販売してて美味しかったです。
柿も販売してるんですね！

>>1798 住民板ユーザーさん1さん

今年も買いましたが甘くて美味しかったですよー

焼き芋屋何時間いるんだよ。
もうかれこれ4時間ぐらい？
相当うるさいんだけど。
あの場所を固定で売り場にするって
そういうの勝手にしていいの？

>>1800 住民板ユーザーさん4さん
通報しましょう。

諏訪ナンバーのキャンピングカー
また路上駐車、しかもソーラー発電までするだなんて…度が過ぎてます。

通報しました

>>1802 住民板ユーザーさん1さん
いいね！

>>1802 住民板ユーザーさん1さん

キャンピングカーの持ち主は花屋の方ですかね？

どこの家庭もそうかもしれないけど、家の窓閉め切った時の換気？の音がうるさくて気になりませんか？
防災上必要なのはわかりますが。。シューーーって音。

>>1804 ジャムおじさん

それは分からないですね。
とはいえ、毎回花屋の前に停めてるから
可能性は高いでしょう。

花を販売してるときも少し公道はみ出してるし、
迷惑行為の意識が少ないと思います。
公道はみ出しは、気にしてませんが、キャンピングカーは目障りですよね

>>1805 住民板ユーザーさん1さん

今は全く気になりません。
音は気になると更に気になりますよね。
換気口は開けてますか？
以前気になった時に４ヶ所のフィルター掃除&フィルター買い換えしたら音が気にならなくなりましたよ。
フィルター汚れやすいですよね。

石焼き芋、買ってみましたがビックリするくらい不味かったです！！かたくてパサパサ。。もう買いません。

焼き芋まじでうるせぇ

>>1805 住民板ユーザーさん1さん

はい、ウチもすごく気になります。特に浴室換気する時、寝室までうるさくて、止めないと夜寝れないです。

八潮市の条例下記のように書いてあったのですが、焼き芋屋さん明らかに条例違反ですね
この場合、市が対応してくれるのでしょうか、それとも警察に通報でしょうか…
(1)　店頭、街頭等に固定して拡声器を使用する場合
ア　拡声器の使用は、午前10時から午後6時までの間に限ること。
イ　拡声器の使用は、1回20分以内とし、次回の使用までに10分以上の間隔をおくこと。
ウ　屋外の地上1.5メートルの位置における音量は、次の表の左欄に掲げる区域の区分ごとに同表の右欄に掲げる音量以下とすること。
引用元
https://www.city.yashio.lg.jp/reiki/reiki_honbun/e335RG00000838.html#e...

ってか管理人はなぜ何も注意しないの？

>>1812 住民板ユーザーさん2さん

管理人の、仕事なのだろうか…

>>1812 住民板ユーザーさん2さん

何も管理人は関係ないと思いますが…

>>1812 住民板ユーザーさん2さん

マンションの外は管理対象外なので
管理会社では対応が難しいですね。
直接言うか、役所、警察に
相談するしかないですね。

不買運動して、来なくするのが
1番効果があるかもしれませんね。

>>1808 住民板ユーザーさん1さん

本当においしくない

焼き芋屋、C棟、D棟の前を走ると向かいのマンションがあるせいか、音響きますね。
そんなに目くじら立てるほど、イライラするものではないですけど。

一週間に一回ぐらいなら許容ですが、頻繁となると皆さんと同じように不快に感じるかもしれません。

近くの公園も、いつかはこのマンションの住民によって、ボール遊び禁止、子供も叫ぶのは禁止、他、色んな理由で禁止になって、本来の子供が伸び伸び育つような公園としての機能もなくなるのでしょうね。

>>1817 マンション検討中さん

こちらはF棟ですがエントランス近くに焼き芋屋がよく停まってるんですが、E棟F棟間に響き渡ります。
遅いときは22時近くになっても響いてます。

>>1817 マンション検討中さん
焼き芋屋さんの騒音問題と、子供のそれとでは話が違うかなーと思います。
子供の寝かしつけしてるご家庭とか、あの騒音は地獄だと思いますから…。移動しながらなら良いんですよ、それは今も昔も。該当の焼き芋屋さんはエントランス付近に駐車して夜遅い時間まで大きな音を出してるから、迷惑だと思われる方がいても当然のことだと思います。
子供が伸び伸びと遊んだりできる環境は守ってあげたいですよね！

皆さんの悲痛な声、赤ちゃんを寝かす家であれば確かに悲痛な思いですね。
運転手に嘆願するしかないですね。

とはいえ、運転手も反社であったり、老人で老害であったり、聞く耳もたない可能性も十分あり得るので、都度警察へ通報しましょう。
ナンバー控えておくことも一考ですね

AからE棟の方々、昨日今日とバルコニーの
窓ガラス清掃されたみたいですが本当に綺麗になっていますか？
我が家はとてもじゃないが清掃したとは思えないほど汚いのですが…
仕事で不在だったため実際作業していたかどうかはわからず。
皆さんのガラス外側はいかがですか？
明るい時間帯に見ると、汚れの有無がよりわかりやすいです。
これで清掃したって言うなら酷い仕上がりだと思い、コメントせずにはいられませんでした。

>>1821 住民板ユーザーさん8さん
バルコニーの外側のガラス“だけ”はきれいになってましたが、それ以外は汚れたままです。
あの案内文だと各戸の窓ガラスも清掃するのかと思ってましたがそうじゃなかったようですね。残念です。

>>1822さん
あの書き方に関しては文面と表現の仕方が
いつも紛らわしいですよね。
あくまでもバルコニー内には立ち入らないので、外側のガラスのみが清掃対象ですがお宅は綺麗になっていたのですね。

>>1821 住民板ユーザーさん8さん

今住み初めて五回くらいは掃除していただいてます。
バルコニーの外ガラスのみですよ。
あと、一回の方が洗濯干してるとその上の二階から八階は窓掃除が出来ないらしいです。
だから掲示板に貼り紙してありますよね。

>>1821 住民板ユーザーさん8さん

一回ではなく一階です。
訂正です。
スミマセン。

>>1821 住民板ユーザーさん8さん

ガラス清掃はバルコニーの手すりのところのガラスの外側ですよ。
部屋のガラスは自分で掃除しましょう。

>>1821ですが、ガラスの外側ってのはわかってます。
部屋の窓のことじゃないことはわかってます。
その外側が汚いまま、なんです。
とても清掃したとは思えません。

1階が洗濯物干してたら清掃できないのですね？
もしかしたらそれで省かれてしまったのかもしれません。

>>1827 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました。
何度か作業を見たことがあります。
上の階からブランコのようなものに乗って下がってきて、業者が使うT字の窓掃除用のスポンジでささっとこすって終わりだったので、確かに汚れは落ちてないですね。
ゴシゴシはこすらないです。

駅前のビビが火事？

自転車置き場の通路のことですが、A棟からE棟に向かう時に横断する際(オートロックの扉のところです)毎回のように自転車に乗ったまま通行している人に遭遇します。
左右を確認して気を付けて横断するようにしていますが、それでも猛スピードで走っていく人もいて驚く事も。ぶつかりそうになったこともあります。

あの扉、A棟やB棟の人はよく利用すると思います。
子供も利用しますし、事故が起こってからは遅いです。自転車置き場を利用される方は敷地内は自転車に乗らず、押していただくようお願い致します。(敷地内は押して通行、と注意書きもしてあります)

>>1830 住民板ユーザーさん4さん

確かに注意書きあっても守られてない方おられます。
私も気を付けてますが自転車優先かのようにスピード出したまま行かれる方、電動自転車でもスピードあるまま走行されててびっくりしました！
ぶつかりそうになった事あります！

あと、E棟側向かうときのオートロック扉を開けると両サイド車両があり特に右側から車が来たら分かりずらいので、そこも注意です！
以前、スマホ電話しながら運転してる方がいて、しかもハイブリッド車だったので音もあまりしないし危なかったです。

お互い気持ちよく過ごしたいのでルールは守りたいですね！

郵便のメール部屋に回覧板ができて、便利です。　以前の場所は、意外と不便な場所でしたね。

NURO申し込んで使い始めたけど、スイスイとあんまり速度変わらん！ＮＵＲＯが持ってきたルータ使っているけど、家電店でよいルータ買ってきてそれを使ったほうが早くなるのかな？
NUROすでに使っている人いたら教えてください

>>1833 住民さん
それ、設定なにか間違ってますよ。
普通にニューロのルーターでsuisuiとは比べ物にならない速度でますよ。

>>1834 住民板ユーザーさん5さん

速度測定したらこんな結果でした。nuro開通してこれはショック！

>>1835 住民さん
suisuiよりは速いですね。笑
端末は、最近の通信規格に対応しているのでしょうか。

>>1835 住民さん
ちなみに、我が家はこんな感じですね。

>>1837 住民板ユーザーさん5さん

ルータの型番はF660Aです。これで答えになってますかね？

>>1838 住民さん
スマホの方です。

>>1837 住民板ユーザーさん5さん
ちなみに速度測定は最新のGalaxyNote10でやりましたけどね。

>>1840 住民さん
なるほど。
5GHz帯に接続していますよね？
SSID:F660A-xxxx-Aの方に。

>>1841 住民板ユーザーさん5さん
AではなくGの方に接続してます。
どっちでも使用できるとのことだったので。

>>1842 住民さん
なるほど。
Gだと、それぐらいの速度になっちゃいますねー。
速度求めるならAの方ですね。

>>1843 住民板ユーザーさん5さん

Aに繋いだら速度あがってました！
ありがとうございました！

リビングの床がギシギシ音がなります、、、他のお家もギシギシなりますか？うちだけでしょうか、、、、

>>1853
うちも軋むんだよねー。
軋む理由は、根太の強度不足、床束の不足、土台が水平ではない、床材接着不良、フローリング接合部分の膨張や収縮、くぎなり、シロアリ被害など様々です。

皆さんにご相談なのですが、冬になると湿度が物凄く低くなりませんか？
我が家の場合リビングは何もしないと湿度20%台で、ひどいと20%きってます。
加湿空気清浄機の大きいタイプがあり、畳数的にも満たしているはずなのですがつけても40%からなかなか上がらず‥
新築はむしろコンクリートに塗ってある何かで湿度が高くなるとは聞いていたのですが‥
外気を取り込みすぎなのかと思い、吸気口を締めてみましたが効果は少し加湿が早くなった程度でそこまで変わらず‥

皆さんのお部屋も同じですか？
皆さんどんな対策をされているのでしょうか？

下記は他にも私の部屋で発生したもので、情報共有として皆さんのお役にたてればと思い書き記します。

■サッシのシューって音（風切り音）について
上の方も書いていらっしゃいますが、こちらについては半期点検の時に管理会社に伝えましたが、吸気口をもっとあけろと言われました。
それでもうるさいんですけどね‥最近は慣れたのかあまり気にならなくなりました。
改善しない場合冊子の取付けをやり直してくださるとのことですので、ご相談されてはどうでしょうか。

■トイレの音が寝室に響く問題について
良くみたらトイレのドアの下が他より空いている事に気付き、Amazonで空いた部分を塞ぐお手軽グッズが売っていたので買ったら音もかなりなって気にならない程度になりました。

浄水器のカートリッジは定期便では高いのと交換頻度が多すぎるので、互換性のあるものを買ったら安くなりました。（浄水の勢いは悪くなります）

■シンクの排水口ストレーナー詰まりやすい件について
ここの部屋のものは銅製で生ゴミ臭がかなり軽減されて大変嬉しいのですが、網目が小さく掃除がズボラな我が家ではよく詰まるので別のものを探してます‥同じ方がいらっしゃって交換済みでしたら教えて頂けると有り難いです。

■ビルトイン食洗機導入後のコンロ下収納のズレについて
ビルトイン食洗機を外部に頼んでいれてもらったところ、しばらくしたらコンロ下の収納だけが手前にでてくるというトラブルがあり管理会社に電話しました。
構造上の問題のようで、無料で直して頂きました。キッチンって全部繋がってるのかと思いましたが、違うんですね。

■天井の壁紙がジグザグ？（直線ではない感じ）に線が入って割れてしまっている問題
これから管理会社に相談する予定です。

■フローリングのワックスの中に毛のようなものが入っていた問題
半期点検で管理会社に伝えたらワックスかけ直してくれました。

■フローリングが軋む問題
湿度の影響みたいです。色々調べましたが、大掛かりなことをしないことには改善しなそうです。
絨毯を敷くなどすれば下の階への方への防音にも繋がりますし、最近は慣れたのか気にならなくなりました。

皆さんのお役にたてれば幸いです。

>>1855 住民板ユーザーさん7さん
私の家でも天井の壁紙がジグザグに線が入っています。どこに相談すればいいか困ってました。
管理会社とのやりとりで進捗があれば、アップしてくださるとありがたいです。

1855さん
湿度は、お風呂入ったら扉を全部開けてリビングまで全開にすると、40%台になりました。
寝室は大きめの加湿器を置いたら、帰宅時に40%で、朝までつけっぱなしにすると65%くらいまで上昇します。

浄水器のカートリッジ定期便高いですよね。。数日前に新しいのが届いてました。

シンクの排水口は、網ネットを被せており、毎日取り替えてます。そのくらい綺麗にしないと、長持ちしません。

>>1855 住民板ユーザーさん7さん

シンクの排水溝のゴミカゴは、入居すぐにネットで買った別のものに付け替えて、100均で買ったネット（2重底になっているものがおすすめ）を使っています。

ゴミカゴはステンレス浅型 直径145mm用 SP-217
のものを使っています。
ご参考になれば嬉しいです。

部屋の湿度問題ですが、
加湿器つければ基本50~60%台で推移してます。
ただでさえも冬季は外の湿度が20%台とかですし、なかなか部屋の湿度が上がらないのも無理はないかと。
ここはどのお宅もLDKが約20畳の広さになりますから(リビング横のスライドドアを開け放しの場合)、
相当パワフルな加湿器かつ適応畳数が15畳以上の加湿器をチョイスした方がいいだろうね。
個人的に1台で20畳適応の加湿器は見たことないです。

>>1856 ジャムおじさんさん
他のお部屋もそうなんですね。。わかりました。またご報告しますね。

>>1857 住民板ユーザーさん1さん
お風呂を全開・・！なるほどそういう方法もありますね。お風呂を毎日沸かしたりはしないですが、残ったお湯をしばらくはりっぱなしにしておこうと思います。
シンクは本当は毎日やるべきですよね。。ズボラすぎてダメです；

>>1858 通りすがりの人さん
ゴミカゴの情報有難うございます。
とても参考になります！
ここに内見にきたときに営業の方から銅製のカゴは臭いをとると教わりましたが、ステンレスに代わっても臭いは問題ない感じでしょうか？

>>1859 住民板ユーザーさん8さん
確かに全部入れると20畳にもなりますよね。。一応洗面所の扉は閉めて、加湿空気清浄機はシャープのKI-HP100なので26畳までは対応しているはずなのですが、、この機種があまり良くないのかもしれませんね。