マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-14 00:11:08
シティテラス東京三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
交通：JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩9分
東京都荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩2分
JR常磐線「三河島」駅から徒歩12分
京成電鉄本線「新三河島」駅から徒歩15分
間取：2LD・K～3LD・K
面積：64.37m2～70.19m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス東京三ノ輪
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-21 14:21:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区荒川一丁目33番5他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分
都電荒川線 「荒川区役所前」駅 徒歩2分
常磐線 「三河島」駅 徒歩12分
京成本線 「新三河島」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩17分
常磐線 「南千住」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
119戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス東京三ノ輪口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん 2020/04/12 11:50:45
>>200 匿名さん
昼間は全く気にならないですね。
夜間は多少音ありますが、気になるほどではないかと思います。壁も床も天井も厚い気がします。
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202
匿名さん 2020/04/12 13:16:22
>>200 匿名さん
当方は10階以上ですが、たまに通る緊急車両の音以外は気になりません。
廊下側の部屋は、静かにしていると都電の音が少し聞こえます。
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203
匿名さん 2020/04/14 12:47:18
遮音性に関しては実際に経験されている方々の情報的には
全く問題ないみたいですね。
緊急車両以外の音が気にならないという事はほぼ問題ないというふうに思います。
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204
マンション検討中さん 2020/04/14 13:48:53
>>202 匿名さん
上階の足音はよく聞こえますか？
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205
匿名さん 2020/04/15 06:28:19
>>204 マンション検討中さん
今のところ気に全然聞こえないですね。
上の階にどんな方が住むかで違いはあると思いますが、普通に生活する上で音が気になることは無いと思います。
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206
マンション検討中さん 2020/04/15 14:37:22
>>205 匿名さん
ありがとうございます。
水道が流れる音とかはどうですかね？
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207
匿名さん 2020/04/18 03:23:03
>>206 マンション検討中さん
全く感じないですよ。
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208
匿名さん 2020/04/20 13:07:57
河川敷が近いのは気軽にリフレッシュしにいけるので
個人的にはかなりポイントの高い環境だと思っています。
ただ、どれくらいリスクがあるのかわかりませんが、
荒川が氾濫したときって、水害のリスクはあるでしょうか。
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209
匿名さん 2020/04/22 04:00:30
>>208
荒川区が発表してる高低マップだとここだけ周りよりほんの少し高いようですが、リスクはあると思いますよ。
千住とかよりはマシ…程度ではないでしょうか。
ひどく洪水してもおそらく3?4階以上は浸水被害は無さそうです。送電設備等はやられてしまいそうなので、ライフラインが途絶えた時の備えをするかどうかじゃないでしょうか
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210
匿名さん 2020/04/24 22:39:29
たしかに少しでもリスクがあるのであれば備えなければなりませんね、
電気が止まると水も一緒に泊まってしまうという物件もありますが、
ここのマンションはどうなのでしょう？
そういうのってどのようにして確認すれば良いんですかね。
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211
マンション検討中さん 2020/04/25 09:00:33
ご入居済みの方がもしいらっしゃいましたらお尋ねします。
当方、賃貸より住み替え検討中です。リビング側が明治通りとなると思いますが、下層階(3～5)はトラック等大型車が通る時はうるさいでしょうか。現在幹線道路沿いに住んでまして、かなり響きますのでその辺が重要となっています。
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212
マンション検討中さん 2020/04/25 21:39:20
>>211 マンション検討中さん
住んでますが、音は全く気にならないと思います。二階に事務所がありましたが、びっくりするくらい静かでした。北側はチンチン電車の音が少しするくらいですかね。
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213
マンション検討中さん 2020/05/01 13:49:52
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214
マンション検討中さん 2020/05/02 12:37:17
>>213 マンション検討中さん
あったらびっくりです
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215
匿名さん 2020/05/05 03:45:37
路面電車の音ってどれくらいするものなのかわかりませんが、
大して気になるような音ではなさそうですね。
みなさんの意見を見ている限りだと騒音的な心配はなさそうなので良いと思いました。
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216
マンション検討中さん 2020/05/08 21:43:07
>>215 匿名さん
無いことは無いですが、私は気になりません。ただし、最近上階の生活音に気をつけましょう。みたいな貼り紙がでてました。
そっちも気をつけあいたいもんですね。
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217
マンション検討中さん 2020/05/09 12:36:00
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218
マンション掲示板さん 2020/05/16 03:25:50
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219
マンション検討中さん 2020/05/16 04:03:03
>>218 マンション掲示板さん
新築といくら値差あるんですか？
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220
マンション掲示板さん 2020/05/16 04:22:31
>>219 マンション検討中さん
過去の投稿見ると恐らく100万ですね。あとオプション家具がちょっと付いているみたいです。
スムログ出張所
マンションマニア2020-04-09 14:21:10A1 3LDK 70.19m2
4階 5900万円 坪単価277万円
B1' 3LDK 67.26m2
2階 4990万円 坪単価245万円
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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