サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

分譲マンションで良く採用してる温水式の床暖房は後付けほぼ無理かと（湯沸器変えたりタンクやポンプ設置は現実的に無理）、電気式だったらリビングで100万程度で出来そうですが直床だと配線工事等で下階部屋に立ち入らないと出来ませんし管理組合の許可が必要ですから厳しいですね。

床暖房の後付けって大変なんですねぇ。
そんなに寒さが厳しくないということなのでしょうか。
それならなおさら、床暖房だけあれば過ごせると思うのですが。

1,700万円台～という価格を見ると、余計なものはいっさい付けずに
低価格に抑えたのだろうかと思えてきます。
床暖房が無くてもこの価格ならと思えるところはあると思うので。

モデルルームのキッチンですが、壁に取り付けられた棚は使い辛くないでしょうか。
Ｌ型キッチンでこの位置だと。

床暖房も10年くらいしたら入れ替えに莫大な費用がかかるって見たことあるけど本当なのかな。100万かかるならいらないかなと思ったけど

耐用年数について
床暖房用の温水パイプは約30年相当の耐久試験を行っています。現在では、住まいと同程度の耐久性があると考えられています。ただし、熱源機については、他のガス機器などと同程度の耐用年数になります。
↑東京ガスHPより

まじかー。。じゃあ、あったほうがいいねw

そりゃ今時の分譲マンションじゃ床暖房有るのが当たり前になってるからね

新築マンション人気設備ランキング
1位：ディズポーザー
2位：浴室乾燥機
3位：床暖房
4位：トランクルーム
5位：食器洗浄乾燥機
6位：バスルームの速乾床
7位：ウォークインクローゼット
8位：布団クローゼット
9位：自動洗浄機能付きトイレ
10位：カメラ付きインターホン

今日の新聞の折り込み広告に入ってましたね。
間取りも載ってました

MR行ってきました。
設備はディスポーザーや床暖房が無くかなりコストカット感が有りました。
床材やクロス、水廻りの仕様もかなり低めですね
個人的にMRの間取りのL字型のキッチンは使いやすそうで良さそうに感じました。
価格を考えれば設備仕様が低いのはしょうがないのかなと思います。
立地的に中古相場、賃貸相場が低い場所みたいなんで転勤の可能性が有る方なんかは難点かもしれません。

キッチンスタジオやキッズラウンジが共用施設になっていることからすると対象世帯はファミリー世帯になってくるんでしょうね。
自転車置き場も1戸につこ2台分は確実に駐輪できるという点はファミリー世帯にとってはうれしい設備

来客用も用意されているのでお友達が来た時も安心ですね

中古や賃貸の相場は、確かに安いのかもしれませんね。転勤でこちらに引っ越してきて約10年経ちましたが、とても住みやすい街だと思います。

都内の中心地が出身なのですが、子育ての環境は、良いなぁと思いました。都心の実家周辺では、子供が自転車の練習する場所も、なかなかなかったです。子供が、伸び伸び遊べる環境は、本当に大事だと思いますよ。勉強の方も、熱心な家庭も多く受験する子も増えています。

お買い物にも便利だし、病院も近くにあるので安心です。車があれば行動範囲もひろがりますが、モノレールや、バスもあるので不便を感じないという方もいますね。
ファミリー世帯だけでなく、シニアの方にも良いかもしれませんね。

先日契約しました。

モノレールと言えば動物公園まで6分で行けるんですね‼
車でしか行った事無かったんですが駅降りて正門まですぐに入れたのはちょっとびっくりでした。

マンションからのアクセス良いので子連れでも楽チンかと思います。
年パスも安いので子供と散歩がてら良いかと…

お隣にSkip天台ができて、お買い物も便利になっていいですよね。
複合施設と言っても2階建てでそれほど大きくもないショッピング施設なので
逆に使い勝手が良くていいのかなと思います。

マンション自体は、設備仕様が残念な割に共用部が充実している感じですね。
もう少し専有部に力を入れてる感じなら良かったのになと思います。

購入検討していますが、サンクレイドル関連のスレを見て迷っています。現在賃貸マンションに住んでいますが隣の騒音が気になるのでこちらのマンション購入検討中です。隣との壁の厚さや天井、床の厚み等も他と比較しても数値的にはあまり変わらないのですがそんなに良くないのでしょうか？
因みに購入予定部屋は70弱未満2LDKで2600万円です。

壁や床の厚さが変わら無いなら騒音は基本的には変わら無いと思います。
ただここもですがサンクレイドルシリーズなんかは廉価で安さを売りにしてる物件が多いですから購入層は4、5千万する物件とは違います（低収入世帯だからどーこーとか言う気はありません）
低価格物件の購入層は意識が低いとは言いませんが物件価格と購入層を考えればマンション入居後の状態は想像出来ると思います。

ここは、安いけれど購入層は、色々じゃないですか？
契約した知人は、立地で選んだそうですが、どちらかといえば高収入層な方です。一戸建てからの住み替えの方もいるようなので一概にいえないですよ。
この立地に4、5000万円のマンションなんて売れないでしょうし。

実家のマンションは、中古でも平均価格7000万円以上します。高収入層ばかりでしょうけど、色々な方いますよ。現在、父が管理組合の役員をしているので、色々聞いてますが、意識が高い方ばかりじゃないですよ。逆に、意識が高過ぎて、決めごともスムーズにいかないなど、大変なようですが…。

この辺りのマンションは、低価格が多いですが、意識が低くて酷いなんて聞いた事ないですけど。
皆さん、良識のある方、多いですよ。

低価格物件ですから低収入世帯（他と比べて）でも購入可能なのは事実ですね。
誰も低収入層が悪いなんて言ってませんから落ち着いて下さい。

HPにルームプラン載りましたねー

隣や上の購入者情報を漏らす様な営業は勘弁だな

移動手段としてはモノレール利用になりそうですが、
例えば東京駅まで行く場合に一度千葉駅で乗り換えなければならないという点はマイナスポイントかな。
電車の乗り換えって案外面倒だったりしますから、駅から近い立地だったとしてもその分交通費がかかる点や乗り換えで階段の上り下りが増えるので電車移動に対してはあまりよくないと感じました。

ここに住むなら車は必須になってくると思いますが、車移動に関しては車で20分圏内周辺には商業施設等が幾つかあるのは良いと思います。

モノレールとJRは改札階つながったので、乗り換え行為の不便はあまりないですけどね。
JRやメトロとかで同じ駅の路線乗り換えでこれより面倒なものはたくさんあります

費用面は確かに多少割高ですよね。通勤手当ある人はいいですが、専業主婦の方やお子さん。ましてや通学定期となると、しますよね。

車必須って、保有必須なんですかね？
モノレール、電車、バス
必要によりタクシーかレンタカー

あまり困らないような気もするんですよね。もちろんあれば楽ですけど。。。
目の前にスーパー。モノレール乗れば千葉駅に出れる

保有必須の根拠というか、日常使いで何するためなんでしょう

立地的に車所有世帯が多いだろうとは想像出来ますね。

収納スペースが、どのプランも広めに設計されています。
マンションは上階に住みたいと思っている人が多いかなと思うのですが、
こちらのように庭付きの物件があるなら1階でも良いかなと考える人が多い気がします。
プランの種類が多くて、少し迷いそうですが。

7月5日からの書き込みがありませんが、千葉都市モノレール会社の影響も少なからずあるのでしょうか？

まったくもって関係ないでしょうねぇ

2ヶ月半で105レスのスレッドですよ、
1週間レス無くても別に普通かと

マンションギャラリー行ってきました!!的な話も最近は無いですね…。
売れ行きが気になります。

それこそMR行って聞いてきたら？

千葉都市モノレールの会社の影響って何ですか？

元々書いたのは自分ではありませんが

『千葉都市モノレール 資金不足』
これで検索すれば記事出てきます

おそらくこれのことで発言しているのかと

>>113 匿名さん

なるほど！
ありがとうございます‼

千葉市は支援していく方向ですね

そりゃ市役所、県庁、裁判所、警察本部辺り走ってるんだから赤字だから辞めますって訳にはいかんだろ

>>116 匿名さん

確かに！

辞めます。は極端ですが、県庁前駅より先への延伸が無いなら千葉～の区間は廃線とか、そんな検討は過去にありましたけどね。千葉駅～県庁前の区間なんて、ほとんどJRかバス使うために需要が低いので採算悪い

これは天台駅には関係ないですけどね

千葉都市モノレールの経営は、千葉市も深く連携して変えていってもらいたいですね

海浜幕張やフクダ電子アリーナまで延伸なんて大胆な事は今更出来ないでしょうから
補助金投入&運賃値上げでどーにか運営が既定路線だと思います。

少子化で需要の少ないもの、経費のかかるものから廃止になるのは当たり前。
将来を考えるとモノレールを選ぶ理由が無いかな
陸の孤島になるかもしれないし・・・

千葉都市モノレールについて検索してみましたが、2020年度以降に資金残高が
マイナスに転じると予想されているのですか…
115さんがリンクして下さったように千葉市は17年度以降35億円の補助金支給を
検討しているようですが、その場合でも22年度以降資金不足に陥るので
資金の借り入れも選択肢として出てくるようです。

借入れしたら運賃値上げだね。
まー利用者少ないから仕方ないけど

こちらのマンションを購入検討中ですが、ローンは銀行とフラット35 どちらかお得なのでしょうか？？

今時フラット使う人は少ないかと
団信入れないとかプロパーローンの審査が厳しいとかなら有りかもだけど

>>124 匿名さん

そうなんですか。ありがとうございます！無知なもので、、、

どぉ？売れてる？

ファミリータイプの間取りに重要なのは収納だと思いますが、小さめの部屋でも全ての居室にWICがつけられていて、よく考えられていると思います。
間取りの中にFC（ファミリークロースだそうです）つきの部屋もありますが、WICとはどう違うんでしょう？

wicはウォークインクロークだから名前の通り中に入って使う構造
fcは図を見る限り扉開けて廊下なり部屋から使う構造かと、押入れみたいに

どぉ？売れてる？

ファミリークロークですが、リビングや廊下など、家族共用で利用しやすい場所に設置された収納ではありませんか？
名前はファミリークロークですが、少し大きめの収納庫だと思います。
公式ホームページでも、写真を出して使用例の紹介があれば親切でしたね。

>>129 マンション検討中さん
完売間近

>>131 匿名さん
どこ情報ですか？
流石にまだ完売する時期じゃないと思うが…。

>>132 匿名さん
第1期の10戸が完売間近ってことでは？

価格帯的に低価格設定になっていることから若い世代のファミリー世帯の方が
多そうですし、子供がいらっしゃる方が沢山でにぎやかなマンションになってきそうですね
大規模になっていますから、管理費や修繕費も将来大幅に値上がりするという心配も無さそうですし、同じ学年のお子さんがたくさんいれば、お友達もたくさん増えていいなと思います。
エレベーターの数も２基ありそうですから、混雑する心配も無さそうですね

低価格なのは良いんだけど立地がイマイチだし、設備仕様が低レベルなのがなー、
まー立地良くて設備仕様が満足レベルだとこの価格では無理だしなー
自分は転勤の可能性有りなんだけど結構前のレスに中古相場なんかのレス有ったけど資産価値は低そうだから永住なら良いんだけどそこが迷いどころです

>>134 匿名さん
もし間違っていましたら大変失礼ですが、このような書きぶりは本物件以外でも見られる特徴的な文体で、営業さんが頑張っているんだな！と思わせるものなので、逆効果だと判断されそうです。

ここのスレは営業さんかな？ってレスがちらほら有りますよね
個人的には宣伝するのは悪いとは思いませんが匿名で検討者になりすます様なやり方は私も逆効果な気がします（読む人は勘付いてるし）。

なんだかんだで最多価格帯を買うならサングランデかレーベンのほうが立地的にもいいなと思っちゃう。実際即完売に近いし向こうは。
２０００万前後で買えるなら検討したいな

ここの最多価格帯って2800でしょ？
もう完売しちゃったけどサングランデで3000万以下って2〜4階だけだよ

同区内にに住んでます。
見知らぬ土地から来る人からしたら不便に思われがちですが、ある程度わかってる人間からすると穴場でした！

天台以外にも西千葉・千葉・稲毛も近くて高速も近くて、唯一希望が合致しました。

低価格なのも国所有地を買うことができたからと営業さん言ってましたよ^ ^

>>140 マンション検討中さん

同意見です!!
幼少～18までこの地域に住んでいたので購入を決めました。

地域の良さが分かる人が購入すればいいと思います。

私は営業です。そもそもこれ系のサイトで投稿してるのは半分以上が営業です。

>>142 匿名さん

だから？

一般的に見て立地は良くないし設備仕様もかなりのコストカットな廉価マンションなのは違いないけど価格は県内でも最低ランクに設定して来てるから魅力的だよね。
下手したら年収300万とかでもローンで買えるのは貴重でしょう。

同地域の中古マンションの相場はネックですね。
10年落ちで平均坪単価80万ですから資産価値としてはかなり厳しいです、賃貸相場も勿論安いから転勤の可能性が有る方なんかは躊躇するでしょうね

そうなんですか？
価値は、あまりないのですか？？
残念です‼

資産価値としてはかなり低いですけど新築販売価格もかなり安いわけだからこればっかりは仕方ない。

3LDKで1900万円台なのは格安に感じましたけどね。
3LDKで狭いかと思ったら70㎡くらいはあります。あとウォークインクローゼットもあります。一番狭いのが67.86㎡としても、2000万円弱で買えるんだと驚きました。

元が2000万円が値上がりするとは考えにくいけど（資産価値としてはかなり低い）、そこまで値下がりするとも考えにくいので（軽自動車と普通自動車の発想）永住するならいいと思います。

西千葉駅から東京駅までは1時間。毎日東京通勤はキツイかな。でも千葉県内ならいけるかなって感じです。

2000万切る部屋はパンダ部屋でしょ？
最多価格帯は2800万台ですよ

中古相場が坪単価80って事は67㎡で1600万くらいですね

見学の予約をしたけど、連絡がこない。来るなと言う事か？

おぼん休みだからじゃないのかな。

>>141 匿名さん

ですよね！

千葉付属病院、放医研もあるし本当に安心です。
体調崩した時に特定の病院でしか治療できないと言われた経験の元、当初の予定を変更してこちらの購入に決めました。

お勤め先によりますが西千葉からではなく千葉駅始発狙って乗るのもありですね！

狭くて高額な都内付近を選ぶか、郊外の低価で広いところか永遠のテーマですね^_^;

流石にここの立地だと都内通勤者より千葉駅周辺や県庁周辺勤務者、蘇我や市原の工場関係者が多いんじゃないですか？

そんなことないと思いますよ。
私の周りでその辺りお勤めの人は緑区とか中央区の広い土地に一軒家っていうのが多いかな。

考えかたは一緒ですよね、少し下れば安くて広いところが選べるっていう。

立地から考えれば千葉駅周辺の物件なんかに比べたら市内や県内勤務だったり車通勤の方が多いだろうとは想像できますね

天台は、意外に都内勤務多いですよ。
公務員住宅ありますからね。
千葉駅から、始発を狙って座って行かれる方もいますよ。
我が家もそうですが…。
慣れたら大変でも無いですよ。
千葉みなとなどは、匂いがキツイと聞きましたよ。子供さんがいる人などは、環境的には、天台は、良いところだと思いますね。

別にそんなに必死にならなくても、比べたらのはなしなんですから・・・
そりゃ千葉駅徒歩物件と比べたら電車通勤者は少ないでしょうよ
都内通勤が大変か大変じゃ無いかは人それぞれなんであれだが千葉駅徒歩物件よりはそりゃ大変でしょ
まー千葉駅徒歩物件とじゃ価格帯が全然違うから比較するのがナンセンスかも知れませんが

4ldk価格が3500万以下に設定されていました。
相場より安いと思うのですが意見を頂けないでしょうか？
ちなみに最上階角部屋です。

立地と設備仕様に納得できて永住目的なら良いのではないですか？
新築85㎡で3500万なんて千葉県内探してもそうそう無いと思います

>>161 匿名さん
やはり破格ですよね。
ありがとうございます。

房総と比べたら立地は良いので
周りが納得するかです。

西側3LDK72.54
2858 6F
2828 5F
2798 3F
2768 4F
2738 2F
2668 1F

>>65 匿名さん
契約時について質問したいです。
手付金の最低額はおいくらか分かりますか？

>>165 検討さん

100万だと思います。

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
早い者勝ちの物件もあるので
はじめにかかる費用を明確にでき助かります。

1900万は、まだあるかなぁ

こちらの物件は建築中だと思いますが、
見ることは可能でしょうか？
目隠しされた物件でしょうか？

売れ行き確認で電話しようか迷ってます。

建築中だけど普通に見れるよ。スーパー激近です。

>>170 匿名さん
ありがとうm(_ _)m
早速、覗きに行きたいと思います。

>>167 検討さん

そうなんですよね。うちも希望の部屋が早い者勝ちで、間に合いませんでしたよ。

>>172 マンション検討中さん
角部屋、4LDK、専用駐車場と
色々な特別感あります。

最近の建物は狭いから
マイナス1部屋（壁壊し）も
される方いるみたいですね。

南東の最も広い最上階角部屋まだ残ってるんですね。間取りは微妙ですが最も条件のいい部屋なので意外でした。

4298の部屋？

そうです。少なくとも昨日の時点では。昨日我が家のポストに入っていたチラシに98.13㎡の間取りが掲載されていたのでまだ売れていないんだなと思いました。

申込中の可能性もある。
契約成立しなければ広告に出せるから
パンダも申込済みかもね

コストカット廉価マンションで安さが売りの物件ですから
上層階で広めの部屋より安めの部屋から埋まってるんじゃないですか？

>>173 検討さん

>>173 検討さん
うちも、壁壊し する予定です。

1900万円台に騙された。実際行ってみて他の部屋の話聞いたけど別に安くないよなぁ。１つ２つ激安なだけで他は妥当なのかな。でももうちょいお金出したら千葉駅近辺の物件買えるよね。昔から天台に住んでる人か年収３００万円台の人にはいいね。

>>180 マンション検討中さん

>>180 マンション検討中さん
パンダ部屋は安すぎましたね。でも、全体的に相場より安く感じましたよ。
千葉近辺と比べ500〜700安く感じたのは俺だけでしょうか？
騙されたけど、まぁプラスでした