サンクレイドル千葉天台ってどうですか？

>>400 電車通勤者さん

私は394さんではないですが、そんなに卑屈になられなくてもよいのでは。
ここから東京駅までなら１時間程度で行けるわけで、そのくらいの通勤してる人なんて首都圏には沢山いらっしゃると思いますよ。

何でそんな喧嘩腰に？
一般的に便利だと言われる所はそりゃ高いよ。

100万円贈呈は現金ではなく購入応援券という金券みたいですよ。
値引きしていただける事に違いはないでしょうが、
プレゼントしていただける時期が支払時なのか、引き渡し後なのか、
諸費用支払い時の引き換えも可能なのかが気になります！

>>403 匿名さん
勿論、現金だとは思っていません。
支払いからの値引きのようなものだと予測していました。

公式HPでは最終期販売9戸とありますが残り9戸で完売でしょうか？
パンダ部屋も販売みたいです

あ、パンダ部屋は2期になってました、もう成約済かな？抽選ですかね？

>>405 匿名さん
公式？最終期以外にまだ販売中もありそうです。19邸でしょうか？西側でも-100万であれば素晴らしいかと…
パンダは売切れかもしれませんが、パンダ上もお買い得だった印象があります。

>>407 匿名さん
確か2000以内ですよね？
新卒で住むなら最高ですよね～

今さらですが…パンダ部屋って何ですか？

>>409 住民板ユーザーさん2さん

客寄せ用の安価な部屋ということで良いと思う

パンダ部屋って酷い言い様

不動産では一般的な用語ですね。
確かに客寄せパンダは元々は皮肉って言われたみたいですけど、広告効果のある魅力的なものって考えればそれ程でも

>>411 eマンションさん
余っているなら、自分は買いたいな
10年後どうするかは考えるけど…

昨日、13時過ぎにスーパーの駐車場から見学した所、西側の数部屋が日陰でした。

>>414 匿名さん
南西は日陰になりそうですね
現段階ではギリギリ駐車場抽選に
間に合うのでしょうか？

今更なのかもしれませんが、
こちらのマンションの存在を知りました。

過去の内容を拝見しましたが、
周りの物件より価格が抑えめということですね。
ですが立地をみても今後大きな変化は難しそう。

近隣の勤務もしくは第二の人生の方には
特に好まれそうな物件ですし
何かの縁なので、モデルルーム見学、もしくは
現地見学してみようとおもいます。

第二の人生世帯向きではなく、
子持ち世帯に好まれる物件だと思いますよ。
価格が抑えめ？＝子持ち世帯

決算セール中ですね。100万円以外にも値引きありますかね。そしたら中古より安いかも。

安いは正義ですよ。
新築でリーズナブルいいじゃないの。
子持ちファミリーに値引きは神対応です。
ありがたいありがたい。

駅前で2000万円以下なんて信じがたいですが、ありがたいことだと思います。ほとんどが2000万円台で、最高でも3000万円台前半、マンションを買うのも夢ではないなと思えるのでは。
どんな世帯でも需要はあると思うのですが、やはり子育て世帯でも無理なく買えそうなマンションではないかと思います。
若い世帯が多いだろうことと駅前という環境とから考えると、将来的に住み替えする人も多くなりそうな気がします。

駅前っていっても繁華街の有る駅じゃ無くて住宅街に駅が有るみたいな感じですから永住者結構居るんじゃないですか？
周りも戸建て多いですし

こちらの物件にて
複数の部屋を所有する方いますかね？
新築時はいないのでしょうか？

3部屋所有する予定ですよ

>>423 マンション検討中さん

3部屋も！:(´ﾟωﾟ｀):
賃貸にでもするんですか？

三部屋？お金持ちですね。
祖父母、両親、若夫婦、横並びでの同居ですか？
それとも賃貸用？の投資目的ですか？
何れにしてもお金持ちは凄い、羨ましいです。
我が家は一部屋買うだけで、必死です。汗

駐車場の抽選が地上階とか平置きに人気がありすぎて、外れたら駐車場取れないかもですよって案内されたんですけど、みなさんどーですか？？

>>426 マンション掲示板さん
絶対平置派ですか？
完売していないし全世帯が車必要とは考えられません。初回抽選は100世帯くらいかと。取れないというのは誘導かと思いますよ。

駅にすごく近い場所ということではありますが、それで３LDKでこの値段ってなんだかものすごく安いですよね…。
大きなタイプのマンションだからこのような価格が可能になったのかしら。
戸数は多いですから、賃貸とかリセールなどは向かないかもしれないですが、
永住するのだったらありなのだろうなぁと思いました。

確かに千葉県内でもかなり安い物件ですよね。
平均坪単価130万とのことですが周辺の中古相場は坪単価で80万程度みたいですから
中古の6割増と考えれば相場なのかな？といった印象です。
売る事考えるとなかなか厳しいですが支払い楽ですから永住には良いんじゃないでしょうか

3000万だったとして寿命50年
1年あたり60万、1月あたり5万
修繕管理2万+利子1万

ざっくり8万でこれ住めるならありかな？

他の方も書いていらっしゃいますが、永住するなら大いにありだとは思います
そもそもこのあたり、投資用って言う感じの立地ではないですもの。
子供がいて、そこそこ便利に暮らせてというのならば、ちょうどよいのではないでしょか。
隣のskipは、中にベルクスがあるし、セリアもあるし、サイゼもあるからなんだかんだで便利だと思います。フィットネスもあるようです。

>>431 匿名さん
ここのサイゼ
穴場ですよ

ファミレスに穴場とかあるんですか？
何処も同メニュー同価格だと思ってました。

>>433 匿名さん
混んでいなくゆったりできるという意味です。食べて帰るだけなら、2階に上がる手間がかかるのでオススメしないです。

西千葉物件が完売になるそうですが、こちらは難しいでしょうか？竣工完売は今のご時世厳しいですね。

ある人は今の購入は博打といいますが、どう思いますか？

また、過去のリーマンショック時、直後は物件価格が下がったが、新規物件が建たないなどの理由から数年で元の価格にに戻ったとききました。そういうものなのでしょうか?

かなり情報に翻弄されています。

>>434 匿名さん

これからは相当混むのでは？
ファミリーマンション、世帯数も考えたら、みんな行くでしょうから…

サイゼリア、昔の職場の近くに2階にある店舗がありました。マクドナルドも同じで、広い店舗、カフェが楽しめる店舗、子供遊具がある店舗ってありますよね。

これから混むかもしれないですが、1階より2階がおすすめっていうことなんじゃないでしょうか。

今は、2月28日まで来場プレゼントを行っています。今治タオルのセット、アマゾンギフトカード3000円分、ルクルーゼのミニココットがもらえます。現物主義ならアマゾンのギフトカードがいいですが、今治タオルのデザインも赤いリボンが描かれていて、とてもかわいいです。

早めに契約し購入した者です。
現在は100万分のオプションが付くなどとても羨ましいです。私は他の物件より価格が安いので購入しました。はじめに探していたエリアで5000万円とか親の相続がないと私には厳しいので。あと、修繕積立金計画。数年後、倍になるのも厳しいので。
賃貸では即決できなかった為、希望の部屋に住めず後悔しました。35年以上、同じ後悔を繰り返したくなかったのも大きかったかな。
後何邸あるかわかりませんが、
もしここから同じ契約者が生まれたら宜しくお願い致します。

>>435 マンション検討中さん

同時期竣工の千葉市内物件だと
エクセレント幕張本郷2丁目　竣工半年前完売
レーベン千葉みなと　竣工1ヶ月前完売
サングランデレジ千葉　竣工10ヶ月前完売
プレミスト本千葉　残り3割

売れる物件、苦戦する物件明暗が別れてますね
ここは残り2~3割ってレス見ましたが安いってのも有りますが竣工前完売は無理にしても件数が多い割には悪く無いんじゃないですか？

>>439 匿名さん
サングランデはウエストが完売で、イーストはこれから販売みたいです。

機械式駐車場の前は
うるさかったりするのでしょうか？

ここサンクレイドル千葉天台の場合
先着順が20戸
最終期が4戸
となってます。
もうひと頑張りですね。

駅徒歩2分の好立地と思われますが
竣工があと少しの時点で
けっこう残っているなと思いました。
モノレールの駅だからでしょうか。

価格も控えめに思えますが
ゆっくりな売れ行きなんでしょうか。

内覧会後、モデルルームが移転するから、本格的にはその時期ですかね？
三井不動産や住友不動産みたいに1年かけて売るデベではないと思います。

SKIP天台という商業施設は去年の春に新設された比較的新しい商業施設のようですね
ジェイアール東日本が作った商業施設なので、あまり有名ではないですが、

セリアやベルクス、サイゼリアなど店舗は少ないですが、普段使いやすいような施設が入っているという点はいいと思います

鑑別所真横にあるからな〜

千葉駅付近の開発が20年規模で進んでいるようです。駅付近、旧パルコ付近の価値は上がる可能性ありですがモノレールもプラスに影響するかと想像しますが、期待薄ですかね？

千葉みなと。市役所前。県庁前。
こちらのほうが期待ありですかね？

千葉駅の開発、市役所の建替えは有りますが天台まで影響がってのは流石に期待薄かと
資産価値を考えるなら素直に千葉駅周辺物件を検討した方が良いと思います。
ここは価格の安さが第一の売りですからそこに魅力感じなければ止めたほうが良いと思います。

資産と言うより便利になるかな位であれば、
自転車圏内でしょうからプラスになるかと思います。
千葉駅付近ですが開発前の現在は
古い建物がある街並みですよ。

>>423 マンション検討中さん
もしかして4Lオーナー様ですか？
内覧で写真をお願いしたいです。

今さらなのですが、教えてください。
こちら1700万円代〜という価格に興味を持っていたのですが、流石に1700万円代のタイプは既に完売しているのでしょうか？

デベに聞いた方が確実かと

>>451 匿名さん
電話で空き部屋聞いてみたよ
余裕あるなら賃貸オーナーにと
おすすめされてしまいました

こんにちは。既に住んでいる方に聞きたいのですが、テレビを壁掛けにしたいと思っているのですが、壁掛けテレビにしている方はいますか？

>>453 匿名さん
IKEAのテレビ台で壁掛けしています。ディアウォール等で柱を作って壁掛けにしていた方はネットで見たことあります。隣宅に接している壁に直取付は構造的に厳しいかと思います。

これはどのデベもコンクリートに
直には厳しいのではという意味も含んでいます

壁掛けテレビは専用金具をビス留めしてそれに掛けます。
壁は石膏ボードなのでボード裏の骨の垂木に木ビスを打って留めます。
要はエアコンと一緒です。
間違っても躯体のコンクリにアンカーなんか打ったらダメですよ

>>456 匿名さん

返答ありがとうございます。専用金具にビス留めをしたら、配線とかは隠せるのですか？
その場合、壁に配線用の穴を開けなくても大丈夫と言うことですか？ぜひ教えてください！

一般的には配線を完全に隠す場合はボードの裏に電線管を通しTVで隠れる位置に電源、同軸取り口を設置します。
勿論壁紙、石膏ボードを剥がしての電気工事に成りますのでプロに相談ですね。

ＤＩＹレベルでしたらモールでカバーして我慢かな

>>458 匿名さん

とても詳しくありがとうございます。では、このマンションで配線までしっかり隠す壁掛けテレビはできないってことですね(/_;)

世間一般の分譲マンションの大半の壁は石膏ボードに壁紙なのでどのマンションでも同じですけどね。

コンセントを二口から三口にしたいのですが、DIYにて可能でしょうか？

買って来て（大きめなホムセンでも売ってる）交換すれば簡単に出来ますが自宅でもコンセント交換は厳密には電気工事士の免許が必要です。
電源タップじゃダメなんですか？

>>462 匿名さん
電源タップは個人的に好きではないです。コストダウンと思いますが、現在の住居が三口で、ここは二口となっていたのできいてみた次第です。。趣味が転じて資格取得も考えてみようかと!
コメントありがとうございました。

どんだけ値引きしてるんやー！！
はじめの頃に定価で購入した人が可愛そう。

>>464 マンション検討中さん
-500位ですか？

聞いた話にすぎませんが、ほぼ客の言いなりだそうです！いくらなら買うかって聞かれたって言ってました。500以上引いてるのでは？資産価値なんかないに等しくなっちゃいますね

物件自体もそうですけどデベも安さを全面に出して短期で売ってくモデルですから完成在庫で販管費掛けて売るのは嫌うんじゃないですかね。
近隣の中古相場もかなり低いですし安い物件とはいえ完成在庫を新築価格で根気良く売るのはなかなか大変だと思いますよ。

>>467 匿名さん
客の言いなりでしたら凄いですね。
最上階角部屋が余っているなら買いたい。

客の言いなりは言い過ぎでしょうけど
周辺中古相場が坪単価80とかですから購入者は資産価値とかそれ程気にして無いと思いますよ。
竣工から時間が経てば経つほど売り難くなるのは明白ですからデベ的には値下げしてでもさっさと売払いたいのが本音でしょう