千葉の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル千葉天台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-04-15 09:49:33

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2(地番)
交通:千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:66.41m²~98.13m²
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-20 23:39:23

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サンクレイドル千葉II

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サンクレイドル千葉天台口コミ掲示板・評判

  1. 341 マンション検討中さん

    >>339 マンション検討中さん
    天台から穴川中央公園 徒歩13分
    天台から千葉公園 徒歩25分
    天台から千葉市動物公園 モノレール&徒歩20分
    天台からポートタワー モノレール&徒歩40分
    千葉大学 徒歩10分

    花見をするとして
    大きめの公園、大学に行くのも近いと思います。

    家電専門店
    ケーズデンキみつわ台 車10分以内
    ヤマダ電機 車10分以内
    ヨドバシカメラ千葉 モノレール&徒歩10分以内

    贅沢な家電を探すのも楽な方ではないかと

  2. 342 匿名さん

    114/133成約と出てました。
    となると残りは19になりますか。
    あと少しですね。
    年内は難しいかなと思えなくもないですが、
    来年早々には完売するかな。

    このあたりの相場って安めなのですか?
    価格を見てちょっと驚いてしまいました。
    1,798万円で3LDKってずいぶん安いなと。
    66.70m²の部屋だと思うのですが。
    間取を見てもそんなに悪くないし。
    西向きな以外何かマイナス点があるのでしょうか?

  3. 343 匿名さん

    広告的には114/133かも知れないですけどマンション単位の実数は114/177ですから注意です

  4. 344 マンション検討中さん

    >>342 匿名さん
    やはりモノレールです。
    総武線沿線でない事くらいです。

    ただ総武本線、外房線、内房線と比較し
    安定な運行をしていたり、最悪歩ける距離なので
    お手頃感があると思います。
    リセールは余り気にしないほうが良いかなと…
    飯田グループより住友などを選ぶほうが
    リセールには良いです。
    (ですが住友は修繕計画が大変な感じですw)

  5. 345 匿名さん

    19よりももっと残っているということになるのかな。
    今日見たら、供給136邸中117邸となっていましたから、供給数に対する成約数ということなのですね。
    だから、単純に計算すると、全177邸だから、あと60邸になりますか。
    入居が来年3月予定だそうだから、どうでしょう、完売するかしないか。
    でも、価格がすごく魅力的なので、それなりに売れていくんじゃないかなと思います。
    無理のない価格のためか、広い部屋が売れてしまってますね。

  6. 346 匿名さん

    竣工まで残り3ヶ月で残り戸数3割程度でしょうか?

  7. 347 マンション検討中さん


    これってどうなの?

  8. 348 マンション検討中さん

    3割だからどうなの?

  9. 349 名無しさん

    主に子育て世代の賑やかなマンションですね
    ママ友何人できるかな?と期待を胸に膨らませながら春が待ち遠しいですね!
    価格が安いので思わず飛びついてしまいました
    内装もシンプルですが、しっかりしているので床暖がなくとも満足です。

  10. 350 マンション検討中さん

    子供がいる家族が大半みたいですね。
    シングルや子供がいない家庭は選ばなそう。

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  12. 351 検討板ユーザーさん

    価格が物凄く安いし、駅前、商業施設、スーパーと間近にあるので見学しておそらく買いかな?
    と、妻と子供と盛り上がっています

  13. 352 マンション検討中さん

    そろそろ内装工事の時期でしょうか?
    全体のお披露目もあと少しですかね?

  14. 353 マンション掲示板さん

    [ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]


  15. 354 懐かしの天台

    >>336 マンション検討中さん
    ググってみたら階段の裏手に廻るとエレベーターありそうです。

  16. 355 マンション検討中さん

    公示された地価をみたんだが
    お買い得な部類ですか?

    長く住むなら色々な設備欲しくなるが
    コスパ良さそうなんだけど…

    購入者いたら決め手を教えて下さい。

  17. 356 子育て世代に嬉しい

    価格がリーズナブル、子育てしやすい環境下にあることです。我が子が他のお子さんとの繋がりもできるのと親同士のコミュニティが広がりそうなので

  18. 357 名無しさん

    管理費ってどのくらいですか?
    だんだん上がっていくのでしょうか?

  19. 358 マンション検討中さん

    >>357 名無しさん
    もちろん上がるよ。
    あがるのは当たり前と思わなきゃ
    ただ、住友不動産みたいな計画ではないよ

  20. 359 名無しさん

    >>358 マンション検討中さん
    回答ありがとうございます!
    マンションによって違うとは思いますが、
    年に1回とかですか?

  21. 360 マンコミュファンさん

    若い子育て層が多いし、新築なら毎年の管理費の値上げはないと思う。

  22. 361 マンション検討中さん

    試算して貰ったのですが
    ここなら若年夫婦でも返済は可能ですね
    賃貸で2DKすむなら
    ココの方が良い生活できる!

  23. 362 匿名

    千葉県内で見ても1、2を争う低価格ですから購入はしやすいですよね。

  24. 363 検討板ユーザーさん

    立地条件がよい場所にありながら最高価格の部屋でも3098万円とかなりお買い得だなと
    また新築で耐震性もしっかりしているので素敵なマンションですよね
    若い子持ち世帯が安心して購入ができますね
    親同士のコミュニティも広がりそうです

  25. 364 マンション掲示板さん

    >>363 検討板ユーザーさん

    はじめまして!
    実際説明を聞きに行くと4000万円台の部屋もちらほら(少ないですが)ありました:(´゚ω゚`):

    表示されている金額だけではないみたいですね(´□`川)

  26. 365 検討板ユーザーさん

    >>364 マンション掲示板さん

    そうでしたか。失礼しました。
    教えていただいてありがとうございますm(._.)m
    もう完売でしょうか?

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  28. 366 マンション検討中さん

    >>364 マンション掲示板さん
    4000までありましたか。
    でも1割もない特別な部類ですよね?
    価格差が2000万となれば
    2物件買えそうなので

  29. 367 マンション検討中さん

    >>365 検討板ユーザーさん
    ウェブみてもまだ40邸は残っていると思います。
    半分は西物件かもしれませんが
    まだ南もあるとのことです。

    北側は外観が見えると聞きました。
    誰か撮影して欲しいな

  30. 368 匿名

    残り5〜60戸みたいですね

  31. 369 マンション掲示板さん

    >>365 検討板ユーザーさん


    364です!
    まだ完売ではないらしいですよ!

    一時期西側も見えていましたが、上階にクレーンが今乗っているのでその関係でまた外壁に覆いがかかってしまっていました:(´゚ω゚`):

    外壁の感じは細いタイル?みたいな感じになっていて僕は好きでしたね(*´∀`)ノ


  32. 370 マンション掲示板さん

    >>366 マンション検討中さん

    たしかに、上階の端部屋とか広さが85平米以上あるとかそういった物件だと思いますよ!

  33. 371 マンション検討中さん

    >>362 匿名さん
    嫁に推薦したら
    リリファ小倉台を見に行こうと
    言われてしまいました(笑)

    できるだけ千葉駅に近いほうが
    自分の希望なんだけどな…

  34. 372 マンション検討中さん

    隣のスーパーですが、
    夕方渋滞していませんか?
    来年以降、駐車場縮小に伴い
    更に酷くなりそうですね

  35. 373 匿名さん

    西側は駐車場からの排気ガスが気になります。

  36. 374 マンション検討中さん

    >>373 匿名さん
    排気ガスと言っても
    触媒付いている車なら大丈夫でしょう

  37. 375 匿名

    最近の車の触媒は窒素酸化物や一酸化炭素をかなり減らす性能がありますが無害になる訳じゃ無いし煤等の固形分は浄化出来ませんから触媒通せば大丈夫との考えはどーかと、
    まー駐車場に住む訳じゃないし気にするほどでは無いと私も思いますが

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  39. 376 マンション掲示板さん

    東は売れてて西が残っているのは事実。実際に駐車場付近に行って確かめるのが一番ですね

  40. 377 通りがかりさん

    うーん、国土の狭い日本の住宅事情では他のマンションも駐車場と半ば隣接した間隔でマンションが建っていますよね。駐車場のことを気にするのは個人的な感覚なんじゃないでしょうか。
    賃貸に長く住むよりリーズナブルな分譲を購入して資産家した方が堅実だと思います。
    若い子育て世帯が買いの物件だと思います!

  41. 378 名無しさん

    全てが完璧なマンションなんて、ないと思います。
    耐震性の高いマンションが低価格で買えるマンションなので、駐車場のことは気にならないです。
    子供がのびのびと育てられる環境なので期待します!

  42. 379 マンション検討中さん

    確かに完璧なマンションはないですね。近くに鑑別所があり、小学、中学の通学路になりますが基本的には静かですしね。

  43. 380 マンション検討中さん

    >>376 マンション掲示板さん

    東といっても北東ですよね?
    安さで売れた東側かと思われます。

  44. 381 マンション掲示板さん

    別に鑑別所が近くにあっても、収監された人が自由に出入りするわけでもないし、何も問題はないと思いますけど。
    静かな環境で子育てかできること、理想的なマンションだと思います。

  45. 382 マンション検討中さん

    気にしない人は気にしないし、気になる人は気になると思いますよ。価値観は人それぞれ。

  46. 383 マンション検討中さん

    >>376 マンション掲示板さん
    昨日スーパーいきました。個人的には庭があるので距離が保てているように感じました。人それぞれの価値観なので、気になる方は確認したほうが良いかと思いました。

  47. 384 マンション検討中さん

    この辺って地震大丈夫なの?

  48. 385 マンション検討中さん

    [ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

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  50. 386 マンション検討中さん

    >>384 マンション検討中さん
    近くで大震災あいましたが大丈夫でした。
    計画停電もなかった。

  51. 387 匿名

    [前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  52. 388 マンション検討中さん

    このマンションでも対象とは、
    アーネストワンやりますな

    1. このマンションでも対象とは、アーネストワ...
  53. 389 匿名さん

    駐車場は77%くらいでしたっけ?はたして抽選になるのか・・・

  54. 390 匿名

    3月竣工で現在6〜7割契約みたいですから
    竣工前契約で希望者は取り敢えず全員割当たるんじゃ無いですか?

  55. 391 匿名さん

    住宅購入資金プレゼントは決算キャンペーンですか。
    全てのアーネストワン物件ではなく一部のマンションに限定されているのですか?
    100万円分の購入資金は、現金提供ではなく応援券の提供だそうですが、
    割引券のようなものでしょうか。

  56. 392 住民板ユーザーさん5

    >>391 匿名さん
    そんな企画があるんですか⁉︎
    若い子育て世帯には嬉しい応援ですね!
    子供がいる世帯が多いのでしょうね。

  57. 393 マンション検討中さん

    ここから東京に通勤する人っていますか?

  58. 394 匿名

    そりゃいるんじゃ無いですか?
    確かに都内電車通勤考えたらもっと便の良い所は一杯有りますが価格が価格ですから

  59. 395 匿名

    >>394 匿名さん
    価格が価格ですからなんですか?
    もっと便の良い所に住めと言うことですか?

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  61. 396 匿名さん

    私の職場には千葉駅、西千葉駅利用で都内まで通勤している方はいます。
    天台からモノレールで千葉駅に出て、千葉駅から各停か快速で都内まで通勤する事は可能ですので、あとはご自身の通勤時間が許容範囲内であるかだと思います。

  62. 397 匿名

    都内通勤を考えれば便利だとは言えないけど便利な所物件はここと比べたら高いって事では

  63. 398 評判気になるさん

    100万円贈呈って!
    子育て世帯には嬉しい限りです!

  64. 399 マンション検討中さん

    千葉駅って買い物に便利ですか?

  65. 400 電車通勤者

    >>394 匿名さん
    価格が価格だから
    安もんしか買えない奴。
    貧乏人は文句言えないと
    いいたいの?

  66. 401 匿名さん

    >>400 電車通勤者さん

    私は394さんではないですが、そんなに卑屈になられなくてもよいのでは。
    ここから東京駅までなら1時間程度で行けるわけで、そのくらいの通勤してる人なんて首都圏には沢山いらっしゃると思いますよ。

  67. 402 匿名

    何でそんな喧嘩腰に?
    一般的に便利だと言われる所はそりゃ高いよ。

  68. 403 匿名さん

    100万円贈呈は現金ではなく購入応援券という金券みたいですよ。
    値引きしていただける事に違いはないでしょうが、
    プレゼントしていただける時期が支払時なのか、引き渡し後なのか、
    諸費用支払い時の引き換えも可能なのかが気になります!

  69. 404 はいさん

    >>403 匿名さん
    勿論、現金だとは思っていません。
    支払いからの値引きのようなものだと予測していました。

  70. 405 匿名

    公式HPでは最終期販売9戸とありますが残り9戸で完売でしょうか?
    パンダ部屋も販売みたいです

  71. 406 匿名

    あ、パンダ部屋は2期になってました、もう成約済かな?抽選ですかね?

  72. 407 匿名さん

    >>405 匿名さん
    公式?最終期以外にまだ販売中もありそうです。19邸でしょうか?西側でも-100万であれば素晴らしいかと…
    パンダは売切れかもしれませんが、パンダ上もお買い得だった印象があります。

  73. 408 匿名さん

    >>407 匿名さん
    確か2000以内ですよね?
    新卒で住むなら最高ですよね~

  74. 409 住民板ユーザーさん2

    今さらですが…パンダ部屋って何ですか?

  75. 410 匿名さん

    >>409 住民板ユーザーさん2さん

    客寄せ用の安価な部屋ということで良いと思う

  76. 411 eマンションさん

    パンダ部屋って酷い言い様

  77. 412 匿名

    不動産では一般的な用語ですね。
    確かに客寄せパンダは元々は皮肉って言われたみたいですけど、広告効果のある魅力的なものって考えればそれ程でも

  78. 413 匿名さん

    >>411 eマンションさん
    余っているなら、自分は買いたいな
    10年後どうするかは考えるけど…

  79. 414 匿名さん

    昨日、13時過ぎにスーパーの駐車場から見学した所、西側の数部屋が日陰でした。

  80. 415 匿名さん

    >>414 匿名さん
    南西は日陰になりそうですね
    現段階ではギリギリ駐車場抽選に
    間に合うのでしょうか?

  81. 416 マンション検討中さん

    今更なのかもしれませんが、
    こちらのマンションの存在を知りました。

    過去の内容を拝見しましたが、
    周りの物件より価格が抑えめということですね。
    ですが立地をみても今後大きな変化は難しそう。

    近隣の勤務もしくは第二の人生の方には
    特に好まれそうな物件ですし
    何かの縁なので、モデルルーム見学、もしくは
    現地見学してみようとおもいます。

  82. 417 マン

    第二の人生世帯向きではなく、
    子持ち世帯に好まれる物件だと思いますよ。
    価格が抑えめ?=子持ち世帯

  83. 418 マンション検討中さん

    決算セール中ですね。100万円以外にも値引きありますかね。そしたら中古より安いかも。

  84. 419 マンション掲示板さん

    安いは正義ですよ。
    新築でリーズナブルいいじゃないの。
    子持ちファミリーに値引きは神対応です。
    ありがたいありがたい。

  85. 420 匿名さん

    駅前で2000万円以下なんて信じがたいですが、ありがたいことだと思います。ほとんどが2000万円台で、最高でも3000万円台前半、マンションを買うのも夢ではないなと思えるのでは。
    どんな世帯でも需要はあると思うのですが、やはり子育て世帯でも無理なく買えそうなマンションではないかと思います。
    若い世帯が多いだろうことと駅前という環境とから考えると、将来的に住み替えする人も多くなりそうな気がします。

  86. 421 匿名さん

    駅前っていっても繁華街の有る駅じゃ無くて住宅街に駅が有るみたいな感じですから永住者結構居るんじゃないですか?
    周りも戸建て多いですし

  87. 422 匿名さん

    こちらの物件にて
    複数の部屋を所有する方いますかね?
    新築時はいないのでしょうか?

  88. 423 マンション検討中さん

    3部屋所有する予定ですよ

  89. 424 マンション検討中さん

    >>423 マンション検討中さん

    3部屋も!:(´゚ω゚`):
    賃貸にでもするんですか?

  90. 425 住民板ユーザーさん3

    三部屋?お金持ちですね。
    祖父母、両親、若夫婦、横並びでの同居ですか?
    それとも賃貸用?の投資目的ですか?
    何れにしてもお金持ちは凄い、羨ましいです。
    我が家は一部屋買うだけで、必死です。汗

  91. 426 マンション掲示板さん

    駐車場の抽選が地上階とか平置きに人気がありすぎて、外れたら駐車場取れないかもですよって案内されたんですけど、みなさんどーですか??

  92. 427 匿名さん

    >>426 マンション掲示板さん
    絶対平置派ですか?
    完売していないし全世帯が車必要とは考えられません。初回抽選は100世帯くらいかと。取れないというのは誘導かと思いますよ。

  93. 428 匿名さん

    駅にすごく近い場所ということではありますが、それで3LDKでこの値段ってなんだかものすごく安いですよね…。
    大きなタイプのマンションだからこのような価格が可能になったのかしら。
    戸数は多いですから、賃貸とかリセールなどは向かないかもしれないですが、
    永住するのだったらありなのだろうなぁと思いました。

  94. 429 匿名さん

    確かに千葉県内でもかなり安い物件ですよね。
    平均坪単価130万とのことですが周辺の中古相場は坪単価で80万程度みたいですから
    中古の6割増と考えれば相場なのかな?といった印象です。
    売る事考えるとなかなか厳しいですが支払い楽ですから永住には良いんじゃないでしょうか

  95. 430 匿名さん

    3000万だったとして寿命50年
    1年あたり60万、1月あたり5万
    修繕管理2万+利子1万

    ざっくり8万でこれ住めるならありかな?

  96. 431 匿名さん

    他の方も書いていらっしゃいますが、永住するなら大いにありだとは思います
    そもそもこのあたり、投資用って言う感じの立地ではないですもの。
    子供がいて、そこそこ便利に暮らせてというのならば、ちょうどよいのではないでしょか。
    隣のskipは、中にベルクスがあるし、セリアもあるし、サイゼもあるからなんだかんだで便利だと思います。フィットネスもあるようです。

  97. 432 匿名さん

    >>431 匿名さん
    ここのサイゼ
    穴場ですよ

  98. 433 匿名さん

    ファミレスに穴場とかあるんですか?
    何処も同メニュー同価格だと思ってました。

  99. 434 匿名さん

    >>433 匿名さん
    混んでいなくゆったりできるという意味です。食べて帰るだけなら、2階に上がる手間がかかるのでオススメしないです。

  100. 435 マンション検討中さん

    西千葉物件が完売になるそうですが、こちらは難しいでしょうか?竣工完売は今のご時世厳しいですね。

    ある人は今の購入は博打といいますが、どう思いますか?

    また、過去のリーマンショック時、直後は物件価格が下がったが、新規物件が建たないなどの理由から数年で元の価格にに戻ったとききました。そういうものなのでしょうか?

    かなり情報に翻弄されています。

  101. 436 購入予定

    >>434 匿名さん

    これからは相当混むのでは?
    ファミリーマンション、世帯数も考えたら、みんな行くでしょうから…

  102. 437 匿名さん

    サイゼリア、昔の職場の近くに2階にある店舗がありました。マクドナルドも同じで、広い店舗、カフェが楽しめる店舗、子供遊具がある店舗ってありますよね。

    これから混むかもしれないですが、1階より2階がおすすめっていうことなんじゃないでしょうか。

    今は、2月28日まで来場プレゼントを行っています。今治タオルのセット、アマゾンギフトカード3000円分、ルクルーゼのミニココットがもらえます。現物主義ならアマゾンのギフトカードがいいですが、今治タオルのデザインも赤いリボンが描かれていて、とてもかわいいです。

  103. 438 購入者

    早めに契約し購入した者です。
    現在は100万分のオプションが付くなどとても羨ましいです。私は他の物件より価格が安いので購入しました。はじめに探していたエリアで5000万円とか親の相続がないと私には厳しいので。あと、修繕積立金計画。数年後、倍になるのも厳しいので。
    賃貸では即決できなかった為、希望の部屋に住めず後悔しました。35年以上、同じ後悔を繰り返したくなかったのも大きかったかな。
    後何邸あるかわかりませんが、
    もしここから同じ契約者が生まれたら宜しくお願い致します。

  104. 439 匿名さん

    >>435 マンション検討中さん

    同時期竣工の千葉市内物件だと
    エクセレント幕張本郷2丁目 竣工半年前完売
    レーベン千葉みなと 竣工1ヶ月前完売
    サングランデレジ千葉 竣工10ヶ月前完売
    プレミスト本千葉 残り3割

    売れる物件、苦戦する物件明暗が別れてますね
    ここは残り2~3割ってレス見ましたが安いってのも有りますが竣工前完売は無理にしても件数が多い割には悪く無いんじゃないですか?

  105. 440 評判気になるさん

    >>439 匿名さん
    サングランデはウエストが完売で、イーストはこれから販売みたいです。

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58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸