マンション比較中さん
[更新日時] 2018-04-15 09:49:33
サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2(地番)
交通:千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:66.41m²~98.13m²
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 23:39:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「天台」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月末日予定 入居可能時期:2018年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]プロゼスト株式会社
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施工会社 |
株式会社淺川組 東京支店 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドル千葉天台口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
立地と設備仕様に納得できて永住目的なら良いのではないですか?
新築85㎡で3500万なんて千葉県内探してもそうそう無いと思います
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162
評判気になるさん
>>161 匿名さん
やはり破格ですよね。
ありがとうございます。
房総と比べたら立地は良いので
周りが納得するかです。
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163
価格開示
西側3LDK72.54
2858 6F
2828 5F
2798 3F
2768 4F
2738 2F
2668 1F
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164
価格開示
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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165
検討
>>65 匿名さん
契約時について質問したいです。
手付金の最低額はおいくらか分かりますか?
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166
マンション検討中さん
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167
検討
>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
早い者勝ちの物件もあるので
はじめにかかる費用を明確にでき助かります。
1900万は、まだあるかなぁ
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168
建築現場がみたい
こちらの物件は建築中だと思いますが、
見ることは可能でしょうか?
目隠しされた物件でしょうか?
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
建設現場がみたい
>>170 匿名さん
ありがとうm(_ _)m
早速、覗きに行きたいと思います。
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172
マンション検討中さん
>>167 検討さん
そうなんですよね。うちも希望の部屋が早い者勝ちで、間に合いませんでしたよ。
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173
検討
>>172 マンション検討中さん
角部屋、4LDK、専用駐車場と
色々な特別感あります。
最近の建物は狭いから
マイナス1部屋(壁壊し)も
される方いるみたいですね。
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174
匿名さん
南東の最も広い最上階角部屋まだ残ってるんですね。間取りは微妙ですが最も条件のいい部屋なので意外でした。
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175
検討
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176
匿名さん
そうです。少なくとも昨日の時点では。昨日我が家のポストに入っていたチラシに98.13㎡の間取りが掲載されていたのでまだ売れていないんだなと思いました。
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177
検討
申込中の可能性もある。
契約成立しなければ広告に出せるから
パンダも申込済みかもね
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178
匿名さん
コストカット廉価マンションで安さが売りの物件ですから
上層階で広めの部屋より安めの部屋から埋まってるんじゃないですか?
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179
マンション検討中さん
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180
マンション検討中さん
1900万円台に騙された。実際行ってみて他の部屋の話聞いたけど別に安くないよなぁ。1つ2つ激安なだけで他は妥当なのかな。でももうちょいお金出したら千葉駅近辺の物件買えるよね。昔から天台に住んでる人か年収300万円台の人にはいいね。
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181
騙されたけど
>>180 マンション検討中さん
>>180 マンション検討中さん
パンダ部屋は安すぎましたね。でも、全体的に相場より安く感じましたよ。
千葉近辺と比べ500〜700安く感じたのは俺だけでしょうか?
騙されたけど、まぁプラスでした
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182
匿名さん
ここは平均坪単価130万程度ですから千葉駅周辺の物件と比べたら2~3割安いと思います。
千葉駅周辺の中古相場よりも安いくらいだと思います。
ただ床暖房やディスポーザが無いなど設備仕様はかなり低く立地的にも資産価値は期待できそうに有りませんから割り切りが必要かと思います。
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183
装備品
床暖房、ディスポーザ
付いている方が資産価値が良いのでしょうか?
故障の際は問題がありますよね
床暖房もタダではないので…
いるならほか物件、いらないなら検討と
資産価値は置いておき、割り切りですね。
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184
匿名さん
そりゃ一般的にはディスポーザも床暖房も有った方が価値的には高いでしょう
食洗器とかと違って後からつけれないですから、でもそれらが無くてコストカットしているからこそ安く売りだしてる訳で
設備や仕様が良くて価格が2,3割上がったらここじゃ需要無いと思います
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185
検討者
モノレール通勤者の方いますか?
マンション西側はどれくらい室内を
みられてしまうか知りたいです。
目線として4階くらいでしょうか?
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186
検討者
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187
匿名さん
>>186 検討者さん
売れ行きは南>東>西だそうです。
南棟希望なら残り少ないかと…。
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188
検討者
>>187 匿名さん
ありがとうございます。
三階以上希望なので情報助かります。
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189
匿名さん
モデルルーム写真でリビング横の洋室がスケルトンですね
なんかオフィスみたいでかっこいいなと思いました。広々見えます。
子供部屋でもキッチンで食事を作ってても目が行き届くし子どもも安心するんではないでしょうか。ゆくゆくはブラインドしてプライバシーを保ってもいいでしょう。
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190
マンション検討中さん
>>189 匿名さん
そうなんですよね!モデルルームでいいなと思ったのですが、スケルトンにするにはオプションでお金がけっこうかかります
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191
名前
>>190 マンション検討中さん
オプション価格表とか知りたいのですが
どこかのサイトに落ちてないでしょうか?
定価なのですかねぇ
台所周りはタカラスタンダードでした。
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192
提案
>>190 マンション検討中さん
モデルルームから貰えばよいのでは?
条件だししてみたら
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193
匿名さん
>>191 名前さん
先日オプション価格表見せてもらいましたがモデルルーム仕様のオプション会社だったのでめっちゃ高かったです。
(この時期のオプションは床やドアの色、キッチン台の高さ変更や壁ぶち抜きなど無料オプションの選択。それ以外にも有料オプション選択もありました。IHヒーター、ガスオーブン等)
担当者も言ってましたが自分で探して依頼する方が安いと思います。
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194
契約者南
>>193 匿名さん
オプション価格見せてもらえるの?
事前に相談してみようかな?
対応してくれたのは眼鏡営業マンだよね
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197
契約者南
[No.195~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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198
契約者南
誓約数増えていますかね
最近近くを通りましたが
駐車台数はゼロでした。
もう決めた方には空き状況は
分からないので気になってます。
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199
マンション検討中さん
天台駅周辺で祭りや花火大会はどこが有名でしょうか?知ってる方いましたら教えて下さい。
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200
匿名さん
>>199 マンション検討中さん
昔はありましたが近所での花火大会は無いと思います。
徒歩だと近所の作草部公園やヤックス(スーパーの屋上)でお祭りありますよ。
それ以外にも自転車で10分弱なら2~3ヵ所位毎年お祭りしている公園や小学校のグラウンド等あります。
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201
マンション検討中さん
私が行った時はかなり混み合ってる様子でしたが、すでに契約されてる方も中にはいたようです。
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202
匿名
>>199 マンション検討中さん
見えるか分かりませんが、
四街道でも花火をあげているので
もしかしたら見えるかも…
移動時間30分みれば
海浜幕張で千葉市の花火大会があります
稲毛区役所では、区民祭りを開催しています。
モノレールに乗り千葉みなとまで行き、
多少歩けばポートタワーの所で
イベントがあったりします。
177世帯なので、協力すれば
住民イベントもできるかもしれませんね
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203
マンション検討中さん
>>201 マンション検討中さん
半分くらい、決まったらしいですよー
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204
マンション検討中さん
>>203 マンション検討中さん
ありがとうございます!
実際の売れ行きも良いとの事ですね。
前向きには検討しておりますが、高い買い物なのでもう少し考えてみます。
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205
匿名さん
>>204 マンション検討中さん
>>204 マンション検討中さん
もし値下げを期待しているようであれば
半年後かと思われます。(3月決算)
価格として100未満でしょうか…
ただ希望間取りや内装色は選択できません。
もし手付放棄者がいればラッキーですが…
賃貸予定、転売の方以外は早いほうが得ですね
内装、間取りオーダーは下の階からはじまってます。
買う買わないの判断はお早めに
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206
匿名さん
元値安いから、
値引きするかどうかも未定とのこと。
担当いわくこの物件は値引しないで
売り切れるとのことです。
同じ場所の部屋はないので
得するか分からないのに待つのか
早く決めるのが良いか迷うよね
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207
価格開示
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208
匿名さん
>>207 価格開示さん
沖式で41万とありますが、
1坪あたりこれを下回ると得ということでしょうか?
これを目安にして価格判断すればよいの?
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209
匿名さん
単純にマンコミュの価格スレに投降した価格が更新されただけかと
Sサーフィンの沖式はあくまで周辺物件や成約情報を基に資産価値を算出したものです。
ココの物件は明らかに資産価値は低めですけど推測するに検討者は永住目的だと思いますので資産価値云々より住みやすさや満足感が大事かと思います。
ちなみに沖式は坪単価ではなく㎡単価ですよ
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210
匿名さん
>>209 匿名さん
ありがとうございます。
㎡単価でした。
住みやすさや満足感ですが
満足感の中に多少の資産価値も
含まれるので確認してみました。
資産価値については
利益を得たいと言う訳ではないので
お買得感があるとイイナと言う感じです。
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