千葉の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル千葉天台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-04-15 09:49:33

サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2(地番)
交通:千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:66.41m²~98.13m²
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-20 23:39:23

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サンクレイドル千葉天台口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    立地と設備仕様に納得できて永住目的なら良いのではないですか?
    新築85㎡で3500万なんて千葉県内探してもそうそう無いと思います

  2. 162 評判気になるさん

    >>161 匿名さん
    やはり破格ですよね。
    ありがとうございます。

    房総と比べたら立地は良いので
    周りが納得するかです。

  3. 163 価格開示

    西側3LDK72.54
    2858 6F
    2828 5F
    2798 3F
    2768 4F
    2738 2F
    2668 1F

  4. 164 価格開示

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  5. 165 検討

    >>65 匿名さん
    契約時について質問したいです。
    手付金の最低額はおいくらか分かりますか?

  6. 166 マンション検討中さん

    >>165 検討さん

    100万だと思います。

  7. 167 検討

    >>166 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    早い者勝ちの物件もあるので
    はじめにかかる費用を明確にでき助かります。

    1900万は、まだあるかなぁ

  8. 168 建築現場がみたい

    こちらの物件は建築中だと思いますが、
    見ることは可能でしょうか?
    目隠しされた物件でしょうか?

  9. 169 匿名さん

    売れ行き確認で電話しようか迷ってます。

  10. 170 匿名さん

    建築中だけど普通に見れるよ。スーパー激近です。

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  12. 171 建設現場がみたい

    >>170 匿名さん
    ありがとうm(_ _)m
    早速、覗きに行きたいと思います。


  13. 172 マンション検討中さん

    >>167 検討さん

    そうなんですよね。うちも希望の部屋が早い者勝ちで、間に合いませんでしたよ。

  14. 173 検討

    >>172 マンション検討中さん
    角部屋、4LDK、専用駐車場と
    色々な特別感あります。

    最近の建物は狭いから
    マイナス1部屋(壁壊し)も
    される方いるみたいですね。

  15. 174 匿名さん

    南東の最も広い最上階角部屋まだ残ってるんですね。間取りは微妙ですが最も条件のいい部屋なので意外でした。

  16. 175 検討

    4298の部屋?

  17. 176 匿名さん

    そうです。少なくとも昨日の時点では。昨日我が家のポストに入っていたチラシに98.13㎡の間取りが掲載されていたのでまだ売れていないんだなと思いました。

  18. 177 検討

    申込中の可能性もある。
    契約成立しなければ広告に出せるから
    パンダも申込済みかもね

  19. 178 匿名さん

    コストカット廉価マンションで安さが売りの物件ですから
    上層階で広めの部屋より安めの部屋から埋まってるんじゃないですか?

  20. 179 マンション検討中さん

    >>173 検討さん

    >>173 検討さん
    うちも、壁壊し する予定です。

  21. 180 マンション検討中さん

    1900万円台に騙された。実際行ってみて他の部屋の話聞いたけど別に安くないよなぁ。1つ2つ激安なだけで他は妥当なのかな。でももうちょいお金出したら千葉駅近辺の物件買えるよね。昔から天台に住んでる人か年収300万円台の人にはいいね。

  22. 181 騙されたけど

    >>180 マンション検討中さん

    >>180 マンション検討中さん
    パンダ部屋は安すぎましたね。でも、全体的に相場より安く感じましたよ。
    千葉近辺と比べ500〜700安く感じたのは俺だけでしょうか?
    騙されたけど、まぁプラスでした

  23. 182 匿名さん

    ここは平均坪単価130万程度ですから千葉駅周辺の物件と比べたら2~3割安いと思います。
    千葉駅周辺の中古相場よりも安いくらいだと思います。
    ただ床暖房やディスポーザが無いなど設備仕様はかなり低く立地的にも資産価値は期待できそうに有りませんから割り切りが必要かと思います。

  24. 183 装備品


    床暖房、ディスポーザ
    付いている方が資産価値が良いのでしょうか?
    故障の際は問題がありますよね
    床暖房もタダではないので…

    いるならほか物件、いらないなら検討と
    資産価値は置いておき、割り切りですね。

  25. 184 匿名さん

    そりゃ一般的にはディスポーザも床暖房も有った方が価値的には高いでしょう
    食洗器とかと違って後からつけれないですから、でもそれらが無くてコストカットしているからこそ安く売りだしてる訳で
    設備や仕様が良くて価格が2,3割上がったらここじゃ需要無いと思います

  26. 185 検討者

    モノレール通勤者の方いますか?
    マンション西側はどれくらい室内を
    みられてしまうか知りたいです。
    目線として4階くらいでしょうか?

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  28. 186 検討者

    南側の売れ行きご存知の方いますか?

  29. 187 匿名さん

    >>186 検討者さん
    売れ行きは南>東>西だそうです。

    南棟希望なら残り少ないかと…。

  30. 188 検討者

    >>187 匿名さん
    ありがとうございます。
    三階以上希望なので情報助かります。

  31. 189 匿名さん

    モデルルーム写真でリビング横の洋室がスケルトンですね
    なんかオフィスみたいでかっこいいなと思いました。広々見えます。
    子供部屋でもキッチンで食事を作ってても目が行き届くし子どもも安心するんではないでしょうか。ゆくゆくはブラインドしてプライバシーを保ってもいいでしょう。

  32. 190 マンション検討中さん

    >>189 匿名さん

    そうなんですよね!モデルルームでいいなと思ったのですが、スケルトンにするにはオプションでお金がけっこうかかります

  33. 191 名前

    >>190 マンション検討中さん
    オプション価格表とか知りたいのですが
    どこかのサイトに落ちてないでしょうか?
    定価なのですかねぇ

    台所周りはタカラスタンダードでした。

  34. 192 提案

    >>190 マンション検討中さん
    モデルルームから貰えばよいのでは?
    条件だししてみたら

  35. 193 匿名さん

    >>191 名前さん

    先日オプション価格表見せてもらいましたがモデルルーム仕様のオプション会社だったのでめっちゃ高かったです。
    (この時期のオプションは床やドアの色、キッチン台の高さ変更や壁ぶち抜きなど無料オプションの選択。それ以外にも有料オプション選択もありました。IHヒーター、ガスオーブン等)

    担当者も言ってましたが自分で探して依頼する方が安いと思います。

  36. 194 契約者南

    >>193 匿名さん
    オプション価格見せてもらえるの?
    事前に相談してみようかな?
    対応してくれたのは眼鏡営業マンだよね

  37. 197 契約者南

    [No.195~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  39. 198 契約者南

    誓約数増えていますかね
    最近近くを通りましたが
    駐車台数はゼロでした。
    もう決めた方には空き状況は
    分からないので気になってます。

  40. 199 マンション検討中さん

    天台駅周辺で祭りや花火大会はどこが有名でしょうか?知ってる方いましたら教えて下さい。

  41. 200 匿名さん

    >>199 マンション検討中さん

    昔はありましたが近所での花火大会は無いと思います。

    徒歩だと近所の作草部公園やヤックス(スーパーの屋上)でお祭りありますよ。
    それ以外にも自転車で10分弱なら2~3ヵ所位毎年お祭りしている公園や小学校のグラウンド等あります。

  42. 201 マンション検討中さん

    私が行った時はかなり混み合ってる様子でしたが、すでに契約されてる方も中にはいたようです。

  43. 202 匿名

    >>199 マンション検討中さん
    見えるか分かりませんが、
    四街道でも花火をあげているので
    もしかしたら見えるかも…

    移動時間30分みれば
    海浜幕張で千葉市の花火大会があります

    稲毛区役所では、区民祭りを開催しています。
    モノレールに乗り千葉みなとまで行き、
    多少歩けばポートタワーの所で
    イベントがあったりします。
    177世帯なので、協力すれば
    住民イベントもできるかもしれませんね

  44. 203 マンション検討中さん

    >>201 マンション検討中さん

    半分くらい、決まったらしいですよー

  45. 204 マンション検討中さん

    >>203 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    実際の売れ行きも良いとの事ですね。
    前向きには検討しておりますが、高い買い物なのでもう少し考えてみます。

  46. 205 匿名さん

    >>204 マンション検討中さん

    >>204 マンション検討中さん
    もし値下げを期待しているようであれば
    半年後かと思われます。(3月決算)
    価格として100未満でしょうか…
    ただ希望間取りや内装色は選択できません。
    もし手付放棄者がいればラッキーですが…
    賃貸予定、転売の方以外は早いほうが得ですね

    内装、間取りオーダーは下の階からはじまってます。
    買う買わないの判断はお早めに

  47. 206 匿名さん

    元値安いから、
    値引きするかどうかも未定とのこと。

    担当いわくこの物件は値引しないで
    売り切れるとのことです。

    同じ場所の部屋はないので
     得するか分からないのに待つのか
     早く決めるのが良いか迷うよね

  48. 207 価格開示

    ようやく価格スレ更新されました

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  50. 208 匿名さん

    >>207 価格開示さん
    沖式で41万とありますが、
    1坪あたりこれを下回ると得ということでしょうか?
    これを目安にして価格判断すればよいの?

  51. 209 匿名さん

    単純にマンコミュの価格スレに投降した価格が更新されただけかと

    Sサーフィンの沖式はあくまで周辺物件や成約情報を基に資産価値を算出したものです。
    ココの物件は明らかに資産価値は低めですけど推測するに検討者は永住目的だと思いますので資産価値云々より住みやすさや満足感が大事かと思います。

    ちなみに沖式は坪単価ではなく㎡単価ですよ

  52. 210 匿名さん

    >>209 匿名さん
    ありがとうございます。
    ㎡単価でした。

    住みやすさや満足感ですが
    満足感の中に多少の資産価値も
    含まれるので確認してみました。

    資産価値については
    利益を得たいと言う訳ではないので
    お買得感があるとイイナと言う感じです。

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