マストスクエア池下ってどうですか？

東山線も桜通線も利用出来て便利なのは間違いないでしょうね。

いいとこ！
今残りのところ買うならあり！
家具付き？

東山線で人気のある今池から東山公園で魅力のある新築マンションはここが最後かな？

検討されてる方は買った方がいいと思います。

仰る通り。気に入れば買いで照明。
当分この辺りにマンション建設の予定無さそうですしね。

あと2邸ですが、いずれも１LDK。ただ、結構部屋もリビングも広いので
二人住まいでも可能ですね。
家具付きですので気に入ったら買いでしょう。
14階と16階。いずれも見晴らしも今のところ問題なしです。

現在残っている部屋は1LDKですが、DINKSでの入居も可能ですか？
7.5帖の洋室と14.9帖のリビングダイニングなので2人で住むと個室が持てない環境になりますよね。
実際に契約されている方は単身者だけでなくご夫婦で住まれる方も多いのでしょうか。

私も夫婦二人でここより狭い部屋にずっと住んでましたので全く問題ないかと。PCもリビングに置けますよね？一度、転勤で2LDKを借りたこともありましたが1部屋は完全に不要な荷物置き場にもなってましたので。残りあと2部屋ですのでじっくり悩んでる時間がないかもしれませんが是非ともベストな選択を。

DINKSでも収納面積が広ければ十分ではないでしょうか。
Bタイプは洋室にクロゼット、廊下に押入れと納戸がついているようですが、
収納面積から割り出した収納率はどのくらいでしょう？
クローゼットの代わりにウォークインクローゼットがついていれば良かったかも？

１LDKでプライベートルーム必要ならちょっと無理でしょうね。
仕切るわけにいきませんし。
ここの１LDKの収納率は確か16％だったと思います。
他に比べ収納率は高いような気がします。
別でトランクルームあればよいのでしょうが、不要なものばかりが増えて
しまうのが問題ですが。。。

個室は何をするイメージでしょうか？

この辺りはカジュアルフレンチやイタリアン、
美味しいお店が沢山あって良いてすね。

ん～、個室のイメージとは、夫婦で住んでいても自分一人の空間？邪魔されない部屋？
はたまた、小説家？
私は、個室をイメージするには至りません。
子供の勉強部屋ならともかく、私は、1部屋余分にあってもその部屋を個室として使用は
しませんね。
パソコンも寝室にあり、夫婦どちらでも見れるようにしてますし。。。

下記に対する質問です。
イメージていうより
個室を何に使うのかと
↓
2人で住むと個室が持てない環境になりますよね。

>>275 匿名さん

投稿者本人じゃないけど、いくらでもあるでしょ。
仕事の時間が違うから、寝室は一応別けておくとか。
お互いの服や趣味のものは分けておきたいとか。
まぁあなたは使わないだけで、
世の中にいくらでもいると思いますよ。

住んだら思っている以上に収納部屋が必要になるので、少しでも部屋があるに越したことはないですよ。

良くわかりませんが、
「2人で住むと個室が持てない環境になりますよね。」
という発言に対し
希望するなら個室は何に使われるるのか？
それによりアドバイスか異なるので
教えて欲しいということではないでしょうか？

池下はラヴィ、プーフェ、ドンマン、越乃などフレンチ?イタリアン?寿司と色々あって最高です。

趣味の相違で別々の部屋がいいですね。私はリビングにいることは多いけれ、相手は靴などの収集が趣味なので別の部屋にしてほしいですよね。家の中に靴を持ち込まれてもという価値観の相違というか。お互いに気持ち良く過ごすためには必要です。2人ですむと寝室も一緒、収納も一緒となりがちですがそれぞれが別々に持てるよう話し合えれば。ベッドか布団かで分かれるし仕事の時間が合わないなど寝室を別にしたい場合もあるでしょう。

モデルルームが完全予約制になりましたね。

広さ十分、景色良、住宅ローン控除対象で◯、
とはいえ高価な買い物です。後は自分の心ひとつなのかも知れませんが、どなたか悩める私のの背中を押してくれませんかねぇ。

残り2邸しかないので、ちょっと立ち寄り見たい人を対象に毎日待機では大変なので、完全予約制にしたのでは？

14階と16階ですね。どちらも条件はよろしいかと。このあたりの立地も問題なしですね。

今池付近、錦通り一本入ったところに、新築マンション予定ですが、まだ詳しい内容わからないので比較
しようがないですね。
後悔先に立たずという言葉がありますが、踏ん切りつけて買う買わないの決断するしかないですね。

予算の問題で広い部屋は買えませんが、夫婦それぞれが個室を持てれば最高です。
私は趣味で雑貨作りをしているので作業に集中できるアトリエが持てれば嬉しいですし、
主人は主人で大量に所有しているDVDや本を個室で管理してくれると共有スペースが雑然とせずにいいな、と思います。

匿名さん
自分の趣味のアトリエ、パートナーの個室、寝室、リビングと考えると、狭くても
３LDKは必要になりますね。
寝室を個室兼にすると、余計狭く感じるし、難しいですね。

近々、パークホームズ今池が情報としてあります。３LDK（70㎡弱）で4200万で
出てますね。
部屋数を考えるならそちらもありかと。
マストスクエア池下は、１LDKで同値ですが、質感と間取りが良い分高いかと。
あとは立地、日当たり当等、条件を見て慎重に。。。

最後の1戸になりましたね。

最終1邸ですか。
公式HPは、家具付きが消えていましたが、最終2邸のまま。
このHPの概要も2邸。他のHPは1邸となっているものもありますね。
でも完売もすぐでしょうね。

おー最終一邸に申し込みが入り、一旦受付終了とのこと。

最後の一戸買っちゃいました。

10年で転売するならともかく、20年30年と住むと、日常のランニングが他社比で圧倒的な銭失い感。
買った人は魅力的な建物が快適に利用できて満足。

>>290 通りがかりさん

おめでとうございます！

ここは良い物件かと思いますよ。

>>290 通りがかりさん

おめでとうございます。
池下に住んで感じた事は、近くに美味しい食事処が色々あり、買い物も成城石井、フランテ、イオンもあり便利です。特に日当たりが良いので暖房が日中ははいらない位です。将来的にも広小路通り沿いですからビルが建つ事はありませんし・・。

いよいよ完売ですか。
なかなか苦しんでる物件もあるようですが
立地もありジワジワ人気が出たのですね。

最後の一戸、迷っている人は今のうちに・・・と思いきりができてよかったのかもしれません。最後の1邸は値引きしてくれたり、家電や家具をつけてくれたりサービスもありそうですもんね。

池下のマンションで、大通沿いなので夜中がうるさいかもとか酷評されていましたが、売り出してからは売れ行きもよくて、完売までも早かったように思います。
成城石井やメゾンカイザーなどにも近くて、朝の散歩として立ち寄れそうです。池下駅のパレマルシェは庶民的なスーパーですし、ここは高級なお店と庶民的なお店が混在していて、生活しやすいと感じました。

残り2邸から滑り込み購入での完売。やはり早かったですね。

通りがかりさん＞＞ご購入おめでとうございます。
迷った挙句、他に購入者が現れ、後悔なんてことにならなくてよかったですね。
一大決心だったと思いますが、ここは損する買い物ではないと思います。
当初、風俗・飲酒・騒音と環境の悪さで酷評されていましたが、実際に住むと
まったく心配ありませんね。場所と土地柄で思い込みイメージもあると思います。

千種警察署も近くにあり、巡回パトが半端なく多いですから、逆に安心って感じです。
窓を閉めれば、騒音はまったく気になりません。
ただ、深夜、警察と消防署が近いので頻繁に出動かかる為、サイレンの音が気になるかも。
慣れれば問題なし。

買い物は、歩いて行けるところに3か所4カ所ありますので、事欠きません。
今日は外食なんて思った時でも、ちょこっと歩けば、なんでもあります。
但し、セントラルスクエアの有名店は、当日予約もできないくらい繁盛してます。

栄、名駅は、地下鉄利用がすごく便利。車に乗って駐車場待たされてなんて考えなくても
良いですから。

しかし、完売にもかかわらず、入居がいまだ半分くらい。。。
投資なんでしょうか？もしくは相続税対策？

引越しのタイミングだけで、すぐ満室になるでしょう。

月々の維持費はかなり高い部類だけど、快適さの恩恵はあると思う。

ついに完売ですか。
もうWEBサイトも見れないですね。

完売おめでとうございます。
公式ホームページを確認すると、トップページのみでコンテンツの内容は閲覧できない状態になっております。
完売後すぐに削除されるのかと思いましたが、この先キャンセルが出る事を想定ししばらくの間残しているのかも？

完売御礼って出てますか？

>>302 匿名さん
看板はまだ残ってますね。

もっと高級マンションやもっと立地の良いマンションもありますが、価格を含めちょうどバランスが良かったのでしょう。

価格面でのバランスも良かったけど、他のに比べて間取りが良かったですね。
専有面積に対し、部屋数も少なく、100㎡で３LDKです。他は、70㎡台で３LDKあります
から結構贅沢な造りになってます。1部屋10畳、6畳、6畳の組み合わせはなかなかない
でしょうね。
55㎡で１LDK。他は同じ専有面積２LDKもありますから。
狭くても部屋数が多い方を希望する人は、家族向きとしてそちらを選ぶのではないでしょうか。
またバルコニーやポーチも共有としながらも結構広いですから、専有面積以上の感覚になります。
その分、管理費も高いのでしょうけど。

まだスーモには載ってますね。

2日前に積和不動産から、販売終了の挨拶が住民に配分されました。
完売したんだなぁ?と実感しました。
住民版が増えるといいですね。

スーモの対応遅いですね。

販売終了の挨拶文、配布ありましたね。
また苦情の文面かと思いました。
住民版増えるといいのですが、セキュリティとか内部に関する具体的なことが
表現できないのが難点。。。

機械式パーキングは、誰もいないと1分、1台待ちだと3分程度。
急ぎの人は、ちょっとイライラするかも。
あとは入庫待ちの待機場所がないのがちょっと。意外と裏道通る車があるので。
それと前が駐車場なので邪魔にならないかと冷や冷や。

あとは、廊下からリビングに通じるドアですが、結構でかい（高い）ので閉まった
時に結構、「ドン」って音が響きます。
調整しようと思ったのですが、それもできず、下の階に響いてないのか心配になり
ます。
皆さんのところはどうでしょうか。時間が経つにつれ大きくなるのでしょうか。

タワーパーキングは良いですが
そこまでの導線に屋根が欲しいですね。
その他、皆さんはコンシェルジュ利用されてますか？

確かに、タワーパーキングまでの通路に屋根が欲しいです。
10m程度ですが、雨の時、結構濡れます。
免震構造なので、屋根付けることできないのかも。
でも通路の全長の半分でもあればよいのですが。

私は、コンシェルジュは利用皆無です。タクシー呼ぶときなどはありかも。
でも通りに出れば、これでもかとタクシー通っていますので、呼んで待ってる
よりも早いかと。
コンシェルジュの利用事項がありましたが、ほぼ利用する必要がない物ばかり。
コンシェルジュがいることによりセコム防犯の上乗せになってるのでしょうか。

入るときに立上って「おかえりなさいませ」と言われると、ちょっと緊張（笑）

エレベーターの空調を効かせてほしいです。
冬は、まぁ我慢すればですが、夏はたまらんです。
節電？機能ない？
中国のエレベーターでも空調ありました。このエレベーターに
機能ないとは思えないのですが。。。

専有55.86m2、1LDK、16階、南向で4,160万円

特筆すべきは、
階層によって変わらず専有面積で決まる
管理費14,300円／月
修繕積立金6,700円／月 と、
駐車場17,000円／月、
その他諸経費（インターネット利用料：756円／月、CATV施設利用料：324円／月、iELリモートサービス利用料：324円／月）などでしたね。

ローンとは別に、毎月維持費4万円スタートで、ローンが20年後に払い切る頃には修繕費が順調に4万円に到達して、持ち家なのに毎月8万円近く払うのが辛いかもと検討していたのが懐かしい。

マンションと一戸建てを計算すると、さほどの差は出ないかも。
一戸建ては、改築・改装・修繕とかすると、マンションより余裕で
高くなります。
私は、一戸建てももってますが、30年住んで、修繕費用が1千万を
軽々超えます。月に換算すると4万円では足りず。
駐車場はこの辺りでは安いかと。他に探しても2万円超が相場。
賃貸はいつまでたっても自分の物にはならない悲哀感。

私も購入時に色々考えたものです。

皆さんは浄水器使ってます？
取り付け、後々の交換を考えると面倒で
まだ設置してません。
ペットボトルにでも入れて保存しておけば
水買うより良いですかね？

浄水器。
私は使っていません。備え付けの活水器はありますが。
ペットボトルに入れて保存って何日間保存？
短期であればよいのですが、長期保存は危ないかと。
一旦開封したペットボトルでも早めの消費を推奨していると思います。

>>314 マンション住民さん

毎月維持費は築20年目で8万円を超えるかも。

6万×12月×20年+8万×12月×15年≒2,880万円

狭い部屋を35年間（4,160万円と利子1,000万円と維持費2,880万円）で8,000万円ちょい払うなら、もう少しコストを抑えたマンか、戸建の方が生活苦にはなりにくそう。

築20年頃もローンを払っていたら、月々17万円くらい払っているのか。
精神衛生上、追い返済は必須でしょう。
賃貸に出すと安ければ付くから安心。
ただ、未入居期間はローンと維持費が毎月重いね。

駐車場からの動線に屋根が欲しいですね。

やはり皆さん、タワーパーキングから建屋までの屋根が必要という意見が多いですね。
ちょっとした距離ですが、買い物、ゴミ出し、あの10mが気になります。
一旦傘を開いて駐車場でまた閉じる。荷物を持ってると結構面倒です。
免震構造ですので動くところには無理にせよ、何らかのアーケードが必要と思われ。
それを設けようとした場合、追加設備としていくらかの負担がかかるのでしょうか。

以前、上の階の振動音？騒音？がひどいとの回覧がありましたが、どのくらいのレベル
なのでしょうか。椅子の引きずり等、気を使っていますが。
ジュータンも敷いてありよほどのことでは、下の階に響くことはないと思っています。
集合住宅なので、騒音等気を遣う事は仕方ないですね。
リビングに通じる大きな扉も最近では、最後の閉まるときに結構「ドン！」と音鳴りし
調整方法がわからないので、クッション材を挟みました。
まぁ、それだけ室内が静かという事もあるかと思いますが。

>>319 マンション住民さん5

アーケードとか屋根とか後付けできるんですか？管理組合で決めなきゃならないとか、ハードル高いですかね？

>>321入居済みさん

免震構造であるが故の結果なのか、原因は不明ですが。
10m近くをすべてアーケードを付けることは不可能としても、せめて自動ドアの
手前、もしくは、ゴミ出しステーションのドア上くらいは免震とは無関係なので後付け
できるのでは？
いまの時代で、設置不可能はないと思いますが、法律上問題あれば仕方ないですね。
アーケードとはいかないまでも庇程度でもずいぶん変わると思いますが。

おっしゃったように管理組合とかで決めなきゃならないでしょうね。
住民の皆さん（特に裏口を使う駐車場利用者の方）は、そう思っている方が意外と
多いかもです。
どういう手順で要望を出したらよいのかもわからないですが。
積和不動産にも聞く必要がありますね。
また費用面についても、全世帯の賛同が必要？かと。
かなりハードル高いかもです。

補修工事とか、全員一致が難しいのがマンション及び集合住宅の難点かなぁ～。

KYBの説明会はどうだったんですかね？
私は欠席しましたので
ご存知の方いましたら教えてください。

KYBの説明会は私も出席してません。
2回開催したようですが、問題なしような説明ではなかったのでしょうか。
2回目の説明会の内容は回覧されていなかったような。
私も具体的な内容を教えてほしいです。

>>5 マンション検討中さん

今日も日中買い物行きましたか、普通のタバコで歩きタバコ、昼間から飲酒とガラが悪い街だとつくづく思います。絶対に池下?今池あたり、吹上あたりの学区は選択肢にないですね

>>325 住民板ユーザーさん1さん

あの辺りは池下と言ってもまだ今池の雰囲気があります。
まぁ外食には不自由しませんし、単身やDINKSには住みやすいと思います。