福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「センターマークスタワーについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-18 18:21:31

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか?


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17

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センターマークスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 988 通りがかり

    >>985 通りがかりさん
    ローン審査なんて大抵落ちないでしょ。

  2. 989 名無しさん

    >>988 通りがかりさん

    それが落ちる人いるようですよ

  3. 990 通りがかり

    完売おめでとうございます!(^∇^)

  4. 991 名無しさん

    >>990 通りがかりさん

    申し込みが全て入っただけで、キャンセルの恐れがありますよ

  5. 992 マンション検討中さん

    完売しましたね、

  6. 993 通りがかり

    おめでとうございます祝

  7. 994 マンコミュファンさん

    すげー!
    遂に完売か(涙)

  8. 995 名無しさん

    マジモンの掲示板設置の前に、ネットの掲示板設置しようよ~

  9. 996 口コミ知りたいさん

    なんでここのマンション、こんなに中古に出されてるのですか?

  10. 997 匿名さん

    築浅のマンションが大量に中古に出るのは、住み心地が悪いからではないですか、それ以外に理由ありますか

  11. 998 マンション検討中さん

    積水ハウスは中古少ないな。

  12. 999 匿名さん

    でも、新築2年経過未入居物件より売れ行きが良い

  13. 1000 匿名さん

    >>998 マンション検討中さん
    出てもすぐに売れるからではないかな
    SUMO に物件沢山出てますね センターマークス

  14. 1001 周辺住民さん

    インバウンドが大いに盛り上がっている時に投資目的や外国人目当てで購入した方が多いようですね。おまけに福岡は人口が増えている状況ですし需要があると見込んだのでしょう。見込み違いでしたけどね。

  15. 1002 坪単価比較中さん

    住むにあたっては理事会役員の方々や住人の方の情報もほしいところです。
    ここの理事長は癖のある方なので私なら住みたくありません。

  16. 1003 eマンションさん

    >>1002 坪単価比較中さん
    完売済みのマンションのスレに何を求めてるのよ。中古を検討してるなら売主か仲介業者にききなはれ

  17. 1004 マンション検討中さん

    こちらの成約事例で100m2越えが3800くらいで成約してたみたいですが、結構、良い買い物だったんじゃないでしょうか。
    同じ条件くらいの売りに出たらなー

  18. 1005 eマンションさん

    >>1002 坪単価比較中さん
    ここの理事長は某建設会社のOBです。

    気に入らないことが起きると管理組合と揉めるような人なので神経質な人はやめたほうがいいと思います。
    口うるさい人ですがマンションのためを思って発言される方です。

  19. 1006 匿名さん

    このマンションの理事会が良くないと私も聞いたことありますね、住むに当たっては管理体制も結構重要ですから活動は公平性と透明性が重要ですからね

  20. 1007 評判気になるさん

    >>1005 eマンションさん

    理事長さんのお知り合いの方ですか??
    1002の発言とかまさかのご本人じゃないですよね??
    ここは検討スレですよ、この発言怖すぎます

    実は検討していたのですが、確認すると
    売り出し時は西日本鉄道関連の管理
    だったらしいんですけど
    現在は自主管理だとのことです。
    しかも、その経緯を確認してもらうと
    噂の理事長が関係してるらしいです。
    280件もあるマンションで‥考えられないので
    購入検討やめました。

  21. 1008 eマンションさん

    >>1007 評判気になるさん
    やっと完売したら既に自主管理?照葉はすんなりいくマンションないのかな。

  22. 1009 マンコミュファンさん

    >>1008 eマンションさん
    スカイ倶楽部の二の舞にならなければいいですね。

  23. 1010 通りがかりさん

    自主管理になったのなら前途多難。照葉は戸数が多い物件が多くて維持管理が難しいか。

  24. 1011 匿名さん

    自主管理ですか?
    住民の不満とかないのですかね
    中古、賃貸の売買に響きますね 
    いくら良い理事会でも何かあった時の対応がリアルタイムに出来ないことに加え住人が意見を言い辛いですね
    早く管理会社に委託しないと

  25. 1012 マンコミュファンさん

    >>1011 匿名さん
    資産価値に影響しますが照葉は元々立地で資産とか関係なさそう。

  26. 1013 通りがかりさん

    他のスレにも管理会社のこと書かれていますね
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328953/res/3998-4039/

  27. 1014 名無しさん

    理事長?か理事会かわかりませんが管理会社を追い出したとか? しかも金を取ってるらしく、なにやらきな臭い…
    乗っ取る気か?

    住人にタチの悪い奴がいるから、まあ東区だし
    仕方ないかな?ヤサグレが集うのは

  28. 1015 匿名さん

    >>1014 名無しさん
    PayPayドームのよこのタワマンもヤバいみたいよ
    なんか悪どい話が多すぎてげんなりする

  29. 1016 入居予定さん

    区分所有法がザルなんで、やりたい放題ですよね

  30. 1017 マンション検討中さん

    >>1014 名無しさん
    狭い島内に既に自主管理マンションが3棟とか異常だな。

  31. 1018 タワーの方

    元理事長で現顧問の方、暴走されておられる様に感じるのですが、皆様いかが考えられてらっしゃるのでしょうか?
    身障者用駐車場を占有されてませんか?

  32. 1019 マンション掲示板さん

    >>1018 タワーの方さん
    そうですね、駐車場が足りないはずなのに、普通車止まってるし、本来は空きが出たら駐車場は
    ロビー等で抽選会をして公平さを出さないとイケナイはずなのに理事会で勝手に決められる、話し変わりますが年次総会が開催されない
    法規上、決算月の二ヶ月以内の開催しないといけないのですが、理事長が身体上の都合により開催出来ない場合は他の者(理事会の役員)が開催しないといけないはずでが、自主管理の悪さかな

  33. 1020 坪単価比較中さん

    なぜ自主管理物件になったのか

  34. 1021 名無しさん

    中国人投資家が売りに転じているようですね。
    中国内の市況悪化で資金調達を急いでいるそうです。
    照葉のマンションは大丈夫でしょうか?

  35. 1022 匿名さん

    >>1021 名無しさん
    既に自主管理が三棟

  36. 1023 マンション比較中さん

    ザ・パークハウス 福岡タワーズも理事会が管理会社自分の息がかかっている会社に変えて、管理費積立金を理事会で横領してるでしょ?三菱地所販売マンションやばいんじゃない?

  37. 1024 マンション比較中さん

    理事する人を1年ごとの輪番制にするのが安心なんだけど、それをディベロッパーがしてないんだよね。理事を希望してする人なんて、それはうまい汁を吸いたいからに決まってるんだよね。それを許すディベロッパーにも責任がある。三菱地所はそこがしっかりしていないみたい。こんなマンションが増えてくると段々信頼感が無くなってくるよね

  38. 1025 マンコミュファンさん

    >>1024 マンション比較中さん
    ここもそうなんだよ

  39. 1026 マンション比較中さん

    >>1014 名無しさん
    いろんなことに金をとる。管理組合がやばい。理事会で勝手に決めて、巨額が管理費から理事会メンバーのポケットマネーにされている。顧問25万位/月、理事会メンバー役員報酬という感じで、年間1000万円近く、管理費から抜かれている、、

  40. 1027 マンション検討中さん

    一生ものに住む!
    ひとの一生は何年?

  41. 1028 マンコミュファンさん

    >>1027 マンション検討中さん
    このマンションはいつまで?

  42. 1029 匿名さん

    >>1026 マンション比較中さん
    自主管理なら理事会ではないかな、
    顧問会議になるのでは?
    一体なんの権限があるのかな?
    意味不明な会議かな?

  43. 1030 通りがかりさん

    輪番制を嫌がって立候補優先とかいいだす人は裏があるようにしか見えない。
    最低限連選は禁止にしないとやばい。

  44. 1031 マンション検討中さん

    マンションの自主管理を推進している方々はマニュピレーターなんですか?


  45. 1032 通りがかりさん

    ここは自主管理だから、
    問題多そう。
    闇がある。

  46. 1033 口コミ知りたいさん

    >>1032 通りがかりさん
    自主管理を総会過半数で住民が選んだんですよね?

    闇というなら、委任状を何も考えずにだしてしまう住民の民度の話では?

  47. 1034 マンション掲示板さん

    >>1033 口コミ知りたいさん

    理事会がないのに委任状はないよ
    民度ではなく犯罪行為では?
    委任状を盾にしても犯罪行為をした
    正当な理由にならないのでは?
    詭弁では?

  48. 1035 マンション掲示板さん

    >>1034 マンション掲示板さん
    犯罪行為なら、被害届でも刑事告訴すればいいでしょ?

    理事会と総会の違いもわからないような、このマンションの住民の民度が問題では?

  49. 1036 名無しさん

    >>1035 マンション掲示板さん
    焦っているから、当事者ですか?
    刑事告訴されるのでは?

  50. 1037 通りがかりさん

    >>1033 口コミ知りたいさん

    闇から甘い汁を吸ってる得体のしれない連中が牛耳っているのでは

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