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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-12 05:40:52
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか?
公式:http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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869
匿名さん
資産価値って未来の相場じゃなくて、いかに割安を手に入れるかですよね
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870
マンション検討中さん
でも人気の間取は値引きにならず売り切れるんだよな。
センターマークスは眺望が悪い部屋 リビングが狭い部屋が最後まで余った。
値引きで動いた部屋は将来も売りにくいんだよ。
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871
通りがかりさん
>>870 マンション検討中さん
照り葉ははどの部屋でも売りにくいやろ。需給バランスが悪すぎる。逆に千早、香椎徒歩3分以内はどんな部屋でもすぐ売れる。
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872
マンション検討中さん
タワーマンションなのにゴミ捨て場が1階まで行かないと行けないのは課題ですね、住民の皆さんはエレベーターでゴミを持って降りるですね、大変
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873
マンション検討中さん
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874
マンション検討中さん
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875
マンション検討中さん
マンション以外で照葉に計画されているもの、お店や交通システム、何でも構いません知ってましたら教えて下さい。
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876
匿名さん
>>875 マンション検討中さん
公民館程度です。
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877
通りがかりさん
>>875 マンション検討中さん
グリーンベルトと新設小中学校の間にカフェやお店ができるとの話でした。
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878
通りがかりさん
>>877 通りがかりさん
たぶん厳しいと思いますよ。小売業界ではアイランドアイの惨状を見て及び腰になってます。
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879
マンション検討中さん
>>876 匿名さん
情報ありがとうございます?
あまり期待出来ないですね
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880
通りがかりさん
大野城から都市高で30分ぐらいで行けるようになりましたので、週末にマンション周辺をドライブして公園で休憩して買い物をして帰るにはいい場所です。
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881
マンション検討中さん
西鉄側の意向で決算に間に合わせるために12月中には完売の目処を付けたい思惑でした。
12月に指値交渉が狙い目。
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882
通りがかりさん
>>881 マンション検討中さん
なるほど!それはチャンスですね。
一戸買っておいてもいいかなと思ったけど、照葉は流動性がないから悩むなあ‥
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883
購入経験者さん
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884
ご近所さん
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885
匿名さん
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886
マンション検討中さん
まだ隠し部屋あるよん。
事務所使用と販売してないMRだけで4戸プラス。
これからサービスが増します。
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887
マンション検討中さん
ようやく10月契約数が5戸になりました。
残りは22+4=26戸ほど。
値引が400万のままですと5ヶ月かかる。
12月が追加条件のチャンス。
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888
マンション検討中さん
その5戸も値引400+スタイルセレクト100での結果。
以前は値引かオプションどっちかの選択だったのにサービスが段階的に良くなってる。
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889
マンション検討中さん
スタイルセレクトキャンペーンは12月19日で終了します。
お急ぎ下さい。
1月からは新しいキャンペーンが開始?
販売側の次なる手に注目。
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890
マンション検討中さん
西鉄の決算は3月です。
契約からローン実行までのリードタイムが約1ヵ月。
ここを考えると来年1月~2月が指値交渉のベストタイミングです。
3月は遅すぎるということ。
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891
匿名さん
>>888 マンション検討中さん
それが事実なら、住民から苦情が出そう笑
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892
マンション検討者
>>891 匿名さん
さすがに苦情でないでしょ。すでに住んでる人からしたら、空いてる部屋を全て埋めて貰った方が管理費と修繕費の面から見てメリット大きいもの。
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893
マンコミュファンさん
管修費は西鉄が空き部屋を負担。
駐車場代は穴が空いてます。
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894
匿名さん
-
895
匿名さん
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896
マンション検討中さん
8戸が11月に売れたのか?
400万+スタイルセレクト100万効果。
12月にはサービス拡大かい?
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897
マンション検討中さん
現地に行きました。
マンションの価格はそう高くはないのですが、訪問しての第一印象はエントランスが寂しい感じがします。例で言いますと観葉植物を置く、コンシェルジュカウンターが殺風景で小物等を置く等した方がいいと思います。
この季節だとクリスマスツリーとか、もう少しアレンジすると、印象が変わると思います。第一印象は大事ですし、売却時の価格も影響しますので、検討をされては如何でしょうか
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898
匿名さん
>>897 マンション検討中さん
大きなクリスマスツリー置いてありましたよ
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899
マンション検討者
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900
マンション検討中さん
-
901
マンション検討中さん
>>898 匿名さん
すみません。私が訪問した時にはなかったので例で記載しました。あったんですね
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902
マンション検討中さん
まだホームページに11月夜景見学会の案内がでています。削除しないのはどうかと、こういうのって大事ですよね
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903
マンション検討者
>>902 マンション検討中さん
12月夜景見学会になってるが?11月とは?
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904
マンション検討中さん
>>903 マンション検討者さん
今、携帯でみましたが11月限定と書いてあります
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905
匿名さん
>>904 マンション検討中さん
西鉄はネットSNS戦略に弱いよね。積水みたいにPR動画をバンバン作ってYoutubeにアップしまくったりすればいいのに。
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906
匿名さん
>>904 マンション検討中さん
12月限定に修正されましたね。
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907
マンション検討中さん
-
908
マンション検討中さん
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909
通りがかりさん
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910
通りがかりさん
>>909 通りがかりさん
まだ売ってるの?照葉人気なさすぎてやばいな‥
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911
マンション検討中さん
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912
名無しさん
>>501 匿名さん
センターマークス、アイタワー、
壁の色変色してて、大規模修繕工事に、
自治会と西鉄・竹中と揉めてる。
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913
マンション検討中さん
>>896 マンション検討中さん
すごい実質500万引き?
12月入ってから検討してますが残り戸数少ないので値引きは逆に渋くなっているようです。
11月に検討すればよかったなあ。
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914
マンション検討中さん
>>912 名無しさん
内覧に行った時エレベーターに告知していたので、改めて外観をじっくり見ましたが変色やヒビ割れが結構目立ちますね。
購入意欲が半減しました。
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915
匿名さん
>>914 マンション検討中さん
竹中の施工の問題じゃない?
こういう想定外の問題が発生した時に誠意ある対処をしてくれるかどうか、がデベとしての評価ポイントになるでしょうね。
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916
口コミ知りたいさん
>>914 マンション検討中さん
外壁は長い目でみたら、タイル張りがいいのでは?と思います。この際だからそうしてもらえば如何なものでしょうかね
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917
匿名さん
-
918
口コミ知りたいさん
>>917 匿名さん
そうなんですね、情報、有り難うございました。
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919
マンション検討中さん
マンションの西側(高速のある道路)の歩道と自転車道との間に何故植樹しないのでしょうか?照葉は緑地化が進んでいると聞きましたが植樹しないのでしょうか?また照葉は電線全面地中化と聞きましたがトライアルの西側に電線ありますよね?こういう所の景観作りもマンション販売に影響すると思いますし、資産価値向上の為にも取り組んで頂きたいですね、
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920
匿名さん
>>919 マンション検討中さん
トライアルの西側はまちづくりエリア外です。
みなとづくりエリアです。
コンテナエリアに金かけてわざわざ電線地中化しないでしょう、という考えですかね。
まちづくりエリア内は全て電線地中化してます。
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921
マンション検討中さん
>>920 匿名さん
それではトライアルの西側歩道帯は香椎みなとの住所になるのでしょうか?地図上では道路の真ん中まで住所は香椎照葉ですし、他の人が見ても同感すると思いますが
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922
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
あのエリアにはお金をかけたくないのでしょう
香椎照葉、みなと香椎の住所だけで判断出来ないなでしょうね、本来街全体で取り組めばこんな話も無かったのでしょうけどね
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923
匿名さん
>>921 マンション検討中さん
トライアル横の道路は照葉のオシャレ住宅街の道路じゃなくて志賀島地区の災害用道路という用途で作られてるんだし、道路の真ん中までは照葉アドレスなんだから植樹しろというのはちょっと細かすぎるような。
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924
通りすがり
>>923 匿名さん
でも、道路を走っている人は東側は照葉と思ってます。
事実そうだから、仕方ないとおもいます。
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925
匿名さん
>>924 通りすがりさん
正直気にしたことなかった。上にも言われてるけど細かすぎない?
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926
匿名さん
>>924 通りすがりさん
思うじゃなくて事実は?
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927
通りすがり
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928
マンション検討中さん
住人の方に質問です。
照葉は風が強くベランダに洗濯物干せないと聞きましたが、本当でしょうか?
ちなみに中層階あたりですが、台風の時以外は大丈夫でしょうか?
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929
匿名さん
>>928 マンション検討中さん
普通に干してる。というか街並み見てちょっとマンション見渡せば洗濯物干してる部屋あるのわかるやん。照葉来たことないの?
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930
マンション検討中さん
>>929 匿名さん
行った事がないのでわかりません。なので質問しています。
というか、中層階の洗濯物が下から見えるマンションなんですか?それはそれで凄いですね
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931
通りがかりさん
>>930 マンション検討中さん
>>929さんではないですが、マンションって格子の仕様にもよりますが、ベランダの洗濯物普通に外から見えません?
余談ですが、照葉中央公園の近くのマンションの中にも公園からでも道路からでもベランダが見えたりするマンションたくさんあります
ベランダがパネル仕様?になっていていて、はっきり言ってベランダは丸見えです
別にそれが凄いとも感じませんよ
洗濯物は皆さん普通に干してますよ、かなりの上層階でも干している方いるそうです
ただ風はよその地域より体感的にも強く感じますので、風の強い日は対策するか室内干しがいいかもしれないです
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932
通りがかり
>>930 マンション検討中さん
一度も来たことない地域なのにそこのマンション検討してるってそれはそれで凄いですね笑
荒らし目的ではないなら質問に対して答えていただいているのに喧嘩腰はやめましょう。
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933
匿名さん
>>931 通りがかりさん
丸見え?それは嫌ですね。
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934
通りがかりさん
>>933 匿名さん
人それぞれですね
割と透明バルコニー手すりのマンションも多くないですか?
オシャレだと思いますけどね
敢えて覗き込むわけでもないですし
話が逸れてしまい申し訳ないです
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935
マンション検討中さん
-
936
マンション検討中さん
>>932 通りがかりさん
最初はネットで見ますので、そこが購入検討の入口です。近所でマンション購入を検討していれば別ですが少し離れていれば、わざわざ照葉まで行く必要がありません。いざ購入しようと思えば初めて現地に行きモデルルームも見て検討するので、
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937
通りすがり
>>932 通りがかりさん
文脈からさすれば929さんが仕掛けていますね
見ればわかるやん、という
わからないから質問されていると思いますが…
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938
評判気になるさん
そもそもの話ですがこちらのマンションは見えるタイプでしょうか?
それにより議論した方が良いかと
また見えないのであればわかりませんよね?
また周りがどうとかではなく、こちらのマンションに洗濯物が干せるかどうかを住人の方にお聞きされていることが話のスタートかと
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939
マンション検討中さん
県外から移住の可能性もあるし、現地確認の前の段階でまずここで質問する人もいるんじゃないですか
何もおかしくはないかと
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940
住人
>>938 評判気になるさん
こちらの建物洗濯物をバルコニーに干すこと可能です。物干し竿を設置するアームがついております。「センターマークスタワー バルコニー」で検索するとバルコニーの外観もわかり、洗濯物の見え方が許容できそうかどうかの判断材料になるかとと思います。
照葉は他の地域に比べ風が強い日もあります。海側の地域ですのでこれは仕方がありません。しかし毎日強風で洗濯物が干せないということではありませんので安心していただければと思います。
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941
評判気になるさん
>>940 住人さん
ご丁寧な説明有り難うございます。
想像通りでした。参考になります
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942
匿名さん
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943
匿名さん
>>942 匿名さん
中古扱いになって丸2年長かったなあ。あと一踏ん張り。
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944
住人
>>943 匿名さん
アイタワー完売まで3年以上かかってたし、デベも予想はしてたとは思う。あと少しですね。
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945
マンション検討中さん
照葉で築3年で完売は普通のこと。
不人気扱いしないで下さい。
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946
マンション検討中さん
>>945 マンション検討中さん
普通は不人気かと。
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947
通りがかりさん
>>946 マンション検討中さん
自作自演で荒らすのはやめて
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948
匿名さん
>>947 通りがかりさん
気持ちは分かりますが不人気は事実です。
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949
マンション検討中さん
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950
匿名さん
>>949 マンション検討中さん
今までの販売ペースなら積水タワーが先に完売もあるなあ。
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951
通りがかりさん
>>950 匿名さん
積水タワーも完売したら照葉すごく賑わいそうですねー!(^^)
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952
マンション検討中さん
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953
マンション検討中
>>952 マンション検討中さん
いい営業さんに当たるかは運もあるからねぇ。こればっかりは仕方ないよね。
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954
マンション検討中さん
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955
匿名さん
>>954 マンション検討中さん
完売にご協力ありがとうございます。
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956
通りがかりさん
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957
通りがかりさん
マンションの下は強風すぎてやべー。一階のあの構造で風の吹き抜けの音が半端ないぞ。
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958
通りがかり
>>957 通りがかりさん
買わないんならいいんじゃない?
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959
購入検討者
>>957 通りがかりさん
そんなに風が強いのでしょうか?
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960
匿名さん
>>959 購入検討者さん
照葉は海沿いだから全体的に海風あります。
でもこのマンションは島の中心部に位置していて海岸からはある程度距離があるから
マンション周辺が特別風が強いことはなかったです。
現地で確認したので間違いありません。
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961
購入検討者
>>960 匿名さん
情報有り難うございます。
安心そんなに風がいつも吹いていたら皆さん買わないですよね
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962
通りがかりさん
いやいや?。マンションの下に行ってみ!周辺に比べらヤバイから。そもそも高層マンションは建物に当たった風が落ちてきてそうなる。だが柱を立てたような構造がより一層強風と音をひきこすと思われる。住人なら分かるだろ?
強風の時の風の音と吹き抜けを抜ける風の音の違いぐらい。
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963
通りがかりさん
エレベーターの中の張り紙の多さに引いた。分譲マンションのエレベーターであんな愚痴だからけの張り紙がしてあるマンションを初めてみた。治安の悪化を望んでるのかというぐらい汚い。落書きが多い所は治安が悪いだろ!それと同じ!顔写真を張り出して公開するとかも書いて貼ってるぞwww
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964
通りがかりさん
中国の方が多いですから、日本の生活習慣を理解してもらうのに苦労するようですよ。
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965
マンション検討中さん
>>964 通りがかりさん
スレ荒らしてますね、他でも似た書き込みがありました
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966
マンション検討中さん
>>961 購入検討者さん
アイランドシティ全体風は強いですが、ここは北に遮蔽物がないので冬の北風が吹く日は特別風が強いですよ。
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967
マンション検討中さん
>>966 マンション検討中さん
歩いてるだけで潮風で体がベタベタになる。
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968
マンション検討中さん
>>967 マンション検討中さん
それは元々あなたが汚かっただけでは…笑
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969
匿名さん
しばらく平和だったスレに荒らしが貼り付いてますね。フォレストの時もそうでしたが、最終分譲の段階で嫉妬した荒らしが集まり、そこを乗り越えて完売間近になると荒らす意味が無くなるから他スレに逃げていくかんじなんでしょうね。
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970
匿名さん
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971
評判気になるさん
あと5戸から減っていませんね
広い部屋ばかり残ってますね
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972
匿名さん
>>971 評判気になるさん
この広さ売りたいなら駐車場二台分つけないと。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
センターマークス街区に24hのコンビニが欲しい
トライアルでは出来ないサービスがいっぱいあるので
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976
マンション比較中さん
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977
匿名さん
>>976 マンション比較中さん
竣工一年以上だから正確には全て中古
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978
匿名さん
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979
マンション検討中さん
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980
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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981
通りがかり
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982
匿名さん
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983
評判気になるさん
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984
評判気になるさん
>>981 通りがかりさん
まだ、完売ではないですよね
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985
通りがかりさん
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986
マンション検討中さん
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987
匿名さん
>>983 評判気になるさん
全戸申込とHPに書いてあります。
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988
通りがかり
>>985 通りがかりさん
ローン審査なんて大抵落ちないでしょ。
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989
名無しさん
>>988 通りがかりさん
それが落ちる人いるようですよ
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990
通りがかり
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991
名無しさん
>>990 通りがかりさん
申し込みが全て入っただけで、キャンセルの恐れがありますよ
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992
マンション検討中さん
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993
通りがかり
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994
マンコミュファンさん
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995
名無しさん
マジモンの掲示板設置の前に、ネットの掲示板設置しようよ~
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996
口コミ知りたいさん
なんでここのマンション、こんなに中古に出されてるのですか?
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997
匿名さん
築浅のマンションが大量に中古に出るのは、住み心地が悪いからではないですか、それ以外に理由ありますか
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998
マンション検討中さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
>>998 マンション検討中さん
出てもすぐに売れるからではないかな
SUMO に物件沢山出てますね センターマークス
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1001
周辺住民さん
インバウンドが大いに盛り上がっている時に投資目的や外国人目当てで購入した方が多いようですね。おまけに福岡は人口が増えている状況ですし需要があると見込んだのでしょう。見込み違いでしたけどね。
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1002
坪単価比較中さん
住むにあたっては理事会役員の方々や住人の方の情報もほしいところです。
ここの理事長は癖のある方なので私なら住みたくありません。
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1003
eマンションさん
>>1002 坪単価比較中さん
完売済みのマンションのスレに何を求めてるのよ。中古を検討してるなら売主か仲介業者にききなはれ
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1004
マンション検討中さん
こちらの成約事例で100m2越えが3800くらいで成約してたみたいですが、結構、良い買い物だったんじゃないでしょうか。
同じ条件くらいの売りに出たらなー
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1005
eマンションさん
>>1002 坪単価比較中さん
ここの理事長は某建設会社のOBです。
気に入らないことが起きると管理組合と揉めるような人なので神経質な人はやめたほうがいいと思います。
口うるさい人ですがマンションのためを思って発言される方です。
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1006
匿名さん
このマンションの理事会が良くないと私も聞いたことありますね、住むに当たっては管理体制も結構重要ですから活動は公平性と透明性が重要ですからね
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1007
評判気になるさん
>>1005 eマンションさん
理事長さんのお知り合いの方ですか??
1002の発言とかまさかのご本人じゃないですよね??
ここは検討スレですよ、この発言怖すぎます
実は検討していたのですが、確認すると
売り出し時は西日本鉄道関連の管理
だったらしいんですけど
現在は自主管理だとのことです。
しかも、その経緯を確認してもらうと
噂の理事長が関係してるらしいです。
280件もあるマンションで‥考えられないので
購入検討やめました。
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1008
eマンションさん
>>1007 評判気になるさん
やっと完売したら既に自主管理?照葉はすんなりいくマンションないのかな。
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1009
マンコミュファンさん
>>1008 eマンションさん
スカイ倶楽部の二の舞にならなければいいですね。
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1010
通りがかりさん
自主管理になったのなら前途多難。照葉は戸数が多い物件が多くて維持管理が難しいか。
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1011
匿名さん
自主管理ですか?
住民の不満とかないのですかね
中古、賃貸の売買に響きますね
いくら良い理事会でも何かあった時の対応がリアルタイムに出来ないことに加え住人が意見を言い辛いですね
早く管理会社に委託しないと
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1012
マンコミュファンさん
>>1011 匿名さん
資産価値に影響しますが照葉は元々立地で資産とか関係なさそう。
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1013
通りがかりさん
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1014
名無しさん
理事長?か理事会かわかりませんが管理会社を追い出したとか? しかも金を取ってるらしく、なにやらきな臭い…
乗っ取る気か?
住人にタチの悪い奴がいるから、まあ東区だし
仕方ないかな?ヤサグレが集うのは
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1015
匿名さん
>>1014 名無しさん
PayPayドームのよこのタワマンもヤバいみたいよ
なんか悪どい話が多すぎてげんなりする
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1016
入居予定さん
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1017
マンション検討中さん
>>1014 名無しさん
狭い島内に既に自主管理マンションが3棟とか異常だな。
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1018
タワーの方
元理事長で現顧問の方、暴走されておられる様に感じるのですが、皆様いかが考えられてらっしゃるのでしょうか?
身障者用駐車場を占有されてませんか?
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1019
マンション掲示板さん
>>1018 タワーの方さん
そうですね、駐車場が足りないはずなのに、普通車止まってるし、本来は空きが出たら駐車場は
ロビー等で抽選会をして公平さを出さないとイケナイはずなのに理事会で勝手に決められる、話し変わりますが年次総会が開催されない
法規上、決算月の二ヶ月以内の開催しないといけないのですが、理事長が身体上の都合により開催出来ない場合は他の者(理事会の役員)が開催しないといけないはずでが、自主管理の悪さかな
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1020
坪単価比較中さん
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1021
名無しさん
中国人投資家が売りに転じているようですね。
中国内の市況悪化で資金調達を急いでいるそうです。
照葉のマンションは大丈夫でしょうか?
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1022
匿名さん
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1023
マンション比較中さん
ザ・パークハウス 福岡タワーズも理事会が管理会社自分の息がかかっている会社に変えて、管理費積立金を理事会で横領してるでしょ?三菱地所販売マンションやばいんじゃない?
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1024
マンション比較中さん
理事する人を1年ごとの輪番制にするのが安心なんだけど、それをディベロッパーがしてないんだよね。理事を希望してする人なんて、それはうまい汁を吸いたいからに決まってるんだよね。それを許すディベロッパーにも責任がある。三菱地所はそこがしっかりしていないみたい。こんなマンションが増えてくると段々信頼感が無くなってくるよね
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1025
マンコミュファンさん
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1026
マンション比較中さん
>>1014 名無しさん
いろんなことに金をとる。管理組合がやばい。理事会で勝手に決めて、巨額が管理費から理事会メンバーのポケットマネーにされている。顧問25万位/月、理事会メンバー役員報酬という感じで、年間1000万円近く、管理費から抜かれている、、
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1027
マンション検討中さん
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1028
マンコミュファンさん
>>1027 マンション検討中さん
このマンションはいつまで?
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1029
匿名さん
>>1026 マンション比較中さん
自主管理なら理事会ではないかな、
顧問会議になるのでは?
一体なんの権限があるのかな?
意味不明な会議かな?
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1030
通りがかりさん
輪番制を嫌がって立候補優先とかいいだす人は裏があるようにしか見えない。
最低限連選は禁止にしないとやばい。
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1031
マンション検討中さん
マンションの自主管理を推進している方々はマニュピレーターなんですか?
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1032
通りがかりさん
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1033
口コミ知りたいさん
>>1032 通りがかりさん
自主管理を総会過半数で住民が選んだんですよね?
闇というなら、委任状を何も考えずにだしてしまう住民の民度の話では?
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1034
マンション掲示板さん
>>1033 口コミ知りたいさん
理事会がないのに委任状はないよ
民度ではなく犯罪行為では?
委任状を盾にしても犯罪行為をした
正当な理由にならないのでは?
詭弁では?
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1035
マンション掲示板さん
>>1034 マンション掲示板さん
犯罪行為なら、被害届でも刑事告訴すればいいでしょ?
理事会と総会の違いもわからないような、このマンションの住民の民度が問題では?
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1036
名無しさん
>>1035 マンション掲示板さん
焦っているから、当事者ですか?
刑事告訴されるのでは?
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1037
通りがかりさん
>>1033 口コミ知りたいさん
闇から甘い汁を吸ってる得体のしれない連中が牛耳っているのでは
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1038
匿名さん
東区となったらスレッドを選ばなくなりましたか。
どんな心の闇があるのでしょうか?
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1039
マンション掲示板さん
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1040
eマンションさん
>>1039 マンション掲示板さん
これから住宅ローン金利が上昇するだろうから、最長35年固定金利はきつい
インフレ傾向だと総額が上がるから購入するかどうか悩ましい
今がバブルだと弾けた時のことを考えると踏ん切りつかない
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1041
マンション検討中さん
ここの理事会、迷惑料とかで、実費以上の法外な金額を住民、不動産会社に請求するらしい。
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1042
マンション検討中さん
置き配もNGとのこと。迷惑料徴収されるかもしれません。
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1043
ご近所さん
どう考えても理事会メンバーのやっている事は異常なのにどうして区分所有者は異を唱えないのでしょうか?
風の噂で聞きましたがもうこの物件は問題物件として新規取扱NGにしている不動産業者も多いらしいですよ
自分の資産を守るためにも一致団結して戦うべきだと思います。
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1044
通りがかりさん
>>1043 ご近所さん
自主管理物件でローンがつきにくいし、問題物件扱いだとの賃貸、売買も難しい状況。
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1045
名無しさん
>>1042 マンション検討中さん
グリーンコープ、生協も出入りNGらしい
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1046
購入経験者さん
ここのマンション、築5年くらいだと思うのですが、作業用の足場がかかってるようで、なにかしてるんですか??
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1047
購入経験者さん
>>1045 名無しさん
年金ぐらしの老人はずっと家にいるから、置き配も生協も必要ないってことですか?
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1048
名無しさん
>>1047 購入経験者さん
理事会はは置き配、生協を禁止にして
同じ敷地にあるサンカルナに老人を
入れようとしてるのかな?
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1049
通りがかりさん
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1050
購入経験者さん
>>1049 通りがかりさん
プレキャスト工法のデメリットを検索すると、漏水しやすいと出てきますが、
築5年で雨漏りするマンションなんですか??
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1051
検討板ユーザーさん
>>1050 購入経験者さん
コンクリ、シーリング、塗装の劣化。
立地による環境暴露が原因ではなく、
建築資材の質の問題らしい。
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1052
通りがかりさん
>>1051 検討板ユーザーさん
コンクリ、シーリング、塗装の劣化で雨漏りしてるってことですか?!
やばいですね
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1053
評判気になるさん
>>1043 ご近所さん
そう考えている人はいるとは思いますがパワーがかかりますし、またどこまで賛同を得られるかによりますね、一番は理事会のメンバーが資産価値の向上や売却を考えれば必然と管理方法を見直さないといけないと考えるはずです。一生このマンションに住み続けると考えている人はそう思わないかも
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1054
名無しさん
>>1052 通りがかりさん
補修工事をしてもコンクリの質を改善するのは難しい。コンクリの中性化速度が加速度的!
免震らしいが耐震、耐久性が確保されているのか?
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1055
マンション掲示板さん
>>1053 評判気になるさん
自分たちが死ぬまでなんとかなればよくて、そのあとは知らないという老人的考えですか?
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1056
匿名さん
>>1055 マンション掲示板さん
極論から言うとそう考えている方が多いから現状なのでは?もしくは課題と思っていないかです。
なんとか必死になり改革しようたする人がいないからと思います
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1057
住民さん6
水漏れは瑕疵担保責任の範囲で売主が補修工事をしているのですか?
管理組合の修繕費で工事してるのですか?
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1058
評判気になるさん
顧問は徴収した何万何十万という迷惑料に領収証も発行してないので貰った金額を全額報告してるのかも怪しいですね
また、顧問には毎月25万管理費から支払われていますが、そもそもその顧問という役職は当時の理事長(現顧問)自身が理事長という役職は2年で辞める必要があるため権力を失う事を恐れて作った役職です。
理事会、特に顧問には寝てても大金が入ってくるシステムになっているのですから最低限顧問の人間の入れ替わり、ないしは顧問という役職の廃止がない限り自浄作用は働かないでしょう。
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1059
買い替え検討中さん
大規模で自主管理?
だから照葉国はやめろと言ったのに
そんなことになるあるよ
他のタワーマンションもいつかは・・・
と思うと恐いある
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1060
口コミ知りたいさん
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1061
評判気になるさん
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1062
評判気になるさん
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1063
購入経験者さん
>>1061 評判気になるさん
照葉は外国人だらけ。わざわざ中央区、博多区、早良区、西区、南区の日本人はわざわざ照葉にいかない。
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1064
名無しさん
>>1058 評判気になるさん
迷惑料があるマンションってすごいですね?
ただ、顧問?が管理会計から自分の懐にお金を入れたらわかりやすい横領になるので、さすがにそれはしてないんじゃないでしょうか?
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1065
マンコミュファンさん
>>1060 口コミ知りたいさん
スカイクラブとセンターマークスタワーは自主管理という話は聞いたことがありますが、あと一つはどこですか?
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1066
通りがかりさん
>>1058 評判気になるさん
自主管理で顧問?
部活の顧問がいるのですか?
理事長=顧問=コーチなんですか?
理事=キャプテン、副キャプテン
組合員は部員なんですか?
組織形態が管理組合ではないみたい。
部活みたいです。
だから管理組合がないのですか?
どうやってマンションを管理しているのですか?
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1067
eマンションさん
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1068
検討板ユーザーさん
ご近所マンション
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