センターマークスタワーについて

>>795 マンション検討中さん
照葉マンションには平均年収程度しかいませんよ。

あと47戸!

>>802 匿名さん
まだ売れてなかった？

照葉のランドマークタワーですね。

>>803 マンション検討中さん
ブリリアやパークは高価格なのにほぼ完売。
やはり売れ行きは立地次第だなと分かります。

マンションの下でタバコ吸ってる茶髪で長髪の若者、家で吸え！！

>>806 通りがかりさん
家で吸うと家族に嫌がられる。バルコニーで吸うのはマナー違反。照葉見渡しても喫煙所なし。どこで吸えばいいの？
私はその長髪の若者ではないですが、照葉に引っ越してきてどこで喫煙するべきなのか困っていたのでその若者の気持ちは少し分かります。
外で吸うのも近くを歩く人が空気の臭いで不快感を持つのは申し訳ないので、肩身が狭く禁煙しました。
喫煙は犯罪ではないはずなのに、照葉には喫煙し辛い空気があるなと感じました。
でもまあ、吸わない人からすると自分のマンション近くでタバコ吸われるのは嫌な気持ちしますよね。

まだ売れてなかった？

>>807 匿名さん
僕も喫煙者です。
家族に嫌がれるし肩身が狭いのもわかります！
外で吸ってた若者は灰皿もないのに何処に捨てているんだ？と思ったんです。
携帯灰皿も持ってなかった様なので、、、
トライアルに喫煙所があるので、しっかりと買い物をして喫煙者の方はそこで吸いましょう！

マンション下の駐車場付近でバスケットをしているお子さんいらっしゃいますが、公園で存分にした方が良いのでは…?と思います。

万が一ではございますがボールが車に接触などしてしまったら、お互いが嫌な気持ちになって困りますので、親御さんが注意してもらえたら助かります。

と思いました。
もし私が車ぶつけられたら多分怒ってしまいそうなので(⌒-⌒; )
私の心が狭い可能性もありますが。。

皆さんはどう思われますか?

>>810 匿名さん
お気持ちお察ししますがスレチだと思います。どうしても憂さ晴らししたいなら住民板でどうぞ。

あと35戸！

サービス手厚くなった？

このそう戸数で残り35なら勝負見えた感あるね。
てか最近の販売スピード早いね。
価格メリットが出てきたかな。

>>814 マンション検討中さん
都市高速開通の影響はあるんじゃないかな?。敷地出て信号なし10秒で乗り入れ可能はメリットだよ。

九州最高層の積水オーシャンフォレストの竣工まで約半年待ち。
590戸の大量供給につき最初のW棟は価格控えめにするだろうな。
もう1つの照葉ザタワーは外観が良い。
センターよりも照葉ザタワーが気に入る人は多いよ。

>>815 匿名さん
値引き額です。

>>816 マンション検討中さん
営業かよ草
どの物件気にいるかなんて個人の自由だし。

>>818 匿名さん
西鉄マンション同士だから。

西鉄同士でも照葉ザタワーは外観素晴らしいのにセンターは微妙。
値引きがないと照葉ザタワー選ぶな。
それかオーシャンフォレストの最上階。

>>820 マンション検討中さん
照葉に拘るなら積水購入しといた方が間違いないよ。
グランドメゾンではないけどグランドメゾン品質で安いから。

グラメゾでない時点で、ボツなんだが、、

>>822 匿名さん
きっと照葉価格だよ。

108㎡4600万？！

ヤバイくらいバーゲンセールですたい
なんで売れんの？

>>824 マンション検討中さん
魅力ないから。

>>825 名無しさん
魅力ないけど安いと売れるんじゃねと考えたけど私の見当違いか。
平米単価は安いが広すぎて総額は4600万自体は安くないから購入ターゲットがいないのか？

魅力ないタワー 108㎡　4600万
魅力ある積水タワー　85㎡　4600万

どっち選ぶ？積水タワーで同じ予算だと狭くなるぜ。
それでも積水タワーかい？

厳しいね、、、積水が良いとかでなく。

>>826 マンション検討中さん
双方安物には魅力なし。

>>826 マンション検討
結果的に安く購入しても、人気ない物件ということはもう周知されているので将来売却時や賃貸に出す際に大変苦労するのが目に見えている。価格だけではなく、設備や間取り、環境のトータルバランスで難しいということだから売れていないのであろう、、、

>>829 マンション検討中さん
買う時は現実的には想像してないです。
照葉に購入しましたが子供が小さい時はよかったですが高校生にもなるとなんでこんな不便なマンション購入したって言われます。買い替え検討しましたが下取価格聞くと決断出来ません。

>>829 マンション検討中さん
照葉のイメージだと思います。だから積水も売却リスクあるよ。

仮に108平米4600万を5年後に売却すると幾らが相場価格？

>>832 マンション検討中さん
3000切るぐらい。

照葉の中古相場 築22年 坪124万

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

>>834 マンコミュファンさん
なるほど。22年前に照葉はない。あまりにもいい加減だけはわかる。

タワーは防音がよく言われるけど、住んでる方は防音性はどうですか？

今年に入ってから売れ行き早いな。
年内に完売する勢いだね。
坪150万台で買える最後のタワーやで。

>>837 マンション検討中さん
ここも苦労してるなあ。

完売近いですよ。
理由は訪問した者は知ってる。

>>839 マンション検討中さん
マンションは残りものだがあの値引きは確かに魅力。

>>832 マンション検討中さん
問題は今4600万で売れるのか？なおさら5年後。

>>834
突っ込みもう入ってるけどこのサイトやばくね？
アイランドシティ初期のアクアコートでさえ築１５？１６年？くらいでしょ？
監修責任者って宅地建物士の名前も
国交省の100件程度のデータを基にってのも記載されとるけど・・・
100件程度のデータに築20年以上のものが紛れ込んでないと
平均値でないよね・・・・
どんな計算でだされとるんだこれ・・・・

↑分析方法書かれてました。
面白いので他のエリア（実際に築年数が存在する）の
実勢取引価格といくつか試してみたんですが
1000万程度安く算出されたりするところもあったり
色々笑えますから試してみてください

値引き提案にグラグラした。
買おうか。

値引きが魅力で残り29切った。
11月中には完売予定だってさ。

ここ割引凄いらしいけど、割引せずに買った人怒んないの？西鉄さんだっけ、対応しっかりしないと次の物件にも影響しそうだけど。

築２年半だよ。
仕方ないと思うしかない。
いつまで経っても見学客が来るのも嫌だし早く完売してもらいたい。

どれくらい値引きでしょうか？

>>848 マンション検討中さん
500程度

他の人の値引き額なんて興味ない。残ってる部屋が完売して管理費や積立金がしっかり管理組合に入ってくるほうが断然いい。