センターマークスタワーについて

>>540 マンション検討中さん

映画館なんてない

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>>541 マンション検討中さん
そうですね。映画館ではなく劇場ですね。
また名称も、ぐりんモールではなく、アイランドアイでした。失礼しました。

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1年前見学に行ったのですが何度も何度も営業の電話が来ますね。対応はとても良いのですがやっぱり売れ残ってるのかなぁ…

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ぐりんモール開店いつでしたっけ？

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>>544
それぐらい自分でさがせ。

https://island-eye.com/

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>>545 購入経験者さん
ツンデレですね

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完売は一生無い気がするね。

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確かに、周り何もないのにタワマンて。
違和感しか感じなかった。

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>>548 マンション検討中さん
東京の豊洲も最初はそうだったね。ご存知でしょ。
その後、タワマンがたくさん建ちました。
それを知ってるか連想出きる人は違和感を抱かぬ。

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>>549
こっちは東京と違い土地余っとるからね
福岡の人は田舎もんだから豊洲と言われても知らんよ、興味もないでしょう

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>>550 名無しさん
豊洲市場も？

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福岡と東京を一緒に考えてどうすんの？
豊洲はどうだとか、どうでもいい。
次は六甲アイランドではとか言い出す輩が出てくるんだから。比較しないと思う何も出来ないのかね。

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>>552
特に不動産の営業マンは東京はどうだこうだと言ってくるけど、知らんしな。東京の目線で考えるから売れへんのやと思うわ。あんな辺鄙な場所にタワマン立ててどないすんねん、福岡ならもっと安くでええ場所に戸建買えるわ。

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西鉄の戸建ては高くてしょぼかったけどここはどうなんでしょうか？

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>>554 ご近所さん
かなり売れ残りです。

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もうすぐ一年だけど、夜の明かりが少な過ぎて寂しそう。
同区画内の隣の賃貸マンションとシニア用マンションも入居者いるのかなって感じだけど。

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>>556 ご近所さん
暗いですよね。半分も入ってなさそうに見えます。

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>>557 マンション検討中さん
そう、見る場所や時間によっても見え方は変わる。
その背景にも。だから、定点観察は難しい。

高機能の遮光カーテンの使用率が高いとか？
医療関係とか交代勤務が多くて夜間在宅率が低い？
共稼ぎで夫婦で毎日、外食してから帰るとか？

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>>558 匿名さんまさん
いえ、入居してませんね。
タワーで遮光カーテンかける方はほぼ居られません。
物件概要では283戸の内、110戸販売中。
このペースだと、10年経っても売れないですよ。隣に板マンション、小学校裏にまたタワー。
半額セールにしたら買うかも。

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ディスポ―ザがついてないとのことだけど本当かなあ。
いま時、この規模の分譲マンションに付いてないなんて・・・。？
生ごみ混じりのゴミは夏場は臭くなるしね。
各階にゴミ置き場があるのであればいいけど。

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北側はほとんど灯ついてませんね。中古も出てますし。入居してる人は少なそうですね。
ディスポーザーはありましたよ。

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>>559 通りがかりさん
そのうちに、中古も売りに出て、同一物件内で新築と中古で競争が起こり、ますます下落スパイラルが進みますね。
(厳密には竣工後1年経てば、広告上、新築は謳えなくなるので、未入居中古になりますが)

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ディスポーザーの件ですけど、センターマークスレジデンスの誤りです。
すみませんでした。

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>>563 ご近所さん
>>560 ご近所さん
お詫びレスの主旨が不明ですが、訂正の結論として
標準仕様でディスポーザー有りが正しいのですね。

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そのとおりです。

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アイタワーが竣工後二年で完売でしたね。かなりの値引きがありました。ここはそれ以上かもしれませんね。

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空き住戸の管理費・修繕積立金はデベが負担するとしても、完売まで長期化する場合は、
空き住戸の延べ戸数（空きの累積戸数）があまりにも多いと諸々と心配になる。
　
入居するかどうかも分らん人達が、色んな不動産屋の営業と連れだって館内にやって来るから。

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それは実物を見ないと判断できませんからね。そんなことをいやがってあからさまにぶつけられたら、誰もそんな人たちと一緒に住みたいと思わなくなります。結果いつまでも空き室だらけになります。

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結構値引きあるみたいですが、空き家多いのがが気になります。アイタワーと設備とかが違うんですかね

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>>569 マンション検討中さん
見学に行きましたが、床暖くらいだと思います。

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571番です
上記は投稿誤りです。
削除依頼しましたがうまくいきませんでした。
申し訳ございませんでした。

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ここを販売してる三井不動産リアルティ九州の責任者から社員まで態度悪すぎ。売ってやる感がすごい。

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照葉に在住です。最近そこのタワーマンにも見学行き、全然売れてませんね魅力も感じない購入を諦めた。

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>>574 匿名さん
照葉在住ならゴーストタウンにならないように完売祈りましょう。

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>>575 匿名さん　
ゴーストタワーになったとしても、ゴーストタウンにはならないね。

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>>575 匿名さん

ゴーストタウンより低所得層の街になりそう。

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売ってやる感がすごくてもこういう場で販売会社を匿名で名指しで批判するような人を選別してくれてるだけマシなのかも。こういう人は同じマンションに住むと色々と面倒そう。

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まだ空いてるんですか。
大きく値引きしてくれるなら興味ありますね。

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>>579 マンション検討中さん

照葉のランドマークですよ。早く買ってあげてください。

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なんであんな場所にタワマン作ったのか謎。
売れるわけ無いやん。
2000万でもいらんわ。

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>>581 マンション検討中さん
照葉タワマンの中で、利便性は抜群な所ですよ。
バス営業所近く、都市高近く、トライアル、フードウェイ、一応下のレガネットドラックイレブン全て使いやすい。
照葉住人ですが、24時間営業のトライアルには大変助かっております。

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>>582 匿名さん
その後割に売れ残り感半端ない。

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>>583
そもそも、照葉にタワマンというのがミスマッチ。

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アイタワーも1年以上売れ残っていた‥

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>>585 職人さん
そもそもMRで「青田売り」や「サンプル見て契約」する販売手法が異常なんですよ。
車や多くの家電は実車・現物を見て触って操作して購入するよね。

今後は、更に深刻化する販売低迷を機に、完成住戸販売を主軸にすれば良い。

眺望や仕様や内装や環境が予想と違うよ~！なんて購入ミスや後悔が減るでしょう。価格交渉も柔軟に出来るでしょう。良いこと尽くめ。

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>>585 職人さん
照葉はあまり需要ないから？

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>>586
立地の割に高すぎて売れ残ってるだけ
立地が良ければ高くても売れるし、立地が悪くても安ければ売れる

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あと3本タワーが建つよ

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>>588 マンション検討中さん
ぼったくらないで安くすべきだと思う。

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