センターマークスタワーについて

照葉に鉄道案は当然むかしあったみたいですが、照り葉の住民達が、駅が出来たら治安が悪くなると反対が多くなり、無くなって橋になったみたいですが
今更、鉄道作って欲しいて言っても遅いですよ。

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>>451
10年以上前から照葉に住んでますが鉄道の賛成意見はあれども反対意見は一度も聞いたことありません
ミスリーディングは止めましょう

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ミスリーディングではないと思う。それ○タワーの人も言っていたから‥

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照葉の鉄道は、行政の将来ビジョンとして残ってはいますが、いまとなれば具体化は難しいでしょうね。
住居、公共施設、病院、商業施設、、、人の流れが増えるのは事実だけど、数百億の建築コストに見合わないのも事実。

いずれにせよ、鉄道の可能性をここのマンション検討材料にくむのは愚策でしょうね。

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住民ですが、高層階なのにベランダに虫多くないですか？iタワーとかどうなんだろ…

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>>455
田舎なんだから虫ぐらいでますよ。
嫌なら博多天神方面へどうぞ

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>>455 通りがかりさん
どんな虫ですか？
福岡市の中心部のベランダでは見ないようなものですか？

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>>455
何階ですか？

>>456
博多天神は道端でネズミとか出ますよ…
虫のほうがマシですね。

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我が家はてんとう虫は何度か見かけましたが‥
公園も近いし、緑が多いので虫は出るかもしれないですね！！
私は嫌いじゃないですよ。
網戸がないからちょっとドキドキはしますけど笑

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>>459 通りがかりさん

公園が近くにありますもんね
てんとう虫くらいだったらかわいいものですね。

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タワマンって
方角の影響どのくらい受けますか

一般的には南向きが人気だと思いますが
普通(リビングにベランダがある)のマンションより
日光等あまり関係ないでしょうか

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タワマン購入経験者です。
南向き(ベランダあり）に住んでいましたが快適でした。リセールの時も有利です。

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虫は風に乗ってくるから何階に住んでても飛んできますよ。てんとう虫、カメムシは余裕できます。そしてタワマンは網戸がオプションで50万くらい払わされました。しかも建物の内側なのであまり意味がない。。。

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>>463 坪単価比較中さん
こちらにお住まいの方ですか？

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>>463 坪単価比較中さん
何階にお住まいですか
同じタワマンでも低層階と高層階では状況が全然違うので

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３０階４０階でも虫いますよ

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どこのマンションも虫が全く出ないと
いうことはないと思いますが、
特に多いですか？
他のマンションに住んだことはありますか？

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当然高層階になれば虫は少なくなりますが、30階だろうと40階だろうと飛んできます。
パークフロントはベランダも広いし公園目の前なので虫がよく飛んでくるらしいです。

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照葉、おおきい公園が中心にありますもんね。
あれが魅力でもあると思いますけどね。

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物件はすごく魅力的。検討はしているのですが、事前調査の為何度か公園に遊びに行きました。ため池はあまりきれいではなかったので、虫は多そうです。それと、毎回中国人がいっぱいいるのですが、照葉は外国人が多いのでしょうか？

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中央区がどれくらいの割合で外国人の方がいるかわかりませんが、照葉もそこそこ中国人と思しき人たちはいますよ。当然このマンションにも。
一応照葉は高級住宅街という位置づけのようですので、医師も結構住んでます。

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竣工サマーキャンペーン。
モデルルーム家具付分譲抽選販売会！
今の販売状況でモデルルーム販売？
モデルルームかもしれないけど通常販売価格にプラスし過ぎ？売り方に疑問。

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１Fの掲示板に音漏れのことが書かれてあるんですが、ほかの分譲より音漏れしやすいと思いますか？わたしは上下の音の伝わりよりも、横の壁の薄さが気になります。特に廊下に出ると、全部の家の音が聞こえてくるようで…みんな玄関で騒いでるのかなってくらい。家のなかではどちらかというと工事の騒音のほうが気になりますがね。工事が終わって全戸満室にならないと結局は分かりませんが。

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不動産取得税が来た方いらつましゃいますか？

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>>473 評判気になるさん

わかります！玄関が薄いですよね？！
すきま風もあるし、台風でリビングの窓も微妙だったので西鉄に連絡しましたよ。

うちは工事よりコンテナーの音がうるさいです。

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>>475 通りがかりさん

夜間もコンテナの音はしますか？

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>>476 評判気になるさん

夜間・日祝日はしないですが、たまに6時前からうるさいときがあります。
あとは、ベランダが排気ガス&砂ですぐ汚れます

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下のトライアルは客が来なくてガラガラの時間が多いな
駐車場も狭いし半年持たずに閉店しそうじゃね？

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>>477 通りがかりさん
高層階もでしょうか？都市高速が開通したら更に交通量増えそうですね。

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>>473 わかります！玄関薄いです！分譲だからしっかりしてると思いきや声丸聞こえです。犬と赤ちゃんの鳴き声や夫婦喧嘩なども聞こえます。今の所玄関でた時ですが。廊下が静からでしょうか？あと小学校まで距離があり子供達は暑そうです。熱中症にならないか心配ですね。他にもタワマンがあと三つ立つらしく、小学校の前にできるのでそちらにすればよかったと思いました。

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高層階の広い部屋だと管理費、修繕費、駐車場、税金、光熱費合わせて月20万円くらいかかりそうですね
月35万円くらいの賃貸の方がいいのかな

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>>477 通りがかりさん
差し支えなければ、何階くらいでどちら向きでしょうか？
砂ぼこりと排気ガスが気になります。

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>>482 マンション検討中さん

下の方でバス営業所側がベランダです
都市高出来たらどうなりますかね…

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音が響く気がするのですがなぜでしょう？
タワマンってそういうものですか？

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>>483 通りがかりさん

482です。ありがとうございます。
お隣のレジデンスで営業所側を検討していました。ベランダに洗濯物が干せないくらいひどいですか？まだ高速ができていない現在でも窓をあけておくことができないくらいでしょうか？

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>>485 マンション検討中さん

自分は気にせずベランダに干してます。
窓も開けっ放しです。内網戸なので窓と網戸の間は毎日掃除機はかけてますが、たまにする窓・網戸掃除の時は汚れがよく取れます(-_-;)
レジデンスの方が都市高近くなるのでどうなるかは分かりませんが、ベランダはタワーより広くなるので家よりはましになるのでは…

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田舎のタワマンは本当に辞めといた方が良いと親に言われました。
修繕費用が高くなるし、立地が悪いと売るに売れなくなるみたいです。
どう考えられますか？

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>>487 名無しさん
田舎？照葉が田舎ってこと？
あなたどこに住んでるの？

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わざわざ照葉に住むメリットって何？

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>>488 マンション検討中さん

地下鉄の駅もないから田舎じゃない？

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後、３棟くらい建つんですよね、タワマン。そこが気になります。

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>>490 通りがかりさん

デベの利益しか思いつきません。

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>>490 通りがかりさん
人それぞれでしょう。

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>>488
ど田舎でしょ、タワマンが立つ立地で考えると。
戸建の立地としてもそこそこの田舎です。

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>>490 通りがかりさん
箱崎ふ頭の埋め立ての方が立地的に期待できる。
照り葉はスーパーやコンビニの客足が悪く、タワーマンションも売れてないので衰退すると思います。

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タワマン3棟の売れ行きは気になりますね。
スーパートライアルは客が多くなっています。土日は混雑していますよ。

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>>486 通りがかりさん

ありがとうございます。
とても参考になりました！

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というか行政がが莫大な金をつぎ込まないと売れない土地なんだから発展する訳ないでしょ、
六甲アイランドのようになるのが関の山
鉄道がないのでそれ以下だと思う

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>>495 名無しさん

元は海ですから、田舎ですらないと思います。タワマンが大地震でピサの斜塔にならないことを祈ります。

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