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マンション比較中さん
[更新日時] 2025-02-27 17:46:13
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
283戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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1852
マンション検討中さん 2025/01/26 11:04:16
>>1851 評判気になるさん
理事長です。解任手続きの手順はどの様にすればいいのでしょうか？ご教授いただければ幸いです。
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1853
通りがかりさん 2025/01/28 03:07:30
法令遵守しない、カスタマーハラスメントをして管理会社を撤退させ、そして自主管理になった。自主管理だとマンションが売れないから、最近では管理会社が戻ると言って、自主管理を隠そうとする始末。挙げ句の果てに住人に深刻な人権侵害までしている。
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1855
住人 2025/01/28 06:07:28
自主管理どうしたらやめていただけるのでしょうか、、
こんなことなら買わなければよかった。
本当にお金返して欲しいです。
また駐車場の事やその他、管理組合に電話しても
カタコトの方が電話にでたり、
とにかくわからないの一点張り。 話になりません、、
我々住人は訴訟も視野に入れなければならないと思います。
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1856
名無しさん 2025/01/28 11:49:51
その筋の輩が管理組合を牛耳り自主管理しているのは知れ渡っています。
まともな住人もいるのでしょうが、
どうにもならない状態なのでしょうか。
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1857
通りがかりさん 2025/01/28 14:59:47
>>1855 住人さん
自分より〇〇な買主をさがして売りつけるしかないのかな？
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1858
管理担当 2025/01/28 20:04:23
[No.1831～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1859
匿名さん 2025/01/28 22:40:29
>>1858 評判気になるさん
思春期特有の恋の鼓動に怖気づいた少女のことを「こどおじ」って言うんだよ
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1860
eマンションさん 2025/01/28 22:42:53
>>1855 住人さん
自主管理を決定したときの総会で反対してれば自主管理にはなってませんでしたよ
自分が無関心に権利放棄をしておいて自分が望まない方向になってからギャーギャー騒ぐことを
あとの祭り
と日本では昔っから呼んでます
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1861
住民さん8 2025/01/29 04:58:46
西鉄管理をカスハラで撤退に追い込み、
ワザと西鉄以外の管理会社を探さなかっただけ。
西鉄が気に入らなかったら、別の管理会社に変えればいいのに、あえてそれをしなかった理事会が悪い。
まぁ自主管理でないと勝手にお金を使えないから探さないでしょう。
今からでも新しい管理会社を探して管理委託契約をすればいいだけのこと。
西鉄以外にも管理会社はありますよ。
総会で決定したことがずっと変えられないハズはありませんよ。
都合が良い言い訳をしているだけです。
住民の有志が西鉄以外の管理会社と直接交渉して、住民提案で臨時総会を開催し可決したら管理会社が管理してくれます。
理事長や理事を解任するより、新しい管理会社を探して管理委託することが最優先ではないでしょうか？
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1862
名無しさん 2025/01/29 05:37:47
>>1861 住民さん8さん
タワーマンションなのに自主管理だと資産価値が暴落します。
「タワーマンションは管理を買う」と言われるぐらい管理の良し悪しが生活の質に直結します。
自主管理だとタワーマンションの安全、安心、快適なサービスを享受するのは不可能でしょう。
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1863
評判気になるさん 2025/01/29 07:47:13
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1864
評判気になるさん 2025/01/29 07:50:20
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1865
マンション検討中さん 2025/01/29 09:28:46
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1866
検討板ユーザーさん 2025/01/29 11:44:11
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1867
通りがかりさん 2025/01/30 00:13:32
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1868
匿名さん 2025/01/30 23:56:31
>>1866 検討板ユーザーさん
7年で修繕積立金が3億しかないって本当でしょうか？
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1869
住民さん7 2025/01/31 01:15:16
競売不成立だったお部屋は、
昨年末の特別売却で東京の不動産会社が取得しています。（この会社の会長さんは女優さんと結婚直前で破局しています）
地元タブー物件を知らないその会社は入札したのでしょう。安いからリスクはつきものです。それでも旧所有者には数千万のローンが残っています。売却後も多額のローン返済が続くので大変な状況に変わりありません。
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1870
マンション検討中さん 2025/01/31 01:32:25
>>1869 住民さん7さん
事実ではない事書かないでもらってもいいですか？管理組合の方。不成立もしてないです！特別売却でもありません。
毎回作り話をするのやめていただきたい。中学生レベルの頭しかないですね笑
管理組合の方は個人情報も守れない、嘘ばかり漏洩してますよね。そして自分達だけが徳をする行動したとられない。福岡の不動産ぢゃない方達もこのマンションの不正が有名です。管理組合顧問さえ、変わればこのマンションは売りやすくなるとはっきり言われている事をご存知でしょうか？ご自分の立場を考えて行動発言されて下さい！
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1871
通りがかりさん 2025/01/31 02:04:00
>>1870 マンション検討中さん
特別売却 令和6年12月25日 福岡地方裁判
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1872
マンション検討中さん 2025/01/31 02:28:52
>>1871 通りがかりさん
はいはい 顧問の方か管理組合の方必死ですね！全て嘘ですね笑気持ちわるいです。全て明らかにすれば事実がわかる事なので勝手に言ってて下さい。個人情報漏洩、被害者が多々いるこのマンション。弁護士からも何件ほど内容証明きています？そろそろ裁判になるでしょうね。横領疑惑もよく聞いてますよ これが事実かどうかはここでは判断できないところではありますが出るとこ出たら全て明らかになる事でしょう。こんな信用もできない方に管理されるのはみなさん危険ですよ。大事な個人情報、お金、資産 顧問の方はマンション個人情報をベラベラ話していますよ。総会資料やネットにでさえ嘘の漏洩をされる方です。そんな方に任せていたら資産価値は更におちていきます。
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1873
マンション掲示板さん 2025/01/31 02:54:05
>>1872 マンション検討中さん
住みやすいマンションに早くしていきたいですね。
早くまともな管理会社に入ってもらい
この状況作った方には速やかに撤退していただきたいです。
こんなやりとりをする管理組合の方は本当に信用ができません。
知り合いの配達の方から張り紙がすごいマンションと言われた事もあって、ずっと不信感しかなかったのですが、こちらのサイトであったり自分達の事しか考えてない総会を見てどちらが正なのか、はっきり分かりました。
住民の生活を脅かしお金を恐喝したり精神的に追い込んでいる方がいるマンションは見てる側としても気持ちが悪いです。豊かな生活がみなさん出来る日を早く作っていただきたいです。
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1874
匿名さん 2025/01/31 04:50:06
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1875
マンション検討中さん 2025/01/31 11:39:08
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1876
マンション検討中さん 2025/01/31 12:24:17
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1877
マンション掲示板さん 2025/01/31 13:40:41
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1878
検討板ユーザーさん 2025/01/31 20:23:17
そもそも住民生活に支障をきたす問題がある人がいるのなら住民総会でその人を退去させることも出来るのに
出来ることをやらずにこんな掲示板で文句垂れ流してるのはなんでなの？
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1879
検討板ユーザーさん 2025/02/01 01:12:09
>>1878 検討板ユーザーさん
老害さんが自作自演しているだけです。
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1880
マンコミュファンさん 2025/02/01 01:12:59
>>1875 マンション検討中さん
あなたの記録ですけどね。
どちらがキモいかは明白。
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1881
名無しさん 2025/02/01 01:44:20
>>1878 検討板ユーザーさん
センターマークスに知り合いの方いないんですか？
話し聞いて見れば。
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1882
評判気になるさん 2025/02/01 04:46:00
>>1878 検討板ユーザーさん
総会で意見しても、その後何も応答しないのが今の管理組合だからです。
自分達の都合の悪い話しは無視するからです。通帳も帳簿も開示してくれないのです。
管理会社も戻すとか言って全く何も変わらずなのです。
管理会社を入れるにあたって、顧問は辞めてもらう事を前提にしてますが、お金と好き勝手出来なくなる事を阻止するため、顧問はそのままとか発言してます。
管理会社を戻すのに顧問がいる意味がないです。
管理費からお金を持っていかれ、また顧問が自由なマンションになるだけです。
住民で顧問解雇をし撤退をするように動いていくしかないのです。
この事を解決すれば資産価値も戻ります。このマンションは一部の管理組合や顧問がいなければとても良いマンションです。
ここで言うのは住民は迷惑料と言った勝手に今の組合顧問が決めたルールを口座から引き落としてくるから住民はお手上げ状態なのです。
悪質でしかないですよ。
普通の人間がする事ではない事を平気でここの管理組合と顧問はしてくるからが理由です。
これが事実ではないと思うなら自分の目で確かめて下さい。
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1883
マンコミュファンさん 2025/02/01 06:00:41
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1884
口コミ知りたいさん 2025/02/01 06:47:55
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1885
通りがかりさん 2025/02/01 22:47:21
>>1884 口コミ知りたいさん
「盗人にも三分の理がある」ご存知ですか？
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1886
eマンションさん 2025/02/01 23:53:46
>>1882 評判気になるさん
今まで止める人はいなかったのだろうか？
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1887
名無しさん 2025/02/02 00:23:08
>>1886 eマンションさん
止める人はいたのでは？
どさくさにまぎれて西鉄撤退と同時に自主管理に移行している。火事場泥棒？
-
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1888
匿名さん 2025/02/02 00:31:57
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1889
口コミ知りたいさん 2025/02/02 01:15:49
>>1888 さん
ことわざだから、悪事を働くものという象徴的な、ビンゴかな？
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1890
名無しさん 2025/02/02 03:22:11
>>1888 匿名さん
全ての始まりは、三分の理が原因では？
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1891
検討板ユーザーさん 2025/02/02 03:49:06
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1892
マンコミュファンさん 2025/02/02 04:31:38
>>1891 検討板ユーザーさん
そろそろ住民で動いていく事が1番ですね
売れないマンション。それが1番目で見て分かる現実ではないですか
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1893
マンコミュファンさん 2025/02/02 05:03:19
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1894
検討板ユーザーさん 2025/02/02 05:11:54
>>1893 マンコミュファンさん
そう思いたいのは分かるが現実
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1895
検討板ユーザーさん 2025/02/03 06:01:57
>>1893 マンコミュファンさん
上手く進まないことを隠すために特定の標的を作り八つ当たりたりしているだけでは？意に添わないから？それって〇〇と同じことをしていませんか？単なる憂さ晴らしではありませんか？それで問題解決できますか？
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1896
匿名さん 2025/02/03 06:48:55
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1897
マンション検討中さん 2025/02/03 08:14:05
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1898
検討板ユーザーさん 2025/02/03 10:19:45
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1899
eマンションさん 2025/02/03 12:10:10
>>1898 検討板ユーザーさん
確かに、モニターがあるのに有効活用出来てないのも管理上の問題ですね、まだコンシェルジュとは言い難いメモ通達の実態
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1900
住民さん5 2025/02/03 12:45:39
貼り紙も貼られているが、
ついでに売れないマンションのレッテルも貼られた。中古マンションとして爆笑ではなく爆死。どうにかならないのか、、、
eマンションさん2024-07-08 10:11:02>>1090 名無しさん
このマンションを含む照葉に住むことを決めた方の一定数はキラキラした未来を夢見たんじゃないかな、でも開発の終わりが見えてきて、中古の売り出し、外国人、投資用非居住が多い問題が顕在化して現実が見えてきたと思う。
街の拡大ではなく人口減を見据えた未来を想像しておくのも大切だと思う。
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